116,5 m² / 116,5 m²4h, k, s

Uuskartanontie 26, Olari, Espoo

379 000,00 €Velaton hinta

379 000,00 €Myyntihinta

Kim Keskimaula

asuntomyyjä, kiinteistöalan moniosaaja

kim.keskimaula@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 366 7780

Upea paritalokoti loistavalla sijainnilla ja huokealla vastikkeella! Tässä kauniissa tiili- ja puuverhoillussa paritalossa yhdistyvät viihtyisyys, toimiva pohjaratkaisu ja erinomaisen sijainnin tuomat edut. Jo sisään astuessa kodikas tunnelma ja huolella suunniteltu tila tekevät vaikutuksen. Asunnon pohjaratkaisu on tehokas ja saa kodin tuntumaan neliöitään suuremmalta. Alakerrasta löytyy makuuhuone, tilava takkahuone, jota voi hyödyntää myös makuuhuoneena, sekä erillinen kylpyhuone ja sauna. Rappusten yläpuolella oleva kattoikkuna tuo upeasti luonnonvaloa sisään. Yläkerran avara olohuone yhdistyy keittiöön ja jatkuu isolle lasitetulle parvekkeelle, mikä luo upean tilan. Lisäksi yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta sekä toinen kylpyhuone. Tämän kodin helmi on suuri, aidattu piha, joka tarjoaa yksityisyyttä ja mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon. Asunto-osakeyhtiö on hyvin hoidettu, ja suuret remontit on jo tehty. Edullinen yhtiövastike pitää asumiskulut maltillisina. Asuntoon kuuluu 2kpl autopaikkoja joissa kummassakin on sähköautonlatausmahdollisuus. Tässä yhtiössä kodit vaihtavat omistajaa harvoin – tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388049

TalotyyppiParitalo

SijaintiUuskartanontie 26, 02210 Espoo

KaupunginosaOlari

Huoneluku4h, k, s

Asuinpinta-ala116.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala116.5 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Pihan suuntapohjoinen, etelä

AutopaikkaPihapaikka, sähköpistoke, katospaikka

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötHuoneistossa vuoden 2005 jälkeen toteutetut kunnostustoimenpiteet 2005: Kylpyhuone- ja saunaremontti (pinnat, kalusteet, eristeet, lauteet, kiuas). 2007: Keittiöremontti (kalusteet ja kodinkoneet uusittu). 2007–2008: Yläkerran ja takkahuoneen kattojen uusiminen. 2008: Alakerran WC:n kalusteet uusittu. 2008–2019: Patterien uusiminen. 2011–2012: 2011-2012 yläkerran WC:n katto, yläkerran pienemmän makuuhuoneen katto sekä alakerran makuuhuoneen katto uusittu. 2017: Huippuimuri ja lämminvesivaraaja uusittu. 2012–2024: Kodinkoneiden uusiminen (astianpesukone, mikroaaltouuni, induktioliesi, uuni, pesutorni). 2007–2024: Sähköpistokkeiden korjaukset ja lisäykset. 2025: Valokuidun asennus taloyhtiössä (yhteys jaetaan asukkaan toimesta).

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, kaapistot, kivitaso

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, peilit, pesukoneliitäntä, sauna, erillinen wc, pyyhekuivain

MakuuhuoneKaapistot

LaajakaistayhteysValokuitu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto, peilikaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetTakka alakerran oleskelutilassa.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta379 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta379 000,00 €

Hoitovastike200,38 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä200,38 €/kk

VesimaksuVesimaksu sisältyy vastikkeeseen.

Lisätietoja kustannuksistaIlmalämpöpumpulla mahdollista alentaa sähkönkulutusta.Vuotuinen sähkönkulutus (2 hlöä) v. 2024 aikana 18281 kWh sis. lämmitys- ja taloussähkön. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus 104,35€/kk (Pörssi sähkö) perustuu viimeisen 12 kk:n kustannuksiin, sis. sähköenergian sekä siirtomaksut ja sähköveron

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Ylismäentie 2

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala1370.7 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliTiili, puu

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys: Sähkön hinta on vakiintunut edulliselle tasolle, ja Suomen sähköntuotannon kapasiteetti kasvaa jatkuvasti, mikä varmistaa kilpailukykyisen hinnan myös tulevaisuudessa. Tämä pitää lämmityskustannukset kohtuullisina.

