66 m² / 66 m²3h, k, kph, s, parveke

Turuntie 9, Myllymäki, Hämeenlinna

99 500,00 €Velaton hinta

80 353,49 €Myyntihinta

Anne-Sisko Lahti

Myyntineuvottelija, KiAT

anne-sisko.lahti@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504367467

Kauniisti remontoitu kerrostalo kolmio Hämeenlinnan Myllymäessä. Tämä vuonna 2019 liiketilasta asuinhuoneistoksi muutettu koti on remontoitu huolella edellisen omistajan toimesta. Huoneiston vaaleat pinnat luovat harmonisen ja raikkaan tunnelman. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu takaa toimivan arjen. Koti sijaitsee katutasossa ja on varustettu kahdella sisäänkäynnillä. Asumismukavuutta lisää lasitettu parveke sekä oma sauna. Koti on valmiiksi vuokrattu hyville vuokralaisille 850 euron kuukausivuokralla, ja vuokralaiset maksavat lisäksi vesimaksua 25€/hlö/kk. Vuokralaisilla 6kk irtisanomisaika, jonka jälkeen koti vapautuu omaan käyttöön. Yhtiössä on valmistunut 2021 julkisivu- ja parvekeremontti. Syksyllä 2024 aloitetaan yhtiössä talotekniikkasaneeraus. Huoneistoon kohdistuva arvio lainaosuudesta on 35 872,70€. Yhtiössä on toistaiseksi kaksi autopaikkaa vapaana, joista kylmä autopaikka on heti asunnon vieressä. Noin kilometrin päässä Goodmanin tarjoamat palvelut sekä keskustan palvelut. Osta tämä monipuolinen koti omaksi tai sijoitukseen!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1372875

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTuruntie 9, 13130 Hämeenlinna

KaupunginosaMyllymäki

Huoneluku3h, k, kph, s, parveke

Asuinpinta-ala66 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala66 m²

Kerros1/3

HissiEi

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Edellinen omistaja remontoinut kodin 2019 samalla kun käyttötarkoitus muutettu liikehuoneistosta asuinhuoneistoksi.

VuokrattuKyllä

VapautuminenSopimuksen mukaan.

Lisätietoja huoneistostaKäyttötarkoitus muutettu liikehuoneistosta asuinhuoneistoksi 7.4.2019. Rakennusvalvonnan lopputarkastus pidetty 13.9.2019. Yhtiöjärjestykseen tehty muutos käyttötarkoituksen muutoksesta 4.9.2020. Huoneistoon jälkeenpäin rakennettujen pesutilojen ja saunan osalta kunnossapitovastuu on ko. huoneiston osakkeenomistajalla. Huoneisto on ensimmäisessä kerroksessa. Kotiin kaksi sisäänpääsyä: Torikadun puolelta oma sisäänkäynti sekä rappukäytävästä.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone

SaniteettitilatSuihku, käsienpesuallas ja allaskaapisto, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Sauna: sähkökiuas

LaajakaistayhteysTelia Sonera Laajakaista 10M

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään (DVB-C)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta80 353,49 €

Velkaosuus19 146,51 €

Velaton hinta99 500,00 €

Hoitovastike330,00 €/kk

Rahoitusvastike235,55 €/kk

Erityisvastike66,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä631,55 €/kk

Vesimaksu26 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTelian laajakaistan perusnopeus 10/10Mbit/s sisältyy vastikkeeseen. Lisänopeudesta voi asukas tarvittaessa sopia operaattorin kanssa ja maksaa siitä kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaan suoraan operaattorille.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Kaarisilta

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1224 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhoito Jorma Vilmunen Oy

Taloyhtiössä onEi hissiä, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, tekniset tilat

