128,5 m² / 128,5 m²5h+k+s+khh+psh+wc+vh+2*parveke

Lahdensivuntie 35, Myllymäki, Hämeenlinna

295 000,00 €Velaton hinta

295 000,00 €Myyntihinta

Lahdensivuntie 35, Myllymäki, Hämeenlinna

Keittiö

Ruokailutila

Olohuone

Makuuhuone 1

Makuuhuone 1, parveke

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3

Eteinen

Sauna

Kodinhoitohuone

Pukuhuone

Pesuhuone

Erillinen wc

Keittiö

Ruokailutila

Olohuone

Makuuhuone 1

Makuuhuone 1, parveke

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3

Eteinen

Sauna

Kodinhoitohuone

Pukuhuone

Pesuhuone

Erillinen wc

Jari Laaksonen

kiinteistönvälittäjä, KiLAT, LKV, LVV

jari.laaksonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3707 222

Upea ylimmänkerroksen asunto hissi talossa, keskeisellä paikalla Hämeenlinnassa. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilaa riittää, niin olohuoneessa, keittiössä kuin makuuhuoneissa. Tilavat pesutilat, jossa tietenkin myös sauna. Säilytystilaa on myös runsaasti sekä keittiössä että makuuhuoneissa. Olohuoneesta ja pesuhuoneesta kulku koko asunnon levyiselle ilta-auringon suuntaan olevalle isolle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeella myös markiisi. Toinen lasitettu parveke löytyy makuuhuoneesta, aamuauringon suuntaan. Asunnossa kaksi viilennysyksikköä, olohuoneessa ja yhdessä makuuhuoneessa. Asunnon kaupan yhteydessä on mahdollisuus lunastaa myös autotalli (23m2), jossa vesipiste ja lattiakaivo (velatonhinta 30.000€). Tällaisia asuntoja tulee myyntiin vain harvakseltaan, joten ota yhteyttä ja sovitaan kohteeseen esittely.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Kaivokatu 16 A 1, 13100 Hämeenlinna0505517222

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367151

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLahdensivuntie 35, 13100 Hämeenlinna

KaupunginosaMyllymäki

Huoneluku5h+k+s+khh+psh+wc+vh+2*parveke

Asuinpinta-ala128.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala128.5 m²

Kerros3/3

HissiKyllä

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi, itä

AutopaikkaTallipaikka

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöTilavassa, kauniissa ja nykyaikaisessa keittiössä runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiön varustuksena; erillisuuni, induktiotaso, astianpesukone (2022), erilliset jää- ja pakastinkaappi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin). Keittiön lattia laattaa.

SaniteettitilatPuku- / kodinhoitohuone, jossa pesukoneliitäntä, kaapistot ja kuivauskaappi. Pesuhuone, jossa myös wc. Sauna, jossa sähkökiuas. Näissä tiloissa laatta lattia ja lattialämmitys. Pesuhuoneesta myös kulku tilavalle parvekkeelle. Lisäksi erillinen wc, jossa kaapistot.

OlohuoneValoisa ja avara olohuone, joka yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan. Olohuoneessa viilennys yksikkö ja kulku takapihan puolella olevalle erittäin tilavalle lasitetulle parvekkeelle.

MakuuhuoneAsunnon 3:sta makuuhuoneesta yhdessä oma lasitettu parveke. Yhdessä makuuhuoneessa viilennys. Makuuhuoneissa runsaasti kaappitilaa. Makuuhuoneiden lattiat parkettia.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, markiisi (osalle parveketta), naulakko/liukuovikaapisto, kuivauskaappi, ilmalämpöpumppu (yksi ulkoyksikkö+2kpl sisäyksikkö).

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero, jäähdytetty kellari (jäähdytys poistettu käytöstä).

Tilat, materiaalit ja varustus

Olohuoneen lattiaParketti

Muut huoneetEteinen, jossa kaapistot ja lattia laatoitettu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta295 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta295 000,00 €

Hoitovastike591,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä591,20 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lahdensivuntie 35

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1114 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliTiili/ betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiAumakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, kylmäsäilytystilat (ei käytössä).

Rakennukseen tehdyt korjauksetPeltikaton ja ulkoseinien huoltomaalaus sekä parvekkeiden vesieristyksen korjaus tehty v.2006. V. 2010 huoneiston A1 pesuhuone ja saunan lattia kunnostettiin ja asennettiin uudet vesieristeet. Huoneistojen A2- A10 pesutilojen lattiat tarkistettiin ja havaitut epäkohdat kunnostettiin. Lämmönsiirtimen ja pantteriventtiilien uusiminen v. 2011. Porraskäytävän, kellarikäytävän ja kuivaushuoneen maalaukset v. 2011. Vuoden 2012 lopulla tehtiin hissien kunnostuskorjaus. Korjaus käsitti oven ja hissikorin laitteiden kunnostusta. Taloyhtiön ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus v. 2013. Sokkelin vesieristys ja sorastus v. 2013. Ovisummerijärjestelmän ja lukituksen uusiminen v.2014. Ilmastointikanavien puhdistus ja säästö v. 2014. Piha-alueiden kunnostus v. 2014. Parvekkeiden seinien murtumien korjaus v.2015.Katon vesikourujen uusiminen v. 2016. Asuntojen 3-7-10 runkolinjat uusittu v. 2023.

Tiedossa olevat korjauksetSuunnitelma huolto- ja korjaustöistä 2024-2028: - Rakenteiden huoltomaalauksia. - Pihan kunnostus 2024. - Kurtturuusujen poisto 2024. - IV nuohous 2024. - Putkiston kuntotutkimus 2024-25. - Palovaroittimet 2024-25. - Putkiston hankesuunnittelu 2026. - Hissin modernisaatio 2026-27.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaPihan lämpöpistokkeellisten autopaikkojen jakamisesta päättää hallitus. Mikäli autopaikkaa haluavia asukkaita on enemmän kuin paikkoja, hallitus yhdessä isännöitsijän kanssa ylläpitää jonotuslistaa. Jonotuslistalle otetaan aikajärjestyksessä sekä omistajia että mahdollisia vuokralaisia. Autopaikan vapautuessa sen haltijalta, paikka vuokrataan jonotuslistan järjestyksen mukaisesti. Eli paikka ei siirry asuntojen omistajien tai vuokralaisten vaihtuessa uudelle asukkaalle vaan jonotuslistan kärjessä olevalle asukkaalle. Isännöitsijä tekee kirjallisen sopimuksen autopaikan haltijan kanssa. Kenelläkään ei voi olla kahta autopaikkaa eikä kukaan autotallinosakkeiden omistaja voi saada autopaikkaa mikäli niistä on pulaa.

Huoneistot yhteensä10 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala711 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMyllymäenkoulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiMyllymäki (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.01 km)

RuokakaupatGoodman (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Kaivokatu 16 A 1, 13100, Hämeenlinna
Puh. 0505517222
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jari Laaksonen 050 3707 222 jari.laaksonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu107 kertaa

Keskusta, Hämeenlinna

Hämeenlinnassa on monipuoliset liikenneyhteydet

Hämeenlinna on kaupunki Vanajaveden etelärannalla Kanta-Hämeen maakunnassa. Kaugungin runsaat vesistöt ja puistoalueet tekevät alueesta viihtyisän, kauniin ja rauhallisen. Hämeenlinnan keskustasta on hyvät liikenneyhteydet esimerk...