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Rakennukseen tehdyt korjaukset2005–2019 2005: Kattoremontti. Uudet kattohuovat, räystäät ja ylivuotokanavat asennettu. 2007: Julkisivuremontti. Talojen julkisivujen maalaus. 2008: Sokkeleiden ympärille asennettu sepeilä estämään kasvillisuuden leviäminen. Myrsky- ja vesipellitykset asennettu julkisivujen etupuolelle. Salaojien tarkistus ja osittainen uusinta. Korjattu katolle menevät "palotikkaat". 2012: Pilpunhattujen asennus savupiippujen ympärille. 2014: Aita korjattu (tukipuut ja lahojen lautojen vaihto). Antenniverkko uudistettu. 2015: Uusi puuvaja hankittu taloyhtiön omaisuuden säilytykseen. 2016: Parkkipaikan asfaltointi ja valaistuksen asennus. Kukkalaatikko ja istutukset asennettu parkkipaikalle. Tulisijojen hormien nuohous. 2017: Välipihalle hankittu uusi hiekkalaatikko, pöytä ja penkit. 2016: Taloyhtiön täysarvovakuutus kilpailutettu. Jatkettu OP:n kanssa alennettuun hinnan turvin. 2018: Käyttövesijärjestelmäremontti (uusittu käyttövesijärjestelmä ja kanaaliputki). Vesipostit ja vesimittarit uusittu. Hankittu polttomoottorinen lehtipuhallin ja sähköinen varsinaria. 2019: Viemäriputkien kuvaus ja dokumentointi. Putkien kunto todettu hyväksi, mutta suositeltu huuhtelua ja puhdistusta. Kattojen kunto tarkistettu. Uudistustöitä ei tarvita lähivuosina. Taloyhtiön täysarvovakuutus kilpailutettu uudelleen. Jatkettu OP:n kanssa. Teknisen tilan lukitus uusittu ja avaimet jaettu osakkaille. Kolme ylisuurta koivua kaadettu onnettomuuksien välttämiseksi. 2020–2022 2020: Aidan korjaus ja maalaus (noin 100 aitalautaa uusittu). Viemäriverkoston painehuuhtelu, harjapuhdistus ja videokuvaus. Putkisto todettu hyväkuntoiseksi. Kattojen perusteellinen puhdistus ja silmämääräinen arviointi. Kattotilanne todettu hyväksi. 2021: Sähköautojen latauskaapelointi ja neljä latausasemaa asennettu. Sähkökaapin laajennus ja uusi digitaalinen Astro-kellokytkin asennettu. Piha-aidan korjaus ja maalaus tehty loppuun. Uusi ruohonleikkuri hankittu. 2022: Autokatoksen maalaus ja sadevesikourun asennus. Ulkosivujen tiiliverhoilun korjaus (noin 120 rikkinäistä tiiltä vaihdettu). Hallituksen kirjallinen selvitys olennaisista kunnossapitotoimista (2019–2024) Viemäriputkisto: Tekninen käyttöikä noin 70 vuotta. Putkien kunto todettu hyväksi, eikä remonttia tarvita seuraavan 5 vuoden aikana. Suositeltu huuhtelua ja puhdistusta. Muita merkittäviä remontteja: Ei ole tarpeen seuraavan 5 vuoden aikana.

Tiedossa olevat korjauksetEi tiedossa

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

Huoneistot yhteensä4 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala464 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPäivänkehrän koulu (n. 0.95 km)

PäiväkotiOlarin päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Supermarket Suuris (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu145 kertaa

Olari, Espoo

Olari sijaitsee Espoon keskuspuiston kupeessa

Olarin kaupunginosa sijaitsee Etelä-Espoossa. Rakennuskannalta Olari voidaan jakaa kahteen osaan Ala- ja Ylä-Olariin. Ylä-Olrain tunnistaa korkeista, punatiilisistä kerrostaloista, Ala-Olarin puolestaan rivi- ja omakotitaloista. Olarin pohjoisosasta l&oum...