121,5 m² / 136,5 m²4h, k, 2xpsh/wc, sauna, lasitettu parveke ja autotalli
Kankaantaustantie 45, Kankaantausta, Hämeenlinna
218 000,00 €Velaton hinta
218 000,00 €Myyntihinta
121.5 m²Kankaantaustantie 45, Kankaantausta, Hämeenlinna
Etujulkisivu
Etupiha1
Keittiö
Keittiö
Keittiö
OH
OH
OH
OH
OH portaat
OH eteiseen päin
OH rt
OH
MH1 yk
Mh1 yk
MH1 yk
Huone yk
Huone yk
Psh yk
Sauna
Psh ak
Huone ak
Huone ak
Ala aula
Eteinen
Eteinen
Parveke
Parveke
Etupiha
Etupihaa
Takapiha
Taloyhtiön uima-allas
Taloyhtiön uima-allas
Taloyhtiön sauna
Taloyhtiön psh
Etujulkisivu
Etupiha1
Keittiö
Keittiö
Keittiö
OH
OH
OH
OH
OH portaat
OH eteiseen päin
OH rt
OH
MH1 yk
Mh1 yk
MH1 yk
Huone yk
Huone yk
Psh yk
Sauna
Psh ak
Huone ak
Huone ak
Ala aula
Eteinen
Eteinen
Parveke
Parveke
Etupiha
Etupihaa
Takapiha
Taloyhtiön uima-allas
Taloyhtiön uima-allas
Taloyhtiön sauna
Taloyhtiön psh
Merja Viertola
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
merja.viertola@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 3756 222
Arvostetulla asuinalueella Kankaantakana Hattelmalan harjun loistavien lenkkeilymaastojen vieressä, kävelymatkan päässä keskustasta ja kouluista sekä muutaman minuutin ajomatkan päässä moottoritien liittymää sijaitseva lähes täysin kauniiksi kunnostettu päätyasunto. Tässä kodissa on loistavat tilat kahdessa kerroksessa isommallekin perheelle. Toimiva 2015 uusittu keittiö, jossa mm. kivitasot, erillisuuni ja induktiotaso sekä paljon kaappitilaa. Kaksi pesuhuonetta, joista toinen uutuuttaan hohtava, juuri valmistunut ja lopputarkastettu. Iso ja valoisa olo- ruokailuhuone kokonaisuus, josta kulku koko huoneiston levyiselle viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle. Tilavat makuuhuoneet jotka ovat sijoitettu molempiin kerroksiin. Kauniiksi kunnostettu oleskelupiha etelän suuntaan. Perheen autoille talli- ja pihapaikka. Lämmin varasto n. 20m2. Hyvä velaton yhtiö, jossa ei ole tiedossa päätettyjä korjaushankkeita viiteen vuoteen. Taloyhtiössä myös viihtyisä sauna- ja uima-allasosasto kaikkien käyttössä. Voisiko tämä olla teidän perheen unelmien täyttymys ? Tästä yhtiöstä on koteja harvoin tarjolla, ole nopea ja varaa oma esittelyaikasi.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Kaivokatu 16 A 1, 13100 Hämeenlinna0505517222
Asunnon tiedot
Kohdenumero1368304
TalotyyppiRivitalo
SijaintiKankaantaustantie 45, 13100 Hämeenlinna
KaupunginosaKankaantausta
Huoneluku4h, k, 2xpsh/wc, sauna, lasitettu parveke ja autotalli
Asuinpinta-ala121.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala136.5 m²
Kerros1/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
Pihan suuntalänsi, itä
AutopaikkaAutotalli ja kaksi pihapaikkaa
EnergiatehokkuusluokkaB2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoHyvä, Erittäin hyväkuntoinen, kauttaaltaan remontoitu vuosina 2021-2024.
Korjaus- ja muutostyötHuoneisto on lähes kauttaaltaan remontoitu 2021 yläkerran osalta ( lukuunottamatta psh/wc:tä joka on remontoitu n-82 sekä saunaa, joka rakennettu n. -82), jolloin purettu myös tuulikaappi ja tehty avoimeksi tilaksi eteisen kanssa. Katoihin on vaihdettu mdf ponttilauta, väliovet vaihdettu, seiniin asennettu gyproc ja maalattu, lattioihin asennettu vinyylilankku. 2024 Ak:n askarteluhuone on muutettu asuinhuoneeksi sekä pesuhuone/wc-tilaksi. Asbestia oli vanhoissa materiaaleissa vähän ja ne on poistettu asiallisesti Asbesti yrityksen toimesta. Aulatila täysin remontoitu. Keittiön liesituulettimeen on asennettu perhospelti kondensioveden syntymisen estämiseksi. Yk:n pesutiloissa on koneellinen poistoilmanvaihto manuaalisella ohjauksella. Ak:n pesutilassa on koneellinen poistoilmanvaihto automaattisella kosteuanturilla.
