Myytävät asunnotHämeenlinnaKeskusta
LT1301227HämeenlinnaEUR34000Hämeenlinna Kasarmikatu 13
76 / 76Liikehuone

Hallituskatu 22, Keskusta, Hämeenlinna

34 000,00 €Velaton hinta
6 719,53 €Myyntihinta
76Hallituskatu 22, Keskusta, Hämeenlinna
Asunnon pohjakuva
Hallituskatu 22, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 22, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 22, Keskusta, Hämeenlinna
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, LKV, LVV Arja Sarusto

Arja Sarusto

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, LKV, LVV

arja.sarusto@kiinteistomaailma.fi

puh. +35850 4333 555

    Keskellä kaupunkia, vuokrattu liiketila. Iso liikehuone jonka voi jakaa esim sermeillä ja kalusteilla. Takana taukotila ja wc. Taloyhtiössä runsaasti remontteja tehty. Taloyhtiöllä sekä autopaikkoja että autotalleja joita mahdollista vuokrata. Esittelyt sopimuksen mukaan.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1301227
    TalotyyppiLiikehuoneisto
    SijaintiHallituskatu 22, 13100 Hämeenlinna
    KaupunginosaKeskusta
    HuonelukuLiikehuone
    Asuinpinta-ala76 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala76 m²
    Kerros1/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostakadulle
    ParvekeEi
    Energiatehokkuusluokka G2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    VuokrattuKyllä
    Vapautuminenvuokrattu

    Varustus

    Saniteettitilaterillinen wc

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta6 719,53 €
    Velkaosuus27 280,47 €
    Velaton hinta34 000,00 €
    Hoitovastike877,80 €/kk
    Rahoitusvastike180,88 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä1 106,56 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Hallituskatu 22
    TalotyyppiLiikehuoneisto
    Tontin pinta-ala1687 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1967
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, kaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissit x2 , ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, sauna, pesutupa ja kuivaushuone, yhteisantenni
    Rakennukseen tehdyt korjauksetKadun puoleisten ikkunoiden vaihto 1990. Asuinosan huopakate uusittu 1994. Lämmönsiirrinlaitteet 1995. Ylätasanteen ikkunat 1997. Liikesiiven kattokuvut 1998. Hissien saneeraukset 2010. Lukkojen vaihto 2010. Sadevesikaivojen lisäys, jäteasema, raja-aita 2013. Liiketilojen ikkunat ja ovet uusittu 2013. Liikesiiven vesikatto uusittu 2013. Talon saunaosaston saneeraus 2013. Liiketilojen ilmanvaihto uusittiin 2013. Liiketilojen mittauskeskukset uusittiin 2013. Vesi- ja viemärijohdot uusittu 1. ja kellarikerroksen osalta 2013. Talotekniikkasaneeraus asuinkerrosten osalta 2014. Antenniverkosto on digitalisoitu. Yhtiö on hankkinut vuonna 2018 ovipuhelinjärjestelmän, jonka avulla sisälle pyrkijät on helppo tunnistaa. Liiketila B23 on myyty ja muutettu asunnoksi vuonna 2018. Liiketilan 9 kunnostaminen 2018.( Järjestelmä rahoitetaan hoitovastikevaroin), Korkean osan katon pinnoittaminen polyurealla 2019. L1 muutostyö pienemmäksi liiketilaksi ja takaosa puolilämpimäksi autotalliksi 2020.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksessä 5 vuoden korjaustarpeet, ei yhtiökokouksen päätöksiä: julkisivut, parvekelasitukset ja saneeraukset (ensimmäinen kerros tehty), asuntojen ikkunat, asuinrakennuksen vesikatteen saneeraus. Lukitusjärjestelmän uusiminen, esim. iLOQ tai Abloy Pulse ,
    Ostajalle aiheutuvat kustannukset Muihin kunnossapitotarveselvityksen mahdollisiin remontteihin ei ole päätöksiä, eikä kulut ole tiedossa.
    MuutaYlimääräinen yhtiökokous 26.3.2015 päätti hyväksyä EB-Sijoitus Oy:n konkurssipesän tekemän sovintoehdotuksen. Sopimuksen myötä päättyivät kaikki oikeustoimet, taloyhtiö ostaa EB-Sijoitus Oy:n konkurssipesältä yhden ( 1,- )euron kappalehinnalla huoneistot L1, L5, L9,+ kellari ja B23. 28.5.2015 Yhtiökokous vahvisti myös osakkailta perittävät vastikkeet. Osakkaat joutuvat maksamaan ns. erityisvastiketta em. yhtiön omistukseen tulleiden huoneistojen osalta niin kauan kunnes ne saadaan joko vuokralle tai myytä. 2018 matalan liiketilan katon 2013-2014 tehtyjen korjaustöiden suunnittelussa ja toteutuksessa ei ole riittävästi huomioitu 2012 Vanhasen tekemän tutkimuksen mukaisia toimenpidesuosituksia. Matalan liikesiiven siporex-lankkujen liitoskohdissa olevat vaurioituneet eristeet on jäänyt vaihtamatta ja niissä on tutkimuksissa löydetty mikrobikasvustoa. Asian selvittäminen ja jatkotoimenpiteiden suunnitteleminen on hallituksen toimesta käynnissä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 10.1.2019 päätettiin liiketila 1 matalaan osaan suunnitellaan mahdollisuuksien mukaan nykyisin rakentein autokatos siten että muutostyöt ja käyttökulut ovat mahdollisimman pienet. Autopaikat tulevat vuokrattaviksi. Käynnistetään suunnittelu ja kaavamuutosprosessi lisärakennusoikeuden saamiseksi takapihalle rakennettavaa asuintornia varten, lisäksi lisärakentamista voisi olla myös tai ainoastaan nykyisen asuinrakennuksen päällä. Taloyhtiö ei toimi rakentajana, vaan myy rakennusoikeuden rakennusliikkeelle, joka perustaa uuden asunto-osakeyhtiön. Kaavamuutosprosessi kestää vuosia, uuden rakennuksen alkuun saamisen aikataulu riippuu markkinatilanteesta. Rakennusoikeuden myymisestä päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Päätettiin ylimääräisessä yhtiökokouksessa 8.4.2019 liikehuoneiston L6 yhtiön hallintaan otosta, maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Yhtiökokouksessa 16.4.2020 päätettiin käynnistää liiketila 1:n muutostyö, jossa liiketilaa piennetään rakentamalla takaosaan autotalli. Energiatodistus on voimassa 30.12.2024 asti. Yhtiökokouksessa 22.3.2021 päätettiin talonmiehen asunnon(B19) myymisestä ja myynnin käynnistämisestä.
    Huoneistot yhteensä31 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1406,5 m²
    Liikehuoneistot13 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1052,5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    Lähipalvelut-
    Koulut-
    Päiväkoti-
    Liikenneyhteydet-
    Ruokakaupat-

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
    Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
    Puh. 050 4111 149
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Arja Sarusto p. 050-4333 555, arja.sarusto@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu61 kertaa

    Keskusta, Hämeenlinna

    Hämeenlinnassa on monipuoliset liikenneyhteydet

    Hämeenlinna on kaupunki Vanajaveden etelärannalla Kanta-Hämeen maakunnassa. Kaugungin runsaat vesistöt ja puistoalueet tekevät alueesta viihtyisän, kauniin ja rauhallisen. Hämeenlinnan keskustasta on hyvät liikenneyhteydet esimerk...