120 m² / 208 m²4h, k, kph/wc, sauna, erill.wc, vh, eteinen, autotalli + varastotilaa

Torpparinpolku 13, Poitsila, Hamina

133 000,00 €Velaton hinta

133 000,00 €Myyntihinta

Torpparinpolku 13

Pohjakerroksen eteisaula

Tervetuloa!

Eteisaulassa on varaava takka

Yksi makuuhuoneista on alakerrassa

Yläkerran eteinen

Olohuoneesta pääsee parvekkeelle

Pesuhuone on todella tilava

Pesuhuoneessa on toinen WC

Saunassa on varaus myös sähkökiukaalle

Yläkerran WC

Pohjakerroksen varastotila palvelee myös oleskelutilana

Autotallin pinta-ala n. 35 m²

Talon pulpettikatolla on 10 aurinkopaneelia

Etupihalla on tilaa autoille

Takapihalla on patio

Torpparinpolku 13

Pohjakerroksen eteisaula

Tervetuloa!

Eteisaulassa on varaava takka

Yksi makuuhuoneista on alakerrassa

Yläkerran eteinen

Olohuoneesta pääsee parvekkeelle

Pesuhuone on todella tilava

Pesuhuoneessa on toinen WC

Saunassa on varaus myös sähkökiukaalle

Yläkerran WC

Pohjakerroksen varastotila palvelee myös oleskelutilana

Autotallin pinta-ala n. 35 m²

Talon pulpettikatolla on 10 aurinkopaneelia

Etupihalla on tilaa autoille

Takapihalla on patio

Satu Sironen

kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV

satu.sironen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447310310

Siistikuntoinen, etenkin lapsiperheelle mainiosti soveltuva v.1980 valmistunut tiilivuorattu talo omalla 853 m²:n tontilla, lähellä Vehkalahden koulua sekä liikunta- ja jäähallia. Taloon on tehty 2020-luvun puolella runsaasti isoja perusparannuksia; mm. sähkösaneeraus, lämmitysjärjestelmä vaihdettu ilma-vesilämpöpumppuun, käyttövesiputket on uusittu ja viemärit tarkastettu ja huollettu (kaikki muovia), pulpettikatolle asennettu aurinkopaneelit. Salaojat ja patolevyt on asennettu edellisen omistajan aikana 2010-luvulla. Iso autotalli viehättää varmasti auto- ja mopoharrastajia, ja lisäksi pohjakerroksen lämmin varastohuone soveltuu ns."bonushuoneena" monenlaiseen käyttöön - pelihuoneeksi, etätyöpisteeksi tai harrastehuoneeksi. Lähdetäänkö katsomaan? Esittelytoiveet ja tiedustelut: Satu Sironen kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV kaupanvahvistaja 044 7310 310 satu.sironen@km.fi

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1393196

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliYläkerrassa puurunko / tiilivuoraus, alakerta betonia

SijaintiTorpparinpolku 13, 49410 Hamina

KaupunginosaPoitsila

Huoneluku4h, k, kph/wc, sauna, erill.wc, vh, eteinen, autotalli + varastotilaa

Asuinpinta-ala120 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala208 m²

Kerroksia2

Rakennusvuosi1980

Käyttöönottovuosi1980

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoVesi-ilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu, varaava takka. Lisäksi asennettu aurinkopanelit (aurinkosähköjärjestelmän tarkastus-/luovutuspöytäkirja päivätty 13.4.2021).

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiPulpetti

KateHuopa (kate uusittu v.2000)

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetNykyisen omistajan aikana: 2022: sähkösaneeraus; sähköpääkeskus, talon sisäpuoliset sähköjohdot, pistokkeet, valokatkaisimet ja kattovalaistukset, palovaroittimet lisätty (vastaaotto- ja takuutodistus päivätty 21.12.2022 / Renoa Sähköpalvelut Oy). 2022: uusittu käyttövesiputket ja asennettu ulkovesipisteet sekä ylä- että alapihalle, vaihdettu lämmitysjärjestelmä vesi-ilmalämpöpumppuun. Ulko-ovet uusittu (Kymppi-ikkuna). 2021: viemärien tarkastus ja huolto tehty 16.3.2021 / KotiSun Viemäripalvelut. 2021: hormien kuvaus /Cervi. 2022: lämmitysjärjestelmän muutos ilmavesilämpöpumppuun sekä käyttövesiputkiston uusiminen / Renoa Putkipalvelut Oy. 2021: aurinkosähköjärjestelmän asennus 13.4.2021 / SipilänSähkö Oy. Pintaremonttia tehty 2019-2024. Edellisen omistajan aikana: salaojat ja patolevyt 2013, sadevesikourut 2013, ulkomaalaukset 2012, kattohuopa uusittu 2000.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Yleiskunnoltaan ikäisekseen hyväkuntoinen talo, pesuhuone on alkuperäinen.

Vapautuminen6 viikkoa kaupanteosta

Tontti

Tontin pinta-ala853 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus0.25 e Kiinteistö on asemakaavassa merkinnällä AO = omakotitalojen korttelialue.

AutopaikkaAutotalli ja pihalla tilaa autolle. Autotallissa voimavirtapistoke, mahdollisuus vesipisteelle (ei käytössä tällä hetkellä).

Piha-alueetHoidettu piha, takapiha pääosin nurmea.

Maapohjan pinta-ala853 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni ja induktioliesitaso, liesituuletin (missä on liesivahti).

SaniteettitilatPesuhuone/wc:ssä suihku, wc-istuin, bidee, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, vesikiertoinen lattialämmitys. ErillisWC:ssä wc-istuin, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi ja bidee. Saunassa sähkökiuas, mahdollisuus puukiukaalle.

OlohuoneOlohuoneesta käynti parvekkeelle.

MakuuhuoneKahdessa kaapistot.

Muuta kauppaan kuuluvaaPolttopuut

LaajakaistayhteysAlueella mahdollisuus valokuituun.

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatVaatehuone, lämmin varasto alakerrassa, ulko-oven vieressä oleva entinen pannuhuone toimii varastotilana, kylmää varastotilaa talon yhteydessä (katos).

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku

Kylpyhuoneen lattiaLaatta, erillisWC:ssä lautalattia.

Olohuoneen lattiaLauta

Makuuhuoneen lattiaKahdessa mh:ssa lauta, yhdessä laminaatti

Muut huoneetPalovaroittimet kytketty sähköverkkoon.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta133 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta133 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)n. 18.000 kWh / vuosi (5 hlöä) sisältäen lämmityksen, valaistuksen ja kodinkoneet

Jätehuolto (myyjän arvio)Oman kulutuksen mukaan

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Oman kulutuksen mukaan

Kiinteistövero372,13 / v.2024

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHaminan keskustaan (n. 5 km), Liikuntahalli ja jäähalli (n. 1 km), Kirjasto (n. 1 km)

KoulutAla- ja yläkoulu (n. 1 km)

PäiväkotiLähin (n. 1 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 1.2 km)

RuokakaupatLähin kauppa (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. (05) 228 6915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu476 kertaa