79,5 m² / 79,5 m²3h, k, ruokailutila, aulatila, sauna /kph/wc, erill.wc, patio, piha-alue.

Ruiskaski 6, Latokaski, Espoo

268 000,00 €Velaton hinta

268 000,00 €Myyntihinta

Alakerran wc

Reija Skog

avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

reija.skog@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505480581

Valoisa ja kodikas koti Latokaskessa

Taloyhtiö rajottuu Espoon keskuspuistoon, josta aukeavat erinomaiset kuntoilu- ja ulkoilumahdollisuudet.
Taloyhtiöllä on lapsille kolme leikkipaikkaa.
Yhtiöllä on tilava parkkipaikka.

Tässä kodissa voit nauttia patiolla niin kesän lämpimistä päivistä kuin syksyn tunnelmallisista illoista! Tämä valoisa ja kodikas koti Latokaskessa tarjoaa käytännöllisen pohjaratkaisun ja miellyttävän asumisympäristön. Alakerta on avaraa ja yhtenäistä tilaa keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen välillä – täydellinen ympäristö perheen ja ystävien kanssa yhdessäoloon. Olohuoneesta on käynti hyvin hoidetulle eteläpatiolle, jossa kesä,-ja syyspäivistä voi nauttia auringossa tai sateen sattuessa valokatoksen suojassa. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi tilavaa makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna. Yläkerrassa on myös aulatila, mainio tila esim. työpisteeksi. Asunnon aidattu piha sopii loistavasti lapsiperheille ja koiranomistajille. Taloyhtiö rajottuu Espoon keskuspuistoon, josta aukeavat erinomaiset kuntoilu- ja ulkoilumahdollisuudet. Suuri piha-alue ja Espoon keskuspuiston läheisyys tekevät alueesta erityisen lapsiystävällisen. Taloyhtiöllä on lapsille kolme leikkipaikkaa. Tämä hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee rauhallisella pientaloalueella, josta on erinomaiset yhteydet lähimpiin kouluihin, päiväkoteihin ja muihin palveluihin. Yhtiöllä on tilava parkkipaikka, johon kuuluu myös vierasparkki. Tule tutustumaan tähän hyväkuntoiseen ja kodikkaaseen kotiin. Ota yhteyttä ja sovi oma näyttöaikasi.

Seuraava esittely

Sunnuntai 22.9.2024
13:00 - 13:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo09 525 9600

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1376520

TalotyyppiParitalo

SijaintiRuiskaski 6, 02340 Espoo

KaupunginosaLatokaski

Huoneluku3h, k, ruokailutila, aulatila, sauna /kph/wc, erill.wc, patio, piha-alue.

Asuinpinta-ala79.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala79.5 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntaitä, etelä

AutopaikkaPihapaikka, sähköpistoke, kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötErill.wc 2015 osakasmuutostyönä wc;n muutostyö, tekninen isännöitsijä tarkastanut työn 2020. Kylpyhuone 2016.

Vapautuminensopimuksen mukaan, viimeistään 3 kuukauden kuluttua kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatYläkerrassa: Sauna, kylpyhuone, suihku/suihkuseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, kiinteät valaisimet, lattialämmitys (sähkö). Alakerrassa: erillinen wc, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys ( sähkö)

MakuuhuoneToisessa makuuhuoneessa vaatekaappi.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, naulakko, istutukset

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kylmä ulkovarasto, kylmä ullakkovarasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa pleksilevy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetYläkerran aulassa: parketti lattia, maalatut seinät.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta268 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta268 000,00 €

Hoitovastike325,95 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike111,30 €/kk

Yhtiövastike yhteensä437,25 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaEritysvastike=korjausvastike 111,30 € / kk. vastiketta kerätään osaksi maanalaisten lämpö-ja vesiputkien korjaukseen. Autopaikkavuokra II - sis. säh. lataus 14€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Ruiskaski 6 Bostads Ab

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala8622 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö. Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateBetonitiili, mineriitti

Kiinteistön hoidosta vastaaTalkoilla, auraus ja hiekoitus ulkoistettu. Lumenauraus ostopalveluna Kuuskanta Oy:ltä.

