Myytävät asunnotHämeenlinnaPoltinaho
KT1390332HämeenlinnaEUR102000Hämeenlinna Kasarmikatu 13
53 / 532h, k, vh, kph, parveke

Rinkelinmäenkatu 3, Poltinaho, Hämeenlinna

102 000,00 €Velaton hinta
102 000,00 €Myyntihinta
53Rinkelinmäenkatu 3, Poltinaho, Hämeenlinna
Rinkelinmäenkatu 3, Poltinaho, Hämeenlinna
Rinkelinmäenkatu 3, Poltinaho, Hämeenlinna
Rinkelinmäenkatu 3, Poltinaho, Hämeenlinna
Rinkelinmäenkatu 3, Poltinaho, Hämeenlinna
Rinkelinmäenkatu 3, Poltinaho, Hämeenlinna
Rinkelinmäenkatu 3, Poltinaho, Hämeenlinna
Rinkelinmäenkatu 3, Poltinaho, Hämeenlinna
Rinkelinmäenkatu 3, Poltinaho, Hämeenlinna
Rinkelinmäenkatu 3, Poltinaho, Hämeenlinna
Rinkelinmäenkatu 3, Poltinaho, Hämeenlinna
Rinkelinmäenkatu 3, Poltinaho, Hämeenlinna
Rinkelinmäenkatu 3, Poltinaho, Hämeenlinna
Rinkelinmäenkatu 3, Poltinaho, Hämeenlinna
Rinkelinmäenkatu 3, Poltinaho, Hämeenlinna
Rinkelinmäenkatu 3, Poltinaho, Hämeenlinna
Rinkelinmäenkatu 3, Poltinaho, Hämeenlinna
Rinkelinmäenkatu 3, Poltinaho, Hämeenlinna
Rinkelinmäenkatu 3, Poltinaho, Hämeenlinna
Rinkelinmäenkatu 3, Poltinaho, Hämeenlinna
Rinkelinmäenkatu 3, Poltinaho, Hämeenlinna
Rinkelinmäenkatu 3, Poltinaho, Hämeenlinna
Rinkelinmäenkatu 3, Poltinaho, Hämeenlinna
Rinkelinmäenkatu 3, Poltinaho, Hämeenlinna
Rinkelinmäenkatu 3, Poltinaho, Hämeenlinna
Rinkelinmäenkatu 3, Poltinaho, Hämeenlinna
Rinkelinmäenkatu 3, Poltinaho, Hämeenlinna
Rinkelinmäenkatu 3, Poltinaho, Hämeenlinna
Rinkelinmäenkatu 3, Poltinaho, Hämeenlinna
Rinkelinmäenkatu 3, Poltinaho, Hämeenlinna
Rinkelinmäenkatu 3, Poltinaho, Hämeenlinna

    Astu sisään tähän hyvin hoidettuun ja haluttuun taloyhtiöön. Hissitalon ensimmäisessä kerroksessa sinua odottaa siistikuntoinen ja sievä kaksio. Tämä viehättävä koti tarjoaa mukavuutta ja rauhaa erinomaisten ulkoilumahdollisuuksien äärellä. Parvekkeen kautta pääset suoraan ylätasanteelle omasta portista, ja heti kodin vierestä avautuvat Ahveniston upeat luonnon lenkkipolut, jotka houkuttelevat rentoutumaan ja liikkumaan. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä, ja keittiön sekä makuuhuoneen ikkunoista avautuvat näkymät rauhoittavat mieltäsi. Kylpyhuone on remontoitu käyttövesi- ja viemärilinjojen uusinnan yhteydessä vuonna 2010, mikä lisää asumisen vaivattomuutta. Säilytystilaa on sisällä vaatehuoneessa ja kaapistoissa sekä taloyhtiön irtaimistovarastossa ja kylmäkomerossa. Taloyhtiö tunnetaan hyvästä kunnossapidosta ja huolellisesta hoidosta. Yhtiössä on huomioitu sähköauton lataajat sekä liikuntarajoitteiset. Toistaiseksi kaksi autopaikkaa vielä vapaana. Autopaikkojen jonotus isännöitsijän jonotuslistan mukaan. Täydellinen valinta niin sijoittajille kuin omasta kodista haaveileville. Tee tästä kodista omasi ja nauti Hämeenlinnan parhaista puolista, varaa esittely jo tänään!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1390332
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRinkelinmäenkatu 3, 13130 Hämeenlinna
    KaupunginosaPoltinaho
    Huoneluku2h, k, vh, kph, parveke
    Asuinpinta-ala53 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala53 m²
    Kerros1/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle, Yläpihalle. Keittiöstä ja makuuhuoneesta Ahveniston harjuun näkymät
    Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä
    ParvekeKyllä, Lasittamaton parveke, johon ei voi laittaa lasituksia. Parvekkeelta ylätasanteelle portista pääsy ulos.
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä, Edellinen omistaja remontoinut: Pesuhuone remontoitu 2010, sälekaihtimet asennettu v. 2012 ja lattiamateriaalit vaihdettu v. 2013-2014. Nykyinen omistaja maalannut seiniä kaikkialla muualla paitsi eteisessä. Makuuhuoneen kiinteä vaatekaapisto purettu 2020, seinät maalattu ja lattia paikattu, liukuovikaapistot asennettu toiselle seinälle. Lisätty tehosteseinä. Verhokiskolippa purettu.
    Korjaus- ja muutostyötEd. omistaja laittanut sälekaihtimet 2012 (Laatukaihdin). Keittiön lattiamateriaalin vaihto vinyylikorkiksi 2013. Lattian muovimaton vaihto korkiksi 2014.
    VapautuminenSopimuksen mukaan/ Noin 1kk kaupanteosta

