Taloyhtiön nimiAsunto Oy Eemelintie 1-3
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala6918 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1977
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kellarikomero, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone
Rakennukseen tehdyt korjauksetLämmitysverkoston tasapainotus 1994, vesikatot uusittu, kylmäkellarit uusittu 1996, jätekatos rakennettu 1997, B-talon etupihan korjauksia suoritettu 1999, julkisivusaumat uusittu 2000, antenniverkoston saneeraus ja kaapeli-tv liittyminen 2002, porraskäytävien saneeraus 2004, kaukolämpöön liittyminen ja lämmönjakohuoneen saneeraus 2006, IV-kanavat nuohottu 2008, taloyhtiön saunaosastojen saneeraus 2010, 27 kylpyhuoneen lattiakaivokorjaukset 2014-2015, käyttövesiputkistojen kuntotutkimus talojen kellarikerroksessa ja ilmanvaihtokanaviston puhdistus sekä 3 autolämmitystolpan rakentaminen 2016, uudet ikkunat ja parvekeovet, parvekkeiden taustaseinät, taajuusmuuntajilla toimivat uudet huippuimurit, ilmanvaihtokanavistojen tasapainotus, kiinteistölaajakaista 2017, lämmitysjärjestelmän venttiileiden uusinta ja verkoston tasapainotus 2018, LVIS-saneerauksen hankesuunnittelun käynnistyminen, lisälumiesteiden asennukset molempien rakennusten sis.käyntien puoleisille räystäille, uusi pesukone 2019, LVIS-toteutussuunnitelmien käynnistäminen 2021, käyttövesiurakan urakkakilpailuttaminen ja käyttövesiurakka, ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja venttiileiden säätö 2022.
Tiedossa olevat korjauksetLaadittujen suunnitelmien/rakennuttamisasiakirjojen perusteella edellä mainittujen lvi-järjestelmien urakkatyöt.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
MuutaTaloyhtiön kuntoarvio/tutkimus 2006. Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2010. Kylpyhuoneiden kartoitus 2012. Kylmän/lämpimän veden käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2016.
Uudistunut asbestilaki käsitelty 25.5.2016 yhtiökokouksessa. Hallituksella valtuudet parveke- ja julkisivuhankkeiden hankesuunnitelmien laadituttamiseen.
Yhtiössä on keskusteltu tupakointikiellon hakemisesta huoneistojen parvekkeille.
Yhtiöjärjestyksessä on as.oy -laista poikkeava määräys kunnossapitovastuusta, §17. Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista lisäyksistä. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta (esim. parvekelasitukset, ilmalämpöpumput, takat, tmv.). Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista tai lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja
/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemrnan
osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai
sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole ollut alunperin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai
perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin,
perusjärjestelmiin, laittejsiin tmv. vastuu määräytyy
asunto-osakeyhtiölain mukaan.
Huoneistot yhteensä57 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3191.5 m²