Myytävät asunnotHaminaMyllykylä
OT1392373HaminaEUR159000Kotka
2007h, oh, keittiö, sali, 2 x kuisti, kph/wc, vintillä 2 "kesähuonetta" ja kylmää varastotilaa, kellarissa kh-tila.

Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina

159 000,00 €Velaton hinta
159 000,00 €Myyntihinta
200Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Asunnon pohjakuva
Koivukujantie 164
Koivukujantie 164
Tervetuloa!
Tervetuloa!
Eteisestä aukeaa suuri keittiö ja portaat vintille
Eteisestä aukeaa suuri keittiö ja portaat vintille
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Varaava takka/leivinuuni kuuluu asiaan
Varaava takka/leivinuuni kuuluu asiaan
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Suuri sali ja komea kakluuni
Suuri sali ja komea kakluuni
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Kph/wc on eteisen yhteydessä
Kph/wc on eteisen yhteydessä
Kodinhoitotila löytyy kellarista
Kodinhoitotila löytyy kellarista
Varastotilaa kellarissa
Varastotilaa kellarissa
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Vanhan saunan hirsikehikko kaipaa jatkojalostusta
Vanhan saunan hirsikehikko kaipaa jatkojalostusta
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Tämä tila ruokkii mielikuvitusta
Tämä tila ruokkii mielikuvitusta
Kasvihuone valmiina seuraavalle multasormelle
Kasvihuone valmiina seuraavalle multasormelle
Perinteinen sauna löytyy navettarakennuksesta
Perinteinen sauna löytyy navettarakennuksesta
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Palju kuuluu kauppaan
Palju kuuluu kauppaan
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Myyjän ottama kesäkuva
Myyjän ottama kesäkuva
Myyjän ottama kesäkuva
Myyjän ottama kesäkuva
Myyjän ottama kesäkuva
Myyjän ottama kesäkuva
Asunnon pohjakuva
Koivukujantie 164
Koivukujantie 164
Tervetuloa!
Tervetuloa!
Eteisestä aukeaa suuri keittiö ja portaat vintille
Eteisestä aukeaa suuri keittiö ja portaat vintille
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Varaava takka/leivinuuni kuuluu asiaan
Varaava takka/leivinuuni kuuluu asiaan
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Suuri sali ja komea kakluuni
Suuri sali ja komea kakluuni
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Kph/wc on eteisen yhteydessä
Kph/wc on eteisen yhteydessä
Kodinhoitotila löytyy kellarista
Kodinhoitotila löytyy kellarista
Varastotilaa kellarissa
Varastotilaa kellarissa
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Vanhan saunan hirsikehikko kaipaa jatkojalostusta
Vanhan saunan hirsikehikko kaipaa jatkojalostusta
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Tämä tila ruokkii mielikuvitusta
Tämä tila ruokkii mielikuvitusta
Kasvihuone valmiina seuraavalle multasormelle
Kasvihuone valmiina seuraavalle multasormelle
Perinteinen sauna löytyy navettarakennuksesta
Perinteinen sauna löytyy navettarakennuksesta
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Palju kuuluu kauppaan
Palju kuuluu kauppaan
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Koivukujantie 164, Myllykylä, Hamina
Myyjän ottama kesäkuva
Myyjän ottama kesäkuva
Myyjän ottama kesäkuva
Myyjän ottama kesäkuva
Myyjän ottama kesäkuva
Myyjän ottama kesäkuva
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Satu Sironen

