84 m² / 84 m²3-4h,k,kph,piha
Lähderanta 4, Lähderanta, Espoo
310 000,00 €Velaton hinta
304 595,25 €Myyntihinta
84 m²Lähderanta 4, Lähderanta, Espoo
Isompi makuuhuone
Tässä kodissa on yhdistetty klassikoita ja modernia
Toinen makuuhuone
Laadukas keittiö
Valoisa läpitalon huoneisto
Isompi makuuhuone puutarhan puolella
Kylpyhuone remontoitu
Tyylikäs sisäänkäynti
Suojaisa oma piha-alue
Sisäänkäynnin yhteydessä ulkovarasto
Autolle löytyy paikka
Isompi makuuhuone
Tässä kodissa on yhdistetty klassikoita ja modernia
Toinen makuuhuone
Laadukas keittiö
Valoisa läpitalon huoneisto
Isompi makuuhuone puutarhan puolella
Kylpyhuone remontoitu
Tyylikäs sisäänkäynti
Suojaisa oma piha-alue
Sisäänkäynnin yhteydessä ulkovarasto
Autolle löytyy paikka
Täysin remontoitu kaunis koti
- Hyvä yhtiö
- Esteetön koti yhdessä tasossa
Tämä koti on helmi! Lähderannan värikkäiden rivitalojen rivissä sijaitseva pihallinen täysin remontoitu koti yhdessä tasossa. Asunto on kunnostettu erittäin laadukkaasti kauttaaltaan vuonna 2022 - kaikki pinnat, huonejako, sähköt, keittiö... Keittiö on toteutettu ajattoman tyylikkäästi kivitasoineen, saarekkeen ääressä voi nauttia vaikka aamupalaa. Kolmas makuuhuone on avattu osaksi avaraa olohuone- ruokailutilaa, joka on yhteydessä keittiöön. Isompaan makuuhuoneeseen on saatu runsaasti säilytystilaa vaihtamalla oviaukko olohuoneen puolelle. Myös toinen makuuhuone on hyvän kokoinen. Tilava kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2012. Asunnolla on viihtyisä piha-alue ja sisäänkäynnin puolella pysäköintipaikka sekä ulkovarasto. Yhtiöltä on mahdollista vuokrata myös kakkosautolle oma pysäköintipaikka, myös sähköauton lataus on mahdollista. Isot remontit tehty, putket, kylpyhuoneet, ikkunat, julkisivu, salaojat. Yhtiö siirtynyt maalämpöön. Alueen moninaiset palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja luontopoluille pääset suoraan omalta kotiovelta. Tätä asuntoa kannattaa tulla katsomaan paikan päälle! Sovi oma esittelyaikasi ellet pääse yleisesittelyyn. Come and see this lovely gem of Lähderanta. Move-in ready, no need to update anything. Cosy, modern luxury. Book your private viewing!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Espoo Laaksolahti(Pecasa Oy)Lähderannantie 22, 02720 Espoo(09) 2311 0311
Asunnon tiedot
Kohdenumero1371425
TalotyyppiRivitalo
SijaintiLähderanta 4, 02720 Espoo
KaupunginosaLähderanta
Huoneluku3-4h,k,kph,piha
Asuinpinta-ala84 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala84 m²
Kerros1/2
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
ParvekeEi
Pihan suuntakoillinen, lounas
AutopaikkaPihapaikka
EnergiatehokkuusluokkaE2018
Huoneiston kuntoHyvä, Todella kauniisti viimeistelty koti
Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti, sähköjen uusiminen, katto oikaistu ja asennettu jousiranka ja kaksinkertainen gyproc-levy, lastulevyseinät purettu ja korvattu gyproc-levyillä. Remontti tehty alkuvuodesta 2022.
Vapautuminensopimuksen mukaan
Lisätietoja huoneistostatehty kattava pintaremontti, jonka yhteydessä uusittu myös sähköt
Varustus
KeittiöPrimo-keittiö, remontoitu 2022, jääkaappi/pakastin jääpalakoneella (Samsung), uuni (Samsung), mikroaaltouuni (Samsung), integroitu astianpesukone (Siemens), induktioliesi (AEG), liesikupu (Savo) menee hormiin. Keittiötaso Nerostein Dekton sirius. Välitilassa tapetti, jonka päällä karkaistu lasi.
SaniteettitilatKylpyhuone (remontoitu putkiremontin yhteydessä 2012), suihku, pesukoneliitäntä
MakuuhuoneIsossa makuuhuoneessa liukuovikaapit.
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 25M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, ulkovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti - Timberwisen tammiparketti Snöhetta koko asunnossa
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätTapetti (valokuvatapetti)
Muut huoneetEteisen lattiassa laatoitus ja lattialämmitys. Ruokailutilan päätyseinä sisustuspaneeli Siparila Vire
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta304 595,25 €
Velkaosuus5 404,75 €
Velaton hinta310 000,00 €
Hoitovastike386,40 €/kk
Rahoitusvastike42,84 €/kk
Yhtiövastike yhteensä429,24 €/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lähderanta-Källstrand Bostads Ab
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala115840 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1962
RakennusmateriaaliBetoni, sementtikuitu, puu
LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiTasakatto/pulpetti
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaTaloyhtiön omat kiinteistönhoitajat (3)
Taloyhtiössä onElisa Kaapeli TV, Valokuitukaapeliyhteys, hissi (ei rivitaloissa), Säilytyskomero kerrostaloissa, ulkovarasto rivitaloissa. Ulkoiluvälinevarasto kerrostaloissa. Saunat 5 kpl taloissa 5, 20E ja 22N ovat kaikkien asukkaiden käytössä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset1998 Vesikatot talo 20 A-D.
