121,5 m² / 136,5 m²4h, k, 2xpsh/wc, sauna, lasitettu parveke ja autotalli

Kankaantaustantie 45, Kankaantausta, Hämeenlinna

209 000,00 €Velaton hinta

209 000,00 €Myyntihinta

Etujulkisivu

Kankaantaustantie 45, Kankaantausta, Hämeenlinna

Etupiha1

Keittiö

OH portaat

OH eteiseen päin

OH rt

MH1 yk

Mh1 yk

MH1 yk

Huone yk

Psh yk

Sauna

Psh ak

Huone ak

Ala aula

Eteinen

Parveke

Etupiha

Etupihaa

Taloyhtiön uima-allas

Taloyhtiön sauna

Taloyhtiön psh

Etujulkisivu

Etupiha1

Keittiö

OH portaat

OH eteiseen päin

OH rt

MH1 yk

Mh1 yk

MH1 yk

Huone yk

Psh yk

Sauna

Psh ak

Huone ak

Ala aula

Eteinen

Parveke

Etupiha

Etupihaa

Taloyhtiön uima-allas

Taloyhtiön sauna

Taloyhtiön psh

Marja Mikkola

Kiinteistönvälittäjä, KiAT, LKV, LVV

marja.mikkola@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 430 2901

Tule ihastumaan ja TEE ROHKEASTI TARJOUS! Arvostetulla asuinalueella Kankaantakana Hattelmalan harjun loistavien lenkkeilymaastojen vieressä, kävelymatkan päässä keskustasta ja kouluista sekä muutaman minuutin ajomatkan päässä moottoritien liittymää sijaitseva lähes täysin kauniiksi kunnostettu päätyasunto. Tässä kodissa on loistavat tilat kahdessa kerroksessa isommallekin perheelle. Toimiva 2015 uusittu keittiö, jossa mm. kivitasot, erillisuuni ja induktiotaso sekä paljon kaappitilaa. Kaksi pesuhuonetta, joista toinen uutuuttaan hohtava, juuri valmistunut ja lopputarkastettu. Iso ja valoisa olo- ruokailuhuone kokonaisuus, josta kulku koko huoneiston levyiselle viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle. Tilavat makuuhuoneet jotka ovat sijoitettu molempiin kerroksiin. Alakerran makuuhuone soveltuu loistavasti, vaikka perheen teinille tai työhuoneeksi oman sisäänkäynnin ansiosta. Kauniiksi kunnostettu oleskelupiha etelän suuntaan. Perheen autoille talli- ja pihapaikka. Lämmin varasto n. 20m2. Hyvä velaton yhtiö. Taloyhtiössä myös viihtyisä sauna- ja uima-allasosasto kaikkien käyttössä. Voisiko tämä olla teidän perheen unelmien täyttymys ? Tästä yhtiöstä on koteja harvoin tarjolla, ole nopea ja varaa oma esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Kaivokatu 16 A 1, 13100 Hämeenlinna0505517222

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387376

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKankaantaustantie 45, 13100 Hämeenlinna

KaupunginosaKankaantausta

Huoneluku4h, k, 2xpsh/wc, sauna, lasitettu parveke ja autotalli

Asuinpinta-ala121.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala136.5 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntalänsi, itä

AutopaikkaAutotalli ja kaksi pihapaikkaa

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Erittäin hyväkuntoinen, kauttaaltaan remontoitu vuosina 2021-2024.

Korjaus- ja muutostyötHuoneisto on lähes kauttaaltaan remontoitu 2021 yläkerran osalta ( lukuunottamatta psh/wc:tä joka on remontoitu n-82 sekä saunaa, joka rakennettu n. -82), jolloin purettu myös tuulikaappi ja tehty avoimeksi tilaksi eteisen kanssa. Katoihin on vaihdettu mdf ponttilauta, väliovet vaihdettu, seiniin asennettu gyproc ja maalattu, lattioihin asennettu vinyylilankku. 2024 Ak:n askarteluhuone on muutettu asuinhuoneeksi sekä pesuhuone/wc-tilaksi. Asbestia oli vanhoissa materiaaleissa vähän ja ne on poistettu asiallisesti Asbesti yrityksen toimesta. Aulatila täysin remontoitu. Keittiön liesituulettimeen on asennettu perhospelti kondensioveden syntymisen estämiseksi. Yk:n pesutiloissa on koneellinen poistoilmanvaihto manuaalisella ohjauksella. Ak:n pesutilassa on koneellinen poistoilmanvaihto automaattisella kosteuanturilla.