Satu Sironen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

satu.sironen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447310310

    Tämä 1,5 hehtaarin tilalle v.1855 valmistunut kartanorakennus on osa arvokasta Kymenlaakson rakennus- ja maisemahistoriaa. Päärakennusta on kunnostettu mm. asuintilojen osalta ja sen työn jatkaminen vaatiikin perinnerakentamisen taitoja ja asiantuntemusta, jotta historiallinen arvo säilyy. Upeita hirsiseiniä on otettu esiin ja lattioita on avattu, lisätty lämpöeristettä ja kunnostettu talon arvoon sopivalla tavalla. Lähes jokaisessa huoneessa on tulisija, joista osaa on käytetty, osa tulee tarkistaa ennen käyttöönottoa. Keittiön, olohuoneen ja suuren salin lisäksi erikokoisia makuuhuoneita on 7, joita on mahdollista muokata vaikka työ- tai vierashuoneeksi tai vaikkapa pukeutumishuoneeksi. Taloon on kaksi sisäänkäyntiä, joista toisen yhteyteen on 1997 valmistunut kylpyhuone/wc. Jätevesijärjestelmä täyttää tämän päivän vaatimukset ja lähdeperäinen kaivo tuottaa riittävästi vettä suurenkin perheen tarpeisiin. Tilalla on vanha navettarakennus, mihin on rakennettu perinteiseen tyyliin yhtenäinen sauna/pesuhuone. Navettarakennus muutoin on pääasiassa varastotilana, mutta alakertaan on tehty lämpöeristetty ns. toimistotila. Pihapiirissä on lisäksi mm. vanha holvirakenteinen kivirakennus, missä grilli odottaa jo tilan uutta käyttöä ja ideoita. Kartanon ympäristössä silmä lepää, sillä lähiseudun maisemat, pellot ja tilan lähellä virtaava Vehkajoki ovat rauhoittavaa katseltavaa. Oletko sinä halukas ja osaava herättämään kartanon hengen entiseen loistoonsa? Esittelemme tätä historiallisesti arvokasta kohdetta yksityisesti, joten soita ja sovi oma esittelyaikasi, ole hyvä. Esittelytoiveet Satu Sironen kiinteistönvälittäjä, LKV 044 7310 310

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1392373
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliHirsi / lauta
    SijaintiKoivukujantie 164, 49400 Hamina
    KaupunginosaMyllykylä
    Huoneluku7h, oh, keittiö, sali, 2 x kuisti, kph/wc, vintillä 2 "kesähuonetta" ja kylmää varastotilaa, kellarissa kh-tila.
    Asuinpinta-ala200 m², ei tarkastusmitattu
    Kerroksia1 + vintti ja kellaritila
    Rakennusvuosi1940
    Käyttöönottovuosi1855
    KäyttövesiKaivovesi päärakennukseen ja siitä edelleen saunalle (kaivo naapuritilan puolella, vedenotto-oikeus perustettu 29.12.1994.) Lähdeperäinen.
    JätevesihuoltoUmpisäiliö (lasikuitua, 5m³) WC:n vesille, keittiön vesille harmaavesikaivo ja poisto imeytyskenttään. Saunan vedet maahan.
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkö / puu (yhteensä 9 tulisijaa asuinkerroksessa), ilmalämpöpumppu olohuoneessa
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili (alla pärekate)
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetNyk. om. aikana: 2021-24 ulkoseinien maalausta. 2021 saunan kiuas uusittu, Kiramin palju, kolmen mh:een pystyuunien tulipesät massattu. 2020 pohjoispäädyn eteisen katto korjattu (rakenteita korjattu, tiilet puhdistettu), kivirakennuksen katon maalaus, kasvihuone tehty. 2019 keittiön viereisen mh:een seinät uusittu, lattia uusittu, eristettä lisätty, katto maalattu. 2018 pohj.päädyn isomman huoneen seinät uusittu hirrestä alkaen, katto maalattu, lattialaudat hiottu ja maalattu. 2014 oh:een seinien pintaremontti. 2013 iso mh: seinät uusittu, lattia uusittu ja eristettä lisätty, vanhat lattialaudat hiottu ja öljytty, katto maalattu. ILP asennettu olohuoneeseen. Piharakennuksia maalattu, kulkusilta rakennettu navetan ylisille, navetan itäpäädyn seinä korjattu. 2012 pienen mh:een seinät uusittu, lattia hiottu ja öljytty, katto maalattu. Navetan itäpäädyn perustus uusittu. 2011 salaojat rinteen alle talon itäpuolelle, keittiön liesi uusittu. Ed. om. aikana: 2009 vesipumppu ja sähkömoottorin uusiminen. 2004 ulkomaalausta, keittiön kodinkoneita uusittu. 2002 koko talon maalaus öljymaalilla. Talon eteläpään ikkunoiden vaihtaminen 3-kerros alumiini-puu -ikkunoihin, pohjoispään ikkunoiden kunnostaminen ja maalaaminen, pohjoispään eteisen kivijalan uudelleen muuraaminen ja eteisen ikkunoiden ja ulko-oven uusiminen, ulkopintojen uusiminen ja maalaaminen. 1998 oh uusittu hirrestä alkaen, seinät koolattu ja levytetty uudestaan. 1997 uusi kph/wc eteiseen, eteläpään ulkoeteinen rakennettu uudestaan. 1996 salin lattia uusittu perustuksia ja kantavia rakenteita myöten, lattialankut hiottu ja lakattu, keittiön ja eteisen välinen seinä purettu ja uudelleen koolattu ja levytetty, portaat vinttiin ja kellarikerrokseen rakennettu. 1995 kellariin tekninen tila, missä 200 ltr vesivaraaja ja kh-tila. 1994 kaivolta uusi vesijohto kellariin, viemäröinti ja uudet jätevesikaivot ja umpisäiliö, päärakennuksen ympärille kaivettu salaojaputkisto, ulkoseinään kosteussulku, keittiöön ja oh:seen uudet Nunnauunit ja oh:een uusi savupiippu.
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    Huoneiston kuntoTyydyttävä, Asuinrakennukseen tehty joitakin peruskunnostuksia 1990-2020 -luvuilla, mutta vaatii vielä suurelta osin päivitystä.
    Vapautuminenviimeistään 6 viikkoa kaupanteosta

