Myytävät asunnotEspooKauklahti
RT1377110EspooEUR228000Espoo Mankkaa
74 / 743h+k+s

Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo

228 000,00 €Velaton hinta
220 050,35 €Myyntihinta
74Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Asunnon pohjakuva
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Asunnon pohjakuva
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
myyntipäällikkö, uudiskohteet, LKV, KTM Leena Rotko

Leena Rotko

myyntipäällikkö, uudiskohteet, LKV, KTM

leena.rotko@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 513 3253

Oma suojaisa ja aidattu piha-alue

  • Laadukkaasti uusitut keittiö ja kylpyhuone
  • Yhtiöllä vehreä viihtyisä pihapiiri puistoalueen laidalla
  • Kauklahden hyvät palvelut kävelyetäisyydellä

Viehättävä kolmio luhtitalon ensimmäisessä kerroksessa Espoon Kauklahdessa! Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kolmen huoneen kotiin, joka sijaitsee halutun luhtitalon ensimmäisessä kerroksessa. Tämä asunto tarjoaa kaikki mukavuudet ja nykyaikaisen asumisen puitteet tyylikkäästi remontoidulla keittiöllä ja saunaosastolla. Asunnon erityispiirteet: +Tilava kolmio: Kolmen huoneen kodissa on runsaasti tilaa ja käytännöllinen pohjaratkaisu, joka sopii hyvin sekä pariskunnille että perheille. +Moderni keittiö: Keittiö on remontoitu korkealaatuisilla materiaaleilla ja modernilla otteella. Avoin ja valoisa tila kutsuu kokkaamaan ja nauttimaan yhdessäolosta. +Rentouttava saunaosasto: Asunnon saunaosasto on modernisti remontoitu, tarjoten täydellisen paikan rentoutumiseen pitkän päivän jälkeen. +Ihastuttava piha-alue: Huoneistolla on viihtyisä piha, jossa voi nauttia rauhallisesta ja vehreästä ympäröivästä luonnosta. Piha tarjoaa täydelliset puitteet ulkoiluun ja auringosta nauttimiseen. Talo ja ympäristö: +Hyvin hoidettu taloyhtiö: Talo on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jossa on pidetty hyvää huolta asunnoista ja yhteisistä tiloista. +Lapsiystävällinen alue: Espoon Kauklahdessa sijaitseva koti on turvallinen ja viihtyisä lapsiperheille. Alueella on useita leikkipuistoja ja hyvät palvelut perheille. +Erinomaiset liikenneyhteydet: Kauklahden juna-asema ja useat bussilinjat takaavat sujuvat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. +Tämä asunto tarjoaa täydellisen yhdistelmän modernia asumista ja luonnonläheisyyttä Espoon Kauklahden rauhallisessa ympäristössä. Tule ihastumaan ja löydä unelmiesi koti! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(PKS Real Estate Group Oy)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo044 402 1660
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1377110
TalotyyppiRivitalo
SijaintiRamsaynkuja 3, 02780 Espoo
KaupunginosaKauklahti
Huoneluku3h+k+s
Asuinpinta-ala74 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala74 m²
Kerros1/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Energiatehokkuusluokka C2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Vapautuminensopimuksen mukaan noin 2 kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (n.2019), astianpesukone (n. 2020) , erillisuuni- ja induktiotaso (2020), liesituuletin (2020). Vuonna 2020 uusittu Norvart-keittiö.
SaniteettitilatSadesuihku/suihkuseinä,, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhepatteri. Ikkunallinen , sähkösauna (Harvia-kiuas)
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet, kaapistot
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi
Keittiön seinätMaalattu lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta220 050,35 €
Velkaosuus7 949,65 €
Velaton hinta228 000,00 €
Hoitovastike279,20 €/kk
Rahoitusvastike76,78 €/kk
Yhtiövastike yhteensä355,98 €/kk
VesimaksuOma mittari
Lisätietoja kustannuksistaRahoituslaina L2 AB talojen alueputkien uusimiseen on varattu 30.000 euron taloyhtiölaina, josta on nostamatta 16.932 euroa. Tästä lainasta myytävälle huoneistolle tuleva lainaosuus on 1.047 euroa, lainaosuus on maksettavissa pois 31.3. ja 30.9. Huoneistoille kuuluu 1 autopistokepaikka huoneiston kk-vastikkeeseen. Lisä autopaikkamaksu 15€/kk. Sähköauton lataus - ennakkomaksu 20€/kk. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan tilata veden tasauslaskutus verkkokaupasta www.tapiolanlampo.fi -> Asiakirjatilaus ja isännöitsijäntodistus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Akustinmäki
