488 m² / 488 m²toimisto- ja tuotantotilat sekä 2h,k,s

Mäkeläntie 10, Tiiriö, Hämeenlinna

419 000,00 €Velaton hinta

419 000,00 €Myyntihinta

Jari Laaksonen

kiinteistönvälittäjä, KiLAT, LKV, LVV

jari.laaksonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3707 222

Tiiriön liikekeskuksen ja 3-moottoritien välittömässä läheisyydessä keskeisellä sijainnilla Mäkelän teollisuusalueella omalla 2104m2:n tasaisella tontilla 1-kerroksinen, betonielementtirakenteinen toimisto-/tuotanto- /asuinkiinteistö. Rakennusoikeus brt 2.104 k-m2. Rakennuksessa on toimisto- ja tuotantotilojen lisäksi erillinen asuinhuoneisto 2h,k,s 53 m2 omalla sisäänkäynnillä, joka on vuokrattu. Huoneiston vuokratuotto kattaa kiinteistöstä aiheutuvat kiinteätkulut. Tässä loitava tilaisuus päästä hyvääle liikepaikalle, kauppakeskittymään. Ota yhteyttä ja käydään tutustumassa kohteeseen.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Kaivokatu 16 A 1, 13100 Hämeenlinna0505517222

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1335984

TalotyyppiTeollisuustila

RakennusmateriaaliBetonielementti, betoni

SijaintiMäkeläntie 10, 13130 Hämeenlinna

KaupunginosaTiiriö

Huonelukutoimisto- ja tuotantotilat sekä 2h,k,s

Asuinpinta-ala488 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala488 m²

Kerroksia1

Rakennusvuosi1969

Käyttöönottovuosi1969

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoVesikeskuslämmitys seinäpatterein (maakaasu) - lisäksi 2 x ilmalämpöpumppu.

Ilmanvaihtojärjestelmäkoneellinen poistoilmanvaihto

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetKiinteistöä on kattavasti remontoitu: 2017 Tallien nosto-ovet on uusittu 2017 Yläpohjan lisäeristys 2018 Uusi sähköportti 2022 Viemärien sukitus 2022 ulkomaalaus 2022 räystäspaneelien uusinta 2022 Kaikki ikkunat on uusittu 2022 sisämaalauksia

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenVapautuu sopimuksen mukaan - asuinhuoneisto 53m2 ja n. 20m2 lämmin autotalli 723€ + sähkö. Vesimaksu sisältyy vuokraan.

Tontti

Tontin pinta-ala2104 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa

Rakennusoikeus1 e T-2 e= 1,0 50 %. Asemakaavan mukaan tontilla on rakennusoikeutta 2.104 kem2 brt, kuitenkin niin, että tontin pinta-alasta saa käyttää rakentamiseen vain 50 %. Alue on teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta. Rakennuksia ja varastoja ei saa sijoittaa 6 m lähemmäksi naapuritontin rajaa. Samalla tontilla olevien rakennusten tai rakennusosien välimatkan tulee olla vähintään 9 metriä. Tontille saa sijoittaa kaksi asuntoa.

AutopaikkaAutotalli x4, pihapaikat

Piha-alueetTontti on tasainen, pääosin hiekkapintaista piha- ja paikoitusaluetta

Maapohjan pinta-ala2104 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi, sähköliesi, kaapistot

SaniteettitilatSauna; sähkökiuas - kylpyhuone/wc; suihku, käsienpesuallas, wc-istuin,pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu x2,

TelevisioliitäntäYleisantenni

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön seinätMaalattu

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta419 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta419 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)22.2.2023 hintatason mukaan 7000 €/v (maakaasu 58-60 Mwh/vuosi).

Kiinteistövero458,94 € v.2022

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutApteekki, alko, kaikki Tiirön palvelut (n. 0.8 km)

KoulutVuorentaan koulu (n. 3 km)

PäiväkotiVuorentaan päiväkoti (n. 3 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto - pysäkki (n. 0.4 km)

RuokakaupatTiiriön kaupat (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Kaivokatu 16 A 1, 13100, Hämeenlinna
Puh. 0505517222
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jari Laaksonen 050 3707 222 jari.laaksonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1161 kertaa