115 m² / 134 m²6h, k, 2 kph, s, wc, 2 vh, taloustila 19m²

Tornihaukantie 4, Karakallio, Espoo

385 000,00 €Velaton hinta

232 318,50 €Myyntihinta

iso olohuone

Makuuhuone alakerta

Makuuhuone yläkerta

kahden kylpyhuoneen ja 4 makuuhuoneen koti.

Huone omalla sisään käynnillä, pääsee myös sisältä käsin tilaan.

Tunnelmallinen kodikas miljöö

iso olohuone

Makuuhuone alakerta

Makuuhuone yläkerta

kahden kylpyhuoneen ja 4 makuuhuoneen koti.

Huone omalla sisään käynnillä, pääsee myös sisältä käsin tilaan.

Tunnelmallinen kodikas miljöö

Lenita Hopea-Sjöstedt

myyntineuvottelija , KiAT

lenita.hopea-sjostedt@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 596 4206

Muuttovalmis koti; isot remontit tehty mm.putkiremontti, maalämpö.

Leppävaaran urheilupuisto, Angry birds- ja skeittipuisto maauimala n.2km
Neljän makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen koti+etätyöpiste

Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön 2021-2022. Lainat kuvitettu huoneistolle. Monien mahdollisuuksien koti isollekin perheelle lapsiystävällisellä alueella! Kaksikerroksinen rivitalohuoneisto vehreässä ympäristössä Karakalliossa. Pohjaratkaisultaan asunto on muunneltavissa juuri teidän perheenne tarpeita vastaamaan. Alakerrassa on erillinen rauhallinen työhuone omalla sisäänkäynnillä vaikka etätyötilaksi, perheen nuoren tai isovanhemman tilaksi. Asunnolla aidattu piha omassa rauhassa. Sauna-, pesuhuone ja wc-tilat remontoitu putkiremontin yhteydessä 2020-2021. Koulut, päiväkodit ja kaupat ovat kävelyetäisyydellä. Leppävaaran kattavat palvelut vain muutaman kilometrin päässä. VARAA AIKA YKSITYINÄYTÖLLE, joustavat esittely ajat.

Seuraava esittely

Tiistai 13.6.2023
19:20 - 19:50

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo09 525 9600

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1343171

TalotyyppiRivitalo

SijaintiTornihaukantie 4, 02620 Espoo

KaupunginosaKarakallio

Huoneluku6h, k, 2 kph, s, wc, 2 vh, taloustila 19m²

Asuinpinta-ala115 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala134 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostapihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, induktioliesi, uuni, kaapistot, liesikupu

SaniteettitilatYläkerta; kylpyhuone, suihku, peilit, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. Alakerta; kylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, sähkösauna, erillinen wc

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet, verhotangot, ilmalämpöpumppu asennettu 2014

LaajakaistayhteysLaajakaista DNA 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (DVB-C)

Materiaalit

Keittiö lattiaLaatta

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaLaminaatti, parketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta232 318,50 €

Velkaosuus152 681,50 €

Velaton hinta385 000,00 €

Hoitovastike562,50 €/kk

Rahoitusvastike815,36 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 377,86 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka kylmä 3,40€/kk. Autopaikka lämmin 6,00€/kk. Autopaikka/sisätilalämmin 8,50€/kk, Saunamaksut viikoittain 10,00€/kk. Saunamaksu joka toinen viikko 5,00€/kk. Kertasauna saunapäivänä 10,00€/krt. Kertasauna ei saunapäivänä 20,00€/krt. .

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Tornihaukantie 4

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala15624 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1969

RakennusmateriaaliBetoni/siporex

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys/patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKarakallion Huolto Oy