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala6844 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1992
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Tapiolan Lämpö Oy
Taloyhtiössä onKuivaushuone, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, yleisantenni.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: A-B välisen alueputken uusiminen, Iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö, Iv-koneiden uusiminen. 2023: Huoneistojen C20, C21, D25 sisäkattojen maalaukset (Daminer Oy). 2021: Leikkipaikan tasanne kunnostettu talkoovoimin, vesikattojen uusiminen (Selmotek Oy). 2020: Valaisinten uusiminen, vesikattojen korjauksia ja tiivistämistä (Kattohoiva Oy), ulkovalaistuksen uusiminen. 2019-2020: Vesikattojen tiivistyskorjaukset ja vedenohjaukset. 2018: Ikkunoiden ja ulko-ovien tiivisteiden uusiminen, leikkialueen kunnostukset, kiinteistön kuntoarvio, ikkunoiden ja ulko-ovien kuntotutkimus. 2017: Pihaväliaitojen uusimisia, käyttövesilämmitysjärjestelmän säätö. 2016: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2015: Vesikattojen pesu ja huoltomaalaukset. 2014: Lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen, AP-alueelle johtavat portaat on uusittu, salaojituksen korjaus A-talon osalta, antenniverkko HD-kelpoiseksi. 2013: Autopaikkaviivojen maalaus, salaojien huuhtelu ja kuvaus, julkisivujen korjausmaalaukset. 2011: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2010: Elementtisaumojen täydennyskorjausta. 2009: Yläpohjien lisälämmöneristys. 2008: Julkisivujen puu- ja teräsosien huoltomaalaus. 2007: Lämmönsiirrin uusittu. 2004 ja 2008: Antenniverkko saatettu digikelpoiseksi. 2003: Kaapeliverkoston (puh ja sähkö) kuntotutkimus 2002: Julkisivujen elementtisaumauksia uusittu 2000: Rakennustekninen kuntoarvio.
Tiedossa olevat korjaukset2023-2027: 2023: Kartoitetaan kylpyhuoneiden kunto huoneistoissa B12,B14,C21 ja D23. Vesi-ja välikattojen tarkastus ennen kattourakan 2v.-takuun umpeutumista (7.12.2023)- Kaikkien talojen IV-koneiden ja huippuimurien uusiminen. IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus. Leikkipaikan turvatarkastus ja infotaulun hankkiminen 2024-2025: Parvekkeiden betoniosien ja puukaiteiden korjaus sekä terassiaitojen korjaus 2026: Huonokuntoisten ikkunoiden uusiminen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetL2 AB talojen alueputkien uusiminen: hanketta varten on varattu 30.000 euron pääomalaina, josta on nostamatta 16.932 euroa. Myytävän huoneiston hankeosuus on 1.047 euroa.
MuutaYhtiökokous 1.6.2023 valtuutti hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeita vastaavan määrän. Yhtiökokous päätti, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään maksettujen lainanlyhennysten määrällä. Hallitus valtuutettiin muuttamaan pääomavastikkeiden määriä, mikäli koronmuutokset sitä edellyttävät.
Huoneistot yhteensä27 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2144 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutEspoon keskuksen palvelut (n. 5 km)
KoulutHansakallion alakoulu (kävellen) (n. 0.7 km), Kauklahden yläkoulu (kävellen) (n. 0.8 km)
PäiväkotiHansa Kindergarden (n. 0.9 km), Kauklahden päiväkoti (kävellen) (n. 0.8 km)
LiikenneyhteydetKauklahden juna-asema (n. 1.4 km)
RuokakaupatK-market Kauklahti (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
PKS Real Estate Group Oy, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. 044 402 1660
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Pirjo Heide YKV, LKV, RAKI p. 0400974929 pirjo.heide@kiinteistomaailma.fi tai Leena Rotko LKV, KTM p. 044 513 3253 leena.rotko@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu76 kertaa
Vastuullista välittämistä