Vapautuminen2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöKeittiö remontoitu 2015, kaapistot, kivitasot, induktiotaso -21, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin hormiin, jää-pakastinkaappi.
SaniteettitilatYk:n psh/WC; wc-istuin, käsiallas, suihkuseinä -21, kaappi -21, allaskaappi, peilikaappi -21, pyyhekuivain (kaukolämpö). Sauna; tehty n. -82 (rakennuslupa/loppukatselmus suoritettu), paneloitu, sähkökiuas. Ak:n psh/WC; rakennusluvalla -24 tehty/lopputarkastettu 4/24. Wc-istuin, suihku, allas, allaskaappi, seinäkaappi, peilikaappi, taittuva suihkuseinä, pidé, pyyhekuivain (sähköllä), lattialämmitys (sähköllä).
OlohuoneSälekaihtimet
MakuuhuoneSälekaihtimet, peililiukuovikaapistot asennettu -21 yk:n makuuhuoneisiin.
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, ak:n kaapistot, varaston metalli hyllyt, terassikatos.
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKiintokaapistot, iso lämmin varasto n. 20m2 taloyhtiön tiloissa ja jäähdytetty kellari.
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaVinyyli -21
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaVinyyli -21
Olohuoneen seinätMaalattu -21
Makuuhuoneen lattiaVinyyli
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetAlakerta täysin remontoitu -24. Ak:n iso huone jaettu -24 huoneeksi ja psh/wc-tilaksi(rakennuslupa/loppukatselmus tehty -24. Huoneessa maalatut seinät, vinyylilankkulattia. Ak:n aula remontoitu -24, aulassa maalatut seinät ja vinyylilankkulattia.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta218 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta218 000,00 €
Hoitovastike505,05 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä505,05 €/kk
Vesimaksu30 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaTaloussähkö oman kulutuksen mukaan. Jos haluaa käyttää taloyhtiön saunaa, maksu on pe ja la 3€/h muina päivinä 5€/h.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kankaantaustantie 45
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala2442 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1973
Rakennusmateriaalibetonirunkoinen(puurunko ainoastaan länsiseinän alakerran osalta), tiili- ja puuverhous.
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat
Taloyhtiössä onKaapeli-TV, sauna- ja uima-allasosasto 80m2, sähkö- ja telehuone 5m2, tekninen tila 15,5 m2, kylmähuone 9 m2(jossa, jokaisella käytössä oma komero).
Rakennukseen tehdyt korjaukset1995 Asuntojen ulko-ovet uusittiin. 1996 Patterien termostaatit uusittiin, saunaosaston seinät ja katto maalattiin, löyly- ja allasosastoa lukuun ottamatta. Ulkovaloihin hämäräkytkin. 1999 uusittiin 13 ikkunaa. Löylyhuoneen puuosat uusittiin. 2000 Uusittiin 5 ikkunaa. Parvekkeiden lattiat kunnostettiin. 2001 Pesuhuoneeseen toinen suihku. 2002 Eteläpään alaovi uusittiin, Lämmönvaihdin uusittiin Kankaantaan Lämmön lämmönjakohuoneessa. 2004 Käyttövesiputket uusittiin. 2005 Allashuoneen pintaremontti, antenniverkko muutettiin digikelpoiseksi. 2006 Uima-altaan putkisto uusittiin ja allaslaitteisto siirrettiin pesuhuoneeseen omaan koppiinsa. Allashuoneen pintaremontti. 2007 Parvekeovet uusittiin. Uusittiin 16 ikkunaa. 2009 Parvekkeiden kaideremontti: kaiteet vaihdettiin lasisiksi ja asennettiin parvekelasitus. Autotallien ovet ja länsiseinän puuosat maalattiin. 2010 Pohjoispään alaovi uusittiin. 2011 Veimäriverkosto huuhdeltiin ja kuvattiin, Vesikattovaurio, jonka seurauksena asunto F:n kylpyhuoneeseen valui sadevettä. Katto korjattiin ja kylpyhuone uusittiin. 2012 koko vesikaton pinnoite uusittiin. 2013 Parveke laseihin asennettiin verhot. Yläkerran ulko-ovet huoltomaalattiin. 