72 m² / 72 m²3h, k, kph, s, vh

Hattelmalantie 23, Myllymäki, Hämeenlinna

159 000,00 €Velaton hinta

140 074,92 €Myyntihinta

Hattelmalantie 23, Myllymäki, Hämeenlinna

Aija Harainen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 362 4000

Tyylikäs, kauniiksi remontoitu yksikerroksinen rivitalon päätykoti odottaa juuri Sinua! Myllymäessä Nuppolan kupeessa sijaitsee tämä omalla tontilla olevan yhtiön yläpihan päätykolmio. Asuntoon on remontoitu keittiö, pesutilat ja kaikki pinnat 2015-2022 välillä ja asunnossa vallitsee yhteneväinen ja tyylikäs musta-valko-harmaa värimaailma. Arjen luxusta löytyy mm. keittiön käytännöllisistä ja moderneista ratkaisuista, sekä kylpyhuoneen spa-tyylisistä ratkaisuista ja äänentoistojärjestelmästä. Valtavan iso terassi ja vain vähän piha-aluetta hoidettavaksi. Autolle tai kahdelle on paikka aivan oven vieressä ja yhtiössä on myös useampi vieraspaikka. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty mm. käyttövesiputkiremontti, sekä reilusti muita huolto- ja päivitystoimenpiteitä. Tämä koti vapautuu nopeasti uusien omistajien käyttöön. Kysy lisää ja tule tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1337330

TalotyyppiRivitalo

SijaintiHattelmalantie 23, 13100 Hämeenlinna

KaupunginosaMyllymäki

Huoneluku3h, k, kph, s, vh

Asuinpinta-ala72 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala72 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntaetelä

AutopaikkaPihapaikka huoneiston edessä, kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuoneremontti (kylpyhuoneen vedeneristys, laatoitus, lattialämmitys, kalusteet, sekä saunan lattian vedeneristys ja laatoitus), olohuoneen seinien maalaus ja tapetointi, asunnon väliovet uusittu 2021. Makuuhuone 2 pintaremontti (seinät maalattu, komerot uusittu ja komeroiden alle asennettu lattia), eteisen seinät maalattu 2020. Keittiöremontti (kaapistot, tasot, välitilalaatoitus, kodinkoneet uusittu hellaa lukuunottamatta, pinnat), asunnon sisäkatot uusittu, saunan panelit ja kiuas uusittu ja äänentoistojärjestelmä asennettu, sekä lauteet käsitelty 2019. Olohuoneen seinien maalaus ja tapetointi, makuuhuone 1 seinät maalattu ja tapetoitu 2018. Vaatehuoneen pinnat uusittu ja hyllyt asennettu, hella uusittu 2017. Asunnon laminaattilattiat (k, oh, mh:t, eteinen) asennettu 2015.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, seinäwc-istuin, peilikaappi, allaslaatikot, pesukoneliitäntä, äänentoistojärjestelmä, lattialämmitys. Sauna: sähkökiuas, äänentoistojärjestelmä, lattialämmitys.

OlohuoneKulku terassille

MakuuhuoneToisessa makuuhuoneessa vaatehuone, toisessa reilusti kaappitilaa

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, pesuhuoneen ja saunan äänentoistojärjestelmä, eteisen kaappi, etu- ja takapihan liiketunnistin valot, huoneistokohtainen kaapeli-TV-liittymä

TelevisioliitäntäHuoneistokohtainen kaapeli-tv liittymä

SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu, tapetti

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätKylpyhuone: laatta. Sauna: puu

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta140 074,92 €

Velkaosuus18 925,08 €

Velaton hinta159 000,00 €

Hoitovastike324,00 €/kk

Rahoitusvastike122,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä446,40 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksuennakko 18 euroa/hlö/kk. Yhtiö on nostanut 30.000 euron tililimiitistä 22.155,32 euroa / 15.11.2022, tililimiittiä voidaan päätöksellä jatkaa tai sitten se jaetaan osakkeille osittain tai kokonaan kesällä 2023. Koko tililimiitin jakaminen osakkeen lukumäärän / pinta-alan mukaan tekisi n. 64,94 euroa / m².

