76,5 m² / 76,5 m²3h+k

Rytyntie 2, Haudankorva, Forssa

29 000,00 €Velaton hinta

24 341,56 €Myyntihinta

Aija Harainen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 362 4000

Vuokratuotto lähes 12%

Pitkäaikainen vuokralainen
Käyttövesiputkiremontti tehty
Lasitettu parveke

Hoi sijoittaja! Etsinnässä sijoitus hyvällä tuotolla? Paljon remontteja läpikäyneessä yhtiössä Forssan palvelujen läheisyydessä sijaitsee tämä kolmannen kerroksen läpitalon tilava kolmio lasitetulla parvekkeella. Taloyhtiössä on mm. käyttövesiputket, ikkunat uusittu ja parvekkeet kunnostettu. Asunnossa on ollut sama, vuokrat ajallaan hoitanut vuokralainen jo pitkään ja vuokratuotoksi hintapyynnillä tälle asunnolle tulee lähes 12%! Tästä on siis sijoittajan helppo jatkaa. Kysy lisää!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1338838

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRytyntie 2, 30300 Forssa

KaupunginosaHaudankorva

Huoneluku3h+k

Asuinpinta-ala76.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VuokrattuKyllä

Vapautuminenvuokrattuna heti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, wc-istuin, peili, pesuallas, pesukoneliitäntä

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätMaalattu pelti

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta24 341,56 €

Velkaosuus4 658,44 €

Velaton hinta29 000,00 €

Hoitovastike332,78 €/kk

Rahoitusvastike42,08 €/kk

Yhtiövastike yhteensä374,86 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaSähkövastike 10e/kk, asunnoissa ei ole erillisiä sähkömittareita.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Forssan Rytynpelto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4113 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, sauna, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjauksetKattoremonti 2003. Autotallin kunnostus, parvekkeiden maalaus 2005. Käyttövesiputkiston uusiminen + huon. kohtaiset vesimittarit+kylpyhuoneisiin asennettu sähkölämmitys, lämpökeskuksen uusiminen, alimman kerroksen patteriputkien uusiminen, huoneistokohtaisten sähköpääkeskusten liittimien kiristys, ilmanvaihdon nuohous 2012. Parvekkeiden ovet ja olohuoneiden ikkunat vaihdettu 2013. Loppujen ikkunoiden vaihto 2014. Pihalla kulkevien viemäriputkien muoviputkitus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2015. Parvekkeiden peruskorjaus, parvekkeiden lasitus 2017. Porraskäytävien maalaus, kattoikkunoiden uusiminen 2018. Jätekatoksen rakentaminen (yhteinen katos Rytyntie 4 kanssa), autotalliovien vaihto 2020. Pihalla kulkevien sadevesiputkien kunnostus 2021. Jätekatoksen lattian asvaltointi ja maadoituksen teko, takapihan viemärin tarkastukaivon uusiminen, C24 ja C28 vesivahinkoremontit 2023.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: Katon iv-koneiden huoltotyö 5 kpl 2024. Palovaroittimet 2025. Julkisivun peruskorjauksen suunnittelu 2025. Savunpoistoikkunoiden sähköistys 2026. Huoneistokohtaisten sähkömittareiden hankinta 2026. Lukituksen uusiminen 2026. Sähköjen ja antenniverkon uusiminen, valokuituverkon rakentaminen 2027-2031. Julkisivujen peruskorjaus 2028-2031. Kattohuovan uusiminen 2028-2031.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTalousarviossa kiinteistön korjauksiin vuodelle 2024 on varattu yhteensä 18 500 euroa, joka sisältyy maksettavaan hoitovastikkeeseen eikä siitä tule erillistä kulua. Muut kulut ei tiedossa.

Huoneistot yhteensä33 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2032.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTerveysasema (n. 0.7 km), Vesihelmi kylpylä (n. 1.9 km), Forssan keskustan palvelut (n. 2 km), Forssan jäähalli ja sairaala (n. 3 km)

KoulutKiipulan ammattiopisto (n. 0.65 km), Kuhalan koulu (n. 0.95 km), Forssan monitoimikeskus (n. 1.5 km)

PäiväkotiKurjenpesän päiväkoti (n. 0.9 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.7 km), Linja-autoasema (n. 2.4 km)

RuokakaupatR-kioski (n. 0.7 km), Tokmanni Forssa (n. 0.9 km), Lidl Forssa (n. 1.3 km), K-Citymarket Forssa (n. 1.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Aija Harainen, p. 050 3624000, aija.harainen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1428 kertaa