Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Eteläkatu 10
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1697.5 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1972
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy
Taloyhtiössä onhissi, sauna, jäähdytetty kellari, ullakko/kellarikomero, talousvarasto, talouskellari, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, autohalli, lastenvaunuhuone, jätehuone.
Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekkeiden ja parvekekaiteiden kunnostus -99. Autohallin katon korjaussuunnitelma laadittiin, saunaosaston korjaus, elementtien uudelleen saumaus v. -01. Autohallin yläpihan korjaus -03. Kaapeli-tv liittymä ja tv-sisäverkon kunnostus -05. Invaluiska etupihalle -08. Käyttövesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus -12. Talotekniikkasaneerauksen hankesuunnitelma -13. Ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä vintin ja takapihan ovet uusittu-14 (Pihla). Talotekniikkasaneeraus eli perinteinen putkiremontti jossa käyttövesi- ja viemäriputket uusittiin, mutta pohjaviemäri, sadevesiviemärit ja saunaosaston viemäri sukitettiin. Tonttiliittymää ei uusittu. Kylpyhuoneet uusittiin kalusteineen, sähkönousut, ryhmäkeskukset ja porrasvalot uusittiin, yleiskaapelointi ja nettiyhteys joka huoneistoon, yleisten tilojen pinnat uusittiin (ei sauna), lämpökeskus uusittiin ja asennettiin poistoilman lämmön talteenottojärjestelmä -14 (Japira-Rakennuspalvelu, Hämeen Sähköasennus ja Are). Katon pinnotteiden uusinta -15 (Kattomestarit). Julkisivujen kuntotarkastus (Tähtiranta). Tontin päävesijohdon vuoto korjattu -16, mutta vesivahingon korjaustyöt kellaritiloissa valmistuivat -19 (Japira). Kellarin wc:n viemäritukoksen korjaus ja wc: korjaus -16 ja -17. Ovipuhelinjärjestelmä asennettu -18 (Sähkö Tawastia). Elementtisaumojen uusinta -20 (Lahden Elementtisaumaus). Eteläpäädyn kulmien korjaus. Eteläpäädyn erkkerin alapinnan laudoituksen uusinta (MV-Maalaus). Pyöräsuojan oven uusinta (Pihla). Etupihan puiden oksien karsinta (Viherlinna) -21. Huonokuntoisten parvekelattioiden korjaus (MV-Maalaus) -22-23. Hissit uusittu ja roskakuilut purettu pois hissikorien suurentamiseksi (Kone). Pääovet ja jätehuoneiden ovet uusittu, pääovet ja jätehuoneen ovi automatisoitu sekä ovien väliset lasiseinät uusittu sekä jätehuoneen väliseinä purettu ja jätehuone maalattu (Raamit). Tuolihissit asennettu kellarin ja vintin portaisiin (Hissiryhmä). LTO:n lämpöpumppu uusittu (Kantaputki 2023.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan:
PIHA: Etupihan istutusalueen ja reunakivetysten uusinta. Kaunistustöitä. PERUSTUKSET JA RUNKO: Autohallin sisäpuolen korjaus. PARVEKKEET: Huonokuntoisten parvekelattioiden korjaus tarv. YLEISET TILAT: Saunan kunnostus. Kylmiö käyttötarkoituksen muutos. Mikäli kylmiön laitteisto rikkoutuu, niin sitä ei enää korjata. ILMANVAIHTO: Ilmanvaihdon mittaus- ja säätö. SÄHKÖ- JA TIETOJÄRJESTELMÄ: Autopistokerasioiden uusinta/sähköautojen latausasemien asennus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVuodelle 2024 korjauksiin on budjetoitu yhteensä 14.300€, joka sisältyy jo maksettavaan hoitovastikkeeseen. Muut kustannukset ei tiedossa.
MuutaParvekelasien korjausvastuu on osakkailla. Hallitus on päättänyt antaa osakkeenomistajille luvan asentaa jäähdytyslaitteen omalla vastuulla ja kustannuksella. Lisätietoja isännöitsijäntodistuksessa.
Huoneistot yhteensä46 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2349 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään