120 m²5h, k, rt, työh, psh/wc, s, kph/wc, 2 et, vh
Tanhukatu 23, Myllymäki, Hämeenlinna
205 000,00 €Velaton hinta
205 000,00 €Myyntihinta
120 m²Tanhukatu 23, Myllymäki, Hämeenlinna
Kuva kadulta päin.
Eteinen
Keittiöstä pääsy takapihalle
Keittiön kaapistot, työtasot, välitilan laatat uusittu, tehty saareke n. 2020.
Keittiössä laatta lattia ja latialämmitys sähköllä
Varaava takka
Tilavat huoneet
Erkkeristä tulvii paljon valoa
Erkkeri olohuoneessa
Koti ollut aikoinaan vanha kauppa.
Alakerran pesutiloja remontoitu järkevämmäksi 2021
Käyttövesiputket ja viemärit uusittu alakerran pesutiloista 2021.
Mikäli poreammeen ottaa pois käytöstä mahdollista kytkeä pesukone. Kellarissa tällä hetkellä pyykinpesukone
Yläkertaan pääsy kahta eri kautta.
Yläkerrassa säiltystilaa
Kattoikkunasta runsaasti valoa makuuhuoneeseen
Yläkerran aula
Toisessa makuuhuoneessa myös kattoikkuna
Kolmannen makuuhuoneen yhteydessä yläkerran pesutilat. Makuuhuoneesta pääsy parvekkeelle.
Yläkerran wc/kph
Toiset raput
Kellari
Takapihan piharakennus
Takapihalla kasvaa erilaista hyötykasvillisuutta mm. kirsikkapuita, herukoita, raparperia ja tyrniä
Oma 713m2 tontti
Takapiha pääosin aidattu
Etupiha
Kesä kuvia
Arvostetulla alueella, Myllymäen laella, iso, peruskuntoinen talo. Päiväkodit, koulut, keskustan palvelut ja kaupat vain alle kilometrin päässä kodista. Lähellä sijaitsee monenlaisia harrastusmahdollisuuksia; Jääliikuntakeskus Hakio, Kaurialan kenttä, Poltinahon Salibandyhalli sekä Hattelmalan harjun luontopolku. Säilytystilaa riittää kaikille harrastustarvikkeille! Omalle 713 m2 tontille on 40-luvulla rakennettu vanha kauppa, joka on sittemmin remontoitu asumiseen soveltuvaksi. Isot huoneet ja mielenkiintoinen pohja kertovat talon historiasta. Autolle kylmä autotalli. Tämän lisäksi osittain aidatulla takapihalla on pihavarasto. Pihalla paljon hyötykasvillisuutta. C-vitamiinit keräät omalta pihamaalta! Pesutilat ja sauna on juuri uudistettu. Kodissa on sähkölämmitys, varaava takka ja 2 ilmalämpöpumppua sekä 16 kpl aurinkopaneeleja. Kodissa on tehty vuosien aikana mittavia perusparannuksia! Seuraaville omistajille jää vielä mahdollisuudet pintojen ja tilojen laittamiseen makunsa mukaisesti. Sovi oma esittelyaikasi ja näe kodin potentiaali!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149
Kiinteistön tiedot
Kohdenumero1321232
TalotyyppiOmakotitalo
RakennusmateriaaliHirsi/puu/rappaus/lautaverhous
SijaintiTanhukatu 23, 13100 Hämeenlinna
KaupunginosaMyllymäki
Huoneluku5h, k, rt, työh, psh/wc, s, kph/wc, 2 et, vh
Asuinpinta-ala120 m², ei tarkastusmitattu
Kerroksia2
Käyttöönottovuosi1944
KäyttövesiKunnan
JätevesihuoltoKunnan
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuorasähkölämmitys, aurinkopaneelit, 2kpl ilmalämpöpumppuja, varaava takka.
IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetVesikatto uusittu, samalla kattorakenne suoristettu, lisätty eristeitä, kattoikkunat uusittu 2014/2015. 2 kpl ilmalämpöpumppuja asennettu 2010. Ulko-ovi uusittu 2015. Yläkertaan tehty wc:n yhteyteen suihkukaappi, wc vesieristetty 1 m korkeuteen. Keittiön kaapistot, työtasot, välitilan laatat uusittu, tehty saareke n. 2020. Pesutilat ja sauna uusittu: (runkoja myöden), lattiat, katto, seinät, vesieristeet, poreamme, wc-istuin, sauna uusittu myös lauteet (avoinna maa pohjaa myöden). Käyttövesiputket pääosin kuparia ja viemäriputket valurautaa ja uusituilta osin muovia. käyttövesiputket ja viemärit uusittu alakerran pesutiloista 2021. Lvv uusittu n.2002. Aurinkopaneelit 16 kpl 2020.
