91 m² / 104 m²3h, k, takkah, psh, s, khh, wc, vh, autotalli

Nuuttilantie 1, Kankaantausta, Hämeenlinna

220 000,00 €Velaton hinta

220 000,00 €Myyntihinta

Nuuttilantie 1, Kankaantausta, Hämeenlinna

tilava ja valoisa olohuone

takkahuoneen varaava takka

eteinen

erillinen wc

Kauniiksi remontoitu keittiö

Puustellin keittiökaapit

tilaa ruokapöydälle

kodinhoitohuone

pesuhuoneessa wc-istuin

sauna

makuuhuone

2. makuuhuone

takapihan terassi

tilava ja valoisa olohuone

takkahuoneen varaava takka

eteinen

erillinen wc

Kauniiksi remontoitu keittiö

Puustellin keittiökaapit

tilaa ruokapöydälle

kodinhoitohuone

pesuhuoneessa wc-istuin

sauna

makuuhuone

2. makuuhuone

takapihan terassi

Arja Sarusto

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, LKV, LVV

arja.sarusto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 4333 555

Moottoritielle lyhyt matka

Virvelin ranta lähellä
Rantareitille lyhyt matka
Rauhallinen alue
Oma autotalli osakkeena

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään, yksitasoiseen rivitalokotiin, joka sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä asuinalueella. Tässä kodissa on kaikki mitä tarvitset mukavaan ja käytännölliseen asumiseen. Koti koostuu kahdesta makuuhuoneesta, joista toisen yhteydessä on tilava vaatehuone, takkahuoneesta, josta on kulku takapihan terassille, avarasta olohuoneesta, modernista keittiöstä, omasta saunasta sekä pesuhuoneesta, jossa on myös wc-istuin. Lisäksi kodissa on käytännöllinen kodinhoitohuone ja erillinen wc. Autolle löytyy oma autotalli. Keittiö on remontoitu kauniisti, ja siinä on laadukkaat Puustellin kaapistot sekä Siemens-kodinkoneet. Pesuhuone ja sauna on uusittu viihtyisiksi, ja kodin pinnat on päivitetty tuoreen ilmeen saamiseksi - vinyylikorkkilattiat, maalatut seinät ja tapetoidut pinnat luovat viihtyisän ja kodikkaan tunnelman. Tässä yhtiössä pihatyöt niin talvella kuin kesälläkin on ulkoistettu joten huolehdit vain oman piha-alueesi hoidosta. Kodin sijainti tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Tästä helposti moottoritielle tai keskustan palveluihin. Sovi oma esittelyaikasi tulevaan kotiisi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1366211

TalotyyppiRivitalo

SijaintiNuuttilantie 1, 13100 Hämeenlinna

KaupunginosaKankaantausta

Huoneluku3h, k, takkah, psh, s, khh, wc, vh, autotalli

Asuinpinta-ala91 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala104 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

AutopaikkaEri osakeryhmällä autotalli B 6, 13 m2 osakenrot: 299-300 lukumäärä 2. Autotallin hoitovastike on 16.50 €/kk.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö remontti, huoneiston seinäpinnat (maalaus, tapetointi), panelikatot maalattu, lattiat vinyylikorkki asennettu, kaapistoja uusittu 2020. Taloyhtiön toimesta pesutilaremontti 2021

Vapautuminen1 kk kaupanteosta

Lisätietoja huoneistostaPanelikatot maalattu, korkkivinyylilattiat asennettu, seinäpinnat uusittu.

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, astianpesukone, induktioliesitaso, kiertoilmauuni, liesituuletin, kaapistot Puustelli 2020. Kaikki kodinkoneet Siemens merkkiset ja uusittu 2020. Keittiö remontoitu uusittu kaapistot, tasot, vesikalusteet, valaistus ja koneet, katto ja seinät maalattu 2020.

