58,5 m² / 58,5 m²2h, k, kph, parv.

Haratie 4, Voutila, Hämeenlinna

39 000,00 €Velaton hinta

38 507,61 €Myyntihinta

Aija Harainen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 362 4000

Hei sijoittaja tai ensiasunnon ostaja! Tässä heti vapaa tilava kaksio palvelujen ja hyvien kulkuyhteyksien läheltä. Vuokratuotto-olettama yli 8%! Seinä- ja lattiapinnat uusimalla saat tästä viihtyisän kodin. Taloyhtiö juuri siirtymässä maalämpöön, jonka kustannus katetaan säästyvillä lämmityskustannuksilla. Muutoinkin tähän omalla tontilla olevaan taloyhtiöön on tehty paljon remontteja vuosien varrella. Kysy lisää ja sovi esittely!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1336622

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHaratie 4, 13500 Hämeenlinna

KaupunginosaVoutila

Huoneluku2h, k, kph, parv.

Asuinpinta-ala58.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58.5 m²

Kerros2/3

HissiEi

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntalänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2004 keittiö ja kylpyhuoneremontti (kaapistot, tasot, laatat, pinnat, vesikalusteet, kodinkoneet).

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, wc-istuin

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

SäilytystilatKaapistot, vinttikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaMuovi

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaMuovi

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaMuovi

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta38 507,61 €

Velkaosuus492,39 €

Velaton hinta39 000,00 €

Hoitovastike239,85 €/kk

Rahoitusvastike58,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä298,35 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSähkömaksuennakko 20€/kk. Hoitovastike 1.7.2023 alkaen 4,40€/m² (tälle huoneistolle 257,40€/kk).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Hämeenlinnan Leinunmäki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3204 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna, väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto, varastokomerot

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikate uusittu 1996. Parvekeovet, elementtisaumaukset, parvekkeiden kunnostus ja pinnoitus 2000. Lukitus uusittu 2001. Antennin korjaus, jätekatoksen rakennus 2008. Kattoremontti 2009. Grillikatoksen rakennus, vesieristekorjauksia (B17, A2, B19) 2010. Vesieristekorjaus B13, patteriverkoston säätö + linjasäätöventtiilien ja patteritermostaattien vaihto, vesivahingon korjaus C32, tuuletusritilät, käytävien vahanpoisto ja uudelleen vahaus 2011. Pihapäällysteen korjaus, vesivahinko as. 4 v. 2012. Vesivahinkokorjaus (vettä tuli katosta) C29 ja C33, vesivahinko A-rappu 2014. Kosteusmittausraportti (kylpyhuoneet), saattolämm.asent.katolle, vesivahinkokorjaus korjaus C29 ja C33, roskakatoksen oven korjaus, ikkunoiden korjaus 2015. Saunaosaston korjaus, ikkunat A9, LVI-järjestelmän korjaus (LVI koneen puhdistus, wc-istuimien ja hanojen vaihto/korjausta, Ouman näppäimistön vaihto) roskakatoksen korjaus 2016. Ulko-ovien, parvekeovien ja ikkunoiden vaihto, kosteusmittaukset kylpyhuoneet, rappukäytävien ulko-ovet. Vesivahinkokorjaus C29 ja C33, kylpyhuoneen seinäkaivon muutos C22, kiukaan korjaus 2017. Patteritermostaatin korjaus C24, wc-istuinten korjaus A10, B18, B21, C29 (+sulkujen vaihto), kiertovesipattereiden venttiilien vaihto ja viemärien aukaisu B21, C28, lämmönjakohuoneen vuodon korjaus, pesuhuonekorjaus A10 ja C29, räystään korjaus, tuuletusritilän vaihto, jätekatoksen lukon korjaus 2018. Wc-istuinten korjaukset A9 ja C22, C-rapun alaryömintätilan putkivuoto, kuivaushuoneen putkivuoto, B16 rättipatterien korjaus, B-rapun lukon korjaus, parvekkeen eristystä, sadevesijärjestelmän tarkistus ja puhdistus, syöksytorvien uusiminen, viemäreiden pesu ja kuvaus, selvitys maalämmöstä 2019. Wc-istuimet ja sisäkalujen vaihdot (A5, A8, C25), taloyhtiön saunan sisäkalut 2020. B16 pesukoneen seinähanan uusiminen, C28 suihkuhana ja viemäri, B16 pesuallashana, C32 pesuallashana, B16 putkivuoto ja pesuallashana, taloyhtiön suihkusekoittajan vaihto 2021. (koko korjaushistoria yhtiön papereissa).

Tiedossa olevat korjauksetPTS: ilmastoinnin nuohous ja säätö, 2022-2023 maalämpö, 2023-2025 kodin ulko-ovet ja lukitus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTalousarviossa vuodelle 2022 on varattu kiinteistön korjauksiin 9.000 euroa joka sisältyy maksettavaan hoitovastikkeeseen eikä siitä tule erikseen kuluja. Maalämpöön siirtyminen 2022-2023, jolle otettu taloyhtiössä 250.000 euron suuruinen laina. Laina on hoitolaina jota ei jaeta huoneistokohtaisiin lainaosuuksiin ja kustannukset hoidetaan hoitovastikkeella kaukolämpökulujen säästöllä. Ei tiedossa muita kustannuksia.

MuutaSähkömaksuennakko, osakas maksaa yhtiölle. Yhtiöjärj. 2 § mainittu korttelinro. 16 on virheellinen. Oikea on 116. Annetaan hallitukselle valtuudet kerätä tarvittaessa maksimissaan kahden kuukauden hoitovastike, mikäli yhtiön talous antaa siihen aihetta. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 30.05.2023.

Huoneistot yhteensä33 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1962 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutNummikeskus (koulu, kirjasto, neuvola, nuorisokeskus) (n. 0.35 km), Hämeenlinnan keskusta (n. 3.5 km)

KoulutNummen yhtenäiskoulu (n. 0.35 km), Ahveniston koulu (n. 2 km), Lyseon lukio ja KK Tavastia (n. 2.4 km)

PäiväkotiLiivuoren päiväkoti (n. 1.4 km), Hirsimäen päiväkoti (n. 1.7 km)

Liikenneyhteydetlinja-autopysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market Karhitie (n. 0.15 km), S-Market Jukola (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Aija Harainen, p. 050 3624000, aija.harainen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu372 kertaa

Ahvenisto, Hämeenlinna

Ahveniston kodit ovat rivi- ja omakotitaloja

Ahveniston kaupunginosa sijaitsee Kanta-Hämeenlinnan länsipuolella, vajaan neljän kilometrin päässä keskustasta. Asutus on omakoti- ja rivitaloaluetta. Alueella sijaitsevat muun muassa Kanta-Hämeen keskussairaala, hautausmaa ja kappeli, kou...