85,5 m² / 85,5 m²4h, k, kph/wc, vh, las. p

Ojoistenkatu 7, Ojoinen, Hämeenlinna

109 000,00 €Velaton hinta

71 528,19 €Myyntihinta

Joni Mansikka

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, KiAT

joni.mansikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 774082

Parin kilometrin päässä keskustan sykkeestä näppärän kokoinen koti hyvää pohjaratkaisua arvostavalle. Neliöihin saatu hyvin mahtumaan vaatehuone makuuhuoneen yhteyteen. Lasitettu parveke tuo lisämukavuutta ja etenkin kesäisin se toimii mahtavana lisähuoneena.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1371691

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiOjoistenkatu 7, 13600 Hämeenlinna

KaupunginosaOjoinen

Huoneluku4h, k, kph/wc, vh, las. p

Asuinpinta-ala85.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala85.5 m²

Kerros2/3

HissiEi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneistoremontti kauttaaltaan 2015 ja kylpyhuone 2016 putkiremontin yhteydessä.

VapautuminenSopimuksen mukaan.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin 2015 integroitu, erillisuuni- ja induktiotaso, astianpesukone 2023, liesikupu/-tuuletin, kaapistot. Keittiö remontoitu 2015.

SaniteettitilatKylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2016. kylpyhuone, lattialämmitys (sähköinen), suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc, peilikaappi

OlohuoneOlohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle

MakuuhuoneVaatehuone

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, kylmäkomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti 2015

Kylpyhuoneen lattiaLaatta 2016

Kylpyhuoneen seinätLaatta 2016

Olohuoneen lattiaParketti 2015

Makuuhuoneen lattiaParketti 2015

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta71 528,19 €

Velkaosuus37 471,81 €

Velaton hinta109 000,00 €

Hoitovastike367,40 €/kk

Rahoitusvastike299,25 €/kk

Yhtiövastike yhteensä666,65 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 25€/hlö/kk. Tasaus kerran vuodessa, joulukuussa.

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka 12€/kk, autotalli 45€/kk. Taloussähkö kulutuksen mukaan. Hallitukselle valtuus periä yksi ylimääräinen hoitovastike, mikäli korjauskuluja toteutuu yli budjetin. Pankki saattaa laskuttaa ylimääräisistä osakaslyhennyksistä ja kyseiset kulut tulevat osakkaalle. Poismaksusta sovittava hyvissä ajoin isännöitsijän toimiston kanssa. lsännöitsijäntoimisto veloittaa tehdystä työstä hinnaston mukaisesti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Häränhäntä

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3179 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1968

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö; Janakkalan Mökki- ja Kiinteistöpalvelu Ay

Taloyhtiössä onEi hissiä, kellarikomero, sauna, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, kylmäsäilytystilat, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Julkisivusaaneerauksen hankesuunnittelu, palovaroittimiin varmenneparistot. 2020 Syväkeräyssäiliöt (muovi, kartonki). 2019 Elementtisaumojen uusinta. 2015-2016 Linjasaneeraus (vesi-, viemäri- ja sähköverkoston uusinta, kph saneeraukset). 2014 Kv-putkiston saneerauksen suunnittelu. Viemäriverkoston huuhtelu ja kuntotutkimus. 2012 Lämmön alajakokeskuksen uusinta. 2011 Saunan kunnostus. Patteriverkoston tasapainoitus. Ilmahormiston puhdistus. 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto. 2009 Parvekkeiden maalauskunnostus (sisäpuoli). 2006 Porraskäytävien maalaus. 2005 Alakerran käytävien maalaus. 2004 Viemäriverkoston huuhtelu. Katon saneeraus. 2003 Antenniverkoston kunnostus digivalmiuteen ja liittyminen kaapeliverkkoon. 2002 Lukkojen uusinta. 2000 Tonttivesijohdon uusinta. 1999 Saunatilojen saneeraus (sauna, ph, pkh). 1996 Syväkeräyssäiliöiden hankinta. Alakerran kylmävesirunkolinjojen uusintaa. 1994 Lämmitysverkon tasapainoitus. 1990 Alajakokeskus muutostöineen.

Tiedossa olevat korjauksetVuosikorjaukset 2024 Julkisivun saneeraus, autotallien ja varastojen ovien vaihto 2025 hankesuunnittelun kuntotutkimuksen mukaan 2025 myös 2025 tai 2026 Vuosikorjaukset, katon kuntotarkastus 2025 Vuosikorjaukset 2026 Vuosikorjaukset 2027 Vuosikorjaukset 2028

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTalousarvioon on varattu korjauksiin 17.872,01€ joka sisältyy maksettavaan hoitovastikkeeseen. Hallituksella valtuus periä yksi ylimääräinen hoitovastike, mikäli korjauskuluja toteutuu yli budjetin. Julkisivun hankesuunnittelun jälkeen todellinen saneeraustarve selviää, joten tässä vaiheessa ei ole tietoa kustannuksista. Isännöinnistä saadun tiedon mukaan tulevat remontit kustannetaan ottamalla taloyhtiölle tarvittavat lainat. Muut kulut ei tiedossa.

MuutaAsbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja798l2O15l nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

Huoneistot yhteensä27 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1476 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHämeen Linna (n. 1.5 km), Kauppakeskus Goodman (n. 2.5 km)

KoulutMyllymäen koulu (n. 3.5 km), Seminaarin koulu (n. 2.5 km), Lyseo (n. 2.5 km)

PäiväkotiOjoisten lastentalo (n. 1 km), Kaurialan päiväkoti (n. 2.5 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkit (n. 1 km), Rautatieasema (n. 2.5 km)

RuokakaupatK-Market Ojoinen (n. 0.2 km), K-Citymarket Tiiriö (n. 2.3 km), Prisma (n. 4.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Joni Mansikka p.0400 774 082 joni.mansikka@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu162 kertaa