84 m² / 84 m²3h, k, kph, s, erill.wc, vh, parv, terassi

Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna

120 000,00 €Velaton hinta

118 433,34 €Myyntihinta

Aija Harainen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 362 4000

Etsitkö kodikasta ja valoisaa rivitalokotia? Suositulla ja rauhallisella asuinalueella sijaitsee tämä lämminhenkinen ja tilava päätyhuoneisto. Hyvien kulkuyhteyksien varrella, lähellä kauppaa, leikkipuistoa ja pian valmistuvaa uutta keskussairaalaa sijaitsee tämä omalla tontilla oleva hyvin hoidettu iso rivitaloyhtiö. Yhtiön rakennukset muodotavat turvallisen sisäpihan, jonka leikkipaikalla lasten kelpaa leikkiä. Jokaiselle on myös yhtiön käytännön mukaisesti autopaikka. Tämän kodin aidattu vehreä takapiha rajoittuu metsään, lisäksi tähän asuntoon kuuluu parveke. Komeroiden ja vaatehuoneen lisäksi säilytystilaa on isossa varastossa etuoven vieressä. Myös etupihaa pystyt hyödyntämään istutuksille tai oleskelulle. Valo tulvii tämän kodin uusituista ikkunoista luoden kodikkaan ja raikkaan tunnelman. Keittiö ja kylpyhuonekin on uusittu 2000-luvulla. Pinnat ovat kauttaaltaan vaaleat ja siistit. Tässä kodissa on molemmissa kerroksissa wc, alakerrassa erillinen, yläkerrassa kylpyhuoneen yhteydessä. Tämä koti sopii moneen elämänvaiheeseen ja hyvä määrä neliöitä mahdollistaa väljemmän asumisen. Kysy rohkeasti lisää ja sovi oma esittelyaikasi jo tänään, uusi kotisi odottaa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1362160

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKuralantie 4, 13500 Hämeenlinna

KaupunginosaKurala

Huoneluku3h, k, kph, s, erill.wc, vh, parv, terassi

Asuinpinta-ala84 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala84 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaKaakko, etelä

Pihan suuntaluode

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuoneen ja saunan remontti 3/2003 (vesieristeet, laatoitukset). Keittiö remontoitu arviolta 2000-luvun alussa (ei vuotta tiedossa eikä tarkempaa tietoa remontista).

Vapautuminen2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin hormiin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili, allaskaappi, pyyhekuvain, pesukoneliitäntä. Sauna: sähkökiuas. Erillinen wc: wc-istuin, käsienpesuallas, peili.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, keittiön pieni puinen vitriinikaappi

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKylpyhuone: laatta. Sauna: puu. Erillinen wc: tapetti

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta118 433,34 €

Velkaosuus1 566,66 €

Velaton hinta120 000,00 €

Hoitovastike267,90 €/kk

Rahoitusvastike59,22 €/kk

Yhtiövastike yhteensä327,12 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Säästökoto

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala8400 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Aluetalonmies A. Koskela Oy

Taloyhtiössä on10/10 Mt talonetti, Telia, 020011611, Tekniset tila 9m², pesulaosasto 28m², talovarasto 7m². Kaapeli-TV (DVB-C).

Rakennukseen tehdyt korjauksetOsa pesuhuoneiden ja saunojen lattioista vesieristetty ja pinnoitettu 1994. Parvekeseinät ja katot maalattu 2000. Peruskuntoarvio laadittu 2002. Kattojen pinnoitteet uusittu 2003. Antennipistorasiat uusittu 2003. Parvekekaiteet uusittu 2005. Postilaatikot uusittu -05. Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2008. Väliaidat uusittu 2009. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2010. Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset 2010. Seinäpaneeleja uusittu ja maalattu 2010. Talousrakennuksen maalaus 2011. Patteriventtiilit ja -termostaatit uusittu sekä verkosto tasapainotettu 2012. Seinäpaneelien maalauksia 2014 (kaikkien talojen puuosat kierretty vuosien 2010-2014 aikana). Talojen päätyjen osalta nurmikot poistettu ja sorastettu 2015. Ulko-ovien uusiminen 2016. Sokkelien korjaukset ja sorastuksien tekeminen ulkorakennusten ympärille 2018. Pihavalaisimien uusiminen led-valoiksi 2018. Ikkunat uusittu 2021.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaiset, suunnitelmissa olevat korjaukset seuraavien viiden vuoden aikana: Jätepisteiden kattamisen selvitys 2022. Kattotarkastus 2023. Käyttövesijohtojen uusiminen 2025 sisältäen talojen väliset lämpö- ja vesijohdot (suunnittelun aloitus 2023). Käyttövesijohtojen uusimisen yhteydessä tarkastellaan latausvalmiuden rakentamista sekä uusitaan antenni- ja tietoliikennekaapelointi. Muutoin normaaleja seuranta-/huoltotoimia.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTalousarviossa vuodelle 2023 kiinteistön korjauksiin ja normaaleihin huoltoihin on varattuna taloyhtiössä yhteensä 13.000 euroa, joka sisältyy maksettavaan hoitovastikkeeseen. Muut kustannukset ei tiedossa.

MuutaEnergiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 15.2.2025. Peruskuntoarvio (tehty 2002) on nähtävissä isännöintitoimistolla. Mikäli yhtiö tarkistaa huoneiston vesieristeet, tulee yhtiö myös korvaamaan vesieristeaineet sekä työn osuuden. Vuonna 2010 tehty kylpyhuoneiden kuntokartoitus nähtävillä isännöintitoimistolla. Yhtiöjärjestyksen 17§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja valokatosten korjaamiseesta ja muiden vastaavien rakenteiden kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Huoneistot yhteensä35 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2976 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTöpinän leikkipuisto ja urheilukenttä (n. 0.6 km), Hämeenlinnan keskussairaala (n. 0.8 km), Kauppakeskus Goodman (n. 3.4 km), Hämeenlinnan keskusta (n. 4 km)

KoulutNummen yhtenäiskoulu (n. 1.2 km), Lyseon lukio ja Koulutuskeskus Tavastia (n. 2.5 km)

PäiväkotiHirsimäen päiväkoti (n. 1.2 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.2 km), Rautatieasema (n. 5.2 km)

RuokakaupatS-Market Jukola (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu684 kertaa

Ahvenisto, Hämeenlinna

Ahveniston kodit ovat rivi- ja omakotitaloja

Ahveniston kaupunginosa sijaitsee Kanta-Hämeenlinnan länsipuolella, vajaan neljän kilometrin päässä keskustasta. Asutus on omakoti- ja rivitaloaluetta. Alueella sijaitsevat muun muassa Kanta-Hämeen keskussairaala, hautausmaa ja kappeli, kou...