EnergiatehokkuusluokkaEi lain vaatimaa energiatodistusta
Huoneiston kuntoHyvä
Vapautuminen1 kk kaupanteosta
Tontti
Tontin pinta-ala713 m²
Tontin omistusOma
KaavoitusAsemakaava
Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa (Hml.n kaup. rakennuspaikan nykytilanne asiakirjan mukaan rakennusoikeutta jäljellä 49 m2)
Rakennusoikeus250 m² AO-1 I 2/3 250. Erillispientalojen korttelialue. Uudisrakentaminen tai olemassa olevaan rak. tehtävien muutosten sopeutumiseen kaupunkikuvaan on kiinnitettävä erityistä huomiota.
Muut tontilla olevat rakennuksetAutotalli, lämpöharkoista muurattu (keskeneräinen/ lämpöeristeet katosta= kylmä talli, ei sähköistetty). Pihavarasto (1946 Hml.n kaup. rakennus ja huoneistorekisterin mukaan).
AutopaikkaPihapaikkoja, autotalli 31 m2 Hml.n kaup. rakennus ja huoneistorekisterin mukaan
Maapohjan pinta-ala713 m²
Varustus
Keittiökeraaminen liesitaso ja erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, saareke, jääkaappi/pakastin, varaava takka
SaniteettitilatPesuhuone; suihku, wc-istuin, lavuaari. Sähkösauna. Yläkerran wc:n yhteydessä suihkukaappi. Pesukoneliitäntä kellarikerroksessa. Mikäli poreammeen poistaa on mahdollista kytkeä pesukone
Olohuoneilmalämpöpumppu
Muuta kauppaan kuuluvaaHälytys-/valvontajärjestelmä (Verisure), kiinteät valaisimet, verhotangot (oh), lämminvesivaraaja (kellarissa), ilmalämpöpumppu, hälytys-/valvontajärjestelmä, matontamppausteline, pyykinkuivausteline, takka (varaava), pesutorni, jätesäiliö, irralliset vaatekaapit
Televisioliitäntäei ole kaapeli-tv liittymää (kaapeli valmius on)
Säilytystilatkaapistot, kellarikerros
Materiaalit
Keittiö lattiaLaatta, lattialämmitys sähköllä
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaLaatta, lattialämmitys. Ruokailutila laminaatti.
Makuuhuone lattialaminaatti.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta205 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta205 000,00 €
Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Aurinkopaneeleista kerätty sähkö nousee noin 3000kWh aurinkoisena päivänä.
Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)n. 25000 kWh/vuosi
Jätehuolto (myyjän arvio)Kiinteistökohtainen kiertokapula
Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan
Muut maksuthälytysjärjestelmä Verisure n. 51 euroa/kk
Kiinteistövero362,31/2021
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutVanajaveden opisto (n. 0,2 km), Goodmanin ja Tawastilan kauppakeskukset (n. 1 km), Jääliikuntakeskus Hakio (n. 1,2 km)
KoulutMyllymäen koulu (n. 0,35 km), Kaurialan lukio Koulutuskuntayhtymä Tavastia (n. 0,5 km), Ammattiopisto Tavastia (n. 0,6 km)
PäiväkotiJaarlin Päiväkoti (n. 1 km), Karhuryhmä Päiväkoti (n. 0,5 km), Kankaantaan päiväkoti (n. 1,6 km)
LiikenneyhteydetLinja-autot Turuntieltä (n. 0,5 km), Palvelulinja ajaa Tanhukatua (n. 0,05 km)
RuokakaupatSale (n. 0,75 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Anne-Sisko Lahti 050-4367 467, anne-sisko.lahti@kiinteistomaailma.fi ja Arja Sarusto 050-4333 555, arja.sarusto@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu798 kertaa
Keskusta, Hämeenlinna
Hämeenlinnassa on monipuoliset liikenneyhteydet
Hämeenlinna on kaupunki Vanajaveden etelärannalla Kanta-Hämeen maakunnassa. Kaugungin runsaat vesistöt ja puistoalueet tekevät alueesta viihtyisän, kauniin ja rauhallisen. Hämeenlinnan keskustasta on hyvät liikenneyhteydet esimerk...