Myytävät asunnotHämeenlinnaKankaantausta
RT1368304HämeenlinnaEUR238000Hämeenlinna Kaivokatu
121,5 / 136,54h, k, 2xpsh/wc, sauna, lasitettu parveke ja autotalli

Kankaantaustantie 45, Kankaantausta, Hämeenlinna

238 000,00 €Velaton hinta
238 000,00 €Myyntihinta
121.5Kankaantaustantie 45, Kankaantausta, Hämeenlinna
Asunnon pohjakuva
Etujulkisivu
Etujulkisivu
Etupiha1
Etupiha1
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
OH
OH
OH
OH
OH
OH
OH
OH
OH portaat
OH portaat
OH eteiseen päin
OH eteiseen päin
OH rt
OH rt
OH
OH
MH1 yk
MH1 yk
Mh1 yk
Mh1 yk
MH1 yk
MH1 yk
Huone yk
Huone yk
Huone yk
Huone yk
Psh yk
Psh yk
Sauna
Sauna
Psh ak
Psh ak
Huone ak
Huone ak
Huone ak
Huone ak
Ala aula
Ala aula
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Kankaantaustantie 45, Kankaantausta, Hämeenlinna
Kankaantaustantie 45, Kankaantausta, Hämeenlinna
Kankaantaustantie 45, Kankaantausta, Hämeenlinna
Kankaantaustantie 45, Kankaantausta, Hämeenlinna
Kankaantaustantie 45, Kankaantausta, Hämeenlinna
Kankaantaustantie 45, Kankaantausta, Hämeenlinna
Kankaantaustantie 45, Kankaantausta, Hämeenlinna
Parveke
Parveke
Parveke
Parveke
Etupiha
Etupiha
Etupihaa
Etupihaa
Takapiha
Takapiha
Taloyhtiön uima-allas
Taloyhtiön uima-allas
Taloyhtiön uima-allas
Taloyhtiön uima-allas
Taloyhtiön sauna
Taloyhtiön sauna
Taloyhtiön psh
Taloyhtiön psh
Asunnon pohjakuva
Etujulkisivu
Etujulkisivu
Etupiha1
Etupiha1
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
OH
OH
OH
OH
OH
OH
OH
OH
OH portaat
OH portaat
OH eteiseen päin
OH eteiseen päin
OH rt
OH rt
OH
OH
MH1 yk
MH1 yk
Mh1 yk
Mh1 yk
MH1 yk
MH1 yk
Huone yk
Huone yk
Huone yk
Huone yk
Psh yk
Psh yk
Sauna
Sauna
Psh ak
Psh ak
Huone ak
Huone ak
Huone ak
Huone ak
Ala aula
Ala aula
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Kankaantaustantie 45, Kankaantausta, Hämeenlinna
Kankaantaustantie 45, Kankaantausta, Hämeenlinna
Kankaantaustantie 45, Kankaantausta, Hämeenlinna
Kankaantaustantie 45, Kankaantausta, Hämeenlinna
Kankaantaustantie 45, Kankaantausta, Hämeenlinna
Kankaantaustantie 45, Kankaantausta, Hämeenlinna
Kankaantaustantie 45, Kankaantausta, Hämeenlinna
Parveke
Parveke
Parveke
Parveke
Etupiha
Etupiha
Etupihaa
Etupihaa
Takapiha
Takapiha
Taloyhtiön uima-allas
Taloyhtiön uima-allas
Taloyhtiön uima-allas
Taloyhtiön uima-allas
Taloyhtiön sauna
Taloyhtiön sauna
Taloyhtiön psh
Taloyhtiön psh
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Merja Viertola

