183 m² / 183 m²Asuinkrs; 3h, k, eteinen, psh, wc. Pohjakrs; 2h, aula, khh, viinitupa, viinikellari, wc, psh, sauna.2x var.

Erottajakatu 13, Kauriala, Hämeenlinna

390 000,00 €Velaton hinta

390 000,00 €Myyntihinta

Julkisivu

Keittiö1

Keittiö

Keittiö2

Rt/oh

Aulan avotakka

Aula H

Sisääntulo

Eteinen

Eteinen1

Mh1

Psh1 makuuhuoneesta

Psh makuuhuoneesta

ak:n psh

ak:n psh1

Sauna

ak:n wc

Khh

ak:n H

H ak

ak:n aula1

ak:n aula

Julkisivu2

Pihaan päin

Talo drone

Julkisivu

Keittiö1

Keittiö

Keittiö2

Rt/oh

Aulan avotakka

Aula H

Sisääntulo

Eteinen

Eteinen1

Mh1

Psh1 makuuhuoneesta

Psh makuuhuoneesta

ak:n psh

ak:n psh1

Sauna

ak:n wc

Khh

ak:n H

H ak

ak:n aula1

ak:n aula

Julkisivu2

Pihaan päin

Talo drone

Jari Laaksonen

kiinteistönvälittäjä, KiLAT, LKV, LVV

jari.laaksonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3707 222

Omakotitalomaista asumista asunto-osakeyhtiössä loistavalla paikalla. Nyt ainutkertainen tilaisuus Sinulle, joka arvostat perinteitä ja sijaintia. Kaurialassa pienen kävelymatkan päässä Goodmannin kauppakeskuksesta ja lyhyen ajomatkan päässä moottoritien liittymästä sijaitseva uniikki koti. Näyttävässä, vanhassa alunperin 1928 rakennetussa ja peruskunnostetussa hirsirunkoisessa arvokiinteistössä monien mahdollisuuksien koti, joka soveltuu pariskunnille tai isomallekin perheelle. Hyvin hoidettu, peruskunnostettu ja velaton taloyhtiö, jossa ei isompia remontteja tiedossa. Tässä kodissa on valoa ja erityinen tunnelma. Tilat kahdessa kerroksessa. Asuinkerroksessa on iso keittiö, jossa saareke, tilava olohuone, aulahuone, wc ja makuuhuone, jonka ohessa pesuhuone. Alakerrassa on kodinhoitotilat ja pesuhuone, sauna ja kolme huonetilaa, viinikellari, wc ja iso aula. Tilavat ja valoisat huoneet, olohuoneessa ja keittiössä upeat kaakeliuunit sekä aulahuoneessa avotakka. Huoneiston hallintaan kuuluu myös iso piha-alue, autotalli ja auton pihapaikka. Ole nopea ja varaa oma ihasteluaikasi tähän uniikkiin kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Kaivokatu 16 A 1, 13100 Hämeenlinna0505517222

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1376039

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiErottajakatu 13, 13130 Hämeenlinna

KaupunginosaKauriala

HuonelukuAsuinkrs; 3h, k, eteinen, psh, wc. Pohjakrs; 2h, aula, khh, viinitupa, viinikellari, wc, psh, sauna.2x var.

Asuinpinta-ala183 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala183 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä

ParvekeEi

Pihan suuntapohjoinen, länsi, etelä

AutopaikkaPihapaikka, tallipaikka

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötOsakkaan suorittamat kunnossapito- ja muutostyöt; 2003 keittiö siirretty nykyiselle paikalleen, asuinkrs:n psh ja erillinen wc rakennettu entiseen vaatehuoneen ja vanhan psh:n tilalle. Kellarikrs:n päätytila rakennettu uudelleen, jolloin tilaan tehty 2 huonetta ja sauna-osasto. 2005 piha-alueelle asennettu Julianan kasvihuone. Taloyhtiön huoneistossa suorittamat olennaiset kunnossapito- ja muutostyöt: 2022 Ilmalämpöpumpun asennus, kaakeliuunien tarkastus (ei huomautettavaa eikä korjattavaa), ikkunoiden osittainen huoltomaalaus)

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKakluuni, kaapistot, saareke, liesi keraamisella tasolla, lämpölaatikko, höyryuuni, astianpesukone, jää/pakastinkaappi. Khh; kaapistot, allas, pesukoneliitäntä, pesutorni, kuivauskaappi, lattia korkkia.

SaniteettitilatPsh asuinkrs; suihkukaappi, suihku, allas, allaskaapistot, wc-istun. Psh pohjakrs:n saunan yhteydessä; lattiat laatta, seinät laatta ja jalopuu, suihku, kylpyamme, ikkuna. Wc asuinkrs; wc-istuin, allas, allaskaapit, peilikaappi, laatoitettu. Wc pohjakrs; wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, lattia laatoitettu, seinät maalattu. Sauna; heti valmis sähkökiuas, seinät paneloitu, lattiassa laatta.