    Tontti

    Tontin pinta-ala1.51 ha
    Tontin omistusOma
    KaavoitusEi kaavaa
    Rakennusoikeus0.1 e Rakennusoikeus on 10 % pinta-alasta kuitenkin max. 500 m².
    Muut tontilla olevat rakennuksetVanha navetta; runsaasti säilytystilaa, sauna/psh, ja lämpöeristetty tila, joka soveltuu esim etätyöskentelyyn tai toimistotilaksi. Navetan koko n. 400 m². Vanha luhtiaitta (huonokuntoinen, ei käytössä). Vanha holvirakenteinen kivirakennus, missä tulisija. Hirsikehikko (vanha sauna, tuotu muualta).
    Maapohjan pinta-ala1.51 ha

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, varaava takka/leivinuuni. Keittiöstä kulku yläkertaan sekä kellariin kodinhoitotilaan.
    SaniteettitilatKph/WC eteisessä sisäänkäynnin yhteydessä; WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi. Lattia ja seinät laatoitettu, lattialämmitys sähköllä. Loppukatselmus kph/wc rakentamiselle tehty 29.5.1998. Navetan sauna/psh:ssa suihku, puukiuas, ikkuna. Lattia betonia.
    OlohuoneOlohuoneessa varaava vuolukivitakka, salissa suuri kaakeliuuni (tulipesän kunnostus aiheellinen)
    MakuuhuoneKuudessa makuuhuoneessa tulisija, osaa ei ole käytetty / kunnosta ei tietoa. Yhdessä huoneessa ei ole tulisijaa.
    Muuta kauppaan kuuluvaaPalju, kasvihuone, biokompostori.
    LaajakaistayhteysLangaton netti, navetan ns. toimistotilaan vedetty tietoliikennekaapeli kodinhoitotilasta.
    TelevisioliitäntäYleisantenni

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaKorkki
    Olohuoneen lattiaOlohuoneen lattiassa muovimatto (alla lastulevy), salissa lankku.
    Makuuhuoneen lattiaMakuuhuoneiden lattiamateriaalit: lauta, lankku, muovimatto.
    Muut huoneetKodinhoitotilassa on pesuallas ja hana. Yhtä huonetta lukuunottamatta joka huoneessa on tulisija. Kolmen makuuhuoneen pystyuunien tulipesät massattu (Muuraustyö A.Palonen). Osaa tulisijoista ei ole käytetty nyk. omistajan aikana, joten ostajaa kehotetaan tarkastuttamaan hormit ennen käyttöönottoa.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta159 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta159 000,00 €
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Kokonaissähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 25.000 kWh/vuosi
    Jätehuolto (myyjän arvio)Oman kulutuksen mukaan
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Umpisäiliön tyhjennys n. 100€ / kerta
    Tiemaksut (myyjän arvio)Tällä hetkellä ei ole peritty tiemaksua
    Kiinteistövero286 € / v.2025

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutHaminan keskustan palvelut (n. 7 km)
    KoulutAlakoulu Husulassa (n. 4 km), Yläkoulu Ruissalossa (n. 8 km)
    PäiväkotiLähin Husulassa (n. 4 km)
    Liikenneyhteydet-
    RuokakaupatLähin Husulassa (n. 4 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
    Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
    Puh. (05) 228 6915
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu150 kertaa
    Vastuullista välittämistä