Merja Viertola

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

merja.viertola@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3756 222

    Arvostetulla asuinalueella Kankaantakana Hattelmalan harjun loistavien lenkkeilymaastojen vieressä, kävelymatkan päässä keskustasta ja kouluista sekä muutaman minuutin ajomatkan päässä moottoritien liittymää sijaitseva lähes täysin kauniiksi kunnostettu päätyasunto. Tässä kodissa on loistavat tilat kahdessa kerroksessa isommallekin perheelle. Toimiva 2015 uusittu keittiö, jossa mm. kivitasot, erillisuuni ja induktiotaso sekä paljon kaappitilaa. Kaksi pesuhuonetta, joista toinen uutuuttaan hohtava, juuri valmistunut ja lopputarkastettu. Iso ja valoisa olo- ruokailuhuone kokonaisuus, josta kulku koko huoneiston levyiselle viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle. Tilavat makuuhuoneet jotka ovat sijoitettu molempiin kerroksiin. Kauniiksi kunnostettu oleskelupiha etelän suuntaan. Perheen autoille talli- ja pihapaikka. Lämmin varasto n. 20m2. Hyvä velaton yhtiö, jossa viihtyisä sauna- ja uima-allasosasto kaikkien käyttössä. Voisiko tämä olla teidän perheen unelmien täyttymys ? Tästä yhtiöstä on koteja harvoin tarjolla, ole nopea ja varaa oma esittelyaikasi.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Kaivokatu 16 A 1, 13100 Hämeenlinna0505517222
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1368304
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiKankaantaustantie 45, 13100 Hämeenlinna
    KaupunginosaKankaantausta
    Huoneluku4h, k, 2xpsh/wc, sauna, lasitettu parveke ja autotalli
    Asuinpinta-ala121.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala136.5 m²
    Kerros1/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLänsi
    Pihan suuntalänsi, itä
    AutopaikkaAutotalli ja kaksi pihapaikkaa
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä, Erittäin hyväkuntoinen, kauttaaltaan remontoitu vuosina 2021-2024.
    Korjaus- ja muutostyötHuoneisto on lähes kauttaaltaan remontoitu 2021 yläkerran osalta ( lukuunottamatta psh/wc:tä joka on remontoitu n-82 sekä saunaa, joka rakennettu n. -82), jolloin purettu myös tuulikaappi ja tehty avoimeksi tilaksi eteisen kanssa. Katoihin on vaihdettu mdf ponttilauta, väliovet vaihdettu, seiniin asennettu gyproc ja maalattu, lattioihin asennettu vinyylilankku. 2024 Ak:n askarteluhuone on muutettu asuinhuoneeksi sekä pesuhuone/wc-tilaksi. Asbestia oli vanhoissa materiaaleissa vähän ja ne on poistettu asiallisesti Asbesti yrityksen toimesta. Aulatila täysin remontoitu. Keittiön liesituulettimeen on asennettu perhospelti kondensioveden syntymisen estämiseksi. Yk:n pesutiloissa on koneellinen poistoilmanvaihto manuaalisella ohjauksella. Ak:n pesutilassa on koneellinen poistoilmanvaihto automaattisella kosteuanturilla.
    Vapautuminen2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöKeittiö remontoitu 2015, kaapistot, kivitasot, induktiotaso -21, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin hormiin, jää-pakastinkaappi.
    SaniteettitilatYk:n psh/WC; wc-istuin, käsiallas, suihkuseinä -21, kaappi -21, allaskaappi, peilikaappi -21, pyyhekuivain (kaukolämpö). Sauna; tehty n. -82 (rakennuslupa/loppukatselmus suoritettu), paneloitu, sähkökiuas. Ak:n psh/WC; rakennusluvalla -24 tehty/lopputarkastettu 4/24. Wc-istuin, suihku, allas, allaskaappi, seinäkaappi, peilikaappi, taittuva suihkuseinä, pidé, pyyhekuivain (sähköllä), lattialämmitys (sähköllä).
    OlohuoneSälekaihtimet
    MakuuhuoneSälekaihtimet, peililiukuovikaapistot asennettu -21 yk:n makuuhuoneisiin.
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, ak:n kaapistot, varaston metalli hyllyt, terassikatos.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKiintokaapistot, iso lämmin varasto n. 20m2 taloyhtiön tiloissa ja jäähdytetty kellari.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaVinyyli -21
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaVinyyli -21
    Olohuoneen seinätMaalattu -21
    Makuuhuoneen lattiaVinyyli
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetAlakerta täysin remontoitu -24. Ak:n iso huone jaettu -24 huoneeksi ja psh/wc-tilaksi(rakennuslupa/loppukatselmus tehty -24. Huoneessa maalatut seinät, vinyylilankkulattia. Ak:n aula remontoitu -24, aulassa maalatut seinät ja vinyylilankkulattia.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta238 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta238 000,00 €
    Hoitovastike505,05 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä505,05 €/kk
    Vesimaksu30 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaTaloussähkö oman kulutuksen mukaan. Jos haluaa käyttää taloyhtiön saunaa, maksu on pe ja la 3€/h muina päivinä 5€/h.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kankaantaustantie 45
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala2442 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1973
