Myytävät asunnotHämeenlinnaKurala
RT1390521HämeenlinnaEUR127000Hämeenlinna Kasarmikatu 13
84 / 843h, k, erill.wc, psh, vh, s, katettu terassi, parveke

Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna

127 000,00 €Velaton hinta
126 201,11 €Myyntihinta
84Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna
Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna

Metsä ja Ahveniston ulkoilumaastot lähellä

    Viehättävä ja valmiiksi remontoitu rivitalo kolmio vuodelta 1982. B-talon päädyssä sijaitsee koti joka tarjoaa nykyaikaista ja neutraalia ilmettä. Käytännöllinen ja valoisa koti sopii monelle esimerkiksi lapsiperheille tai ensiasunnon ostajalle. Kodin yläkerrassa ovat makuuhuoneet, kylpyhuone ja pesutilat, kun taas alakerrassa on viihtyisät oleskelutilat. Alakerran olohuoneen ikkunoista näkymät katetulle terassille ja metsään rajoittuva suojaisa takapiha. Täydellinen paikka ajanvietolle. Yläkerran päämakuuhuoneessa on oma vaatehuone sekä käynti parvekkeelle. Asunnolle kuuluu yksi sähköpistokkeellinen autopaikka. Talotekniikkaremontti on parhaillaan käynnissä, ja tämän huoneiston arvioitu lainaosuus on 38.571€, mikä on jo huomioitu myyntihinnassa. Lopullinen osuus tarkentuu remontin valmistuessa. Kylpyhuoneen osalta on mahdollista hakea hyvitystä, sillä se on uusittu 2012. Asukkaiden iloksi pihalta löytyy turvallinen ja viihtyisä leikkipaikka lapsille. Sijainti on erinomainen: lähikoulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä. Monipuoliset lenkkimaastot lähtevät takapihaltasi, rauhallisuutta luo viereinen metsä. Ahveniston upeat ulkoilumaastotkin ovat aivan lähellä. Keskustan ja Tiiriön palvelu ovat nopeasti saavutettavissa. Ota rohkeasti yhteyttä ja kysy lisää. Tähän kotiin on tutustuttava joten varaa oma rauhallinen esittelyaikasi välittäjältä.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1390521
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiKuralantie 4, 13500 Hämeenlinna
    KaupunginosaKurala
    Huoneluku3h, k, erill.wc, psh, vh, s, katettu terassi, parveke
    Asuinpinta-ala84 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala84 m²
    Kerros1-2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle
    ParvekeKyllä
    EnergiatehokkuusluokkaE2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä, Yhtiön tiedossa olevat osakkaan kunnossapito ja muutostyöt: Suoritettu täydellinen pintaremontti. Uusitaan asunnon sisäiset käyttövesijohdot, jotta ei jouduta repimään rakenteita auki jos taloyhtiössä uusitaan käyttövesijohdot. Sähköistys lisätään tarvittaessa, muutetaan maadoitetut pistorasiat. Sauna ja kph täydellinen remontti. Kph mukavuus lattialämmitys. Keittiö uusitaan poistetaan samalla väliseinä aulan ja keittiön väliltä. Remontti 11/2011-01/2012 välisenä aikana.
    Korjaus- ja muutostyötEdellinen omistaja remontoinut 2012: erill.wc, kph, keittiö, pinnat, maalannut rappuset. Nykyinen omistaja uusinut keittiön kodinkoneita (Erillisuuni, astianpesukone), uusinut alakerran lattian, parvekkeen lautalattia (Lunawood).
    Vapautuminen1.7.2025 alkaen

