59,5 m² / 59,5 m²2-3h, kk, vh, psh

Eino Leinon katu 3-5, Kauriala, Hämeenlinna

95 000,00 €Velaton hinta

95 000,00 €Myyntihinta

Eino Leinon katu 3-5, Kauriala, Hämeenlinna

Arja Sarusto

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, LKV, LVV

arja.sarusto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 4333 555

Heti vapaa

Maalämpö ja aurinkopaneelit
Hyvä sijainti

Kävelymatkan päässä kaikesta. Kävelymatkan päässä Kaurialan ja Goodmanin palveluista ja kaupoista. Kiva ja viihtyisä, heti vapaa koti toisessa kerroksessa. Keittiö avattu ruokailuhuoneeseen. Tilavan olohuoneen voit vaikka sermillä jakaa erilliseksi makuutilaksi ja olohuoneeksi tai eristää rauhallisen luku- tai työnurkkauksen. Tämän kodin neliöt ovat todella tehokkaassa käytössä. Pinnat ja keittiö on remontoitu 2013 ja pesuhuone putkiremontin yhteydessä 2006. Taloyhtiö on siirtynyt edulliseen maalämpöön ja tänä vuonna on asennettu aurinkopaneelit joista osakkaat hyötyvät jokainen oman jakoprosenttinsa mukaan. Taloyhtiön ylimäärisiä tiloja on tehty vuokrattaviksi varastoiksi. Loistava mahdollisuus ensiasunnon ostajalle, pienelle perheelle tai vaikka kimppakämpäksi opiskelijoille. Tervetuloa tutustumaan, soita ja sovi sinulle sopiva esittelyaika.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1372726

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiEino Leinon katu 3-5, 13130 Hämeenlinna

KaupunginosaKauriala

Huoneluku2-3h, kk, vh, psh

Asuinpinta-ala59.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala59.5 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeEi

AutopaikkaSähköpistoke, jonotus

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötkeittiön remontti 2013, Pinnat 2013, psh putkiremontin yhteydessä

VapautuminenHeti

Varustus

Keittiökeraaminen liesi ja kiertoilmauuni 2013, astianpesukone kapea malli 2013, kaapistot (myös rungot) 2013, liesituuletin filtterillä, kiinteät valaisimet, jääkaappi/pakastin 2024

SaniteettitilatSuihku, wc (korotettu wc-istuin), peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä

Makuuhuonekaapit

Muuta kauppaan kuuluvaasälekaihtimet, verhotangot, naulakko

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta95 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta95 000,00 €

Hoitovastike215,10 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike47,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä262,90 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Eino Leinonkatu 3-5

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3905 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1957

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onMankeli, sauna, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot. 3-talon mankelihuoneesta on (n. 20 m2) on tehty kokoushuone 9/2010.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1997 vesiputket talojen välillä uusittu. 1998 tonttijohto uusittu. 2005 vesikourut pinnoitettu, syöksyputket uusittu, piippujen hatut uusittu. 2005-2006 aikana uusittu viemäri- ja käyttövesiputket sekä sähkö- ja antennijärjestelmät, asuntojen pesuhuoneet ja wc:t vesieristetty sekä korjattu. 2006 lämmönjakokeskus ja kaikki patteritermostaatit uusittu, lukosto uusittu Exec-lukoilla, talojen vesikatteet maalattu kertaalleen Ritaripohjamaalilla ja RK-peltikattomaalilla, lumiesteet ja kattosillat asennettu, yhtiön D4-asunnon pintaremontti. 2007-2008 porrashuoneet maalattu. 2008 sokkeleiden vesieristys ja sadevesiviemäröinti sekä salaojat. Piha- ja liikennealueiden massanvaihto, pihapolut, leikkialue, varusteet, aidat, lipputanko ja istutukset korjattu/uusittu. Jätteen syväkeräysastiat asennettu. 2008 tuuletusparveekkeet laatoitettu ja uusittu kivilevytys. 2008 kuivaushuoneen puhallin uusittu. 2009 pihan istutukset, reunakiveykset ja nurmikot laitettu. 2011 porrashuoneiden akustolevytys tehty, lumiesteet asennettu katoille. 2012 julkisivujen rappauskorjaukset ja maalaus sekä ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen. 2013 iv-hormien puhdistus. 2014 uusittu talopesukone, tehty pihan kiveys- ja asfaltointipinnoitukset sekä lisätty 3 autopaikkaa 5-talon pihaan. 2015 uusittu antennit ja vahvistimet. 28.4.2017 siirryttiin maalämpöön ja kaukolämmöstä luovuttiin. 7/2019 tehty vesikatteiden huoltomaalaus ja reikien paikkaus, naakkaverkot ja tuuletusputkien 160 mm 3 kpl asennus. 3/2020 asennettu ovikoodilaitteet. 9/2021 asennettu 3-talon kuivaushuoneeseen kuivauspuhallin. 12/2023 asennettu kaikkiin ulko-oviin Easy-lukot.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: 2024 Aurinkopaneelien asennus. 2025 Optinen palovaroitin asuntoihn ja porrashuoneisiin.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKustannusarvio aurinkovoimalalle 75.000€. ARA-avustusta on mahdollista saada 25%. (päätös enint. 26400€ kun hanke on toteutettu). Kustannukset budjettivaroin ja 2 kk.n ylim. vastike 6-7/2024 kuukausien ajan. Talousarviossa on varattu 105921€ kaikkiin korjauksiin ja ne sisältyvät hoitovastikkeeseen. Muut kustannukset ei tiedossa.

MuutaTalojen kadunpuolen päätyjen varastotiloja vuokrataan. Yhtiön 4D asuntoa myös vuokrataan. Yhtiöjärj. on väärin A15 asunnon osakemäärä (131) oikea on 141. Yhtiökokouksessa 2023 päätettiin perustaa energiayhteisö aurinkosähköenergian jakamiseen osakkaille. Huoneistojen jako-osuudet on ilmoitettu Elenia Oyj.lle. Jako-prosentin mukaan energiayhteisön tuottaman energian hyvittäminen tehdään asukkaan sähkölaskutuksessa. Viimeisessä yk.ssa annettin hallitukselle valtuudet kolmen lisävastikkeen perintään tarvittaessa. Lisävastikkeet voidaan periä kaikki kerralla.

Huoneistot yhteensä64 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2936 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHämeenlinnan liikuntahallit (n. 1.1 km), Elenia Areena (n. 2 km)

KoulutKaurialan Lukio (n. 0.35 km), Seminaarin koulu (n. 0.17 km)

PäiväkotiKaurialan päiväkoti (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetBussiasema (n. 1.5 km), Rautatieasema (n. 2.5 km)

RuokakaupatK-market Manu (n. 0.25 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Arja Sarusto puh tai Whatsapp 050-4333 555, sp. arja.sarusto@km.fi Nykyinen koti vielä myymättä? Sovitaan kotikäynti ja käynnistetään myynti!

Ilmoitusta on katsottu1596 kertaa