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hattelmalantie 23

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala1833 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Rakennukseen tehdyt korjauksetKorjaushistoria: 2021 Pihatien kunnostus ja etupihan vedenohjauksen parantaminen, huoneistojen F-G välisen tukimuurin uusiminen, vieraspaikkojen siirto ja kääntöpaikan teko. Huoneiston H kosteiden tilojen vesivauriokorjaus. 2018 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. Vesijohtosaneeraus ja huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus. 2017 Kuntoarvio ja sokkelin kunnon tarkastus. 2016 Huoneistojen B, C, E ja G pintakosteusmittaus, kosteutta ei todettu. Huoneistojen A ja F kylpyhuoneen pintakosteusmittaus, kosteutta ei todettu. 2013 varastojen huopakatot uusittu. Julkisivut maalattu. 2003 Huoneiston C kosteiden tilojen vesivauriokorjaus. Isännöitsijäntodistuksen lisätiedot: Pieniä korjauksia ja huoltotöitä on tehty tarpeen mukaan. Taloyhtiössä on ollut ennen vuotta 2015 vesi- ja kosteusvahinkoja, jotka on korjattu, mutta puutteellisen korjaushistorian vuoksi niistä ei ole kirjallisia tietoja.

Tiedossa olevat korjauksetKTS 2022-2026: Huoneistopihojen väliaitojen uusiminen. Sokkelin salaojitus ja patolevytys. Julkisivuverh. huonokunt. laudoituksen uusiminen, erit. takapihojen pystypaneelit ja ikkunoiden aluspaneelit. Ikkunoiden vesipeltien huoltomaalaus. Huoneistojen ulko-ovien vaihtaminen. Lukitusten uusim. Ilmanvaihdon puhd. Osakkaita kannustetaan huoneistojen kost. tilojen korjaamiseen. Is.tod. lisätiedot: Yhtiö on varannut ylim. yhtiökok. päätöksellä 8.10.2018 ns. kannustinrahaa enint. 1500 e/hsto sellaisten huoneistojen kost. tilojen remonttiin jotka on alkuperäisiä tai sitä vast. kunnossa. Tällä katetaan yhtiön osuus kost. tilan korjauksesta, vedeneristyksestä ja valvonta (ei koske huon. H, jonka kost. tilat on korjattu yhtiön kust, eikä muuta hsto, johon on päätöksen jälkeen maks. kannustinraha).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTililimiitin enintään 30.000 euroa jakaminen osakkeille kesällä 2023. Kts. lisätietoja taloyhtiöstä. Koko tililimiitin jakaminen osakkeen lukumäärän / pinta-alan mukaan tekisi n. 64,94 euroa / m². Tililimiitistä on nostettu 22.155,32 euroa / 15.11.2022. Kts. lisätietoja taloyhtiöstä.

Huoneistot yhteensä8 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala462 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutJäähalli (n. 1 km), Uimahalli ja uimaranta (n. 2.2 km)

KoulutKoulutuskeskus Tavasti (n. 0.1 km), Ahveniston koulu (n. 0.5 km), Myllymäen koulu (n. 0.75 km)

PäiväkotiJaarlin päiväkoti Poltinaho (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.1 km), Linja-autoasema (n. 1.9 km), Rautatieasema (n. 3.1 km)

RuokakaupatK-Market Nuppola (n. 0.4 km), R-kioski (n. 0.4 km), Kauppakeskus Goodman (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu776 kertaa

Keskusta, Hämeenlinna

Hämeenlinnassa on monipuoliset liikenneyhteydet

Hämeenlinna on kaupunki Vanajaveden etelärannalla Kanta-Hämeen maakunnassa. Kaugungin runsaat vesistöt ja puistoalueet tekevät alueesta viihtyisän, kauniin ja rauhallisen. Hämeenlinnan keskustasta on hyvät liikenneyhteydet esimerk...