    RakennusmateriaaliPuurunko, tiiliverhous
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat
    Taloyhtiössä onKaapeli-TV, sauna- ja uima-allasosasto 80m2, sähkö- ja telehuone 5m2, tekninen tila 15,5 m2, kylmähuone 9 m2(jossa, jokaisella käytössä oma komero).
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1995 Asuntojen ulko-ovet uusittiin. 1996 Patterien termostaatit uusittiin, saunaosaston seinät ja katto maalattiin, löyly- ja allasosastoa lukuun ottamatta. Ulkovaloihin hämäräkytkin. 1999 uusittiin 13 ikkunaa. Löylyhuoneen puuosat uusittiin. 2000 Uusittiin 5 ikkunaa. Parvekkeiden lattiat kunnostettiin. 2001 Pesuhuoneeseen toinen suihku. 2002 Eteläpään alaovi uusittiin, Lämmönvaihdin uusittiin Kankaantaan Lämmön lämmönjakohuoneessa. 2004 Käyttövesiputket uusittiin. 2005 Allashuoneen pintaremontti, antenniverkko muutettiin digikelpoiseksi. 2006 Uima-altaan putkisto uusittiin ja allaslaitteisto siirrettiin pesuhuoneeseen omaan koppiinsa. Allashuoneen pintaremontti. 2007 Parvekeovet uusittiin. Uusittiin 16 ikkunaa. 2009 Parvekkeiden kaideremontti: kaiteet vaihdettiin lasisiksi ja asennettiin parvekelasitus. Autotallien ovet ja länsiseinän puuosat maalattiin. 2010 Pohjoispään alaovi uusittiin. 2011 Veimäriverkosto huuhdeltiin ja kuvattiin, Vesikattovaurio, jonka seurauksena asunto F:n kylpyhuoneeseen valui sadevettä. Katto korjattiin ja kylpyhuone uusittiin. 2012 koko vesikaton pinnoite uusittiin. 2013 Parveke laseihin asennettiin verhot. Yläkerran ulko-ovet huoltomaalattiin. 2015 Allashuoneen eteläikkuna uusittiin ja ikkunan suojaksi asennettiin kirkas polykarbonaattilevy. Kylmän veden pääsulku uusittiin. 2016 Asunto E:n kylpyhuone uusittiin kosteusvaurioepäilyn takia. Kosteusvauriota ei ollut. Uima-altaan lämmitysvastus ja termostaatti uusittiin. 2017 Saunan kiuas, lauteet, panelointi, ovi ja ilmanvaihto uusittiin. Alakäytävän keskiosan lattia maalattiin. 2018 Itäsivun ulko-ovet, pihojen väliaitoja, sokkeleita ja ikkunapeltejä huoltomaalattiin. Tontin raja-aidat kunnostettiin ja maalattiin. Kaikki palo-ovet maalattiin. Tontin lounaiskulmasta kaadettiin iso lehmus ja kanto jyrsittiin pois. 2019 Parvekkeelle antavat ikkunat uusittiin asunto E:n ikkunoita lukuunottamatta. Parvekelasituksille tehtiin viiden vuoden käyttöturvahuoltosopimus. 2020 Kylmiön höyrystin uusittiin ja kylmäaineeksi vaihdettiin R452a. Talon nettijärjestelmän keskusyksikkö uusittiin. 2021 Alakäytävän eteläpään lattia maalattiin. Asunto B:n parvekkeen eteen istutettiin uusi lehmus tuulen kaataman tilalle. 2022 Osakkaiden hallinnassa olevien lukkojen avainpesät ja avaimet uusittu. Pintalukkorungot uusittiin asuntojen alaovien lukkoja lukuunottamatta. Uima-altaan vesi vaihdettiin ja uma-allas ja allashuoneen katto pestiin. Uima-altaaseen asennettiin pintaveden poistoventtiili sekä putkeen takaiskuventtiili, uma-altaan pumpun monitieventtiili uusittiin ja suoritettiin hiekanvaihtohuolto. 2023 Huippuimuri uusittiin. Huippuimurille asennettiin oma kellolaite, joka toimii erillään allaslaitteiden kellosta. Postilaatikoiden päälle rakennettiin suojakatos. Suurin osa tontin eteläreunan aidasta uusittiin. Ilmanvaihtoputkien rapistuneita tiivisteitä uusittiin katolla. Alakäytävän eteläosan eteläpään lattian massapinta ja maalaus korjattiin. Tekniikka huoneen ja sähköhuoneen kattoon asennettiin palovaroittimet. Vuosien varrella yksittäisiä ikkunoita on uusittu mm. umpioelementin harmaantumisen takia.
    Tiedossa olevat korjauksetPTS:ssa on korjauskohteita, jota odottavat vuoroaan tulevaisuudessa ehkä 10 - 15. Ne päätetään sitten, kun asiat ovat ajankohtaisia. N. 26 ikkunan uusinta. Talon sähköjärjestelmän uusiminen sellaiseksi, että se kestää myös kaikkien kahdeksan asunnon sähköautojen lataamisen yhtä aikaa. Poistoreitin rakentaminen alapihan pohjoispään keväisille ja rankkasateiden hulevesille. Alapihan eteläpäässä olevan sadevesikaivon poistoputkien uusiminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.
    LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 14 vuorokautta
    Huoneistot yhteensä8 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala852.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutMyllymäen ala-aste (n. 1 km)
    PäiväkotiPoltinaholla (n. 1 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km)
    RuokakaupatK-Market (n. 0.3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu
    Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Kaivokatu 16 A 1, 13100, Hämeenlinna
    Puh. 0505517222
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu116 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Keskusta, Hämeenlinna

    Hämeenlinnassa on monipuoliset liikenneyhteydet

    Hämeenlinna on kaupunki Vanajaveden etelärannalla Kanta-Hämeen maakunnassa. Kaugungin runsaat vesistöt ja puistoalueet tekevät alueesta viihtyisän, kauniin ja rauhallisen. Hämeenlinnan keskustasta on hyvät liikenneyhteydet esimerk...