Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Säästökoto
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala8400 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1982
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy
Taloyhtiössä on10/10 Mt talonetti, Telia, 020011611, Tekniset tila 9m², pesulaosasto 28m², talovarasto 7m². Kaapeli-TV (DVB-C).
Rakennukseen tehdyt korjauksetOsa pesuhuoneiden ja saunojen lattioista vesieristetty ja pinnoitettu -94. Parvekeseinät ja katot maalattu -00. Peruskuntoarvio laadittu -02. Kattojen pinnoitteet uusittu. Antennipistorasiat uusittu -03. Parvekekaiteet uusittu. Postilaatikot uusittu -05. Kaukolämmön alajakokeskus uusittu -08. Väliaidat uusittu -09. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset. Seinäpaneeleja uusittu ja maalattu -10. Talousrakennuksen maalaus -11. Patteriventtiilit ja -termostaatit uusittu sekä verkosto tasapainotettu -12. Seinäpaneelien maalauksia -14 (kaikkien talojen puuosat kierretty vuosien 2010-2014 aikana). Talojen päätyjen osalta nurmikot poistettu ja sorastettu -15. Ulko-ovien uusiminen -16. Sokkelien korjaukset ja sorastuksien tekeminen ulkorakennusten ympärille. Pihavalaisimien uusiminen led-valoiksi -18. Ikkunat uusittu -21. Kylpyhuoneiden kuntotutkimus -23. Viemäreiden ja salaojien kuntotutkimus -24. Talojen välisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen -24 (Noheva Oy). Talotekniikka hankesuunnitelma -24 (Yhtiökokoustiedotteessa 4.4.2024 tarkemmin kerrottu aikatauluista)
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen muk. seuraavan viiden vuoden aikana: Jätepisteiden uus. talotekniikka remontin yht. Käyttövesijohtojen uusimisen yht. pyydetään tarjoukset kylpyhuoneiden uusimisesta. Kylpyhuonekartoituksen mukaan ainoastaan 11 kpl kylpyhuoneista ei ole välttämättömän remontin tarpeessa. Huon. B 9 on yksi näistä kph joita ei taritse uusia (uus. -12). Käyttövesijohtojen uusiminen -25 sis. talojen väliset lämpö- ja vesijohdot. Suunnittelu tehdään kevään -24 aikana ja mikäli suunnitelmat valmistuvat hyvissä ajoin ja saadaan pyydettyä urakkatarjoukset niin talojen väliset lämpö- ja vesijohdot voidaan uusia jo alku syksystä -24. Talotekniikka remontti -25 (HRK Oy, remontti on käynnissä ja arvioitu päättymisaika vuoden -25 aikana).
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVuodelle 2024 korjauksia varten on budjetoitu yhteensä 19.500€, joka sisältyy jo maksettavaan hoitovastikkeeseen. Talotekniikka remontin kok.kustannukset ovat n. 1.285.000€ sis. 10%:n lisätyövarauksen sekä rakennuttamis- ja valvontakustannukset. Huoneistot joiden kph ei tarvitse remontoida ovat oikeutettuja hyvitykseen. Huoneistokohtainen arvio 27.3.2024 päivätyn tiedotteen mukaan on 38571€ ja alustava aikataulu huoneiston remontin alkamisajankohdalle on heinäkuussa 2025.
MuutaEnergiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 15.2.2025. Peruskuntoarvio (tehty 2002) on nähtävissä isännöintitoimistolla. Mikäli yhtiö tarkistaa huoneiston vesieristeet, tulee yhtiö myös korvaamaan vesieristeaineet sekä työn osuuden. Vuonna 2010 tehty kylpyhuoneiden kuntokartoitus nähtävillä isännöintitoimistolla.
Yhtiöjärjestyksen 17§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja valokatosten korjaamiseesta ja muiden vastaavien rakenteiden kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Talotekniikka remonttiin kuuluu myös huoneistokohtaiset sähkötaulut, antenni- ja dataverkon rakentamisen. Yhtiön latausvalmius pitää sisällään ainoastaan lain minimiedellytyksen eli putkitukset parkkipaikoille muuta valmiutta ei tässä yhteydessä ole päätetty rakentaa.
Urakan kok.kustannukset n. 130.000€ sis. 10%:n lisätyövarauksen. Hallitus pyysi yhtiökok. valtuutusta allekirj. urakkasop. yhtiökok. päätöksen muk. Päätettiin valtuuttaa yhtiön hallitus nostamaan edullisimman lainatarjouksen tekevästä pankista lainaa remontin rahoittamiseksi rakentamisen loppukustannuksia vastaavan määrän kuitenkin enint. 1.400.000€. Summa pitää sis. kokonais urakkahinnan, joka pitää sis. myös sisäpuoliset työt. Sisäpuolisten töiden urakoitsija päätetään erill. yk:ssa syksyllä -24 uuden kilpailutuksen jälkeen. Rahoitus nostetaan niin, että yhtiö avaa 1,5v limiittitilin, jota käytetään tarv. osin urakan rahoitukseen. Urakan valmistuttua käytetty pääoma muutetaan lopulliseksi lainaksi. Laina-aika 20v.
Lisäksi päätettiin, että: taloyhtiö maksaa nostettavan lainan korkokulut remonttien valmistumiseen loppuun asti hoitovastikkeeseen sisältyvänä. Hallitus valtuutetaan päättämään huoneistokoht. rahoitusosuuden ja pääomavastikkeiden loppusummat, kun rakentamisen loppukustannukset ovat selvillä, jonka jälkeen os. voi halutessaan maksaa rahoitusosuutensa remontin loppukustannuksista kertasuorituksella remontin päätyttyä vuoden -25-26 aikana. Päätettiin valtuuttaa hallitus yleispanttaamaan nostettavan ja muiden taloyhtiön lainojen vakuudeksi yhtiön tonttiin ja rakennukseen haettavat panttikirjat.
Huoneistot yhteensä35 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2976 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään