79,5 m² / 79,5 m²3 h, k, khh, kph, s, erillinen wc + ulkovarasto

Seilikaari 5-7, Mankkaa, Espoo

328 000,00 €Velaton hinta

307 799,34 €Myyntihinta

Rauhallinen päätyhuoneisto.

Näkymä eteisestä

Avarasta olohuoneesta on käynti terassille ja pihalle

Olohuone

Keittiöön mahtuu ruokailupöytä

Ajaton keittiö

Päämakuuhuone

Lasten makuuhuone

Erillinen wc

Kylpyhuone ja sauna

Terassi ja piha

Yhtiön leikkipiha

Kuntosali yhtiössä

Rauhallinen päätyhuoneisto.

Näkymä eteisestä

Avarasta olohuoneesta on käynti terassille ja pihalle

Olohuone

Keittiöön mahtuu ruokailupöytä

Ajaton keittiö

Päämakuuhuone

Lasten makuuhuone

Erillinen wc

Kylpyhuone ja sauna

Terassi ja piha

Yhtiön leikkipiha

Kuntosali yhtiössä

Anna Relander

Myyntijohtaja - Försäljningschef, Kiinteistönvälittäjä – Fastighetsmäklare, LKV, AFM

anna.relander@kiinteistomaailma.fi

puh. 0500 66 8888

Rauhallinen sijainti päättyvän kadun päässä

Kaupat, päiväkodit ja koulut pienen kävelymatkan päässä
Turvallinen ja viihtyisä piha lapsille
Yhtiössä oma kuntosali

Päättyvän kadun päässä, yksitasoinen rivitalokoti arvostetulla pientaloalueella Mankkaalla. Hyvin hoidetussa yhtiössä on 38 huoneistoa ja yhtiövastikkeeseen sisältyy autopaikka ja vesi. Toimiva pohjaratkaisu, reilunkokoiset makuuhuoneet. Varastotilaa on erinomaisesti - sisällä ikkunallinen kodinhoito-/vaatehuone onkin loistavasti suunniteltu tähän tarkoitukseen ja oven vieressä on oma tilava ulkovarasto harrastustarvikkeille. Viihtyisäksi kodin tekee lisäksi piha terasseineen ja se, että koti on rivitalon päätyasunto yhtiön rauhallisessa kulmassa. Tämä ihastuttava koti sijaitsee rauhallisella alueella aivan Mankkaan puiston vieressä. Kaupat, päiväkodit ja koulut vain pienen kävelymatkan päässä. Lähimpään kauppaankin pääsee kävellen ylittämättä tietä. Lenkkipolullekin pääsee vain ottamalla muutaman askeleen ulko-ovesta. Yhtiön turvallinen iso piha kutsuu lapsia leikkimään ja viihtymään.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1342466

TalotyyppiRivitalo

SijaintiSeilikaari 5-7, 02180 Espoo

KaupunginosaMankkaa

Huoneluku3 h, k, khh, kph, s, erillinen wc + ulkovarasto

Asuinpinta-ala79.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala79.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPäänäkymä avautuu omalle pensasaidatulle pihalle.

Ikkunoiden suunnatluode, länsi, kaakko

ParvekeEi

Pihan suuntaluode, länsi

AutopaikkaSähköpistoke, 1 ap sisältyy vastikkeeseen. Lisäpaikka vuokrattavissa.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö, kph ja khh uusittu n. 2007 ja erillinen wc 2019.

Vapautuminen2 kk / sopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaAsunnon sijainti on yhtiön rauhallisessa kulmassa.

Varustus

KeittiöAjaton, tilava, keittiö, johon mahtuu ruokailupöytä. Keittiö on uusittu n. 2007. Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, integroitu astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesikupu/-tuuletin, joka on yhdistetty huippuimuriin. Kaunis puutaso, välitila laatoitettu.

SaniteettitilatKylpyhuone, sauna, erillinen wc.

MakuuhuoneKaapistot

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatKaapistoja ja ulkovarasto (edeltävän asukkaan eristämä, omalla vastuulla) lisäksi yhtiössä polkupyörävarasto.

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätKylpyhuone laatoitettu, wc maalattu

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaIson mh:n lattia parkettia, pienen mh:n lattia laminaattia.

