95,5 m² / 95,5 m²4h, k, kph/wc, s, erill. wc, 2vh, parv, terassi, pihavarasto

Kuralantie 4, Kurala, Hämeenlinna

134 000,00 €Velaton hinta

131 662,59 €Myyntihinta

Aija Harainen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 362 4000

Valoisa ja kodikas rivitalokoti lapsiperheiden suosimalta alueelta! Ulko-ovesta astut valoisaan eteiseen, josta pääset keittiöön, erilliseen wc-tilaan, sekä tilavaan olohuoneeseen, josta pääset suojaisalle aidatulle takapihalle. Yläkerrassa on pesuhuone-saunaosaston lisäksi kaksi lastenhuonetta ja päämakuuhuone, josta kulku etupihan puoleiselle parvekkeelle. Tässä kodissa on paljon säilytystilaa, mm. kaksi vaatehuonetta, reilusti komeroita, sekä ulkovarasto oven edustalla. Keittiö ja pesutilat on remontoitu 2000-luvun alussa. Taloyhtiössä mm. ikkunat juuri uusittu ja julkisivua kohennettu. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Tämän ison yhtiön rakennukset muodostavat turvallisen ja kodikkaan sisäpihan, jossa on iso ja toimiva leikkipaikka lapsille. Lähistöllä on Töpinän leikkipuisto ja urheilukenttä, reilun kilometrin päässä 2018 avattu Nummen yhtenäiskoulu (1-9 luokat, sekä kirjasto ja neuvola) ja Hämeenlinnan keskustaankin ajaa alle 10 minuutissa. Kysy lisää ja sovi oma esittelyaikasi, tervetuloa tutustumaan paikanpäälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1343729

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKuralantie 4, 13500 Hämeenlinna

KaupunginosaKurala

Huoneluku4h, k, kph/wc, s, erill. wc, 2vh, parv, terassi, pihavarasto

Asuinpinta-ala95.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala95.5 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle

ParvekeKyllä, sisään vedetty

AutopaikkaSähköpistoke, kuuluu huoneistoon yhtiön käytännön mukaan

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötRuokailutilan ja eteiskäytävän seinät maalattu 2021. Terassin laudoitus huollettu 2021. Wc-istuimet vaihdettu 2021. Olohuoneen seinät ja kaksi pienempää makuuhuonetta tapetoitu 2020. Paneliseinien maalaukset 2014. Kylpyhuone ja saunaosasto remontoitu 2000 (vesieristeet ja pinnat).

Vapautuminenkaksi kuukautta kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone (2022), astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi (2020), liesituuletin (hormiin), kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin. Sauna: sähkökiuas. Erillinen wc: pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, wc-istuin

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

SäilytystilatKaapistot, vaatehuoneet, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö lattiaMuovi

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätKylpyhuone: laatta. Sauna: puu. Erillinen wc: laatta, tapetti

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta131 662,59 €

Velkaosuus2 337,41 €

Velaton hinta134 000,00 €

Hoitovastike301,15 €/kk

Rahoitusvastike60,86 €/kk

Yhtiövastike yhteensä362,01 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Säästökoto

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala8400 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Aluetalonmies A. Koskela Oy

Taloyhtiössä on10/10 Mt talonetti, Telia, 020011611, Tekniset tila 9m², pesulaosasto 28m², talovarasto 7m². Kaapeli-TV (DVB-C).

Rakennukseen tehdyt korjauksetOsa pesuhuoneiden ja saunojen lattioista vesieristetty ja pinnoitettu 1994. Parvekeseinät ja katot maalattu 2000. Peruskuntoarvio laadittu 2002. Kattojen pinnoitteet uusittu 2003. Antennipistorasiat uusittu 2003. Parvekekaiteet uusittu 2005. Postilaatikot uusittu -05. Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2008. Väliaidat uusittu 2009. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2010. Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset 2010. Seinäpaneeleja uusittu ja maalattu 2010. Talousrakennuksen maalaus 2011. Patteriventtiilit ja -termostaatit uusittu sekä verkosto tasapainotettu 2012. Seinäpaneelien maalauksia 2014 (kaikkien talojen puuosat kierretty vuosien 2010-2014 aikana). Talojen päätyjen osalta nurmikot poistettu ja sorastettu 2015. Ulko-ovien uusiminen 2016. Sokkelien korjaukset ja sorastuksien tekeminen ulkorakennusten ympärille 2018. Pihavalaisimien uusiminen led-valoiksi 2018. Ikkunat uusittu 2021.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaiset, suunnitelmissa olevat korjaukset seuraavien viiden vuoden aikana: Jätepisteiden kattamisen selvitys 2022. Kattotarkastus 2023. Käyttövesijohtojen uusiminen 2025 sisältäen talojen väliset lämpö- ja vesijohdot (suunnittelun aloitus 2023). Käyttövesijohtojen uusimisen yhteydessä tarkastellaan latausvalmiuden rakentamista sekä uusitaan antenni- ja tietoliikennekaapelointi. Muutoin normaaleja seuranta-/huoltotoimia.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTalousarviossa vuodelle 2023 kiinteistön korjauksiin ja normaaleihin huoltoihin on varattuna taloyhtiössä yhteensä 13.000 euroa, joka sisältyy maksettavaan hoitovastikkeeseen. Muut kustannukset ei tiedossa.

MuutaEnergiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 15.2.2025. Peruskuntoarvio (tehty 2002) on nähtävissä isännöintitoimistolla. Mikäli yhtiö tarkistaa huoneiston vesieristeet, tulee yhtiö myös korvaamaan vesieristeaineet sekä työn osuuden. Vuonna 2010 tehty kylpyhuoneiden kuntokartoitus nähtävillä isännöintitoimistolla. Yhtiöjärjestyksen 17§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja valokatosten korjaamiseesta ja muiden vastaavien rakenteiden kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Huoneistot yhteensä35 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2976 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTöpinän leikkipuisto ja urheilukenttä (n. 0.6 km), Hämeenlinnan keskussairaala (n. 0.8 km), Kauppakeskus Goodman (n. 3.5 km), Hämeenlinnan keskusta (n. 4 km)

KoulutNummen yhtenäiskoulu (n. 1.2 km), Lyseon lukio ja Koulutuskeskus Tavastia (n. 2.5 km)

PäiväkotiHirsimäen päiväkoti (n. 1.2 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.2 km), Rautatieasema (n. 5.2 km)

RuokakaupatS-Market Jukola (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu450 kertaa

Ahvenisto, Hämeenlinna

Ahveniston kodit ovat rivi- ja omakotitaloja

Ahveniston kaupunginosa sijaitsee Kanta-Hämeenlinnan länsipuolella, vajaan neljän kilometrin päässä keskustasta. Asutus on omakoti- ja rivitaloaluetta. Alueella sijaitsevat muun muassa Kanta-Hämeen keskussairaala, hautausmaa ja kappeli, kou...