112 m² / 112 m²4h,k,khh,kph,s,erill.wc + 2 lasitettua parveketta

Makslahdentie 22, Laajalahti, Espoo

348 000,00 €Velaton hinta

345 553,80 €Myyntihinta

Tervetuloa Makslahdentielle!

tilava eteinen

olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle

Puustellin tyylikäs keittiö

keittiössä hyvin säilytystilaa

alakerran erillinen wc

kattoikkuna tuo valoa portaikkoon

Päämakuuhuone

makuuhuoneen yhteydessä tila työpistelle

makuuhuone 2

makuuhuone 3

yläkerran kylpyhuone

täällä nautit oman saunan löylyistä

yläkerran parveke

ihanat, metsäiset näkymät

lasitettu tilava parveke

haluttu sijainti Laajalahdessa

Tervetuloa Makslahdentielle!

tilava eteinen

olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle

Puustellin tyylikäs keittiö

keittiössä hyvin säilytystilaa

alakerran erillinen wc

kattoikkuna tuo valoa portaikkoon

Päämakuuhuone

makuuhuoneen yhteydessä tila työpistelle

makuuhuone 2

makuuhuone 3

yläkerran kylpyhuone

täällä nautit oman saunan löylyistä

yläkerran parveke

ihanat, metsäiset näkymät

lasitettu tilava parveke

haluttu sijainti Laajalahdessa

Sari Heinonen

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV

sari.heinonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 5564120

Kaunis päätyasunto rauhallisella alueella

Halutulta Laajalahden alueelta hyväkuntoinen perheasunto 2-tasossa. Jos et kaipaa isoa pihaa, mutta kuitenkin rivitalomaista asumista, tässä hyvä vaihtoehto. Kaunis koti, jossa varmasti viihdyt. Molemmissa kerroksissa koko huoneiston levyinen lasitettu parveke, upein havumetsäisin näkymin. Iso tilava eteinen sisääntulon yhteydessä ja avoimet avarat oleskelutilat luovat hyvät puitteet perheen yhdessäololle. Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Puustellin keittiö uusittu 2003. Keittiön yhteydessä erillinen kodinhoitotila. Isot makuuhuoneet sekä sauna ja kylpyhuonetilat sijaitsevat yläkerassa. Yhtiössä alkanut linjasaneeraus ja tämän asunnon remontti alkaa arviolta marraskuussa 2025. Remontin arvioitu valmistuminen on alkuvuodesta 2026. Kustannusarvio tämän asunnon osalta n. 113.000 €. Yhtiön saunarakennuksen ja uima-allasosaston remontti on juuri valmistunut ja se on asukkaiden varattavissa kertavuoroina. Loistavat ulkoilumaastot ihan vieressä. Tapiolan ja kauppakeskus Sellon erinomaiset palvelut muutaman minuutin ajomatkan päässä. Hyvät liikenneyhteydet, jokerirata n. 700 m. Soita välittäjälle ja sovi esittelystä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo09 525 9600

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392628

TalotyyppiRivitalo

SijaintiMakslahdentie 22, 02140 Espoo

KaupunginosaLaajalahti

Huoneluku4h,k,khh,kph,s,erill.wc + 2 lasitettua parveketta

Asuinpinta-ala112 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala112 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaMetsäiset näkymät

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu, molemmissa kerroksissa parveke

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaPihapaikka x 2

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötNykyinen omistaja on maalauttanut huoneiston seinät ja sisäkatot. Aikaisempi omistaja uusinut kylpyhuoneen, erillisen wc:n ja keittiön n. 2003.

Vapautuminenn. 2 kk kaupasta

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, Puustellin keittiö, kivitasot, AEG keraaminen liesi, AEG uuni, liesituuletin Franke/aktiivihiilisuodatin, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkuseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, sähkösauna, wc, lattialämmitys + alakerrassa erillinen wc

Olohuonekäynti lasitetulle parvekkeelle

MakuuhuoneIsoimmasta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, keskuspölynimuri, ilmalämpöpumppu

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta345 553,80 €

Velkaosuus2 446,20 €

Velaton hinta348 000,00 €

Hoitovastike487,20 €/kk

Rahoitusvastike14,43 €/kk

Yhtiövastike yhteensä501,63 €/kk

Vesimaksu24,20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaYhtiön saunavuoro/uima-allas 6 €/kerta

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laajapuisto

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala16134 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiAumakatto, tasakatto

