Myytävät asunnotHämeenlinnaKeskusta
KT1382934HämeenlinnaEUR89000Hämeenlinna Kasarmikatu 13
57 / 572h, kk, kph

Eteläkatu 10, Keskusta, Hämeenlinna

89 000,00 €Velaton hinta
83 427,17 €Myyntihinta
57Eteläkatu 10, Keskusta, Hämeenlinna
Eteläkatu 10, Keskusta, Hämeenlinna
Eteläkatu 10, Keskusta, Hämeenlinna
Eteläkatu 10, Keskusta, Hämeenlinna
Eteläkatu 10, Keskusta, Hämeenlinna
Eteläkatu 10, Keskusta, Hämeenlinna
Eteläkatu 10, Keskusta, Hämeenlinna
Eteläkatu 10, Keskusta, Hämeenlinna
Eteläkatu 10, Keskusta, Hämeenlinna
Eteläkatu 10, Keskusta, Hämeenlinna
Eteläkatu 10, Keskusta, Hämeenlinna
Eteläkatu 10, Keskusta, Hämeenlinna
Eteläkatu 10, Keskusta, Hämeenlinna
Eteläkatu 10, Keskusta, Hämeenlinna
Eteläkatu 10, Keskusta, Hämeenlinna
Eteläkatu 10, Keskusta, Hämeenlinna
Eteläkatu 10, Keskusta, Hämeenlinna
Eteläkatu 10, Keskusta, Hämeenlinna
Eteläkatu 10, Keskusta, Hämeenlinna
Eteläkatu 10, Keskusta, Hämeenlinna
Eteläkatu 10, Keskusta, Hämeenlinna
Eteläkatu 10, Keskusta, Hämeenlinna
Eteläkatu 10, Keskusta, Hämeenlinna
Eteläkatu 10, Keskusta, Hämeenlinna
Eteläkatu 10, Keskusta, Hämeenlinna
Eteläkatu 10, Keskusta, Hämeenlinna
Eteläkatu 10, Keskusta, Hämeenlinna

