143 m² / 143 m²4h, k., tv-/harrasteh., s, 2xerill.wc, vh, at, lasit.tersassi, piha

Tykkitie 4, Tapiola, Espoo

985 000,00 €Velaton hinta

840 629,73 €Myyntihinta

Antti Haataja

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM

antti.haataja@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 556 0660

Upea ja edustava rivitalohuoneisto kenties Tapiolan parhaalla paikalla.

Ainutlaatuinen sijainti Länsikorkeen kallioiden kupeessa.
Kaunis ja suojaisa oma piha-alue.
Lämmin autotalli.
Maalämpö.

Tarjolla upea ja edustava rivitalohuoneisto yhdessä Tapiolan halutuimmista osoitteista. Tämä Länsikorkeen ylväisiin kallioihin rajoittuva asunto tarjoaa sinulle mahdollisuuden päästä nauttimaan ainutlaatuisen sijainnin ohella vehreistä ja rauhoittavista ikkunanäkymistä, viehättävästä ja hyvin hoidetusta omasta piha-alueesta sekä reilunkokoisesta lämpimästä autotallista. Muista asunnon kohokohdista mainittakoon tyylikkäästi uusittu saunaosasto tv-huoneineen, kauniit tammipintaiset porrasaskelmat, olohuoneen jatkeena oleva lasitettu terassi, kaksi erillistä wc:tä sekä maalämpö. Erityismaininnan ansiaitsee itsensä Tapio Wirkkalan suunnittelema olohuoneen avotakka, joka muistuttaa myös asunnon kulttuurihistoriallisista arvoista. Tässä onkin erinomainen mahdollisuus sinulle, joka olet etsinyt Tapiolan alueelta tilavaa rivitalokotia hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Huomioithan, että esittelemme tätä asuntoa vain yksityisesittelyin. Soita siis välittäjälle ja sovi oma esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo09 525 9600

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1379579

TalotyyppiRivitalo

SijaintiTykkitie 4, 02100 Espoo

KaupunginosaTapiola

Huoneluku4h, k., tv-/harrasteh., s, 2xerill.wc, vh, at, lasit.tersassi, piha

Asuinpinta-ala143 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala143 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi, itä

AutopaikkaTallipaikka sekä pihapaikka. Lisäksi autotallin edustalle mahtuu 1-2 autoa.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2024 Yläpihalle uusittu terassi sekä väliaidat. 2021 Yläkerran erillinen wc uusittu. 2017-2018 Alakerta uusittu kokonaisuudessan taloyhtiön maalämpöhankkeen yhteydessä. Lisäksi 2000-luvun aikana uusittu mm. yläkerran sisäkatto valaistuksineen, sälekaihtimet ym. Lisäksi piha-alueen estetiikkaan panostettu merkittävästi.

VapautuminenSopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään 3 kk kaupanteosta lukien

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen sähköliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, kivitasot, kaapistot, kiinteät valaisimet, mukavuuslattialämmitys

SaniteettitilatSauna, kylpyhuone, sadesuihku, 2 x erillinen wc, peilikaappi, 2 x peili, vesikiertoinen lattialämmitys, kylpyhuonekaapistot, vesikiertoinen lattialämmitys (kph), 2 x seinäkiinnitteinen wc-istuin, kiinteät valaisimet

OlohuoneTapio Wirkkalan suunnittelema avotakka

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, moottoroitu markiisi, makuuhuoneiden vaatekaapit, pihan ulkogrilli ja puinen säilytyslaatikko. Ostajan halutessa: lasiterassin ruokailuryhmä, pyykinpesukone ja kuivausrumpu.

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, lämpimän autotallin yhteydessä reilunkokoinen kylmä säilytystila

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKivi/laatta

Keittiön seinätLaatta, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätMuut tilat: laatta, maalattu. Sauna: paneeli

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetAlakerran TV-/harrastehuoneessa mm. jääkaappi, kattoon upotetut led-valaisimet sekä parkettilattia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta840 629,73 €

Velkaosuus144 370,27 €

Velaton hinta985 000,00 €

Hoitovastike598,00 €/kk

Rahoitusvastike1 289,15 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 887,15 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaIlmoitettu pääomavastike sisältää myös yhtiölainan L5 maksamisen (kerätään 1.10.2024 alkaen). Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai mahdollistaessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tykkitie 4

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4199 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliTiili, puu

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Tapiolan Lämpö kiinteistönhuolto, asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi )

Taloyhtiössä onKaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Länsipuolen lämmitysputkien ja pattereiden vaihtaminen (mahdollisesti/tarvittaessa), olohuoneiden isojen ikkunoiden alapuolisten ulkoseinien ja terassien pieliseinien kunnostus, ilmanvaihdon kunnostus. 2022-2023 Länsipuolen salaojan ja sokkelin kunnostus. 2021 Pohjoispäädyn maisemointi sisältäen istutukset sekä maalämpöurakan jälkeiset itäpuolen pihojen viimeistelyt, ikkunapuitteiden ja -karmien huoltomaalaus, ulkoseinän kuntotutkimukset. 2020 Salaojan asentaminen pohjoispäätyyn ja Fuktisol I-huoneiston sokkeliin, Tapionraitin vastaisen aidan maalaaminen. 2019 Lukituksen uusinta, huoneistojen ulko-ovien sekä autotallien ovien panelointi. 2017-2018 Seitsemän huoneiston (A, C, D, E, F, G, I) alapohjat peruskorjattu (sis. kylpyhuoneiden uusimisen, viemäreiden uusiminen ja lattialämmityksen asentaminen). 2017 Maalämpöurakka (sis. sähköpääkeskus ja nousujohdot), valokuitu ja yleiskaapelointi, talon pohjois- ja itäpuolen salaojien rakentaminen (Fuktisolin asennus sokkeliin ja salaojahiekan lisääminen). 2016 Vesikaton uusiminen, palokatkojen rakentaminen ullakon välitilaan, yläpohjan lisälämmöneristys (20 cm). 2014 IV-kanavien puhdistus. 2012 Pääviemärin uusiminen, sadevesiviemärin korjaus, B-huoneiston alapohjakorjaus, talon päätyjen maisemointi. 2011 Molok-syväsäiliöiden asennus. 2010 Huoneiston H alapohjakorjaus, perusmuurien vesi- ja lämmöneristys sekä salaojien ja sadevesiviemäröinnin rakentaminen. 2002 Lämmönjakokeskus, lämpöjohdot (ei 1.krs pihan puolelta) ja vesijohdot uusittu.

Tiedossa olevat korjaukset2024-2028: Kivijalan maalaus, katon pesu, lämmönjakohuoneen oven korjaus tai uusiminen, jäteaitauksen korjausmaalaaminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset20.9.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiöllä on 240.000 euron limiittitili, josta on nostettu 8.3.2023 päiväyksellä 0 euroa. Isännöitsijän kanssa 27.9.2024 käydyn puhelinkeskustelun mukaan em. limiittitili ei ole enää käytössä. Lisäksi isännöitsijäntodistuksessa mainitaan, että taloyhtiöllä on nostamatonta lainaa 81.096,07 euroa koskien ulkoseiniin, pattereihin ja ilmanvaihtoon liittyviä korjauksia (L5). Isännöitsijän mukaan lainaa on nostettu nyt tarvittava määrä.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 7 vrk, lunastusoikeus osakkailla 14 vrk

MuutaTaloyhtiö on ostanut 9/2022-5/2023 välillä Espoon kaupungilta tonttiosuuksia (mm. osan paikoitusalueesta, katso taloyhtiön toimintakertomus ja tilinpäätös 1.1.2022-31.12.2022 / sivut 3-4). Yhtiö omistaa 1.840 kpl Tapiolan Lämpö Oy:n osakkeita, joista kertyi vuonna 2023 osinkotuottoja yhteensä 5.520,00 euroa.

Huoneistot yhteensä9 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1287 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Ainoa (n. 0.3 km), Kirjasto (n. 0.4 km), Terveyskeskus (n. 0.3 km), Tapiolan urheilupuisto (n. 1.2 km), Tapiola Golf (n. 3.3 km)

KoulutTapiolan koulu ja lukio (n. 0.5 km), Jousenkaaren koulu (n. 0.9 km), Etelä-Tapiolan lukio (myös IB-linja) (n. 1.1 km)

PäiväkotiSilkkiniityn päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Tapiolan metroasema (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Supermarket Tapiola (n. 0.3 km), Food Market Herkku Espoo Tapiola (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Antti Haataja, yrittäjä, LKV, MuM, 050 556 0660 / antti.haataja@km.fi

Ilmoitusta on katsottu67 kertaa

Tapiola, Espoo

Tervetuloa Tapiolaan

Tapiola on upea, uusiutuva kaupunkikeskus, jossa taide, kulttuuri sekä erinomaiset palvelut tarjoavat helppoa ja laadukasta asumista. Suoraan Tapiolan metroasemalta avautuva vilkas alue muodostaa Suomen suurimman yhtenäisen kävelykeskustan. Liikkuminen ja asio...