KateHuopa, pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, sauna, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-tv, uima-allas. Yhtiön hallinnassa ja käytössä on naapuritontilla olevan Asunto Oy Laajarivin kanssa yhteinen talous- ja huoltorakennus A, joka käsittää talonmiehen asunnon no A1 suuruudeltaan 69 m2, lämpökeskuksen 41 m2, sauna- ja uimahalliosaston 116 m2 sekä teknistä tilaa 11 m2 ja varastotilaa 17 m2.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 vesikattojen korjaus, ulkovalaistuksen uusinta 2002 ulkoseinän lämmöneristyksen korjaustyö, osittainen julkisivujen lämmöneristys 2003 vajonneen pääviemärin korjaus, laajakaista 2004 parvekerakenteiden kuntotutkimus 2005 parvekeovien uusinta, autotallin metsän puoleisten ovien paneloinnin uusiminen 2006 pihan puoleisten sisäikkunoiden vaihto lämpölaseiksi 2008 sisäänkäynnin puoleisen julkisivun saneeraus, 2009 kaukolämpöön liittyminen, autotallien ja autopaikkojen pistokkeiden (pääosin) uusiminen 2010 Autotallien kattojen uusiminen 2011 A1 kylpyhuonesaneeraus, Soneran laajakaistaliittymä, poistoilmakanavien puhdistus 2012 Soneran kaapelitv, Lämpökuvaus, Parvekkeiden kunnostus: Elementtien saumojen tiivistäminen ja betonin lohkeamien korjaaminen 2013 Paikoitusalueen ja huoltorakennuksen rinteen kunnostus osana piha- ja viheraluekunnostusta 2014 Ulkoseinien huoltokyllästyskäsittely, autotallien ovien uusiminen 2015 Kattojen kuntokartoitus, Kattojen kunnostustöitä 2015-2016 Puiden kaatoa 2016 Kattosingelin poisto, E-, F- ja G-talojen yksittäisten kattokaivojen vaihto, leikkialueen osittainen saneeraus, Pihan osittainen saneeraus, Ajohidastimen asennus käytävälle 2017 Pihan istutusten poistoja ja täydennyksiä, Pysäköintialueen sisäänajon asfaltin uusiminen, Rakennusten päätyvalaisimien uusiminen LED-valaisimiksi 2017-2018 Pihavarastojen laudoitusten uusimista 2018 G35 kylpyhuonesaneeraus, Parkkipaikan portaiden uusiminen, Pihaympäristön uudistamista 2019 D-talon kattokaivon vaihto, Kattojen kuntokartoitus sekä kunnostustöitä 2021 G 35 kattovesikaivo vuodon korjaus 2022: Kattokaivot:suurempien suodattimien vaihto,Ilmanvaihtokanavat: nuohous, Saunaosaston kevyt kunnostus, ilmanvaihdon parantaminen sekä ryömintätilaan pääsyn estäminen, Sähköautojen latausvalmius 2024: Autotallin rakennuksen yläpalkkien uusinta vaurioituneilta osin, 11kW sähköautolatausvalmius pihapaikoille ja autotalleihin, Ajoportin sekä ajohidasteiden asentaminen piha-alueelle

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve vuosina 2025-2029: - Sauna-/huoltorakennuksen saneerausurakan loppuunsaattaminen vuoden 2025 aikana - Ulkoseinien tiivistäminen - LVIS-järjestelmän uusimisen käynnistäminen suunnitelmien mukaisesti - Asfaltoinnin uusiminen - Katon kuntotutkimukset teettäminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYk. 17.6.2024 Päätti aloittaa LVIS hanke vaihe 1 As Oy Laajarivin kanssa. Kustannus arvio As Oy Laajapuiston osalta on noin 575 000 e. Hallituksella valtuudet nostaa em. pankkilaina max.20 vuoden maksuajalla. Ylim. Yk. 8.4.2025 valtuutti hallituksen kilpailuttamaan/nostamaan lainaa max 4.600.000 euroa 2. vaiheen linjasaneeraus urakan rahoittamiseksi. Myös sähköt uusitaan. Urakan valmistumisen jälkeen limiitti muutetaan lainaksi ja osakkailla mahdollisuus maksaa laina pois.

MuutaTaloyhtiön uusittu uima-allas ja saunaosasto on otettu käyttöön ja on taloyhtiön asukkaiden varattavissa kertavuoroina.

Huoneistot yhteensä38 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4325 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLeppävaaran ja Tapiolan monipuoliset palvelut (n. 3 km), Golf-kenttä, leikkipuisto, ulkoilumahdollisuudet. (n. 1 km), Kirjasto (n. 0.5 km), Kauppakeskus Bredis (n. 1.7 km)

KoulutLaajalahden ala-aste (n. 0.5 km)

PäiväkotiLaakakiven päiväkoti (n. 0.5 km), Kirvuntien päiväkoti (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.3 km), Raidejokeri (n. 0.7 km)

RuokakaupatAlepa (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Heinonen, myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, Kiinteistömaailma Tapiola-Westend, p. 050 556 4120

Ilmoitusta on katsottu284 kertaa