Myytävät asunnotHämeenlinnaKauriala
KT1375948HämeenlinnaEUR84000Hämeenlinna Kasarmikatu 13
52,5 / 52,52h, k, kph, parveke

Eino Leinon katu 11-13, Kauriala, Hämeenlinna

84 000,00 €Velaton hinta
62 849,81 €Myyntihinta
52.5Eino Leinon katu 11-13, Kauriala, Hämeenlinna
Eino Leinon katu 11-13, Kauriala, Hämeenlinna
Eino Leinon katu 11-13, Kauriala, Hämeenlinna
valoisa olohuone josta kulku parvekkeelle
valoisa olohuone josta kulku parvekkeelle
olohuoneessa kauniit lasi-väliovet
olohuoneessa kauniit lasi-väliovet
Eino Leinon katu 11-13, Kauriala, Hämeenlinna
vaalea keittiö
vaalea keittiö
Eino Leinon katu 11-13, Kauriala, Hämeenlinna
Eino Leinon katu 11-13, Kauriala, Hämeenlinna
makuuhuone
makuuhuone
Eino Leinon katu 11-13, Kauriala, Hämeenlinna
kylpyhuone
kylpyhuone
eteinen
eteinen
näkymää parvekkeelta
näkymää parvekkeelta
Eino Leinon katu 11-13, Kauriala, Hämeenlinna
Eino Leinon katu 11-13, Kauriala, Hämeenlinna
Eino Leinon katu 11-13, Kauriala, Hämeenlinna
valoisa olohuone josta kulku parvekkeelle
valoisa olohuone josta kulku parvekkeelle
olohuoneessa kauniit lasi-väliovet
olohuoneessa kauniit lasi-väliovet
Eino Leinon katu 11-13, Kauriala, Hämeenlinna
vaalea keittiö
vaalea keittiö
Eino Leinon katu 11-13, Kauriala, Hämeenlinna
Eino Leinon katu 11-13, Kauriala, Hämeenlinna
makuuhuone
makuuhuone
Eino Leinon katu 11-13, Kauriala, Hämeenlinna
kylpyhuone
kylpyhuone
eteinen
eteinen
näkymää parvekkeelta
näkymää parvekkeelta
Eino Leinon katu 11-13, Kauriala, Hämeenlinna
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, LKV, LVV Arja Sarusto

