Myytävät asunnotHämeenlinnaHirsimäki
RT1387906HämeenlinnaEUR176000Hämeenlinna Kasarmikatu 13
85 / 853h, k, psh, 2x erill.wc, s

Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna

176 000,00 €Velaton hinta
174 039,96 €Myyntihinta
85Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna
Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna

    Älykäs, tyylikäs ja viimeistelty kuvaa täydellisesti tätä täysin remontoitua kaksikerroksista rivitalokotia, joka sijaitsee Hämeenlinnan Hirsimäessä. Koti tarjoaa modernia asumista parhaimmillaan. Jo kotiin saapuessasi arki helpottuu Yale Linus -älylukon ansiosta, ja avara eteinen toivottaa sinut tervetulleeksi ilman ahtaan tuulikaapin tuntua. Näkymä avautuu upeaan, paikallisesti valmistettuun Juliska-keittiöön, jossa aamiaiskaappi tuo lisää käytännöllisyyttä arkeesi. Avointa tilaa on lisätty harkituilla muutoksilla, tehden tästä kodista täydellisen yhdistelmän tyyliä ja toiminnallisuutta. Kodissa on tehty perusteellinen pintaremontti vuosina -23-24, tuoden tiloihin raikkaan ja ajanmukaisen ilmeen. Myös pesuhuone, sauna ja erillinen alakerran wc on uudistettu huolella, luoden harmonisen ja rauhallisen tunnelman. Taloyhtiön lämmitysmuotona toimii sähkö, mutta tämän kodin erityispiirteenä on varaava takka, joka tuo lämpöä että tunnelmaa. Lisäksi ilmalämpöpumppu auttaa pienentämään sähkönkulutusta ja lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa ja niiden ikkunat avautuvat rauhalliselle sisäpihalle. Arkea helpottaa yläkerran erillinen wc. Parvi tuo joustavuutta asumiseen. Sen voi ottaa käyttöön sellaisenaan tai voit rakentaa sinne kokonaan uuden huoneen. Tämä koti mukautuu elämäntilanteesi mukaan, tarjoten sekä toiminnallisuutta että tulevaisuuden mahdollisuuksia. Luonnosta pitävälle Hirsimäki on mainio paikka asua. Monipuoliset lenkkipolut, lyhyet ja turvalliset kulkumatkat kouluihin, päiväkoteihin ja lähikauppaan helpottavat arkeasi. Tässä kodissa haluat asua! Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1387906
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiLehdokintie 2, 13500 Hämeenlinna
    KaupunginosaHirsimäki
    Huoneluku3h, k, psh, 2x erill.wc, s
    Asuinpinta-ala85 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala85 m²
    Kerros1/2
    HissiEi
    ParvekeEi
    AutopaikkaKatospaikka
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoErittäin hyvä, PSH ja AK:n ERILL:WC:n välinen ovi laitettu umpeen. Erillisen wc:n uusi sisäänkäynti liukuovella käytävän puolelta (vesikalusteita ei uusittu). OH asennettu ilmalämpöpumppu (-22), verhokotelot poistettu. YK ERILL.WC:n uusittu peili. Yläkerran parven ja makuuhuoneiden laminaatit uusittu, MH uusittu liukuovikaappi, verhokotelot poistettu huoneista. Pistorasiat vaihdettu ja uusittu joitakin (mm. keittiöön), lähes kaikki valokatkaisimet vaihdettu.
    Korjaus- ja muutostyöt2023-2024 tehdyt remontit: Seinät ja katot maalattu huoneistosta, alakerran lattia uusittu. Tuulikaappi avarrettu osaksi eteistä. Eteisen kiinteänkaapiston paikka vaihdettu ja uusittu liukuovikaapit. KEITTIÖN oviaukkoja levennetty, avattu seinää (lisätty palkki lisätukea antamaan), kaikki kaapistot runkoja myöden vaihdettu, uusittu kodinkoneita liesitaso ja erillisuuni, liesikupu, allas ja vesihana (jääkaappi/pakastin ja astianpesukone -20 uusittu). Rappukäytävän seiniä avattu, taustalevyt poistettu, rappuset hiottu ja maalattu. Yläkerran tasanteen kaiteet hiottu ja maalattu. PSH: kaikki pinnat vesieristyksineen uusittu, laatat ja vesikalusteet uusittu, suihkun vesiputket uusittu, kiuas uusittu, saunanlauteet uusittu ja saunan paneelit käsitelty.
    VapautuminenSopimuksen mukaan/n.1kk kaupanteosta

