143 m² / 143 m²4h, k., tv-/harrasteh., s, 2xerill.wc, vh, at, lasit.tersassi, piha

Tykkitie 4, Tapiola, Espoo

875 000,00 €Velaton hinta

794 600,23 €Myyntihinta

Antti Haataja

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM

antti.haataja@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 556 0660

Upea ja edustava rivitalohuoneisto kenties Tapiolan parhaalla paikalla.

Ainutlaatuinen sijainti Länsikorkeen kallioiden kupeessa.
Viehättävä oma piha-alue.
Lämmin autotalli.
Maalämpö.

Vapautumassa upea ja edustava rivitalohuoneisto kenties Tapiolan parhaalla paikalla. Tämä Länsikorkeen kallioihin rajoittuva koti tarjoaa sinulle mahdollisuuden päästä nauttimaan ainutlaatuisen sijainnin ohella vehreistä ja rauhoittavista ikkunanäkymistä, viehättävästä ja hyvin hoidetusta omasta piha-alueesta sekä reilunkokoisesta lämpimästä autotallista. Muista asunnon kohokohdista mainittakoon tyylikkäästi uusittu saunaosasto, lasitettu terassi, kaksi erillistä wc:tä, kauniit tammipintaiset porrasaskelmat, viihtyisä ja monikäyttöinen tv-/harrastehuone sekä maalämpö. Erityismaininnan ansiaitsee itsensä Tapio Wirkkalan suunnittelema olohuoneen avotakka, joka muistuttaa myös asunnon kulttuurihistoriallisesta arvosta. Tässä onkin nyt erinomainen tilaisuus sinulle, joka olet etsinyt Tapiolan alueelta tilavaa rivitalokotia hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn! Huomioithan, että tätä asuntoa esittelemme vain yksityisesittelyin. Soita siis välittäjälle ja sovi oma esittelyaikasi. Huom! Taloyhtiössä on käynnissä rakennuksen länsipuolen salaoja- ja lämmitysputkien vaihtourakka. Lisäksi yhtiö on ostanut ja vielä ostamassa Espoon kaupungilta lisää maapohjaa. Nyt myytävän huoneiston tuleva lainaosuus em. hankkeista on enimmäislainavaltuutuksen mukaisesti noin 74.444 euroa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo09 525 9600

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1346677

TalotyyppiRivitalo

SijaintiTykkitie 4, 02100 Espoo

KaupunginosaTapiola

Huoneluku4h, k., tv-/harrasteh., s, 2xerill.wc, vh, at, lasit.tersassi, piha

Asuinpinta-ala143 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala143 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi, itä

AutopaikkaTallipaikka

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2021 Yläkerran erillinen wc uusittu. 2017-2018 Alakerta uusittu kokonaisuudessan taloyhtiön maalämpöhankkeen yhteydessä. Lisäksi 2000-luvun aikana uusittu mm. yläkerran sisäkatto valaistuksineen, sälekaihtimet ym. Lisäksi piha-alueen estetiikkaan panostettu merkittävästi.

VapautuminenSopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään 3 kk kaupanteosta lukien

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen sähköliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, kivitasot, kaapistot, kiinteät valaisimet, mukavuuslattialämmitys

SaniteettitilatSauna, kylpyhuone, sadesuihku, 2 x erillinen wc, peilikaappi, 2 x peili, vesikiertoinen lattialämmitys, kylpyhuonekaapistot, vesikiertoinen lattialämmitys (kph), 2 x seinäkiinnitteinen wc-istuin, kiinteät valaisimet

OlohuoneTapio Wirkkalan suunnittelema avotakka

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, moottoroitu markiisi, makuuhuoneiden vaatekaapit, pihan ulkogrilli ja puinen säilytyslaatikko. Ostajan halutessa: lasiterassin ruokailuryhmä, pyykinpesukone ja kuivausrumpu.

SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, lämpimän autotallin yhteydessä reilunkokoinen kylmä säilytystila

Materiaalit

Keittiö lattiaKivi/laatta

Keittiö seinätLaatta, maalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätMuut tilat: laatta, maalattu. Sauna: paneeli

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetAlakerran TV-/harrastehuoneessa mm. jääkaappi, kattoon upotetut led-valaisimet sekä parkettilattia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta794 600,23 €

Velkaosuus80 399,77 €

Velaton hinta875 000,00 €

Hoitovastike575,00 €/kk

Rahoitusvastike731,40 €/kk

Erityisvastike138,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 444,40 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaHallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai mahdollistaessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tykkitie 4

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3766 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliTiili, puu

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Tapiolan Lämpö kiinteistönhuolto, asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi )

Taloyhtiössä onKaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022-2023 Länsipuolen salaojan ja sokkelin kunnostus. 2021 Pohjoispäädyn maisemointi sisältäen istutukset sekä maalämpöurakan jälkeiset itäpuolen pihojen viimeistelyt, ikkunapuitteiden ja -karmien huoltomaalaus, ulkoseinän kuntotutkimukset. 2020 Salaojan asentaminen pohjoispäätyyn ja Fuktisol I-huoneiston sokkeliin, Tapionraitin vastaisen aidan maalaaminen. 2019 Lukituksen uusinta, huoneistojen ulko-ovien sekä autotallien ovien panelointi. 2017-2018 Seitsemän huoneiston (A, C, D, E, F, G, I) alapohjat peruskorjattu (sis. kylpyhuoneiden uusimisen, viemäreiden uusiminen ja lattialämmityksen asentaminen). 2017 Maalämpöurakka (sis. sähköpääkeskus ja nousujohdot), valokuitu ja yleiskaapelointi, talon pohjois- ja itäpuolen salaojien rakentaminen (Fuktisolin asennus sokkeliin ja salaojahiekan lisääminen). 2016 Vesikaton uusiminen, palokatkojen rakentaminen ullakon välitilaan, yläpohjan lisälämmöneristys (20 cm). 2014 IV-kanavien puhdistus. 2012 Pääviemärin uusiminen, sadevesiviemärin korjaus, B-huoneiston alapohjakorjaus, talon päätyjen maisemointi. 2011 Molok-syväsäiliöiden asennus. 2010 Huoneiston H alapohjakorjaus, perusmuurien vesi- ja lämmöneristys sekä salaojien ja sadevesiviemäröinnin rakentaminen. 2002 Lämmönjakokeskus, lämpöjohdot (ei 1.krs pihan puolelta) ja vesijohdot uusittu.

Tiedossa olevat korjaukset2022-2023 Länsipuolen lämmitysputkien ja mahdollisesti pattereiden vaihtaminen, länsipuolen salaojan teettäminen, olohuoneiden isojen ikkunoiden alapuolisten ulkoseinien ja terassien pieliseinien kunnostus, ilmanvaihdon kunnostus. 2024-2028 Kivijalan maalaus, katon pesu.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiöllä on jyvittämättä 100.000 euron laina, josta on nostamatta 5.5.2023 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan 30.070 euroa. Yhtiöllä on lisäksi 240.000 euron limiittitili, josta on nostettu 8.3.2023 päiväyksellä 0 euroa. Varsinainen yhtiökokous päätti 25.4.2023 valtuuttaa hallituksen ottamaan limiittiä/lainaa enintään 330.000 euroa ulkoseinien kosteusvauriokorjausten suunnittelemiseen ja toteuttamiseen ja länsipuolen patterilinjan uusimiseen sekä iv-järjestelmän kunnostamiseen.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 7 vrk, lunastusoikeus osakkailla 14 vrk

MuutaTaloyhtiö on ostanut 9/2022-5/2023 välillä Espoon kaupungilta tonttiosuuksia (mm. osan paikoitusalueesta, katso taloyhtiön toimintakertomus ja tilinpäätös 1.1.2022-31.12.2022 / sivut 3-4). Yhtiö omistaa 1.840 kpl Tapiolan Lämpö Oy:n osakkeita, joista kertyi vuonna 2022 osinkotuottoja yhteensä 5.520,00 euroa.

Huoneistot yhteensä9 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1287 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Ainoa (n. 0.3 km), Kirjasto (n. 0.4 km), Terveyskeskus (n. 0.3 km), Tapiolan urheilupuisto (n. 1.2 km), Tapiola Golf (n. 3.3 km)

KoulutTapiolan koulu ja lukio (n. 0.5 km), Jousenkaaren koulu (n. 0.9 km), Etelä-Tapiolan lukio (myös IB-linja) (n. 1.1 km)

PäiväkotiSilkkiniityn päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Tapiolan metroasema (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Supermarket Tapiola (n. 0.3 km), Food Market Herkku Espoo Tapiola (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Antti Haataja: 050 556 0660 tai Anna Kähärä: 050 548 0579

Ilmoitusta on katsottu212 kertaa

Tapiola, Espoo

Tervetuloa Tapiolaan

Tapiola on upea, uusiutuva kaupunkikeskus, jossa taide, kulttuuri sekä erinomaiset palvelut tarjoavat helppoa ja laadukasta asumista. Suoraan Tapiolan metroasemalta avautuva vilkas alue muodostaa Suomen suurimman yhtenäisen kävelykeskustan. Liikkuminen ja asio...