Vapautuminen2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKeittiö remontoitu 2015, kaapistot, kivitasot, induktiotaso -21, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin hormiin, jää-pakastinkaappi.

SaniteettitilatYk:n psh/WC; wc-istuin, käsiallas, suihkuseinä -21, kaappi -21, allaskaappi, peilikaappi -21, pyyhekuivain (kaukolämpö). Sauna; tehty n. -82 (rakennuslupa/loppukatselmus suoritettu), paneloitu, sähkökiuas. Ak:n psh/WC; rakennusluvalla -24 tehty/lopputarkastettu 4/24. Wc-istuin, suihku, allas, allaskaappi, seinäkaappi, peilikaappi, taittuva suihkuseinä, pidé, pyyhekuivain (sähköllä), lattialämmitys (sähköllä).

OlohuoneSälekaihtimet

MakuuhuoneSälekaihtimet, peililiukuovikaapistot asennettu -21 yk:n makuuhuoneisiin.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, ak:n kaapistot, varaston metalli hyllyt, terassikatos.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKiintokaapistot, iso lämmin varasto n. 20m2 taloyhtiön tiloissa ja jäähdytetty kellari.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli -21

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyyli -21

Olohuoneen seinätMaalattu -21

Makuuhuoneen lattiaVinyyli

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetAlakerta täysin remontoitu -24. Ak:n iso huone jaettu -24 huoneeksi ja psh/wc-tilaksi(rakennuslupa/loppukatselmus tehty -24. Huoneessa maalatut seinät, vinyylilankkulattia. Ak:n aula remontoitu -24, aulassa maalatut seinät ja vinyylilankkulattia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta209 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta209 000,00 €

Hoitovastike505,05 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä505,05 €/kk

Vesimaksu35 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTaloussähkö oman kulutuksen mukaan. Jos haluaa käyttää taloyhtiön saunaa, maksu on pe ja la 3€/h muina päivinä 5€/h.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kankaantaustantie 45

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala2442 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1973

Rakennusmateriaalibetonirunkoinen(puurunko ainoastaan länsiseinän alakerran osalta), tiili- ja puuverhous.

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, talon yleisten sisätil. siivous ostetaan SOL-Palvelut Oy:ltä.

