Myytävät asunnotEspooLaajalahti
RT1381811EspooEUR354000Espoo Tapiola
112 / 1124h,k,khh,kph,s,erill.wc + 2 lasitettua parveketta

Makslahdentie 22, Laajalahti, Espoo

354 000,00 €Velaton hinta
354 000,00 €Myyntihinta
112Makslahdentie 22, Laajalahti, Espoo
Asunnon pohjakuva
Tervetuloa Makslahdentielle!
Tervetuloa Makslahdentielle!
Makslahdentie 22, Laajalahti, Espoo
tilava eteinen
tilava eteinen
olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
Makslahdentie 22, Laajalahti, Espoo
Puustellin tyylikäs keittiö
Puustellin tyylikäs keittiö
keittiössä hyvin säilytystilaa
keittiössä hyvin säilytystilaa
alakerran erillinen wc
alakerran erillinen wc
kattoikkuna tuo valoa portaikkoon
kattoikkuna tuo valoa portaikkoon
Makslahdentie 22, Laajalahti, Espoo
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
makuuhuoneen yhteydessä tila työpistelle
makuuhuoneen yhteydessä tila työpistelle
Makslahdentie 22, Laajalahti, Espoo
makuuhuone 2
makuuhuone 2
makuuhuone 3
makuuhuone 3
yläkerran kylpyhuone
yläkerran kylpyhuone
Makslahdentie 22, Laajalahti, Espoo
täällä nautit oman saunan löylyistä
täällä nautit oman saunan löylyistä
yläkerran parveke
yläkerran parveke
Makslahdentie 22, Laajalahti, Espoo
ihanat, metsäiset näkymät
ihanat, metsäiset näkymät
lasitettu tilava parveke
lasitettu tilava parveke
haluttu sijainti Laajalahdessa
haluttu sijainti Laajalahdessa
Makslahdentie 22, Laajalahti, Espoo
Asunnon pohjakuva
Tervetuloa Makslahdentielle!
Tervetuloa Makslahdentielle!
Makslahdentie 22, Laajalahti, Espoo
tilava eteinen
tilava eteinen
olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
Makslahdentie 22, Laajalahti, Espoo
Puustellin tyylikäs keittiö
Puustellin tyylikäs keittiö
keittiössä hyvin säilytystilaa
keittiössä hyvin säilytystilaa
alakerran erillinen wc
alakerran erillinen wc
kattoikkuna tuo valoa portaikkoon
kattoikkuna tuo valoa portaikkoon
Makslahdentie 22, Laajalahti, Espoo
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
makuuhuoneen yhteydessä tila työpistelle
makuuhuoneen yhteydessä tila työpistelle
Makslahdentie 22, Laajalahti, Espoo
makuuhuone 2
makuuhuone 2
makuuhuone 3
makuuhuone 3
yläkerran kylpyhuone
yläkerran kylpyhuone
Makslahdentie 22, Laajalahti, Espoo
täällä nautit oman saunan löylyistä
täällä nautit oman saunan löylyistä
yläkerran parveke
yläkerran parveke
Makslahdentie 22, Laajalahti, Espoo
ihanat, metsäiset näkymät
ihanat, metsäiset näkymät
lasitettu tilava parveke
lasitettu tilava parveke
haluttu sijainti Laajalahdessa
haluttu sijainti Laajalahdessa
Makslahdentie 22, Laajalahti, Espoo
myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV Sari Heinonen

Sari Heinonen

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV

sari.heinonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 5564120

Kaunis päätyasunto rauhallisella alueella

    Halutulta Laajalahden alueelta hyväkuntoinen perheasunto 2-tasossa. Jos et kaipaa isoa pihaa, mutta kuitenkin rivitalomaista asumista, tässä hyvä vaihtoehto. Kaunis koti, jossa varmasti viihdyt. Molemmissa kerroksissa koko huoneiston levyinen lasitettu parveke, upein havumetsäisin näkymin. Iso tilava eteinen sisääntulon yhteydessä ja avoimet avarat oleskelutilat luovat hyvät puitteet perheen yhdessäololle. Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Puustellin keittiö uusittu 2003. Keittiön yhteydessä erillinen kodinhoitotila. Isot makuuhuoneet sekä sauna ja kylpyhuonetilat sijaitsevat yläkerassa. Loistavat ulkoilumaastot ihan vieressä. Tapiolan ja kauppakeskus Sellon erinomaiset palvelut muutaman minuutin ajomatkan päässä. Hyvät liikenneyhteydet, jokerirata n. 700 m. Soita välittäjälle ja sovi esittelystä.