    Varustus

    KeittiöJuuliska keittiö: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja taso (induktio), aamiaiskaappi, kaapistot, liesikupu (huippuimuri)
    SaniteettitilatPesuhuone: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, lvv. Sauna: Sähkökiuas. Erill.wc ak: peilikaappi, allaskaapisto, wc-istuin, pidee-suihku, kiinteät valaisimet. Erill.wc yk: peili, allaskaapisto, wc-istuin, kiinteät valaisimet.
    OlohuoneIlmalämpöpumppu ja varaava takka
    MakuuhuoneKiinteät kaapistot
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, älylukko Yale Linus.
    TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään (Telia Finland Oyj)
    Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen varastokomero erillisessä varastorakennuksessa. Kaapistot.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaVinyylilankku
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta Erill.wc yk: maalattu/laatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaVinyylilankku
    Olohuoneen seinätMaalattu ja yksi tehosteseinä (tapettia)
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta174 039,96 €
    Velkaosuus1 960,04 €
    Velaton hinta176 000,00 €
    Hoitovastike272,00 €/kk
    Rahoitusvastike35,77 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä307,77 €/kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 11€/hlö/kk. Tasaus 1x/v.
    Lisätietoja kustannuksistaKodissa ei ole asuttu 2022 vuoden jälkeen, ilmalämpöpumppu ja perus patteri lämmöt päällä 3928kWh/vuosi. Nuohous maksu, polttopuut kulutuksen mukaan.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Lehdokki
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala4549 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1990
    RakennusmateriaaliPuu, tiili
    LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat talkootyönä, lumityöt ostopalveluna.
    Taloyhtiössä onKaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot erillisessä varastorakennuksessa
    Rakennukseen tehdyt korjaukset-02 Talojen päätyjen kosteuseristys. -05 Puu-ulkoverhouksen maalaus. -07 Kaapeliverkon saneeraus. -10 Vesikaton läpiviennit korjattu. -11 A3 keittiön hana uusittu ja keittiön pistorasia uusittu, B6 sekoittaja uusittu, pihavalaistus korjattu ja osittain uusittu. -12 Sadevesiputkistot huuhdeltu. -13 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmavirrat mitattu, terassin- ja ulko-ovet uusittu (Skaala Ikkunat ja Ovet Oy), lukostot uusittu (Lukkopalvelu Pihalehto Oy). -15 Vesikatot huollettu, pesty ja pinnoitettu, huippuimurien moottoreiden uusiminen A2 ja C9. -16 Liesituulettimet uusittu huoneistoissa A2 ja A3, terassiaidat uusittu, piha-aluetta kunnostettu. -17 Huippuimurin moottori ja kytkin uusittu B4, LVI korjauksia huoneistoissa A1, C8, C11 ja D13. -18 Asuinrakennusten puuosat uusittu, piha-aluetta kunnostettu. -19 Varastojen ovet maalattiin, lämmitystolppien kellot uusittiin. -20 LVI korjauksia huoneistoissa A2, B7, D14 ja D12, pihapäällysteen korjausta, ulkovalojen Led päivitystä. -21 A1 ja C9 wc-istuinten uusiminen, B7 liesikupu ja huippuimurin korjaus, D12 keittiön patteri uusittu. -22 A2 lattiakaivo uusittu, A1 ja B7 wc-istuimet uusittu, B7 lvv uusittu. -23 C1 liesikuvun korjaus ja kahden patterin uusiminen, C9 ja C10 liesikuvun korjaus, C-talon lämpökuvaus ja yläpohjien tarkastus sekä yläpohjarakenteen korjaussuunnitelma. -24 B- ja C-talojen yläpohjaeristys uusittu
    Tiedossa olevat korjauksetMyyjän tiedossa olevat tulevat korjaukset seuraavan viiden vuoden aikana: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2024-2029: 2026-2029 A- ja D-talojen yläpohjan eristyksen uusiminen ja korjaustoimenpiteet, 2027-2030 Ikkunoiden uusiminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVuodelle 2024 budjetoitiin korjauksia varten yhteensä 10.550€ joka sisältyy jo maksettavaan hoitovastikkeeseen. Hallituksella valtuutus yhden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tilikauden aikana mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Muut kulut ja kustannukset ei tiedossa.
    MuutaTäyssähköautojen lataaminen on kielletty taloyhtiössä, mutta hybridiautojen lataus hyväksytty. Hybridiauton lataussähkön maksaa lataaja mittarin mukaan. Asukas, jolla on tarvetta ladata, hankkii omalla kustannuksellaan mittarin. Laskutus tehdään kuukauden välein toteutuneen keskihinnan mukaisesti. Asukkaan tulee ilmoittaa lukemat isännöintiin laskutusta varten. Laskutuksessa huomioidaan energia- sekä siirtohinta. Lainaosuuden maksaminen: Pankki saattaa laskuttaa ylim. osakaslyhennyksistä. Poismaksusta sovittava hyvissä ajoin is.tston kanssa. Lainaosuus on mahd. maksaa ilman pankin kulua tammi-ja heinäkuussa. Muulloin maksettuna pankin velottama kulu on 400€. Is.tsto laskuttaa laskentapalkkion 56€ maksuajankohdasta riippumatta
    Huoneistot yhteensä14 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala990 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutTiiriön kauppapalvelut (n. 5.9 km)
    KoulutNummen Yhtenäiskoulu (n. 1.9 km)
    PäiväkotiHirsimäen päiväkoti (n. 0.6 km), Karhumäen päiväkoti (n. 0.4 km)
    LiikenneyhteydetHämeenlinnan Keskusta (n. 5.3 km)
    RuokakaupatK-Market Sampo (n. 0.85 km), S-Market Jukola (n. 2.6 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
    Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
    Puh. 050 4111 149
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Anne-Sisko Lahti, puh ja whatsapp 050 4367467 sekä sähköposti anne-sisko.lahti@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu330 kertaa
    Vastuullista välittämistä