    Varustus

    KeittiöPakastin, jääkaappi (2012), induktioliesitaso (2012), erillisuuni(2024), led valaisin nauhat, astianpesukone integroitu (n.2022), liesituuletin, kaapistot
    SaniteettitilatErill.wc uusittu 2012: Pinnat, vesikalusteet, valaistus. Varustus: wc-istuin, seinäkaapistot, lavuaari, allaskaapisto, peili, kiinteät valaisimet. Kph uusittu 2012 vedeneristeet, laatat, vesikalusteet, valaistus, sauna uusittu (laatat, vedeneriste, lauteet, kiuas). Varustus: Lattialämmitys, suihkuseinä, suihku, lavuaari, allaskaapisto, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet
    Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, rullaverhot (pimennysverho lastenhuoneessa)
    Laajakaistayhteys10/10 Mt talonetti, Telia
    TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, iso ulkovarasto huoneiston yhteydessä (kylmä)

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaVinyylilankku (2020)
    Keittiön seinätMaalattu. Keittiön välitila laattaa
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätErill.wc laatta, maalattu. Kph: Laatta
    Olohuoneen lattiaVinyylilankku (2020)
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaattia
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta126 201,11 €
    Velkaosuus798,89 €
    Velaton hinta127 000,00 €
    Hoitovastike267,90 €/kk
    Rahoitusvastike59,22 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä327,12 €/kk
    Vesimaksu23 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Säästökoto
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala8400 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1982
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy
    Taloyhtiössä on10/10 Mt talonetti, Telia, 020011611, Tekniset tila 9m², pesulaosasto 28m², talovarasto 7m². Kaapeli-TV (DVB-C).
    Rakennukseen tehdyt korjauksetOsa pesuhuoneiden ja saunojen lattioista vesieristetty ja pinnoitettu -94. Parvekeseinät ja katot maalattu -00. Peruskuntoarvio laadittu -02. Kattojen pinnoitteet uusittu. Antennipistorasiat uusittu -03. Parvekekaiteet uusittu. Postilaatikot uusittu -05. Kaukolämmön alajakokeskus uusittu -08. Väliaidat uusittu -09. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset. Seinäpaneeleja uusittu ja maalattu -10. Talousrakennuksen maalaus -11. Patteriventtiilit ja -termostaatit uusittu sekä verkosto tasapainotettu -12. Seinäpaneelien maalauksia -14 (kaikkien talojen puuosat kierretty vuosien 2010-2014 aikana). Talojen päätyjen osalta nurmikot poistettu ja sorastettu -15. Ulko-ovien uusiminen -16. Sokkelien korjaukset ja sorastuksien tekeminen ulkorakennusten ympärille. Pihavalaisimien uusiminen led-valoiksi -18. Ikkunat uusittu -21. Kylpyhuoneiden kuntotutkimus -23. Viemäreiden ja salaojien kuntotutkimus -24. Talojen välisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen -24 (Noheva Oy). Talotekniikka hankesuunnitelma -24 (Yhtiökokoustiedotteessa 4.4.2024 tarkemmin kerrottu aikatauluista)
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen muk. seuraavan viiden vuoden aikana: Jätepisteiden uus. talotekniikka remontin yht. Käyttövesijohtojen uusimisen yht. pyydetään tarjoukset kylpyhuoneiden uusimisesta. Kylpyhuonekartoituksen mukaan ainoastaan 11 kpl kylpyhuoneista ei ole välttämättömän remontin tarpeessa. Huon. B 9 on yksi näistä kph joita ei taritse uusia (uus. -12). Käyttövesijohtojen uusiminen -25 sis. talojen väliset lämpö- ja vesijohdot. Suunnittelu tehdään kevään -24 aikana ja mikäli suunnitelmat valmistuvat hyvissä ajoin ja saadaan pyydettyä urakkatarjoukset niin talojen väliset lämpö- ja vesijohdot voidaan uusia jo alku syksystä -24. Talotekniikka remontti -25 (HRK Oy, remontti on käynnissä ja arvioitu päättymisaika vuoden -25 aikana).