    Seuraava esittely

    Sunnuntai 27.4.2025
    14:00 - 14:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo09 525 9600
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1381811
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiMakslahdentie 22, 02140 Espoo
    KaupunginosaLaajalahti
    Huoneluku4h,k,khh,kph,s,erill.wc + 2 lasitettua parveketta
    Asuinpinta-ala112 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala112 m²
    Kerros1/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaMetsäiset näkymät
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeKyllä, lasitettu, molemmissa kerroksissa parveke
    Parvekkeen suuntaLänsi
    AutopaikkaPihapaikka x 2
    EnergiatehokkuusluokkaE
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötNykyinen omistaja on maalauttanut huoneiston seinät ja sisäkatot. Aikaisempi omistaja uusinut kylpyhuoneen, erillisen wc:n ja keittiön n. 2003.
    Vapautuminenn. 2 kk kaupasta

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastin, Puustellin keittiö, kivitasot, AEG keraaminen liesi, AEG uuni, liesituuletin Franke/aktiivihiilisuodatin, astianpesukone
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkuseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, sähkösauna, wc, lattialämmitys + alakerrassa erillinen wc
    Olohuonekäynti lasitetulle parvekkeelle
    MakuuhuoneIsoimmasta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, keskuspölynimuri, ilmalämpöpumppu
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, ulkovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaatta
    Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta354 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta354 000,00 €
    Hoitovastike476,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä476,00 €/kk
    Vesimaksu24,20 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laajapuisto
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala16134 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1975
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiAumakatto, tasakatto
    KateHuopa, pelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, sauna, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-tv, uima-allas, (ei käytössä) Yhtiön hallinnassa ja käytössä on naapuritontilla olevan Asunto Oy Laajarivin kanssa yhteinen talous- ja huoltorakennus A, joka käsittää talonmiehen asunnon no A1 suuruudeltaan 69 m2, lämpökeskuksen 41 m2, sauna- ja uimahalliosaston 116 m2 sekä teknistä tilaa 11 m2 ja varastotilaa 17 m2.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 vesikattojen korjaus, ulkovalaistuksen uusinta 2002 ulkoseinän lämmöneristyksen korjaustyö, osittainen julkisivujen lämmöneristys 2003 vajonneen pääviemärin korjaus, laajakaista 2004 parvekerakenteiden kuntotutkimus 2005 parvekeovien uusinta, autotallin metsän puoleisten ovien paneloinnin uusiminen 2006 pihan puoleisten sisäikkunoiden vaihto lämpölaseiksi 2008 sisäänkäynnin puoleisen julkisivun saneeraus, 2009 kaukolämpöön liittyminen, autotallien ja autopaikkojen pistokkeiden (pääosin) uusiminen 2010 Autotallien kattojen uusiminen 2011 A1 kylpyhuonesaneeraus, Soneran laajakaistaliittymä, poistoilmakanavien puhdistus 2012 Soneran kaapelitv, Lämpökuvaus, Parvekkeiden kunnostus: Elementtien saumojen tiivistäminen ja betonin lohkeamien korjaaminen 2013 Paikoitusalueen ja huoltorakennuksen rinteen kunnostus osana piha- ja viheraluekunnostusta 2014 Ulkoseinien huoltokyllästyskäsittely, autotallien ovien uusiminen 2015 Kattojen kuntokartoitus, Kattojen kunnostustöitä 2015-2016 Puiden kaatoa 2016 Kattosingelin poisto, E-, F- ja G-talojen yksittäisten kattokaivojen vaihto, leikkialueen osittainen saneeraus, Pihan osittainen saneeraus, Ajohidastimen asennus käytävälle 2017 Pihan istutusten poistoja ja täydennyksiä, Pysäköintialueen sisäänajon asfaltin uusiminen, Rakennusten päätyvalaisimien uusiminen LED-valaisimiksi 2017-2018 Pihavarastojen laudoitusten uusimista 2018 G35 kylpyhuonesaneeraus, Parkkipaikan portaiden uusiminen, Pihaympäristön uudistamista 2019 D-talon kattokaivon vaihto, Kattojen kuntokartoitus sekä kunnostustöitä 2021 G 35 kattovesikaivo vuodon korjaus 2022: Kattokaivot:suurempien suodattimien vaihto,Ilmanvaihtokanavat: nuohous, Saunaosaston kevyt kunnostus, ilmanvaihdon parantaminen sekä ryömintätilaan pääsyn estäminen, Sähköautojen latausvalmius