2015 Allashuoneen eteläikkuna uusittiin ja ikkunan suojaksi asennettiin kirkas polykarbonaattilevy. Kylmän veden pääsulku uusittiin. 2016 Asunto E:n kylpyhuone uusittiin kosteusvaurioepäilyn takia. Kosteusvauriota ei ollut. Uima-altaan lämmitysvastus ja termostaatti uusittiin. 2017 Saunan kiuas, lauteet, panelointi, ovi ja ilmanvaihto uusittiin. Alakäytävän keskiosan lattia maalattiin. 2018 Itäsivun ulko-ovet, pihojen väliaitoja, sokkeleita ja ikkunapeltejä huoltomaalattiin. Tontin raja-aidat kunnostettiin ja maalattiin. Kaikki palo-ovet maalattiin. Tontin lounaiskulmasta kaadettiin iso lehmus ja kanto jyrsittiin pois. 2019 Parvekkeelle antavat ikkunat uusittiin asunto E:n ikkunoita lukuunottamatta. Parvekelasituksille tehtiin viiden vuoden käyttöturvahuoltosopimus. 2020 Kylmiön höyrystin uusittiin ja kylmäaineeksi vaihdettiin R452a. Talon nettijärjestelmän keskusyksikkö uusittiin. 2021 Alakäytävän eteläpään lattia maalattiin. Asunto B:n parvekkeen eteen istutettiin uusi lehmus tuulen kaataman tilalle. 2022 Osakkaiden hallinnassa olevien lukkojen avainpesät ja avaimet uusittu. Pintalukkorungot uusittiin asuntojen alaovien lukkoja lukuunottamatta. Uima-altaan vesi vaihdettiin ja uma-allas ja allashuoneen katto pestiin. Uima-altaaseen asennettiin pintaveden poistoventtiili sekä putkeen takaiskuventtiili, uma-altaan pumpun monitieventtiili uusittiin ja suoritettiin hiekanvaihtohuolto. 2023 Huippuimuri uusittiin. Huippuimurille asennettiin oma kellolaite, joka toimii erillään allaslaitteiden kellosta. Postilaatikoiden päälle rakennettiin suojakatos. Suurin osa tontin eteläreunan aidasta uusittiin. Ilmanvaihtoputkien rapistuneita tiivisteitä uusittiin katolla. Alakäytävän eteläosan eteläpään lattian massapinta ja maalaus korjattiin. Tekniikka huoneen ja sähköhuoneen kattoon asennettiin palovaroittimet.
Vuosien varrella yksittäisiä ikkunoita on uusittu mm. umpioelementin harmaantumisen takia.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029 esitetty yk:lle 14.4.24: Tällä hetkellä hallituksella ei ole tiedossa sellaisia isoja remonttitarpeita, jotka olisi tehtävä seuraavan viisivuotiskauden aikana. PTS esitetty yhtiökokoukselle 14.4.2024: PTS:ssa on korjauskohteita, jotka odottavat vuoroaan tulevaisuudessa ehkä 10-15 vuoden päässä. Asiat eivät ole tärkeys- tai kiirellisyysjärj. Se päätetään sitten kun asiat ovat ajankohtaisia. Loppujen n. 26 ikkunan uusinta, joko kerralla tai useammassa erässä. Talon sähköjärjestelmän uusiminen sellaiseksi, että se kestää myös kaikkien kahdeksan asunnon sähköautojen lataamisen yhtä aikaa. Poistoreitin rakentaminen alapihan pohjoispään keväisille ja rankkasateiden hulevesille. Alapihan eteläpäässä olevan sadevesikaivon poistoputkien uusiminen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.
LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 14 vuorokautta
Huoneistot yhteensä8 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala852.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutMyllymäen ala-aste (n. 1 km)
PäiväkotiPoltinaholla (n. 1 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km)
RuokakaupatK-Market (n. 0.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Kaivokatu 16 A 1, 13100, Hämeenlinna
Puh. 0505517222
Lähetä sähköpostia
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Kaivokatu 16 A 1, 13100, Hämeenlinna
Puh. 0505517222
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu347 kertaa
Keskusta, Hämeenlinna
Hämeenlinnassa on monipuoliset liikenneyhteydet
Hämeenlinna on kaupunki Vanajaveden etelärannalla Kanta-Hämeen maakunnassa. Kaugungin runsaat vesistöt ja puistoalueet tekevät alueesta viihtyisän, kauniin ja rauhallisen. Hämeenlinnan keskustasta on hyvät liikenneyhteydet esimerk...