Taloyhtiössä onAskarteluhuone, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, taloyhtiölaajakaista 25M(VDSL2), valokuituverkko. Antennijärjestelmä: huoneistokohtainen antenni.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Uusittiin taloyhtiön lukitus, kunnostettiin kuistien rännejä ja otsalautoja. Uuusittiin useiden asuntojen valokatteet. Katteet ovat osakkaan vastuulla ja vaihdoista sekä kustannuksista vastasivat kukin osakas. 2022 As 19 liityntäkaivon kylmävesijohdon liitoksen vuoto korjattu, ulkovarastojen seinät maalattu, numerovaloihin led lamput. 2021 tehtiin seuraavia huolto- ja korjaustoimia: Loppuvuodesta kunnostettiin asunnon 1 kylpyhuone ja sauna. Taloyhtiön kustannukset kertyivät pääasiassa vesieristyksestä. Muut korjaukset liittyvät huoltokorjauksiin, asunnon 10 maanalaisten LVI-putkistojen korjaus, asunnon 10 kulmalta lähtevien sadevesiputkien tutkimus , putket kunnossa. Kulmasta kaivettiin talkoo työnä maata, lisättiin eristeitä ja täytettiin sepelillä. Asunnon 10 rännikaivon ja putkien uusinta, talopesulan katokseen lisättiin ränni sekä rännikaivo. Ilmanvaihtokanavat puhdistettiin. 2015-2020 välisenä aikana poistettu lukuisia puita, jotka ovat sijainneet liian lähellä rakennuksia tai ovat olleet huonokuntoisia tai muuten vaaraksi. 2010-2021 välisenä aikana on uusittu märkätiloja eri asunnoissa (nrot 1, 2, 3, 7, 17, 18, 21). 2020 Maanalainen lämpöputki ja vesijohdot uusittu vuodon takia asuntojen 4-5 välisestä ulkovarastosta asunnon 2 tuulikaapin alla olevaan jakokaivoon. Lisäksi kylmävesijohtoa varten asennettiin erikseen päälle kytkettävä saattolämmitys. 2020 Lämmönjakohuoneeseen hankittiin hapen ja typen poistava Spirovent lisälaite. Laite pidentään putkistojen elinkaarta. Uusittiin 5 lämmitystolpan sähkörasiaa, jotka mahdollistava ladattavien autojen ns. hitaan latauksen. 5 rasiaa mahdollistaa latauksen 10 autolle. Ao. pisteet soveltuvat myös autojen lohko- ja sisätilalämmittimien käyttöön. 2019 Lämmönvaihdin uusittu, asuntojen 7-26 kuistien lumiesteet uusittu koko kuistin leveydeltä. 2018 Talojen B-C, D-E, F-G, H-I välisten varastojen ulkoverhoukset ja ovet sekä sokkelituusittu. Varastoihin lisättiin rännit ja syöksytorvet sekä tarvittavat rännikaivot. Lisäksi kunnostettiin entisen ulkopyykinkuivauskarsinan (asunnon 7 päässä) rakenteet. 2017 Patteriventtiilien, termostaattien sekä linjasäätöventtiilien uusiminen sekä patteriverkoston perussäätö, lisäksi verkostoa ilmattiin koneellisesti. 2016 Maanalaiset lämmitys ja vesiputket lämmönjakohuoneesta asunnon C6 kulmaan uusittu vuodon takia. 2015 Parkkipaikan ja pihateiden asfaltointi 2014 Parkkipaikan ja pihateiden valaisimet vaihdettu 2013 Ikkunat uusittu ja uusimattomien pihaovien vaihto. 2012 Kahdeksan huoneiston pihaovet vaihdettu 2011 Autojen lämmityspistorasia uusittu, pääovien kynnykset uusittu 2009 A-C talojen katot uusittu, leikkipaikat uusittu vastaamaamaan CE asetuksia. 2003 D-M talojen tasakatot muutettu harjakatoiksi 1999 Lämmönvaihdin uusittu ja patteriventtiilit uusittu

Tiedossa olevat korjaukset2024 -2028 Uusitaan maanalaiset lvi-putket, vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimuksia tarvittaessa, Kattojen ja rännien puhdistus, kaikkien asuntojen kattolevyjen kiinnitykset käydään läpi. Ulkoseinien tiilipintojen mahdollinen puhdistaminen, rapautuneiden tiilien vaihto japuuosien huoltomaalaukset, pihatöitä, toteutetaan järjestelyt, joilla liikennettä voidaan vähentää sekä varmistaa lasten turvallisuutta. Lisätietoa kunnossapitotarveselvityksessä 2024-2028

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaYhtiökokouksessa 18.4.2024 hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 50 000€n suuruinen laina yllättäviin korjauksiin. Lainaa ei ole toistaiseksi nostettu/21.8.2024. Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen taloustilanteen mukaan. Huoneistokohtaiset antennit ovat osakkaan vastuulla. Huoneistoon mahdollisesti liittyvän pergolan ja katteen huolto- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkaan vastuulle. Huoneistojen takapihalla olevat väliaidat kuuluvat taloyhtiön huolto- ja kunnossapitovastuulle. Kaikki muut aidat kuuluvat osakkaiden huolto- ja kunnossapitovastuulle. Hoitovastikkeen peruste pinta-ala, pääomavastikkeiden ja pääomalainojen peruste osakkeiden lukumäärä.

Huoneistot yhteensä26 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2126 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLippulaivan ostoskeskus (n. 4.3 km)

KoulutKantokasken koulu (n. 0.85 km), Nauriskasken koulu (n. 1.4 km)

PäiväkotiLatokasken päiväkoti (n. 0.3 km), Kaskipihan päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Reija Skog, p. 050 5480581, reija.skog@km.fi

Ilmoitusta on katsottu695 kertaa