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin (2019), keraaminen liesi (8/2024), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, kaapistot
    SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, pidee suihku, allaskaapisto, lavuaari, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä
    Makuuhuone2x liukuovikaapistot
    Muuta kauppaan kuuluvaaOlohuoneen vitriinikaapistot (neuvoteltavissa, on kiinnitetty betoniseinään), eteisen kaapisto (neuvoteltavissa), verhokiskot, verhotangot.
    LaajakaistayhteysElisan laajakaista yhteys 10M. Kytkentä pitää itse tilata Elisalta puh. 010190240
    TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön yleisantenniin
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero, kylmäkomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaVinyylikorkki
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaVinyylikorkki
    Makuuhuoneen seinätMaalattu/laminaatti tehosteseinä

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta102 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta102 000,00 €
    Hoitovastike229,83 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä229,83 €/kk
    VesimaksuOma mittari
    Lisätietoja kustannuksistaKaksi kertaa vuodessa vesimaksu kulutuksen mukaan (toukokuussa ja marraskuussa kuunlopun mukaan). Autotallit jonotuksen mukaan, vuokra asukkaalle 25€/kk, ulkopuoliselle 50€/kk. Sähköauton lataus 25snt/kWh. Kylmävesimaksu 5,0€/m³, lämminvesimaksu 10,0€/m³. Saunamaksu 3€/vuoro tai 10€/kk. Pesutupamaksu 4€/vuoro.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rinkelinmäenkatu 3
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala7173 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1966
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö + LTO, vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiPulpetti
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelu A.Kariniemi
    Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kylmäsäilytystilat, kaapeli-TV, laajakaista, kuivaushuone, väestönsuoja
    Rakennukseen tehdyt korjauksetParv.- ja pihataso korjattu -94. Kattojen ja pihatason sadevesille rakennettu imeytyskaivot -00. Lukot uusittu -02. Ikkunat ja parvekeovet uusittu syksyllä -03. Parvekeseinät tiivistetty -04. Tv-sisäverkko kunnostettu -05. Parvekkeet (30kpl) on lasitettu Lumon Oy:n parvekelaseilla ja yhtiö lunasti aiemmin asennetut parvekelasit (14kpl) 750 eurolla/parvekelasitus. Putkien kuntotutkimus tehty 12/2006. Ovipuhelin järjestelmä uusittu, kondessikuivain hankittu, B-talon ilmastointikone korjattu 2007. Yläpihan alaparvekkeille asennettu kaiteet 2008. Uusi jätekontti hankittu, käyttövesi- ja viemärilinjojen uusintasuunnittelu 2009. Taloyhtiön omistamaan asuntoon B 37 tehty pintaremontti ja keittiökaapit uusittu. Käyttövesi- ja viemärilinjojen uusinta 3.8.2009-30.6.2010 ja siihen liittyvät työt. Putkiremontissa myös saunaosastot ja muut yleiset tilat kunnostettu. Sisäverkko tehty Cat-6 kaapelilla. Uusi pyykinpesukone hankittu. Jäteastiasuojat. Yläpihan asfalttia-aluetta laajennettu ja parannettu. Pelastustie rakennettu talojen päätyihin 2010. Pihan Terijoen salavat on vaihdettu Serbian kuusiksi. Autohallin betoninen kaide-elementti korjattu ja metallikaide huoltomaalattu. Hissit uusittu 2011 (Kone Hissit). Patteritermostaattien ja linjasäätöjen uusinta sekä patteriverkoston tasapainotus. Yläpihan kahdelle parvekkeelle tehty portit 2012. Ulko-ovien kunnostus. Jätekatos rakennettu. Vahanen Oy teki parvekkeiden korjaustyöselityksen 