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve vuosina 2024-2028: Sauna-/huoltorakennuksen saneeraaminen Ulkoseinien tiivistäminen LVIS-järjestelmän uusimisen toteutussuunnittelun käynnistäminen Asfaltoinnin uusiminen Katon kuntotutkimukset teettäminen
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKevätyhtiökokous 17.6.2024 - Päätettiin aloittaa LVIS hanke vaihe 1 yhdessä As Oy Laajarivin kanssa asukasinfossa esitetyn materiaalin laajuudessa. Hankkeen kustannus arvio As Oy Laajapuiston osalta on noin 575 000 e. - Myönnettiin hallitukselle valtuudet nostaa max 575.000 e pankkilaina max.20 vuoden maksuajalla. - Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuus määrittää LVIS vaihe 1 hankkeen pääomavastikkeen määrä töiden valmistuttua. Kts. is.tod.
    MuutaYlimääräinen yhtiökokous 14.11.2022: Hallitus esittää, että yhtiössä aloitetaan LVIS-hankkeen toteutussuunnittelu ja palkataan projektille projektipäällikkö ja että yhtiökokous myöntää hallitukselle valtuudet projektipäällikön valintaan sekä palkkaamiseen, sekä allekirjoittaa sopimus ja aloittamaan LVIS-hankkeen toteutussuunnittelun. Hallitus esittää, että hallitus valtuutetaan suunnitelmien valmistuttua kilpailuttamaan urakka ja valitsemaan urakoitsijan. Tämän jälkeen varsinaisesta urakan aloittamisesta päätetään yhtiökokouksessa. Projektipäällikön palkkaaminen ja suunnittelunkustannukset ovat n. 100.000 €, jonka lisäksi kuluja voi syntyä esim. lisätutkimuksista. Hallitus valtuutetaan nostamaan limiitti max. 100.000 € sekä hankkimaan ja panttaamaan tarvittavat panttikirjat limiitin vakuudeksi. Limiitti konvertoidaan tulevan LVIS-hankkeen lainaan myöhemmin. Yhtiökokous päätti yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti. Samalla käytiin keskustelua A-rakennuksen remontti tarpeesta sekä siitä, että A-rakennus liittyy oleellisesti koko remonttiin, koska yhtiön tekniset tilat sijaitsevat tässä rakennuksessa. Päätti hallituksen esityksen mukaisesti valtuuttaa hallituksen aloittamaan maalämpöön siirtymisen suunnittelu yhdessä LVIS-hankkeen suunnittelun yhteydessä ja, että suunnittelu rahoitetaan yhdessä LVIS-hankkeen rahoituksen kanssa. Suunnittelun arvio kustannusten suuruudesta noin 5.000-10.000 € mutta maalämpöön siirtyminen käsitellään optiona LVIS-remontin osana, kun tehdään rakentamispäätös myöhemmin tulevassa yhtiökokouksessa.
    Huoneistot yhteensä38 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4325 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutLeppävaaran ja Tapiolan monipuoliset palvelut (n. 3 km), Golf-kenttä, leikkipuisto, ulkoilumahdollisuudet. (n. 1 km), Kirjasto (n. 0.5 km), Kauppakeskus Bredis (n. 1.7 km)
    KoulutLaajalahden ala-aste (n. 0.5 km)
    PäiväkotiLaakakiven päiväkoti (n. 0.5 km), Kirvuntien päiväkoti (n. 0.3 km)
    LiikenneyhteydetBussit (n. 0.3 km), Raidejokeri (n. 0.7 km)
    RuokakaupatAlepa (n. 1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
    Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
    Puh. 09 525 9600
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Heinonen, myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, Kiinteistömaailma Tapiola-Westend, p. 050 556 4120
    Ilmoitusta on katsottu786 kertaa
    Vastuullista välittämistä