    Etsitkö helppoa ja esteetöntä kotia palveluiden ääreltä? Tämä ensimmäisen kerroksen valoisa ja tilava kaksio on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat mukavuutta, turvallisuutta ja kätevää sijaintia. Keittiön ja olohuoneen ikkunoista aukeaa Eteläkadun kauniit vanhat puutalot. Makuuhuoneen ikkuna on rauhalliselle sisäpihalle päin. Yhtiössä on hienosti huomioitu esteettömyys: hissit on uusittu vuonna 2023, ja liikkumisen helppoutta lisäävät tuolihissit, etuoven invaluiska sekä oviautomatiikka. Yhteiset tilat ovat hyvin valaistu ja käytännölliset. Vuonna 2014 yhtiöön on tehty talotekniikkasaneeraus, joka tuo asumiseen huolettomuutta ja varmuutta. Sijainti ei voisi olla yhtään parempi! Kauppakeskus Tavastilan Lidl vain 100m päässä, ja Kauppakeskus Goodman sekä uimahalli ovat kävelyetäisyydellä. Keskustassa asuminen tekee arjestasi helppoa ja vaivatonta. Taloyhtiö huolehtii pihan aurauksesta, hiekoituksesta ja yhteisten tilojen siisteydestä. Sinun ei tarvitse kuin nauttia asumisesta. Taloyhtiössä on viihtyisä sauna, joka on remontoitu 2001. Kodin läheisyydestä lähtevät kauniit rantalenkkipolut kutsuvat ulkoilemaan. Vaikka asunto on remontoitavassa kunnossa, sen tilava pohjaratkaisu ja remontoitu kylpyhuone (v.-14) antavat loistavat mahdollisuudet luoda itsellesi sopiva, toimiva koti. Selkeä pohja ja tilava makuuhuone kutsuvat viihtymään. Vakavaraisessa yhtiössä on tehty remontteja pitkällä tähtäimellä, joten voit olla varma että tämä on turvallinen ja viihtyisä valinta. Tämä koti sopii erityisesti sinulle, joka kaipaat viihtyisää ympäristöä keskellä kaupunkia. Varaa esittely ja tule näkemään, kuinka hyvin tämä koti voisi sopia juuri sinulle.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1382934
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiEteläkatu 10, 13100 Hämeenlinna
    KaupunginosaKeskusta
    Huoneluku2h, kk, kph
    Asuinpinta-ala57 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala57 m²
    Kerros1/7
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
    ParvekeEi
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä, Koti on remontoitavassa kunnossa. Kodin kph on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2014. Kylpyhuone siivottu perusteellisesti ammattilaisen toimesta. Eteisessä runsaasti kaappitilaa ja tilassa on hyvä valaistus.
    Korjaus- ja muutostyötVuonna 2014 putkiremontin yhteydessä remontoitu kylpyhuone.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJenkkikaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, mikroaaltouuni, astianpesukone
    SaniteettitilatSuihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pyyhepatteri
    MakuuhuoneIrrallinen kaapisto
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, naulakko, kiinteät valaisimet, mh irrallinen vaatekaappi.
    LaajakaistayhteysTelia 10M
    TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu, lasikuituitapetti
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, lasikuitutapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta83 427,17 €
    Velkaosuus5 572,83 €
    Velaton hinta89 000,00 €
    Hoitovastike239,40 €/kk
    Rahoitusvastike74,67 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä314,07 €/kk
    VesimaksuOma mittari. Vesilasku huoneistokoht. kylmävesi-ja lämminvesimittarin mukaan. Lämminvesi 9e/m3, kylmävesi 4,20/m3. Huoneistokoht. vesimittarit luetaan 2x/v n. huhti- ja lokakuun lopulla.
    Lisätietoja kustannuksistaJoka huoneistolla on Telian 10 M laajakaistayhteys, mutta huoneiston laajakaista kytkentä täytyy itse tilata Telialta. Laajakaista 2€/kk. Sauna 12€/kpl. Autohalli, asuvat 30€/kk. Autohalli, ulkopuoliset 60€/kk. Autopaikka, asuvat 15€/kk. autopaikka, ulkopuoliset 36€/kk. Pesutupa 1€/koneel.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Eteläkatu 10
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1697.5 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1972
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy
    Taloyhtiössä onhissi, sauna, jäähdytetty kellari, ullakko/kellarikomero, talousvarasto, talouskellari, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, autohalli, lastenvaunuhuone, jätehuone.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekkeiden ja parvekekaiteiden kunnostus -99. Autohallin katon korjaussuunnitelma laadittiin, saunaosaston korjaus, elementtien uudelleen saumaus v. -01. Autohallin yläpihan korjaus -03. Kaapeli-tv liittymä ja tv-sisäverkon kunnostus -05. Invaluiska etupihalle -08. Käyttövesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus -12. Talotekniikkasaneerauksen hankesuunnitelma -13. Ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä vintin ja takapihan ovet uusittu-14 (Pihla). Talotekniikkasaneeraus eli perinteinen putkiremontti jossa käyttövesi- ja viemäriputket uusittiin, mutta pohjaviemäri, sadevesiviemärit ja saunaosaston viemäri sukitettiin. Tonttiliittymää ei uusittu. Kylpyhuoneet uusittiin kalusteineen, sähkönousut, ryhmäkeskukset ja porrasvalot uusittiin, yleiskaapelointi ja nettiyhteys joka huoneistoon, yleisten tilojen pinnat uusittiin (ei sauna), lämpökeskus uusittiin ja asennettiin poistoilman lämmön talteenottojärjestelmä -14 (Japira-Rakennuspalvelu, Hämeen Sähköasennus ja Are). Katon pinnotteiden uusinta -15 (Kattomestarit). Julkisivujen kuntotarkastus (Tähtiranta). Tontin päävesijohdon vuoto korjattu -16, mutta vesivahingon korjaustyöt kellaritiloissa valmistuivat -19 (Japira). Kellarin wc:n viemäritukoksen korjaus ja wc: korjaus -16 ja -17. Ovipuhelinjärjestelmä asennettu -18 (Sähkö Tawastia). Elementtisaumojen uusinta -20 (Lahden Elementtisaumaus). Eteläpäädyn kulmien korjaus. Eteläpäädyn erkkerin alapinnan laudoituksen uusinta (MV-Maalaus). Pyöräsuojan oven uusinta (Pihla). Etupihan puiden oksien karsinta (Viherlinna) -21. Huonokuntoisten parvekelattioiden korjaus (MV-Maalaus) -22-23. Hissit uusittu ja roskakuilut purettu pois hissikorien suurentamiseksi (Kone). Pääovet ja jätehuoneiden ovet uusittu, pääovet ja jätehuoneen ovi automatisoitu sekä ovien väliset lasiseinät uusittu sekä jätehuoneen väliseinä purettu ja jätehuone maalattu (Raamit). Tuolihissit asennettu kellarin ja vintin portaisiin (Hissiryhmä). LTO:n lämpöpumppu uusittu (Kantaputki 2023.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: PIHA: Etupihan istutusalueen ja reunakivetysten uusinta. Kaunistustöitä. PERUSTUKSET JA RUNKO: Autohallin sisäpuolen korjaus. PARVEKKEET: Huonokuntoisten parvekelattioiden korjaus tarv. YLEISET TILAT: Saunan kunnostus. Kylmiö käyttötarkoituksen muutos. Mikäli kylmiön laitteisto rikkoutuu, niin sitä ei enää korjata. ILMANVAIHTO: Ilmanvaihdon mittaus- ja säätö. SÄHKÖ- JA TIETOJÄRJESTELMÄ: Autopistokerasioiden uusinta/sähköautojen latausasemien asennus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVuodelle 2024 korjauksiin on budjetoitu yhteensä 14.300€, joka sisältyy jo maksettavaan hoitovastikkeeseen. Muut kustannukset ei tiedossa.
    MuutaParvekelasien korjausvastuu on osakkailla. Hallitus on päättänyt antaa osakkeenomistajille luvan asentaa jäähdytyslaitteen omalla vastuulla ja kustannuksella. Lisätietoja isännöitsijäntodistuksessa.
    Huoneistot yhteensä46 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2349 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKauppakeskus Goodman (n. 0.45 km), Hämeenlinnan Uimahalli (n. 0.5 km)
    KoulutKaurialan koulu (n. 1.5 km)
    PäiväkotiKaivokadun päiväkoti (n. 0.45 km)
    LiikenneyhteydetLinja-autoasema (n. 0.3 km)
    RuokakaupatK-Citymarket Hämeensaari (n. 0.25 km), Lidl Tavastila (n. 0.1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
    Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
    Puh. 050 4111 149
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu294 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Keskusta, Hämeenlinna

    Hämeenlinnassa on monipuoliset liikenneyhteydet

    Hämeenlinna on kaupunki Vanajaveden etelärannalla Kanta-Hämeen maakunnassa. Kaugungin runsaat vesistöt ja puistoalueet tekevät alueesta viihtyisän, kauniin ja rauhallisen. Hämeenlinnan keskustasta on hyvät liikenneyhteydet esimerk...