OlohuoneKaakeliuuni

LaajakaistayhteysDna Koti 5G Mesch-vahvistimin(maksu siältyy hoitovastikkeeseen).

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKiintokaapistot, iso kellaritila, 2 x varasto sekä yhteinen ulkoiluvälinevarasto asunnon 2 kanssa.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMäntylautalattia

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, maalattu

Olohuoneen lattiaMäntylautalattia

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaAsuinkrs:n makuuhuoneessa mäntylautalattia, pohjakrs:n huoneissa parketti,- ja laminaattilattia

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetAsuinkerroksen olohuoneen viereisessä huoneessa avotakka

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta390 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta390 000,00 €

Hoitovastike346,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä346,00 €/kk

Vesimaksu10 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike 2€/m2/kk/vastikeindeksi. YJ:n mukainen vastikeindeksi on 173. Hoitovastike sisältää langattoman verkkoyhteyden. Vesimaksu 10€/kk/hlö (lämminvesivaraaja omassa asunnossa). Arvio sähkönkulutuksesta vastaavan ajan normaaliasumisessa on noin 14000kWh/vuosi. Arvio perustuu yhtiön muiden asuntojen kulutustietoihin. Varaavien kaakeliuunien käytöllä voi vaikuttaa merkittävästi lämmityskustannuksiin.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Erottajakatu 13

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1387 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1928

RakennusmateriaaliHirsirunko/puuverhous

LämmitysjärjestelmäSuorasähkölämmitys(patterit), ilmalämpöpumput, kaakeliuunit, joita jokaisessa asunnossa on 2-4 kpl).

KattotyyppiHarjakatto

KateKupari

Kiinteistön hoidosta vastaaUlkopuolinen kiinteistönhoitaja.

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, autotalli, DNA Koti 5G Mesch-vahvistimin, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto. Yhtiön hallinnassa kellarin tekninen tila jossa myös pesutupa.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1989-1994 Kiinteistön täydellinen peruskorjaus, autotallin ja pihan rakentaminen. 2002-2004 Asuinkiinteistön patolevyjen tarkistus ja uusiminen. As 1:n kellarikerroksen pohjoispäädyn vesivahingon korjaus, as 1:n saunaosaston ja wc:n rakentaminen kellarikerrokseen sekä as 1:n kph ja wc rakennettu ja keittiö siirretty pohjoispäätyyn 1 krs:ssa. 2011 Alkuperäisen peltikaton uusiminen kuparikatoksi. 2014 Kylpyhuoneissa suihkualtaiden asentaminen/tilojen uusiminen 1. ja 2. kerroksessa. 2015 Asuinkiinteistön ulkomaalaus. 2016 Ilmastointiputken puhdistus. 2016 Kellaritilojen asbestitutkimus ja muovimaton poisto lattioilta ja lattioiden maalaus. 2017 Lukitus uusittu iLog-järjestelmäksi. 2019 Autotallin katon maalaus. 2022 Huoneiston 1 jakaminen kahdeksi erilliseksi huoneistoksi 1 ja 4. Rakennusviraston lopputarkastus 17.8.2022. uHoltomaalauksia: porraskäytävän, asunnon 3 parvekkeen ja asunnon 4 ulko-ovi sekä osin aita, rappauskorjaus 5/2023. Rappauskorjaus, tehty 5/2023.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnospitotarpeesta 2024-2029, esitetty yhtiökokoukselle 24.6.2024; Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: Talon eteläpäädyn ja terassikohdan ulkomaalaus (toteutus 7/2024) sekä muita huoltomaalauksia sekä muita kiinteistönhuoltoja tarpeen mukaan. Ilmalämpöpumppujen koteloden asennus (toteutus 2024). Sähköautojen latausasemien asennus tarpeen mukaan. Autotallin etelälappeen maalaus takuutyönä (Kattomestarit Oy). Ei tiedossa olevia muita suurempia hankkeita.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia eikä tiedossa olevia suurempia remontteja eikä päätettyjä korjaus- ja muutostöitä.

MuutaYhtiöllä on voimassa olevat järjestyssäännöt, yhtiöllä on pelastussuunnitelma. Yhtiössä on päätetty tupankointoikiellosta.

Huoneistot yhteensä4 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala333 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAla- ja yläaste (n. 0.2 km)

PäiväkotiKeskustassa (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.4 km)

RuokakaupatK-lähikauppa (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Kaivokatu 16 A 1, 13100, Hämeenlinna
Puh. 0505517222
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu130 kertaa