Myytävät asunnotHämeenlinnaPuistonmäki
KT1292660HämeenlinnaEUR59000Hämeenlinna Kasarmikatu 13
48 / 482h, kk, kph, vh

Karhuntie 4, Puistonmäki, Hämeenlinna

59 000,00 €Velaton hinta
52 146,80 €Myyntihinta
48Karhuntie 4, Puistonmäki, Hämeenlinna
Asunnon pohjakuva
Karhuntie 4, Puistonmäki, Hämeenlinna
Karhuntie 4, Puistonmäki, Hämeenlinna
Karhuntie 4, Puistonmäki, Hämeenlinna
Karhuntie 4, Puistonmäki, Hämeenlinna
Karhuntie 4, Puistonmäki, Hämeenlinna
Karhuntie 4, Puistonmäki, Hämeenlinna
Karhuntie 4, Puistonmäki, Hämeenlinna
Karhuntie 4, Puistonmäki, Hämeenlinna
Karhuntie 4, Puistonmäki, Hämeenlinna
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja Aija Harainen

Aija Harainen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. +35850 362 4000

    Etsitkö mitä mainiointa sijoitusasuntoa tai omaa pientä kotia? Älä etsi enää! Tarjolla valoisa ensimmäisen kerroksen (8 porrasta) huoneisto erinomaisella vuokratuotto-olettamalla (nykyisellä vuokrauksella jo pyyntihinnalla n. 8,3%)! Huoneiston lattiapinnat on uusittu 2016 ja kylpyhuone on remontoitu 2014. Taloyhtiössä käyttövesiputket saneerattu 2009 (viemärit muovia) ja muutoinkin paljon remonttia tehty. Ikkunoista luonnonkauniit näkymät viereiseen metsään. Asunto vapautuu 1.7.2021! Kysy lisää ja sovi oma yksityisesittelyaikasi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1292660
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKarhuntie 4, 13600 Hämeenlinna
    KaupunginosaPuistonmäki
    Huoneluku2h, kk, kph, vh
    Asuinpinta-ala48 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala48 m²
    Kerros1/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
    ParvekeEi
    EnergiatehokkuusluokkaB2007 (ET-luku 114)
    Huoneiston kuntoHyvä, Kylpyhuone remontoitu 2014. Huoneisto pintaremontoitu lattiat, listat ja seinät 2016. Olohuoneen seinät maalattu 2017.
    VuokrattuKyllä
    VapautuminenVuokrattu, vuokrasopimus irtisanottu, vapautuu 1.7.2021

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, liesi/uuni, liesituuletin, kaapisto,
    SaniteettitilatSuihku, wc, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto
    Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset valaisimet, naulakko,
    SäilytystilatVaatehuone, kaapistot

    Materiaalit

    Keittiö lattiaMuovi ( kaapiston edessä)
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaLaminaatti
    Olohuone seinätMaalattu
    Makuuhuone lattiaLaminaatti
    Makuuhuone seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta52 146,80 €
    Velkaosuus6 853,20 €
    Velaton hinta59 000,00 €
    Hoitovastike180,18 €/kk
    Rahoitusvastike58,64 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä238,82 €/kk
    VesimaksuOma mittari
    Lisätietoja kustannuksistaVesilaskutus mittarin mukaan, ennakkomaksu 17€/kk, tasaus 2 krt. / Vuosi. Pääomavastikkeet on tuloutettu, viime vuonna lainaosuussuoritukset on rahastoitu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs Oy Hml Karhuntie 4
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2227 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1973
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö / LTO
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onEi hissiä, kaapeli-TV, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, talopesula, ovipuhelinjärjestelmä.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikate/elementti saumaus uusittu 1994 (tarkistettu 2018). Pesulan kunnostus 1999 (kuivauspuhallin 2009, pesukone 2014). Lämmön tasapainotus 2001. Lukoston uusinta 2004. Käyttövesiputkiremontti (viemärit muovia, ei uusittu) 2008-2009. Pihan asfaltointi, väestönsuoja tarkastus, ovipuhelinjärjestelmä asennettu, IV-kanavien nuohous 2009. IV-koneen uusinta, poistoilman LTO-laite asennettu 2010. Ikkunat ja parvekeovet tiivistetty 2012. Saunan lauteiden uusiminen, kylmiönlaitteet uusittu 2016. Kaukolämmön siirrin uusittu 2017. Huopakate uusittu (v. 1994 asennetun päälle) 2018. IV-kanavien nuohous 2019. Saunaosaston uusinta (pesuhuoneet, sauna) 2019. Kaukolämpö/LTO säätö 2020.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2021-2025: Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto ja parvekeseinien lisäeristys. Kosteiden tilojen tarkastus (hanojen, wc-istuimien kunto, kosteusmittaus). Väestönsuojan tarkastus. Kellarikäytävälattian maalaus. Maalämmön hankesuunnitelma (selvitetään, kannattaako yhtiölle maalämpö). Parvekkeiden betonikorjaukset ja kaiteiden uusinta.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetIkkunaremontti päätettiin 16.6.2021 pidetyssä yhtiökokouksessa tehdä syyskuussa. Kustannusarvio ikkunaremontille on yhteensä 118.700€ ja sen osuus asunnolle C 20 tekee hankelaskelma-arvion mukaan 3812,36€ tai rahoitusvastikkeena 18,78€/kk 20 v lainalla. Yhtiön talousarviossa korjauksiin varattu 8251,97€, joka sisältyy hoitovastikkeeseen.
    MuutaTaloyhtiö on ottanut Telia Oy:n talonetin. Asiakkaan tulee itse tehdä oman huoneiston osalta oma sopimus Telian kanssa, jonka jälkeen yhteys huoneistoon avataan. Nopeudella 10M/10M nettiyhteyden hinta on 0,00 euroa. Lisänopeuksista asukas vastaa itse, hinnat tiedustellaan suoraan Telialta. Talonetin käyttöönotto vaatii Telian modeemin, jonka kustannuksista vastaa asukas.
    Huoneistot yhteensä27 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1572 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutHämeenlinna keskusta (n. 2,5 km)
    KoulutOjoisten lastentalo (n. 0,6 km)
    PäiväkotiKarhunpesä (n. 0,8 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0,5 km)
    RuokakaupatK-market Ojoinen (n. 0,9 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
    Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
    Puh. 050 4111 149
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Aija Harainen, p. 050 362 4000 aija.harainen@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu589 kertaa