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVuodelle 2024 korjauksia varten on budjetoitu yhteensä 19.500€, joka sisältyy jo maksettavaan hoitovastikkeeseen. Talotekniikka remontin kok.kustannukset ovat n. 1.285.000€ sis. 10%:n lisätyövarauksen sekä rakennuttamis- ja valvontakustannukset. Huoneistot joiden kph ei tarvitse remontoida ovat oikeutettuja hyvitykseen. Huoneistokohtainen arvio 27.3.2024 päivätyn tiedotteen mukaan on 38571€ ja alustava aikataulu huoneiston remontin alkamisajankohdalle on heinäkuussa 2025.
    MuutaEnergiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 15.2.2025. Peruskuntoarvio (tehty 2002) on nähtävissä isännöintitoimistolla. Mikäli yhtiö tarkistaa huoneiston vesieristeet, tulee yhtiö myös korvaamaan vesieristeaineet sekä työn osuuden. Vuonna 2010 tehty kylpyhuoneiden kuntokartoitus nähtävillä isännöintitoimistolla. Yhtiöjärjestyksen 17§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja valokatosten korjaamiseesta ja muiden vastaavien rakenteiden kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Talotekniikka remonttiin kuuluu myös huoneistokohtaiset sähkötaulut, antenni- ja dataverkon rakentamisen. Yhtiön latausvalmius pitää sisällään ainoastaan lain minimiedellytyksen eli putkitukset parkkipaikoille muuta valmiutta ei tässä yhteydessä ole päätetty rakentaa. Urakan kok.kustannukset n. 130.000€ sis. 10%:n lisätyövarauksen. Hallitus pyysi yhtiökok. valtuutusta allekirj. urakkasop. yhtiökok. päätöksen muk. Päätettiin valtuuttaa yhtiön hallitus nostamaan edullisimman lainatarjouksen tekevästä pankista lainaa remontin rahoittamiseksi rakentamisen loppukustannuksia vastaavan määrän kuitenkin enint. 1.400.000€. Summa pitää sis. kokonais urakkahinnan, joka pitää sis. myös sisäpuoliset työt. Sisäpuolisten töiden urakoitsija päätetään erill. yk:ssa syksyllä -24 uuden kilpailutuksen jälkeen. Rahoitus nostetaan niin, että yhtiö avaa 1,5v limiittitilin, jota käytetään tarv. osin urakan rahoitukseen. Urakan valmistuttua käytetty pääoma muutetaan lopulliseksi lainaksi. Laina-aika 20v. Lisäksi päätettiin, että: taloyhtiö maksaa nostettavan lainan korkokulut remonttien valmistumiseen loppuun asti hoitovastikkeeseen sisältyvänä. Hallitus valtuutetaan päättämään huoneistokoht. rahoitusosuuden ja pääomavastikkeiden loppusummat, kun rakentamisen loppukustannukset ovat selvillä, jonka jälkeen os. voi halutessaan maksaa rahoitusosuutensa remontin loppukustannuksista kertasuorituksella remontin päätyttyä vuoden -25-26 aikana. Päätettiin valtuuttaa hallitus yleispanttaamaan nostettavan ja muiden taloyhtiön lainojen vakuudeksi yhtiön tonttiin ja rakennukseen haettavat panttikirjat.
    Huoneistot yhteensä35 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2976 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKeskustan palvelut (n. 4 km), Tiiriön kauppapalvelut (n. 5 km)
    KoulutNummen yhtenäiskoulu (n. 1.6 km)
    PäiväkotiHirsimäen päiväkoti (n. 1.1 km)
    LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.05 km)
    RuokakaupatS-Market Jukola (n. 1.5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
    Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
    Puh. 050 4111 149
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Anne-Sisko Lahti, puh, 0504367467 tai sposti anne-sisko.lahti@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu438 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Ahvenisto, Hämeenlinna

    Ahveniston kodit ovat rivi- ja omakotitaloja

    Ahveniston kaupunginosa sijaitsee Kanta-Hämeenlinnan länsipuolella, vajaan neljän kilometrin päässä keskustasta. Asutus on omakoti- ja rivitaloaluetta. Alueella sijaitsevat muun muassa Kanta-Hämeen keskussairaala, hautausmaa ja kappeli, kou...