148 m² / 243 m²3mh, 2oh, k, rt, 2 ask.h, 3wc, kph, s, 2 var, 2 verantaa

Kivikkorinne 11, Kankaantaka, Hämeenlinna

224 000,00 €Velaton hinta

224 000,00 €Myyntihinta

Kivikkorinne 11, Kankaantaka, Hämeenlinna

Aija Harainen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 362 4000

Arvoalueella

Iso omakotitalo
Oma tontti
Paljon remontoitu

Arvostetulta alueelta Myllymäen ja Kankaantaustan välistä tilava paljon remontoitu koti uusia asukkaita vailla! Tästä kodista löytyy isot huoneet ja tämä koti taipuu monenlaiseen tarpeeseen. Paljon isoja remontteja tehty, mm. ikkunat, putket ja sähköt uusittu. Iso oma suojaisa rinnetontti, josta löytyy myös iso terassi, palju ja erillinen pihavarasto. Myös talo kätkee sisäänsä valtavan määrän säilytystilaa. Kuulostaako tämä juuri Sinun uudelta kodiltasi? Kysy lisää ja sovi oma esittelysi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1365067

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiKivikkorinne 11, 13100 Hämeenlinna

KaupunginosaKankaantaka

Huoneluku3mh, 2oh, k, rt, 2 ask.h, 3wc, kph, s, 2 var, 2 verantaa

Asuinpinta-ala148 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala243 m²

Kerroksia3

Rakennusvuosi1955

Käyttöönottovuosi1953

KäyttövesiKunnan, oma (vanha rengaskaivo kukkien kasteluun)

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, puulämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys, alakerrassa ja yläkerrassa ilmalämpöpumppu, keskikerroksessa varaava takka (pystyuuni) ja avotakka, kylpyhuoneessa ja pukuhuoneessa sähköinen lattialämmitys

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetIkkunat uusittu 1980-luvun lopulla. Kylpyhuone ja sauna remontoitu (vesieristys/kosteussively, seinärakenteet (kahitiili) ja pinnat uusittu) 1990-luvun lopulla. Sähköt uusittu ja pääkeskus uusittu koko taloon 2001. Lämminvesivaraaja uusittu 2002. Pääoven puoleinen veranta remontoitu (seinät, lattiat ja katto lisälämmöneristetty, pinnat uusittu, ikkunat ja ulko-ovi uusittu) 2002. Sivuoven puoleinen veranta remontoitu (seinät, lattiat ja katto lisälämmöneristetty, pinnat uusittu, ikkunat ja ulko-ovi uusittu) 2005. Yläkerran wc remontoitu (kalusteet, pinnat, vesieristys, käyttövesiputket uusittu, oma lämminvesivaraaja lisätty) 2005. Terassi tehty 2005. Yläkerran ilmalämpöpumppu asennettu 2006-2007. Puhallusvillaa lisätty yläpohjaan ja yläkertaan menevän portaikon ulkoseiniin, portaikon seinät levytetty ja portaat pinnoitettu korkilla (alla lankku) 2010. Keittiö remontoitu (kaapistot, kalusteet, pinnat, käyttövesiputket, sähköt) 2011. Keskikerroksen sisäkatot uusittu 2011. Viemäriputkista suurin osa vaihdettu muovisiin (tonttiviemäri n. 2017, keskikerroksesta kellariin menevä viemäri 2011, yläkerrasta tuleva viemäri 2005), osa sukitettu (kellarin teknisestä tilasta wc:hen menevä 2023), kylpyhuoneen viemäristä ei tietoa. Palju hankittu 2015. Kattoturvalaitteet, tikkaat, putoamisesteet uusittu 2018. Piipun hattu ja korjaus, hormin massaus 2023. Alakerran ilmalämpöpumppu 2023. Alakerran vinyylilattian uusiminen 2024.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen3 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala1230 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus256 m² Omakotitalojen ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue

AutopaikkaPihapaikka

Maapohjan pinta-ala1230 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, pakastin, induktioliesi, liesituuletin hormiin, erillisuuni- ja taso, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lämminvesivaraaja (300 l). Sauna: sähkökiuas. Erillinen wc (3): wc-istuin, peilikaappi, bidee

Olohuonekaksi olohuonetilaa joista toisessa varaava takka (pystyuuni) ja toisessa avotakka.

MakuuhuoneYläkerrassa kolme makuuhuonetilaa, kellarikerroksessa entinen takkahuone ja erillinen huone, joiden ikkunapinta-ala ja korkeus ei ole viralliseksi makuuhuoneeksi riittävä

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, hälytys-/valvontajärjestelmä (vuokra), pyykinkuivausteline, kiinteät valaisimet, olohuoneen kiintokaapisto, palju

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKorkki

Keittiön seinätMaalattu, tapetti

Kylpyhuoneen lattiaKylpyhuone: laatta. Sauna: laatta. Erillinen wc: muovi

Kylpyhuoneen seinätKylpyhuone: laatta. Sauna: puu. Erillinen wc: maalattu, laatta

Olohuoneen lattiaLauta

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLauta, laminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti, puu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta224 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta224 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)23000 kwh/vuosi (2023 kulutus nykyisillä omistajilla, 2 hlö talous)

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)HS-Veden hinnaston mukaan

Muut maksutValokuitumaksu 9,90€/kk 60 kk sopimus (kokonaiskustannus 60 kk sopimuskaudelta yht 594,00 euroa). Hulevesimaksu 45e/vuosi. Nuohous vuosittain, viimeksi keväällä 2023, hormi massattu syksyllä 2023.

Kiinteistövero1006,74 euroa/2024

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutJalkapallokenttä (n. 0.5 km), Hattelmalan harjun näkötorni (n. 1.3 km), Jäähalli (n. 1.8 km)

KoulutMyllymäen ala-aste (valmistuu syksyllä 2024) (n. 1.2 km), Kaurialan yläaste (n. 1.9 km), Ammattiopisto Tavastia ja Lyseon lukio (n. 0.75 km), Hämeen Ammattikorkeakoulu (n. 2.2 km)

PäiväkotiKankaantaustan päiväkoti (n. 1.2 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.35 km)

RuokakaupatK-Market Nuppola (n. 0.3 km), Kauppakeskus Goodman (n. 1.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Aija Harainen, p. 050 3624000, aija.harainen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu259 kertaa

Keskusta, Hämeenlinna

Hämeenlinnassa on monipuoliset liikenneyhteydet

Hämeenlinna on kaupunki Vanajaveden etelärannalla Kanta-Hämeen maakunnassa. Kaugungin runsaat vesistöt ja puistoalueet tekevät alueesta viihtyisän, kauniin ja rauhallisen. Hämeenlinnan keskustasta on hyvät liikenneyhteydet esimerk...