61 m² / 61 m²3h, k, s, las.parv. merelle päin + autokatospaikka

Kubbenkatu 11, Linnoitus, Hamina

259 000,00 €Velaton hinta

108 045,30 €Myyntihinta

Krista Hakonen

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, KiLAT, VuT

krista.hakonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0440355589

Kaunis merinäköala!

Upea mahdollisuus sinulle, joka haluat muuttaa uuteen kotiin heti vuoden 2025 alussa! Tyylikäs ja laadukkaasti varusteltu kulma-asunto, josta on merinäköalat joka ikkunasta. Ikkunat päästävät luonnon valon kauniisti sisälle, valon tuodessa lisää tilan tuntua. Isolta parvekkeelta on rauhaisat maisemat Oolanninpuistoon sekä merelle. Vuonna 2023 valmistuneessa kerrostalossa sijaitseva asunto on huolellisesti viimeistelty. Lattiat ovat kestävää ja miellyttävää vinyyliä. Keittiö on varustettu laadukkailla kaapistoilla sekä tyylikkäällä komposiittialtaalla. Makuuhuoneiden liukuovet säästävät tilaa ja lisäävät avaruutta. Asunto hemmottelee sinua lasiseinäisellä saunalla, joka tuo luksusta arkeen. Moderni kylpyhuone on viimeistelty näyttävillä mustilla yksityiskohdilla. Ilmalämpöpumppu takaa mukavan sisäilman vuoden ympäri. Lisäksi asunnon ostajalla on mahdollisuus hankkia autokatospaikka erilliseen 9.000 € hintaan. Tämä on täydellinen koti sinulle, joka arvostat meren läheisyyttä, laadukasta asumista ja upeita näkymiä. Huoletonta ja modernia elämää meren äärellä! Varaa oma esittelyaikasi, Krista Hakonen 044 035 5589 krista.hakonen@km.fi

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1380857

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKubbenkatu 11, 49400 Hamina

KaupunginosaLinnoitus

Huoneluku3h, k, s, las.parv. merelle päin + autokatospaikka

Asuinpinta-ala61 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala61 m²

Kerros3/5

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, merelle

ParvekeKyllä, lasitettu

AutopaikkaKatospaikka, eri osakeryhmällä. Myydään erilliseen hintaan 9000€. Autokatospaikan hoitovastike 21€/kk.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Lattia, keittiö, kylpyhuoneen materiaalit laadukkaammilla materiaaleilla. Sekä makuuhuoneisiin on laitettu liukuvat väliovet.

Korjaus- ja muutostyötIlmalämpöpumpun asennus.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, (koneet on integroitu), komposiittiallas, kaapistot.

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, sähkösauna (lasiseinällä).

OlohuoneIlmalämpöpumppu

MakuuhuoneLiukuvat väliovet. Toisessa makuuhuoneessa kiinteä vaatekaappi.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, ilmalämpöpumppu

Säilytystilat asunnossaKaapistot, huoneistokohtainen varasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylikorkki

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyylikorkki

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyylikorkki

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta108 045,30 €

Velkaosuus150 954,70 €

Velaton hinta259 000,00 €

Hoitovastike292,20 €/kk

Rahoitusvastike630,25 €/kk

Yhtiövastike yhteensä922,45 €/kk

Vesimaksu20€/henk./kk. Vesitasaus kerran vuodessa.

Lisätietoja kustannuksistaKahtena ensimmäisenä vuotena yhtiölainasta erääntyvät vain korot, 0,25€/jyvitetty osake. Arvion mukaan kesällä 2025 aletaan keräämään korkoa+lyhennystä arviolta 0,47€/jyvitetty osake. Asunnon A 13 jyvitettyjen osakkeiden määrä on 2521 kpl = 1.184,87€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Haminan Ruori

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2375 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHaminan kaupunki

Tontin vuokra20952 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2072

Rakennusvuosi2023

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KateKonesaumattu pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö - Haminan Talonmiespalvelut

Taloyhtiössä onHissi, irtainvarasto, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto. Ulkoiluvälinevarastossa on pyöränpesupiste. Kaapeli-TV, laajakaista.

Tiedossa olevat korjauksetTaloyhtiö on rakennettu vuonna 2024. Ensimmäisen vuoden vuositarkastus on tehty.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla -

MuutaAsunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Huoneistokohtaisen koneen ansiosta asunnon ilmanvaihdon tehokkuutta voidaan säätää liesikuvusta. Asunnot on varustettu sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla.

Huoneistot yhteensä27 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1455 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHaminan keskustan palvelut (n. 1 km)

KoulutAseman koulu (n. 1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Norlandia Aalto (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussiasema (n. 1 km)

RuokakaupatLidl (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. (05) 228 6915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu541 kertaa