77,5 m² / 77,5 m²3h, k, psh, s, erillinen wc, lasitettu parveke

Aurinkokatu 1, Keinusaari, Hämeenlinna

293 000,00 €Velaton hinta

293 000,00 €Myyntihinta

Eteinen

Olohuone

Näkymä keittiöstä

Olohuone

Keittiö

Näkymä keittiöstä

Makuuhuone

Erillinen wc

Kylpyhuone

Sauna

Näkymä Vanajavedelle

Parveke

Eteinen

Olohuone

Näkymä keittiöstä

Olohuone

Keittiö

Näkymä keittiöstä

Makuuhuone

Erillinen wc

Kylpyhuone

Sauna

Näkymä Vanajavedelle

Parveke

Marja Mikkola

Kiinteistönvälittäjä, KiAT, LKV, LVV

marja.mikkola@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 430 2901

Esteetön kulku, erinomainen sijainti, hissitalo.

Halutulla alueella, Vanajaveden rannalla, hyvässä taloyhtiössä sijaitseva neljännen kerroksen kolmio. Tähän taloyhtiöön ei ole tulossa isoja remontteja, koska talo on hyvässä kunnossa ja rakennukset ovat 2005 rakennettuja. Asunto on erittäin siistissä kunnossa ja näkymät Vanajavedelle ovat olohuoneesta sekä parvekkeelta. Taloyhtiössä on isot säilytystilat huoneistoille sekä hyvät yhteiset tilat, vaikka perhejuhlien pitoon. Jokaiseen asuntoon kuuluu myös autolle sähköpistokkeellinen autopaikka. Soita ja sovi oma esittelyaikasi, niin mennään tutustumaan tähän asuntoon.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Kaivokatu 16 A 1, 13100 Hämeenlinna0505517222

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391842

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAurinkokatu 1, 13100 Hämeenlinna

KaupunginosaKeinusaari

Huoneluku3h, k, psh, s, erillinen wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala77.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala77.5 m²

Kerros4/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, järvelle

Ikkunoiden suunnatitä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, sälekaihtimet.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sauna, sähkökiuas, erillinen wc

OlohuoneSälekaihtimet

MakuuhuoneKiinteät kaapistot, sälekaihtimet.

Muuta kauppaan kuuluvaaPyykinpesukoneen voi ostaa.

LaajakaistayhteysTelia Talonetti 10 Mb

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKylpyhuone: laattaa, sauna: paneeli, wc: maalattu.

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta293 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta293 000,00 €

Hoitovastike310,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä310,00 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 12/hlö/kk. Oma mittari

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Vanajanranta IV

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4319 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2005

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys,

KattotyyppiTasakatto/lape

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: JSM Kiinteistöhuolto Oy

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kerhohuone, kaapeli-TV (DVB-C), Telia Talonetti 10 Mb

Rakennukseen tehdyt korjaukset2010 Julkisivujen alimmaisten puuosien huoltomaalaus talkoilla 2011 Julkisivujen yläkerrosten puuosat huoltomaalattu 2013 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö 2018 Käyttövedenvaihtimen uusinta 2019 Osa rakennusten seinissä olevista pihavaloista uusittu 2020 B-talon katolla olevan huippuimurin korjaus 2020 B41/B38 terassin ikkunavuodon korjaus 2021 B-talon maantasaterassien tuentakorjaukset (as B19 ja B20) 2021 Oviautomatiikka porrashuoneiden ulko-oviin, Hämeen Lukko 2021 B42/B40 ikkunavuotojen korjaukset 2022 Kameravalvonta piha-alueelle, Hämeen Lukko Tehdyt kuntoarviot: 2010 energiaselvitys, 2014 peruskuntoarvio, 2020 esteettömyys kartoitus, 2021 märkätilakartoitus, 2022 valvontakamerat pihalle, 2023 ikkunahuolto, 2024 puuosien huoltomaalaus, 2024 A 18 valokate uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: -salaojien huuhtelu -huoneistojen vesimittareiden uusinta -huoneistokohtaisten iv-koneiden huolto/uusiminen tarvittaessa -porraskäytävien, yleisten tilojen ja piha-alueen tolppavalaistuksen parantaminen LED-valaisimiksi -lukituksen uusiminen iLOQ-lukitukseksi - palovaroittimien uusinta 2025

Ostajalle aiheutuvat kustannukset8/2025 peritään yksi ylimääräinen hoitovastike. Muut mahdolliset kustannukset ei tiedossa.

MuutaYhtiökokous -16 on päättänyt, että huoneistokohtaisen ilmalämpöpumpun saa asentaa (ohjeet ja määräykset isännöitsijältä), 9/2017 asunnon B 41 terassin ikkunavuoto aiheutti vesivahingon B41 olohuoneen seinään ja alakerran asunnon B 38 makuuhuoneen kattoon. Vahingon todellinen syy löytyi syksyllä 2019; B41 terassin ikkunoiden ikkunapeltien vuodoksi. Vuotovahinko on korjattu huoneistoissa B41 ja B38. Tutkimuksen ja korjaustyön suoritti Japira Oy. Samankaltainen vuotovahinko pienemmässä mittakaavassa on ollut myös asunnoissa B42 ja B40, Tällä hetkellä molempien asuntojen vauriokohdat ovat pintamittauksella mitattuna kuivat. Korjaustyö B42 ikkunapelteihin ja sisäseiniin ja B40 kattoon tehdään vuonna 2021. Yhtiökokous -23 on päättänyt, että 2023 tilikaudella osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. Yhtiökokous -23 on valtuuttanut hallituksen päättämään maksimissaan kahden kuukauden ylim. hoitovastikkeen perimisestä tilanteen näin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä42 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3217 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHämeenlinnan kaupunginteatteri (n. 0.5 km), Lääkäriasema Mehiläinen (n. 0.6 km), Terveyskeskus (n. 1 km), Verkatehdas (n. 0.4 km)

KoulutAla-ja yläkoulu (n. 1.5 km), lukio (n. 0.5 km)

PäiväkotiHämeenlinnassa 16 kunnallista päiväkotia (n. 2 km)

LiikenneyhteydetRautatieasema (n. 1 km), Linja-autoasema (n. 1.2 km)

RuokakaupatKauppa (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Kaivokatu 16 A 1, 13100, Hämeenlinna
Puh. 0505517222
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja Mikkola, LKV, LVV, KiAT marja.mikkola@kiinteistomaailma.fi puh. 050 430 2901

Ilmoitusta on katsottu63 kertaa