49,5 m² / 49,5 m²2h, k, kph

Parolantie 11, Kauriala, Hämeenlinna

84 000,00 €Velaton hinta

84 000,00 €Myyntihinta

Aija Harainen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 362 4000

Tunnelmallisessa, hyvin hoidetussa 50-luvun kerrostalossa Sinua odottaa valoisa ja neliöitään tilavamman tuntuinen heti vapaa kaksio. Vain kahdeksan askelmaa noustavaksi ja kuitenkin tästä päätyhuoneistosta pääset ihailemaan puistomaisia maisemia kahteen ilmansuuntaan. Taloyhtiössä on tehty mm. käyttövesi- ja viemäriremontti, ikkunat on uusittu ja tontti on lunastettu omaksi. Yhtiöllä on hyvä autopaikkatilanne, sillä useampi paikka on tyhjillään. Asunnon kylpyhuone on täysin remontoitu 2009. Makuuhuoneessa leveiden ikkunalautojen lisäksi 50-luvun tunnelmaa luovat alkuperäiset, ihastuttavat komerot. Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, eläkepäivien kodiksi tai vaikkapa sijoitusasunnoksikin! Kysy lisää, sovi oma esittelyaikasi ja osta omaksesi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1342523

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiParolantie 11, 13130 Hämeenlinna

KaupunginosaKauriala

Huoneluku2h, k, kph

Asuinpinta-ala49.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala49.5 m²

Kerros1/4

HissiEi

Näkymät asunnostapihalle

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone remontoitu (vesieristeet, laatat, kalusteet) 2009

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin hormiin, astianpesukoneliitäntä, kaapistot

SaniteettitilatSuihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, peilikaappi, lattialämmitys

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

SäilytystilatKaapistot, kellarikomero, vinttikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaMuovi

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuone lattiaMuovi

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta84 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta84 000,00 €

Hoitovastike219,75 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä219,75 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkamaksut: autotalli pieni 35€/kk, autotalli normaali 40€/kk, autotalli iso 45€/kk, autotallivuokra yhtiön ulkopuolisille 80€/kk, autopaikkavuokra 15€/kk, autopaikkavuokra yhtiön ulkopuolisille 30€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Parolantie 11

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2888 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1958

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero

Rakennukseen tehdyt korjauksetTv 4 vahvistin asennettu -97. Piha-alueen sadevesien ohjaus sadevesikaivoon ja piha-alueen kaatojen korjaus -97. Jätekatos rakennettu -99. Lukkojen uusinta -99. Autotallien ovet uusittu -01. Autotallien valot uusittu. Vesi- ja viemärilinjojen kuntotutkimus tehty 2006. Tv-sisäverkko kunnostettu digivalmiuteen 2006. Vesi- ja viemärilinjojen uusintasuunnitelma laadittu 2008. Pyykinpesukone ja kondessikuivain molempien talojen pesutupiin 2009. Vesi- ja viemärilinjat uusittu 10/2008-06/2009. Pääulko-ovet uusittu 2009. Kellarin ulko-oven päälle katos 2009. Ovipuhelinjärjestelmä 2009. Saunaosasto uusittu 2009. Porraskäytäviin savunpoistoluukut 2009. A-talon kellariin rakennettu pesutupa, kuivaushuone, wc/suihkutila 2009. Kellaritiloja maalattu 2009. Huoneistojen ryhmäkeskus ja kh-sähköistys uusittu sekä huoneistojen nousujohdot. Khkalusteet uusittu ja kh-lattiaan asennettu mukavuuslattialämmitys. Keittiöön pesukonehana uusittu ja pistorasia asennettu pesukoneelle. Lieden liitosjohdot uusittu. Pihavaloja uusittu. Huoneistokohtaista vedenmittausta ei ole (varaus). Patteritermostaatit uusittu ja verkosto tasapainotettu. Kaukolämmön alajakokeskus uusittu. Talojen välinen putkikanaali uusittu. Sähköpääkeskus uusittu. Antenniverkko uusittu tähtiverkoksi. Yleiskaapelointi. Vanha öljysäiliö tarkastettu ja säiliö täytetty hiekalla. Kellarin ovet maalattu. (Putkiremontin pääurakoitsija oli Kirvestyöt Timo Sollo Oy, LVI-urakoitsija oli YIT Kiinteistötekniikka, sähköurakoitsija oli Sähköasennus R. Kohtala 31.3.09 asti ja 1.4.09 alkaen Sähkö Järvelä Oy. Valvoja on Peruskorjauskeskus Oy Häme). Peltikatto maalattu ja katon turvalaitteet asennettu 2011 (Kattomestarit). Raja-aita uusittu naapuriyhtiön kanssa 2012. Lumiesteet asennettu takaovien päälle 2012. Ikkunoiden uusintasuunnitelma 2013 (Tähtiranta). Ikkunat ja kellarin ovet uusittu 2014 (Pihalan Ikkunat Oy). Vesivahingon korjaus A 12, A 8 ja A 4 LP Vahinkosaneeraus 2018. Käyttövesiputken vuoto lämpökeskuksen vaihtimen sisällä ja vaihtimet uusittu 2019. Pihan tasaus ja kulkuväylän teko A-talon eteen 2020. Patteritermostaattien uusinta 2021 (Kantaputki). Poistoilmahormit puhdistettu 2022 (Camini).

Tiedossa olevat korjauksetB-talon saunaosastossa kuparinen käyttövesiputki vuotanut 2022. Saunaosasto ja kylpyhuone purettu vesivahingon takia ja korjataan keväällä 2023 (Noheva). B-talon saunaosaston ja kellarin käyttövesiputkia uusittu komposiittiputkiksi 2023 (Kantaputki). Pihan sora-alueen tasaus vuonna 2022. Piha-alueen kunnostus pihasuunnitelman mukaisesti vuonna 2024. Julkisivujen urakkatarjousasiakirjojen laadinta vuonna 2023. Julkisivujen maalaus vuonna 2024.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTalousarviossa varattiin vuodelle 2022 kiinteistön korjauksiin yhteensä 10.150 euroa joka sisältyi maksettavaan hoitovastikkeeseen eikä siitä syntynyt lisäkulua. Tulevia kustannuksia ei ole tiedossa.

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1203 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaurialan liikennepuisto ja leikkipuisto (n. 0.1 km), Jäähalli (n. 0.7 km), Pullerin kenttä ja jalkapallohalli (n. 1.4 km)

KoulutKaurialan lukio (n. 0.3 km), Seminaarin koulu (n. 0.4 km), Koulutuskeskus Tavastia (n. 1.1 km), HAMK (n. 3.3 km)

PäiväkotiKaurialan päiväkoti (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.1 km), Linja-autoasema (n. 1.3 km), Rautatieasema (n. 2.3 km)

RuokakaupatR-Kioski (n. 0.1 km), K-Market Manu (n. 0.15 km), Kauppakeskus Goodman (n. 0.7 km), Hämeenlinnan keskusta (n. 1 km), Tiiriön palvelut (n. 2.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Aija Harainen, p. 050 3624000, aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu161 kertaa