Arja Sarusto

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, LKV, LVV

arja.sarusto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 4333 555

    Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kaksioon, joka sijaitsee jykevässä 1950-luvun kerrostalossa. Tämä valoisa koti sijaitsee talon toisessa kerroksessa, ja tarjoaa asukkailleen toimivat tilat sekä erinomaisen sijainnin lähellä arjen palveluita. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siinä on tehty merkittäviä peruskorjauksia. Putkiremontti valmistui vuonna 2006, julkisivu-, ikkuna- ja parvekeremontti tehtiin vuonna 2020, ja vuonna 2024 talo siirtyi energiatehokkaaseen maalämpöön. Keittiössä on vaaleat kaapistot ja hyvin tilaa ruokapöydälle. Puulattiat keittiössä ja olohuoneessa tuovat lämpöä ja kodikkuutta. Olohuoneessa on kauniit lasiset väliovet, jotka tuovat tilaan valoisuutta ja ilmavuutta. Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa kaapistoissa. Tilavassa kylpyhuoneessa on paikkavaraus pyykinpesukoneelle. Sijainti on erinomainen – lähialueelta löytyvät koulut, päiväkodit ja monipuoliset palvelut. Kauppakeskus Goodman on vain noin kilometrin päässä, ja lähikaupat sekä julkisen liikenteen yhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Tämä koti on täydellinen valinta pariskunnalle, pienelle perheelle tai sijoittajalle, joka arvostaa hyvin hoidettua taloyhtiötä ja keskeistä sijaintia. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1375948
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiEino Leinon katu 11-13, 13130 Hämeenlinna
    KaupunginosaKauriala
    Huoneluku2h, k, kph, parveke
    Asuinpinta-ala52.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala52.5 m²
    Kerros2/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
    ParvekeKyllä
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöKaapistot, keraaminen sähköliesi 08/2024, astianpesukone (ei ole käytetty 4 vuoteen), astianpesukoneliitäntä, jääkaappi/pakastin
    SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, kiinteät valaisimet
    Makuuhuonekaapisto
    TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
    Säilytystilat asunnossakaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattialauta
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattialauta
    Olohuoneen seinätTapetti
    Makuuhuoneen lattiamuovi
    Makuuhuoneen seinätTapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta62 849,81 €
    Velkaosuus21 150,19 €
    Velaton hinta84 000,00 €
    Hoitovastike273,00 €/kk
    Rahoitusvastike236,25 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä509,25 €/kk
    Vesimaksu26 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistapesutupamaksu käytön mukaan. Lainaosuuden poismaksusta tulee sopia hyvissä ajoin. Isännöitsijä ja pankki veloittavat laskelmasta kulloinkin voimassaolevan hinnaston mukaisesti. Rahoituslainan RL4 voi maksaa ilman pankin kuluja vuosittain helmi- ja elokuussa.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Eino Leinonkatu 11-13
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3520 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHämeenlinnan kaupunki
    Tontin vuokra26683.7 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2058
    Rakennusvuosi1950
    Rakennusmateriaalibetoni
    LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, maalämpö,
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onEi hissiä, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, sauna, kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunapuitteet ja puu-ulko-ovet on maalattu 1995, tonttivesijohto uusittu 1998, Abloy-Exec lukot asennettu 1999, vesikate ja parvekeovet on uusittu 1999. Putkiremontti (LVS) valmistunut 5/2006: Vesijohdot ja viemärit, kylpyhuoneet vesieristeineen ja -kalusteineen, sähkö- ja antenninousut, lämmönvaihdin, patteritermostaatit, ulkopuoliset routaeristeet, patolevyt ja salaojat. Perusvesipumppu uusittu 2010. Koodilukot ulko-oviin 2012. Piha-alueen perusparannustyö valmistui joulukuussa 2013. Ulko ovien uusinta lukituksineen 2017. Turbowent ilmanvaihdon parantajat asennettu 2019. Julkisivu-, ikkuna- ja parvekeremontti, katon pesu ja suoja-ainekäsittely, paineentasausventtiilin asennus käyttövesiverkostoon, vesikalusteiden tarkastus- ja korjauskierros 2020. Julkisivurappuaksen takuukorjaukset 2021. Lämmitysjärjestelmän muutos 2024.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: 2024 Lämmitysjärjestelmän muutos maalämpöön ja aurinkosähköenergiaan. Liiketilan muutokset (mahd. asumiskäyttöön muutos), palovaroittimien huolto. Ikkunan korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLämmitysjärjestelmän muutos rahoitetaan hoitovastikelainalla jota maksetaan hoitovastikkeessa eikä siitä tule erillisiä osakkeisiin kohdistuvia lainoja. Talousarviossa on varattu kiinteistön korjauksiin ja valvontamaksuihin yht. 17.000€ joka sis. jo maksettavaan hoitovastikkeeseen. Muut kulut ei tiedossa.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 14 vrk
    MuutaMikäli yhitö saa muutosluvan liiketilaan hallituksella on yk.n päätöksellä valtuudet myydä kyseinen tila. Lunastuslauseke poistettu uudessä yhtiöjärjestyksessä.
    Huoneistot yhteensä47 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2257 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala71 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKauppakeskus Goodman (n. 1 km)
    KoulutKauriala (n. 0.1 km)
    PäiväkotiKaivokadun päiväkoti (n. 0.95 km)
    Liikenneyhteydetlinja-auto (n. 0.4 km)
    RuokakaupatK-market Manu (n. 0.39 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
    Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
    Puh. 050 4111 149
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Arja Sarusto puh tai Whatsapp 050-4333 555, sp. arja.sarusto@km.fi Nykyinen koti vielä myymättä? Sovitaan kotikäynti ja käynnistetään myynti!
    Ilmoitusta on katsottu121 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Myllymäki, Hämeenlinna

    Myllymäki on hyvä ja turvallinen asuinpaikka

    Myllymäki sijaitsee Hämeenlinnan keskustan länsipuolella. Myllymäki rajoittuu pohjoisessa Turuntiehen, lännessä Hattelmalantiehen, etelässä Jaakonkatuun ja idässä Lahdensivuntiehen.  Myllymäki on arvostettua ja...

    Kauriala, Hämeenlinna

    Kauriala on kodikas ja omaleimainen asuinalue

    Kaurialan kaupunginosa sijaitsee Hämeenlinnan keskustan länsipuolella. 1550-luvulle asti Kauriala oli pieni kolmitaloinen kylä, joka kuului Rengon hallintopitäjään ja Vuorentaustan neljänneskuntaan. Vuonna 1557 tilat siirrettiin Saaren kart...