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, sauna- ja uima-allasosasto 80m2, sähkö- ja telehuone 5m2, tekninen tila 15,5 m2, kylmähuone 9 m2(jossa, jokaisella käytössä oma komero). Alakäytävät 65m2. Taloyhtiö on tehnyt 19.9.2024 sopimuksen Global Connect Oy:n kanssa valokuitukaapelin asentamisesta jokaisen asuntoon. Se ei aiheuta kustannuksia ennenkuin osakas ottaa sen käyttöön. Kaapelia ei ole vielä asennettu.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1995 Asuntojen ulko-ovet uusittiin. 1996 Patterien termostaatit uusittiin, saunaosaston seinät ja katto maalattiin, löyly- ja allasosastoa lukuun ottamatta. Ulkovaloihin hämäräkytkin. 1999 uusittiin 13 ikkunaa. Löylyhuoneen puuosat uusittiin. 2000 Uusittiin 5 ikkunaa. Parvekkeiden lattiat kunnostettiin. 2001 Pesuhuoneeseen toinen suihku. 2002 Eteläpään alaovi uusittiin, Lämmönvaihdin uusittiin Kankaantaan Lämmön lämmönjakohuoneessa. 2004 Käyttövesiputket uusittiin. 2005 Allashuoneen pintaremontti, antenniverkko muutettiin digikelpoiseksi. 2006 Uima-altaan putkisto uusittiin ja allaslaitteisto siirrettiin pesuhuoneeseen omaan koppiinsa. Allashuoneen pintaremontti. 2007 Parvekeovet uusittiin. Uusittiin 16 ikkunaa. 2009 Parvekkeiden kaideremontti: kaiteet vaihdettiin lasisiksi ja asennettiin parvekelasitus. Autotallien ovet ja länsiseinän puuosat maalattiin. 2010 Pohjoispään alaovi uusittiin. 2011 Veimäriverkosto huuhdeltiin ja kuvattiin, Vesikattovaurio, jonka seurauksena asunto F:n kylpyhuoneeseen valui sadevettä. Katto korjattiin ja kylpyhuone uusittiin. 2012 koko vesikaton pinnoite uusittiin. 2013 Parveke laseihin asennettiin verhot. Yläkerran ulko-ovet huoltomaalattiin. 2015 Allashuoneen eteläikkuna uusittiin ja ikkunan suojaksi asennettiin kirkas polykarbonaattilevy. Kylmän veden pääsulku uusittiin. 2016 Asunto E:n kylpyhuone uusittiin kosteusvaurioepäilyn takia. Kosteusvauriota ei ollut. Uima-altaan lämmitysvastus ja termostaatti uusittiin. 2017 Saunan kiuas, lauteet, panelointi, ovi ja ilmanvaihto uusittiin. Alakäytävän keskiosan lattia maalattiin. 2018 Itäsivun ulko-ovet, pihojen väliaitoja, sokkeleita ja ikkunapeltejä huoltomaalattiin. Tontin raja-aidat kunnostettiin ja maalattiin. Kaikki palo-ovet maalattiin. Tontin lounaiskulmasta kaadettiin iso lehmus ja kanto jyrsittiin pois. 2019 Parvekkeelle antavat ikkunat 15kpl uusittiin asunto E:n ikkunoita lukuunottamatta. Parvekelasituksille tehtiin Lumo Oy:n viiden vuoden käyttöturvahuoltosopimus. 2020 Kylmiön höyrystin uusittiin ja kylmäaineeksi vaihdettiin R452a. Talon nettijärjestelmän keskusyksikkö uusittiin. 2021 Alakäytävän eteläpään lattia maalattiin. Asunto B:n parvekkeen eteen istutettiin uusi lehmus tuulen kaataman tilalle. 2022 Osakkaiden hallinnassa olevien lukkojen avainpesät ja avaimet uusittu. Pintalukkorungot uusittiin asuntojen alaovien lukkoja lukuunottamatta. Uima-altaan vesi vaihdettiin ja uma-allas ja allashuoneen katto pestiin. Uima-altaaseen asennettiin pintaveden poistoventtiili sekä putkeen takaiskuventtiili, uma-altaan pumpun monitieventtiili uusittiin ja suoritettiin hiekanvaihtohuolto. 2023 Huippuimuri uusittiin. Huippuimurille asennettiin oma kellolaite, joka toimii erillään allaslaitteiden kellosta. Postilaatikoiden päälle rakennettiin suojakatos. Suurin osa tontin eteläreunan aidasta uusittiin. Ilmanvaihtoputkien rapistuneita tiivisteitä uusittiin katolla. Alakäytävän eteläosan eteläpään lattian massapinta ja maalaus korjattiin. Tekniikka huoneen ja sähköhuoneen kattoon asennettiin palovaroittimet. 2024 kylmiön remontti, mm. korvausilmaventtiili asennettiin ja lattia maalattiin. Kattokaivon viemäriputken korjaus asunto B:n kohdalla. Elenia Oyj vaihtoi sähkömittarit. Lumi rikkoi eteläpäädyn männyn ja se poistettiin. Vuosien varrella yksittäisiä ikkunoita on uusittu mm. umpioelementin harmaantumisen takia.

Tiedossa olevat korjauksetPTS hallitus esitti yk:lle 16.3.2025 (10-15 vuoden kuluessa tehtävät korjaukset)jonka kohteiden toteutuksella ei ole kiire. Kohteet eivät ole tärkeys- tai kiireellisyysjärjestyksessä. PTS:n kohteet ovat; vielä uusimatta olevien n. 26 ikkunan uusiminen joko kerralla tai useammassa erässä. Talon sähköjärjestelmän uusiminen sellaiseksi, että se kestää myös kaikkien kahdeksan asunnon sähköautojen lataamisen yhtä aikaa. Poistoreitin rakentaminen alapihan pohjoispään keväisille ja rankkasateiden hulevesille. Alapihan eteläpäässä olevan sadevesikaivon poistoputkien uusiminen. Autotallin ovien kunnostus tai uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyht.saunaos. menossa kaakelointirem., joka vkolla 16. Remontin kust. on n. 32000€. 12000€ maks. taloyhtiön säästöistä, loput osakkaat maksavat osakkeittensa lkm:n muk. Osuudet tulisivat olemaan n. 3€/osake. Tämän huoneiston osuus olisi n. 2900€. Lopullinen määrä selviää remontin valmistuttua.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 14 vuorokautta

Huoneistot yhteensä8 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala852.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMyllymäen ala-aste (n. 1 km)

PäiväkotiPoltinaholla (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Kaivokatu 16 A 1, 13100, Hämeenlinna
Puh. 0505517222
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu278 kertaa