94 m² / 94 m²3h, k, psh, sauna, erillinen wc
Hallituskatu 12, Keskusta, Hämeenlinna
100 000,00 €Velaton hinta
95 715,02 €Myyntihinta
94 m²Hallituskatu 12, Keskusta, Hämeenlinna
eteinen
keittiö
keittiö
ruokailutila
näkymä olohuoneeseen
olohuone
olohuone
olohuone
makuuhuone
makuuhuone
makuuhuone 2
makuuhuone 2
erillinen wc
pesuhuone
pesuhuone
sauna
eteinen
keittiö
keittiö
ruokailutila
näkymä olohuoneeseen
olohuone
olohuone
olohuone
makuuhuone
makuuhuone
makuuhuone 2
makuuhuone 2
erillinen wc
pesuhuone
pesuhuone
sauna
Marja Mikkola
Kiinteistönvälittäjä, KiAT, LKV, LVV
marja.mikkola@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 430 2901
Tässä on nyt remonttitaitoisen unelma, neljännen kerroksen, hissitalon, saunallinen kolmio. Asunnon sauna ja kylpyhuone on juuri remontoitu, joten niihin ei ole tarvetta puuttua. Asunnosta saa helposti yhdellä väliseinällä myös kolmannen makuuhuoneen, koska neliöitä on asunnossa runsaasti. Tämä asunto sijaitsee ihan huippupaikalla, kirkon ja kirkkopuiston vieressä. Kaikki palvelut ovat lähellä, esim. K-Kauppaan vain 50 m., rantareitille n. 100m, Apteekkiin 100m ja kakki palvelut n. 1-2 km säteellä. Soita ja sovi oma esittelyaikasi, niin mennään yhdessä tutustumaan asuntoon.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Kaivokatu 16 A 1, 13100 Hämeenlinna0505517222
Asunnon tiedot
Kohdenumero1394508
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiHallituskatu 12, 13100 Hämeenlinna
KaupunginosaKeskusta
Huoneluku3h, k, psh, sauna, erillinen wc
Asuinpinta-ala94 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala94 m²
Kerros4/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle, Kirkkopuistoon olohuoneen ikkunanäkymä.
Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaF2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä, Huoneisto on peruskuntoinen ja vaatii remontointia. Huoneiston lattia on parkettia ja hyvä kuntoinen. Kylpyhuone ja sauna juuri remontoitu taloyhtiön toimesta.
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot, sähköliesi, sälekaihtimet
SaniteettitilatKylpyhuone remontoitu täysi v.2025, suihku, sähkösauna, erillinen wc
OlohuoneSälekaihtimet.
MakuuhuoneKaapistot ja sälekaihtimet molemmissa makuuhuoneissa.
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, pyykinpesukone
TelevisioliitäntäAntenni-tv (DVB-T)
Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteinen: kaapistot
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta95 715,02 €
Velkaosuus4 284,98 €
Velaton hinta100 000,00 €
Hoitovastike545,20 €/kk
Rahoitusvastike96,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä642,10 €/kk
VesimaksuSisältyy yhtiövastikkeeseen.
Lisätietoja kustannuksistaYlimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin kylpyhuoneiden massasaneeraus. Urakka aloitettu tammikuussa 2025 ja huhtikuussa luovutettu yhtiölle valmiina. Hankkeen kokonaiskustannus 402814,38€. Tämän asunnon B22 arvioitu kustannus/yhtiölainaosuus tulee olemaan 15871,20€ tai rahoitusvastikkeena 134,46€/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Hallituskatu 12
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3271.2 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaPohjantähti
Tontin vuokra14348.3 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2026
Rakennusvuosi1958
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset patterit.
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö JSM Kiinteistöhuolto Oy
Taloyhtiössä onVäestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, hissi, säilytys ullakko.
Rakennukseen tehdyt korjauksetRakennus peruskorjattu 1996 sisältäen mm. julkisivut, käyttövesiputkien uusimisen, sähkön syöttökaapelin uusimisen, huoneistomuutoksia, kylpyhuoneremontteja ja asuntokohtaisia saunoja. Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2008. Pihan puoleiset ikkunat ja parvekeovet sekä liikehuoneistojen takaovet uusittu 2009. Viemärit pinnoitettu lukuun ottamatta sadevesiviemäreitä 2010. Tuuletusparvekkeet kunnostettu 2011. Patteritermostaatit ja linjasäätöventtiilit uusittu 2011. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2011. Linnankadun puoleinen aita uusittu 2012. Lumiesteet asennettu pihanpuolen lappeelle 2013. Kadunpuolen ikkunapuitteiden maalaus ja tiivistys 2014. Vesikaton maalaus ja vesikourujen pinnoitus 2016. Lukituksen uusiminen (asunnot ja liiketilat) avain Abloy Sento 2018. A- ja B- portaan hissien täysmodernisointi KONE Oyj 2018. Piharemontti ja jätteiden syväkeräysastiat 2019. Ilmanvaihdon nuohous 2023. Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus 2023. Liiketiloille hankittu omt postilaatikot sisäpihalle 2023. Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus, palovaroittimien vaihto ja asennus 2024. Kylpyhuoneiden massasaneeraus 2025. Vakiopaineventtiilin asentaminen 2025.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2028
Kylpyhuoneiden (muovimatto) 21 kpl remontointi taloyhtiöntoimesta, urakka aloitettu tammikuussa 2025 ja luovutettu taloyhtiölle valmiina. Pohjaviemärin säännöllinen huuhtelu. rasvakaivon säännöllinen tyhjennys osakkaan vastuulla, koskee kaivoa käyttäviä liikehuoneistoja. Kuivaushuoneen rakentaminen kellaritiloihin, ilmavaihdontarkastus/selvitys mahdollisista tarpeellisista toimista. Käyttövesiputkissa havaittiin pistevuoto kylpyhuoneiden saneerauksen yhteydessä. Käyttövesijohtoihin teetettiin kuntotutkimus 2025.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
Huoneistot yhteensä25 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1661 m²
Liikehuoneistot8 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala561 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppatori (n. 0.1 km)
KoulutSeminaarinkoulu (n. 1.4 km)
PäiväkotiKaivokadun päiväkoti (n. 0.7 km)
LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.01 km)
RuokakaupatK-market (n. 0.05 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Kaivokatu 16 A 1, 13100, Hämeenlinna
Puh. 0505517222
Lähetä sähköpostia
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Kaivokatu 16 A 1, 13100, Hämeenlinna
Puh. 0505517222
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja Mikkola kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT marja.mikkola@kiinteistomaailma.fi puh. 050 430 2901
Ilmoitusta on katsottu36 kertaa