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesivahinkokorjauksia suoritettu asunnoissa 2,3,4,8,9,10 ja 14 vuosina 2023 ja 2024. Kaukolämpökeskus uusittu 2022 (Loimuan 5 vuoden rahoitussopimus). Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 2021. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2018. Asuinhuoneistojen parvekeovet uusittu 2016. Jäteaitaus uusittu 2015. Ovipuhelimet asuntoihin ja lukituksen uusiminen suojatulle avaimelle 2013. Autopistokekotelot uusittu omilla kelloiilla varustettuihin 2012. Kadun puolen parvekkeiden kattojen korjausta 2011. Piha-aluetta parannettu ja puita kaadettu, lipputangon paikka siirretty, ilmastointijärjestelmä puhdistettu ja ilmamäärät säädetty 2008. Asuntojen 9,15 ja 17 parvekelattiat korjattu, katon pinnotteiden uusinta 2005. Ylimmän kerroksen parvekekattpjen yläpuolen pinnoitus 2003.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: Suunnittelun käynnistäminen käyttövesiputkiston uusimiseksi ja tarvittaessa käyttövesiputkiston kuntotutkimus v.2024. Pyörävajan huopakatteen uusiminen. Normaaleja huolto- ja seurantatoimia.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYk. 7.3.-24 päätetty 50.000€ tililimiitin ottamisesta OP Hämeestä. Limiitin takaisinmaksun rahoitukseksi ryhdytään perimään korjausvastiketta 1€/m²/kk alkaen 1.7.-24. Ylim. yk. 24.7.-24 päätettiin talotekniikkasaneerauksesta: Urakoitsijaksi Japira Rakennuspalvelu Oy. Hankkeen kok.kustannukset ovat n.547.000€. Rahoitussuun. muk. arvio huoneistolle kohdistuvasta lo. on 35.872,70€. Vuodelle 2024 korjauksiin on bud. 23.350€, joka sis. jo maksettavaan hoitovastikkeeseen.

MuutaVesivahinko havaittu 23.11.2023 huoneistoissa 8 ja 3. Vahingon aiheuttaja pistesyöpymä lämpimän kv putkessa. Vakuutus epäsi korvauksen, koska vuoto kph pintavetoisessa putkessa, ei rakenteiden sisällä. Tästä johtuen korjauskulut tulevat jäämään kokonaisuudessaan taloyhtiön maksettavaksi. Korjaustyöt aloitettu 1/2024. Vesivahinko havaittu 12.2.2024 huoneistoissa 14,9,4 ja 3. Vesivahingon aiheuttaja vuoto huoneiston 9 lämpimän käyttöveden putkessa. Vahingosta tehty vahinkoilmoitus vakuutusyhtiöön. Noheva Group Oy suorittaa purkutyöt. Vesivahinko havaittu 19.5.2024 huoneistoissa 2,5,10 ja 15. Vesivahingon aiheuttaja vuoto lämpimän käyttöveden putkessa. Vahinkokartoituksen suorittaa LP-Vahinkosaneeraus Oy. Uusi yhtiöjärjestys on rekisteröity 4.9.2020. Huoneiston 3 käyttötarkoitus on muutettu liikehuoneistosta asuinhuoneistoksi. Mikäli talotekniikkasaneerausta varten otettava laina nostetaan Hämeen OP, niin silloin nykyisestä 50.000€ suuruisesta tililimiitistä luovutaan samassa yhteydessä, kun laina nostetaan. Mikäli laina nostetaan jostain muusta pankista, niin tililimiitti on voimassa sen päättymiseen 31.3.2028 saakka. Korjausvastikkeen perintä päätetään 31.7.2024.

Huoneistot yhteensä17 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala885.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala47.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutGoodmanin Apteekki (n. 0.8 km)

KoulutMyllymäen koulu (n. 0.26 km), Kaurialan lukio (n. 0.4 km), Ammattiopisto Tavastia (n. 1.1 km)

PäiväkotiJaarlin Päiväkoti (n. 1 km), Kaivokadun päiväkoti (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetTuruntiellä linja-autopysäkki (n. 0.09 km), Rautatieasema (n. 2.2 km), Linja-autoasema (n. 1.2 km)

RuokakaupatSale Poltinaho (n. 0.8 km), S-Market Goodman (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anne-Sisko Lahti, puh. 050 4367467 tai sposti anne-sisko.lahti@km.fi

Ilmoitusta on katsottu736 kertaa