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetKhh:ssa pesukoneliitäntä ja runsaasti kaapistoja. Khh:n lattia on laatoitettu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta307 799,34 €

Velkaosuus20 200,66 €

Velaton hinta328 000,00 €

Hoitovastike461,10 €/kk

Rahoitusvastike98,58 €/kk

Yhtiövastike yhteensä559,68 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiöllä on Hypoteekkiyhdistykseltä laina. Laina on muutettu osakaskohtaisiksi hankeosuuksiksi ja pääomitettu 1.1.2023 alkaen. Lainasta on maksettu ensimmäinen lyhennys alkuvuodesta 2023, koska lyhennysaikataulun muutos oli jäänyt tekemättä. Tästä johtuen kesäkuun 2023 lyhennykselle on haettu lyhennysvapaata, tuolloin maksetaan vain lainan korot ja kulut. Lainalyhennykset pankille jatkuvat normaalisti joulukuussa 2023.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Seilikaari 5-7

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala14296 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliTiili, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateLukkosauma Ruukki C 1

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKuntosali yhtiön kerhohuoneessa, ulkoiluvälinevarasto, kiinteistöhuollon välinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetKaukolämpökeskuksen uusiminen 2003. Käyttövesijohtoverkon venttiilien uusiminen 2009. Väliaitojen uusimisurakka 2012-2013. Kph-korjauksia (AsOYL:n vastuunjako). Alapohjien kuntotarkastus 2013. Alapohjien siivous ja läpivientien tiivistykset 2014. A-talon alapohjan kevytsorapuhallus 2014. Kiinteistön kuntoarvio (Raksystems) 2015. Huoneistojen väliaitojen perustusten korjaus, huoneistojen ulko-ovien ja niiden lukitusten uusiminen 2016. Asuinrakennusten julkisivujen ulkopuupintojen huoltomaalaus 2017. Talojen ja ulkovarastojen vesikattojen huollot ja korjaukset, yhtiön vastuu märkätilakorjauksista, salaojien puhdistus, vesikattojen peruskorjauksen hankesuunnittelua 2018. Alapohjan ilmanvaihdon parannustyö, yhtiön vastuu huoneistojen rakenne- ja haittakorjauksista, talojen ja ulkovarastojen vesikattojen huollot ja korjaukset, C7 valokatteen korjaus 2019. Kaikkien alapohjien kuntokartoitus, K-talon alapohjan vuotaneen jäteputken korjaus + muut työt, pattereiden ilmaus, H28 asunnon ulkovaraston vuotojen korjaus, opaste sekä lisämaksullisten parkkipaikkojen kylttien asennus yhtiön alueelle, lasten leikkialueen vuositarkistus, lasten leikkialueen monitoimilaitteen kumilautaistuimen vaihto sekä keinun sakkelien ja ketjusuojien vaihto 2020. Salaojien huuhtelutyö, I-talon alapohjan massanvaihto ja desinfiointi, yhtiön piha-alueen puuston katselmus, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus. Vesikaton uusiminen, sisäänkäyntilippojen uusiminen 2021. Leikkialueen kunnostus, kerhohuoneen ehostus ja ulkovarastojen maalaus 2022.

Tiedossa olevat korjauksetKiinteistön kuntoarvio 2023

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Hallitus valtuutetaan tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastike.

MuutaTaloyhtiö tukee osakkaiden omaehtoisia kylpyhuoneremontteja enintään 5.000,- eurolla/kylpyhuone. Tuki koskee kylpyhuoneita, joiden vesieriste ei vastaa nykymääräyksiä. Tuen edellytyksenä on vesieristeen uusiminen, vesikiertoisen lattialämmityksen tulppaus ja muuttaminen sähköiseksi, uuden lattiakaivon asennus ja saunan lämpöpatterin uusiminen. Tätä varten taloyhtiöllä on 150.000,- euron limiittilaina 2 vuodeksi (kesään 2024 saakka). Tämän jälkeen limiitti muutetaan lainaksi ja käytetty osuus pääomitetaan osakkaille.

Huoneistot yhteensä38 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2883.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMankkaan Ostoskeskus (n. 0.3 km), Mankkaan asukaspuisto (n. 0.35 km), Tapiolan Urheilupuisto (n. 2.8 km), Tapiolan kaikki palvelut (n. 3 km)

KoulutMankkaanpuron ala-aste (n. 0.5 km), Mankkaan koulu (n. 0.6 km), Vindängens skola (n. 3.5 km)

PäiväkotiSeilimäen päiväkoti (n. 0.2 km), Mankkaan päiväkoti (n. 0.4 km), Vindängens daghem (n. 3.5 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.5 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.25 km), Lidl (n. 0.3 km), Mankkaan K-Supermarket (n. 2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu268 kertaa