SaniteettitilatPsh: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, käsienpesuallas ja allaskaappi sekä wc-istuin (kaikki uusittu 2021). Sauna: sähkökiuas. Pesuhuone remontoitu 2021: kaikki pinnat ja vesieristeet, saunassa lattia ja vesieristeet sekä laatat. Samalla uusittu myös lattiakaivot ja väliovet sekä saunanovi. Erillinen wc: wc-istuin ja vesikalusteet sekä käsienpesuallas ja valaistus uusittu 2020. Khh: pesukoneliitäntä, lvv ja lattialämmitys, vedeneristys ja laatat uusittu 2021.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, rullaverhot, verhokiskot, lämminvesivaraaja, takka (varaava)

Laajakaistayhteys5 G wifi DNA

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, lämmin varasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiavinyylikorkki 2020

Kylpyhuoneen lattiaLaatta: psh, s, khh 2021

Olohuoneen lattiavinyylikorkki 2020

Makuuhuoneen lattiavinyylikorkki 2020

Muut huoneetTakkahuoneen takka huollettu ja pinnoitettu (antiikkilaasti) 2021. Eteisen kaapit uusittu Puustelli 2020.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta220 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta220 000,00 €

Hoitovastike236,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä236,60 €/kk

Vesimaksuennakkomaksu 12 €/hlö/kk, tasaus oman mittarin mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaAutotallin hoitovastike on 16,50 €/ kk (1,30€/m2/kk) Nuohous taloyhtiön kautta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kankaantausta

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala1192 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys, kattolämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaTalvikunnossapito Huoltoyhtiö Vilmunen ja kesällä nurmikot 4H-yhdistys.

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, tekninen tila, 4 kpl varastoja, taloyhtiövarasto, roskakatos

Rakennukseen tehdyt korjaukset2002 Tontin aidan uusiminen. 2003 Huoneistoissa 3 ja 4 pesuhuone- ja saunatilojen lattialämmitysremontti, sis. vesieristeet ja uudet lattialaatat, lämminvesivaraajat huoneistoihin 2, 3 ja 4. 2005 Lämminvesivaraaja huoneistossa 1. 2010 Teetetty kevennetty peruskuntoarvio koko kiinteistöstä. 2011 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, ilmanvaihtokanavien nuohous ja A-talon katteen puhdistus. 2012 Pihasaneeraus: Salaojien ja routasuojausten uusiminen, maanpinnan muotoilut ja sadevesijärjestelmän rakentaminen sekä sokkelien korjaaminen, B-talon katteen puhdistus. 2013 Kattolämmityselementtien toiminnan tarkastaminen, pesuhuoneiden ja vesipisteiden kunto- ja kosteuskartoitus. 2014 Lukitusten uusiminen; ikkunoiden, ovien ja ulkoverhouspaneelien huoltomaalaus. 2015 Rakennusten päätyseinien tiiliverhouksen saumakorjaukset; tontin aidan huoltomaalaus; ilmanvaihtojärjestelmän kuntotutkimus. 2016 Sähköjärjestelmän kuntotutkimus. 2017 uudet postilaatikot, sisäänkäyntiportaiden laatoitus ja kaiteet, terassiovien ja autotallien ovien uusiminen. 2018 pihan valaistuksen uusiminen, ovien ja ikkunoiden väliosien uusiminen. 2019 ruohonleikkurin hankinta. 2021 Huoneistojen saunaosastojen peruskorjaus, vesikalusteiden uusiminen, lämminvesivaraajan uusiminen, vesimittareiden uusiminen. Korvausilmaventtiilien uusiminen. 2022 paineenalennusventiilin asentaminen. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2023 taloyhtiönvaraston rakentaminen, roskakatoksen rakentaminen, piha-aidan uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys seuraavien viiden vuoden aikana tulevista korjauksista ja suuremmista huoltotöistä: 2024-2028 yläpohjien lisälämmöneristäminen, vesikatteen pesu.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVuoden 2023 talousarviossa varattu korjauksiin 1000€ joka sis. maksettavaan hoitovastikkeeseen. Muut kulut ei tiedossa. Tarvittaessa peritään ylimääräinen yhtiövastike.

Huoneistot yhteensä4 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala368 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Goodman (n. 1.5 km)

KoulutAhokadulla koulu (n. 1.5 km)

PäiväkotiKarhunlukontiellä päiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.4 km)

RuokakaupatS- Market, Lidl (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Arja Sarusto puh tai Whatsapp 050-4333 555, sp. arja.sarusto@km.fi Nykyinen koti vielä myymättä? Sovitaan kotikäynti ja käynnistetään myynti!

Ilmoitusta on katsottu265 kertaa

Keskusta, Hämeenlinna

Hämeenlinnassa on monipuoliset liikenneyhteydet

Hämeenlinna on kaupunki Vanajaveden etelärannalla Kanta-Hämeen maakunnassa. Kaugungin runsaat vesistöt ja puistoalueet tekevät alueesta viihtyisän, kauniin ja rauhallisen. Hämeenlinnan keskustasta on hyvät liikenneyhteydet esimerk...