2000 julkisivumaalaus talot 9, 15 ja 19.
2000 Vesikatot talo 12.
2000 Kaukolämpöuusinta.
2000-2006 Hissit talo 20 A-D.
2001-2005 Ikkunat.
2002 Julkisivumaalaus talo 5.
2002 Vesikatot talo 14.
2003 Vesikatot talo 5.
2006-2008 Vesikatot talot 2, 4, 6, 8, 20 E-G, 22.
2009 Vesikatot talot 9, 15, 19.
2011 Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 9, 15, 19.
2012 Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 2, 3, 4, 6, 8, 11.
2014 Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 5, 10, 12, 14, 20, 22.
2016 Hissit talot 3 ja 11.
2016 Vesikatot talo 10.
2016 Varikkoalue.
2017 Julkisivujen korjaus talot 2, 4, 6, 8.
2017 Julkisivujen korjaus talot 3 ja 11.
2018 Vesikatot talo 5, matala osa.
2020 Julkisivujen korjaus talot 10, 12, 14.
2021-2022 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen.
2021-2023 Julkisivujen korjaus talot 9, 15 ja 19.
2022 Maalämpöhankkeen koeporaukset.
2023 Maalämpö
2023 Sähköautojen latausmahdollisuuden toteutussuunnittelu ja toteutus 81:lle autopaikalle.
4/2024 Lähderanta 19K korjaus.
5/2024 Talojen 9, 15 ja 19 tonttivesijohtojen uusiminen.
6/2024 Lähderanta 15i ja 15k korjaus.
Tiedossa olevat korjauksetPäätetyt ja käynnissä olevat korjaukset:
2024 Talojen 2-8 palokatkokorjaukset.
2024 Talojen 5, 20, 22 ja VSS-rakennuksen julkisivujen hanke- ja toteutussuunnittelu.
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
2024 Julkisivukunnostus talo 5, 20, 22 (150.000).
2024 Väestönsuoja, talo 11 (50.000).
2025 Julkisivukunnostus talo 5, 20, 22 (2.500.000).
2025 Väestönsuoja, talo 11 (500.000).
2026 Julkisivukunnostus talo 5, 20, 22 (2.500.000).
2027 Julkisivukunnostus talo 5, 20, 22 (2.500.000).
2028 Julkisivukunnostus talo 5, 20, 22 (2.500.000).
Sulkeisiin merkityt euromäärät ovat karkeita arvioita urakkahintojen suuruusluokista. Hankkeet edellyttävät yhtiökokouksen päätöksen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKarkeat kustannusarviot vuosille 2024-2028 selviävät kunnossapitotarveselvityksestä. Maalämpö- ja sähkölatausinfran rakennushanke rahoitettu hoitolainana, jota ei jyvitetä osakkaille.
Yhtiökokouksessa 23.05.2024 hallitus on valtuutettu nostamaan hoitolainan enimmillään 0,4 milj. euroa talojen 5, 20, 22 ja VSS-rakennuksen julkisivujen hanke- ja toteutussuunnittelun sekä talojen 2-8 palokatkokorjausten rahoittamiseksi.
MuutaTalotekniikan saneeraushankkeen yhteydessä asuinhuoneistoihin on asennettu verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet. Osakkaan hankkimien parvekelasitusten huolto- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajalle. Vastuu siirtyy myyntitilanteessa uudelle osakkaalle. Uusien parvekelasien hankinnassa kannattaa huomata tulevat julkisivukorjaukset. Hoito- ja pääomavastikkeen perusteena ovat yhtiöjärjestyksen mukaiset osakelukumäärät.
Taloyhtiössä on 81 sähköauton latauslaitteella varustettua autopaikkaa, jotka on sijoitettu Lähderanta 15, 20 E-G sekä Lähderanta 5 ja 7 pysäköintialueille. Lisäksi 2 sähköautojen latauspistettä S-marketin P-hallissa.
Huoneistot yhteensä578 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala33248 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala2475 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutLaaksolahden Urheilupuisto (n. 1 km)
KoulutLähderannan koulu (n. 0.3 km)
PäiväkotiUseita alueella (n. 0.3 km)
LiikenneyhteydetBussit eri suuntiin (n. 0.3 km)
RuokakaupatS-market (n. 0.2 km), K-Supermarket (n. 0.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Laaksolahti
Pecasa Oy, Lähderannantie 22, 02720, Espoo
Puh. (09) 2311 0311
Lähetä sähköpostia
Pecasa Oy, Lähderannantie 22, 02720, Espoo
Puh. (09) 2311 0311
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai carita.simolin@km.fi
Ilmoitusta on katsottu908 kertaa