Taloyhtiössä onTaloyhtiössä yhteinen sauna, ulkoiluvälinevarasto, varastokomerot. Väestönsuoja, sijaitsee As Oy Tornihaukantie 6:n 1-talon kellarikerroksessa.Kaapeli-TV, laajakaista DNA 10 M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Kiinteistön maalämpöhankkeen urakointivaihe 8/2021-01/2022. + tähän liittyviä päällystystöitä kesän 2022 aikana. 2020 Kiinteistön putkiremontti sis. käyttövesi- ja viemärijärjestelmän uusinta, märkätilojen varustaminen vesikiertoisella lattialämmityksellä, hulevesien ohjauksen parannustoimenpiteet, asuinhuoneistojen kylpy- ja wc-tilojen vedeneristeiden ja pintarakenteiden uusinta, lämmitysverkoston uusinta pois lukien yhtiön 4-talo, lämmitysverkoston säätö- ja tasapainotus, sähköjärjestelmien uusinta huoneistokohtaiselle sähkökeskukselle saakka sisältäen sähköliittymien suurentamisen (varauma latauspaikoille ja maalämpöhankkeelle), ilmanvaihtojärjestelmän nuohous- ja säätötyö. 1- ja 2-talon terassin ovien uusinta, 2020 Kiinteistön energiataloudellisuusselvitykset, kiinteistön lukitusjärjestelmän modernisointi ILOQ-lukitusjärjestelmäksi, kiinteistön kaikkien muiden ikkunoiden uusinta paitsi olohuoneen ikkunan uusinta, joka tehty 2010. 2019 Kiinteistön jätekatoksen yhteyteen jäteaitausten rakentamiset. Tornihaukantien puoleisen pysäköintialueen mäntyrivistön kaatotyöt. 2018 Kiinteistön pelastussuunnitelman laadinta ja eri turvavälineistöjen hankinnat. 2018-2019 Kiinteistön putkiremontin suunnitteluvaihe. Tornihaukantien puoleisen pysäköintialueen mäntyrivistön kaatotyöt. 2017 Asuinhuoneistoja 17-28 palvelevan rakennuksen ulkopuolisen jätevesiviemärin. uusiminen 2016-2/2017, viimeistelytöitä keväällä 2017. 2015 Kiinteistön kattokunnostushankkeen urakointivaihe, asfaltoitujen kulku- ja pysäköintialueiden päällystetyöt. 2014 Kattokunnostushankkeen suunnitteluvaihe. 2013 Kiinteistön asuinhuoneistojen ulko-ovien kunnostukset, asuinhuoneistojen 1-9:n välisen pihaväylän päällystystyöt, otosperusteisesti tehdyt sisäilmatutkimukset, lämmönjakohuoneessa sijaitsevan paisunta-astian uusiminen, puun kaadot yhtiön piha-alueella ja kantojen jyrsinnät 2012 Salaojajärjestelmän kuntokartoitus, yhtiön antennijärjestelmän kunnostus kaapelitelevisioon soveltuvaksi ja liittyminenDNA / Welho ylläpitämään kaapeliverkkoon sekä kiinteistöliittymän käyttöönotto, alapohjien lisälämpöeristysten mallikunnostukset, yksittäisten asuinhuoneistojen sisäilmatutkimukset. 2010-2011 Kiinteistön peruskuntoarvion laadinta. 2011 Alapohjan lisälämpöeristyshankkeen suunnitteluvaihe 2010 Olohuoneen ikkunoiden uusinta. 2007 Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmän hankinta. 2006 Ilmanvaihtohormien puhdistukset. 2004 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus. 1995 Julkisivujen pinnoitus ja eristys. 1983 Yläpohjan muutos harjakatoksi

Tiedossa olevat korjaukset2021-2022. Kiinteistön leikkialueiden kunnostustoimenpiteet maalämpöhankkeen jälkeiset piha-alueen kunnostustoimenpiteet. Putkiremontin toteutusvaiheesta puuttuneiden datarasioiden lisäykset, mikäli yhtiön tahtotila muodostuu lisäyksiä kannattavaksi. Kiinteistön eri aitojen uusinnat, kunnostukset ja maalaukset tarkastelujakson loppupuolella. Osakkaita suositetaan myös toteuttamaan aitakunnostuksia esim. talkootyyppisesti. 2-kerroksisten talojen sisääntulosyvennysten seinäpintojen korjaukset tarkastelujakson aikana sekä mahdollisesti sokkeli- ja maalaustöitä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaYhtiöllä on rasitesopimuksen mukainen pysyvä vastikkeeton käyttöoikeus Asunto Oy Tornihaukantie 6:n väestösuoja- tilaan sekä 21 m2:n suuruiseen varastotilaan talossa. Yhtiökokouksen päätös 2022: Yhtiön hallituksella on valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen asema tätä edellyttää. Ylimääräisen yhtiökokouksen päätös 2021: Asunto Oy Tornihaukantie 4:n ylimääräinen yhtiökokous päätti, että yhtiön putkiremontin pääomalainaa muutetaan siten, että lainan markkinakorkoisuus (Pankin marginaali 1,35% + euribor 12 kk) korvataan korkosuojauksella seuraavasti: • Päätettiin valtuuttaa Asunto Oy Tornihaukantie 4:n hallitus nostamaan 170.000,00 €:n lisälainaa, kesto 25 vuotta. Velasta perittävä vuotuinen korko on 1,10 %-yksikköä yli 12 kk:n euriborkoron. 05.01.2022 alkaen velan viitekorko ei nouse yli 0,010% korkokattotason, kyseessä ns. rahoitettu korkokattolaina). Maalämpö- ja latausinfrahankkeen velasta perittävä vuotuinen korko on 0,900%-yksikköä yli 12 kuukauden euriborkoron. Velan viitekorko on enintään 1,190% (viitekoron yläraja) ja vähintään 1,190% (viitekoron alaraja). Korko ylä- ja alaraja koskevat velan viitekorkoa, mihin lisätään aina edellä mainittu velan marginaali.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3804 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Sello (n. 3 km)

KoulutRastaalan koulu (n. 0.75 km), Karamalmin koulu ja Karakallion koulu, (n. 1.1 km)

PäiväkotiKaramäen Päiväkoti (n. 0.5 km), Kuninkaisten päiväkoti (n. 0.95 km), Leppäsillan päiväkoti (n. 0.79 km), Espoon englanninkielinen leikkikoulu Karakallio (n. 0.9 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.35 km)

RuokakaupatLidl Karakallio ja Alepa Karakallio (n. 0.65 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Lenita Hopea-Sjöstedt Kiinteistömaaima 050 5964 206 lenita.hopea-sjostedt@km.fi

Ilmoitusta on katsottu332 kertaa