2013. Yläpihan reunaan tehty salaoja ohjaamaan vedet pois väestönsuojan päältä. Poistoilmakoneet uusittu poistoilman lämmön talteenottolaitteiksi ja lämpökeskus uusittu 2014-2015. Ilmamäärät säädetty. Parvekkeiden, kaiteiden ja kaide-elementtien korjaus, elementtisaumojen uusinta sekä julkisivujen maalaus 2015. A-portaan sisäänkäynnin katto lisäeristetty ja vintin komerot suojattu sateelta tuulensuojapellillä 2016. Kaapelitv- ja laajakaista 10 M joka huoneistoon 2017 (Elisa). Peltikatot maalattu. Katon läpiviennit korjattu. Invarampit pääoville. Huonokuntoisia parvekelaseja uusittu 2018. Piha-alueelle tehty asfaltin paikkakorjauksia. Ilmastointihormit puhdistettu ja säädetty 2019. LTO laitteen kompressori uusittu. Sähkösuunnitelmien laadinta 2021. Taloyhtiöön asennettu 6 kpl Defa sähköautojen 11kW latauspisteitä ja varausjohdot sähköautojen latauspisteiden laajentamiselle pitkän rivin autopaikoille, B-talon sähkökeskus uusittu, sähköliittymä suurennettu ja taloyhtiöön on tuotu uusi sähkönsyöttökaapeli 2022-2023. Uusittu pyykinpesukone 2023. Saunojen lauteet korjattu talkootyönä 2024. Tarkempi luettelo kunnossapitotarveselvityksessä.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: PARVEKKEET: Huonokuntoisten parvekelasitusten uusinta tarvittaessa. IIKKUNAT- JA ULKO-OVET: Lukkojen uusinta 2026 ja pääovien automatisointi. KATTO: Katon huoltokorjauksia 2025. YLEISET TILAT: Huoltomaalauksia. VESI -JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄT: Huoneistokohtaisten sulkujen korjaus/uusinta tarvittaessa. SÄHKÖ -JA TIETOJÄRJESTELMÄ: A-talon sähkökeskuksen uusinta.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVuodelle 2025 on budjetoitu korjauksiin yhteensä 17000€, joka sisältyy jo maksettavaan hoitovastikkeeseen. Muut kulut ei tiedossa.
    MuutaYhtiökokous 24.4.2023 päätti antaa osakkeenomistajille luvan asentaa omalla vastuulla ja kustannuksella jäähdytyslaitteen ulkoyksikkö oman asunnon parvekkeelle parvekekaidelinjan alapuolelle, mutta asennuksen ehtona on, että ulkoyksikkö asennetaan telineelle, kondessivesi kerätään erilliseen astiaan ja ulkoyksikössä on tärinävaimentimet. Ennen asennusta osakkaan on tehtävä muutostyöilmoitus taloyhtiölle (hausvise.fi). Lisäksi osakkeenomistaja vastaa hankkimansa ulkoyksikön huolto- ja korjauskustannuksista ja mikäli ulkoyksikkö pitää ylimääräistä häiritsevää ääntä, niin osakkeenomistaja on velvollinen viipymättä sammuttamaan jäähdytyslaitteen ja korjauttamaan sen. Mikäli ulkoyksikkö poistetaan, niin osakkeenomistaja on velvollinen korjaamaan putken reiät ulkoseinässä ja telineiden jäljet parvekkeella. Lisäksi osakkeenomistaja on velvollinen siirtämään em. vastuut myös asunnon uudelle omistajalle.
    Huoneistot yhteensä72 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3094 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKauppakeskus Goodman (n. 2.3 km), Pohjantähti Areena (n. 0.9 km)
    KoulutKaurialan koulu (n. 1.2 km), Seminaarin koulu (n. 1.6 km), Ammattiopisto Tavastia (n. 1.9 km)
    PäiväkotiJaarlin Päiväkodit (n. 1.1 km)
    LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.1 km)
    RuokakaupatSale Poltinaho (n. 1.1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
    Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
    Puh. 050 4111 149
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Anne-Sisko Lahti, puh. 0504367467 myös whatsapp tai sposti. anne-sisko.lahti@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu189 kertaa
    Vastuullista välittämistä