123,5 m² / 125,3 m²4h, k, s, parv.+terassi

Krattikuja 2, Laurinlahti, Espoo

535 000,00 €Velaton hinta

535 000,00 €Myyntihinta

Lenita Hopea-Sjöstedt

myyntineuvottelija, KiAT

lenita.hopea-sjostedt@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 596 4206

Metro liikennöi Espoonlahdessa.

Vuonna 2004 rakennettu paritalo Laurinlahdessa
Näppärät neliöt perheille

Tämä koti toimii hyvin kahdella aikuisella, mutta myös isommalla perheellä. Nykyiset asukkaat ovat tehneet olohuoneesta ruokailutilan ja yläkerran takkahuoneeseen ison olohuoneen. Tehokkaat neliöt ovat helposti muunneltavissa jopa neljän makuuhuoneen kodiksi. Sisääntuloja löytyy kolme. Yhteen makuuhuoneeseen on oma sisäänkäynti, joten se toimii hyvin etätyöpisteenä tai vierashuoneena. Valoa riittää, koska ikkunoita löytyy lähes joka suuntaan. Suojaisa piha ja iso parveke. Laurinlahti on rauhallinen ja arvostettu merenrantakaupunginosa, joka on myös osa Espoonlahden kasvavaa asutuskeskusta monipuolisine palveluineen. Lähirannassa avautuu puistoalue, joka jatkuu Espoonlahden urheilupuistoon asti! Päiväkodit ja koulut lukioon saakka sijaitsevat kaikki reilun kilometrin säteellä. Meri ja Espoon Rantaraitti kotiovelta.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva(Adream Espoon Kodit Oy )Espoonlahdenkatu 10, 02320 Espoo050 433 0963

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1339946

TalotyyppiParitalo

SijaintiKrattikuja 2, 02320 Espoo

KaupunginosaLaurinlahti

Huoneluku4h, k, s, parv.+terassi

Asuinpinta-ala123.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala125.3 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntalänsi

Pihan suuntalänsi

AutopaikkaSähköpistoke nro.4

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 2 kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

Keittiö2 kpl jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, astianpesukone(integroitu), kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin

SaniteettitilatYläk:Kylpyhuone, suihku, poreallas, peilit, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sähkösauna. lattialämmitys, Alak:, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, lattialämmitys,, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, yläk.erillinen wc:pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaTakka (ei varaava),, sälekaihtimet, verhotangot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, istutukset

Laajakaistayhteysoma sopimus

SäilytystilatKaapistot, varastohuone ( kulku siäältä ja ulkoa)

Materiaalit

Keittiö lattiaLaatta

Keittiö seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta,lasitiili

Olohuone lattiaParketti(jatoba)

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta535 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta535 000,00 €

Hoitovastike166,73 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä166,73 €/kk

Vesimaksu49€/kk Vesiennakko. Asuntokohtaiset mittarit luetaan 2 kertaa vuodessa viimeksi 30.8.2022.

Lisätietoja kustannuksistaTietoliikenne: oma sopimus. Kiinteistöön tulee kuituyhteys talojakamoon, ja asuntoihin se jaetaan Ethernet-kaapelointina. Caruna Perusmaksu 12,95 €/kk Päiväsiirto 2,88 snt/kWh Yösiirto 1,54 snt/kWh Sähkövero 1 2,79372 snt/kWh Helen Perusmaksu 3,00 €/kk Energia 4,45 c/kWh Näillä luvuilla laskettuna vuoden 2021 kulutuksen 20545 kWh mukainen kustannus on Caruna (toteutunut): 1240,87 € Helen (laskennallinen): 12 * 3,00 + 20545 * 4,45 / 100 = 950,25 € Yhteensä: 2191,12 €

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Krattiketo

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala2066 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2004

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onVäestönsuoja, varasto, kaapeli-TV, valokuitu, oma varasto yhtiön tiloissa

Rakennukseen tehdyt korjauksetTehdyt korjaukset 2006:Radontutkimukset, radonimureiden asennukset 2009:kuntotarkastus / asunto 6 2010:taloyhtiön kellarin hajuongelman selvittäminen ja sähköpääkeskuksen lattian,läpivientien tiivistäminen. 2013:salaojien kuvaukset. 2014:hormien puhdistus ja huippuimurien tarkistus? 2016:kattojen tarkastus ja pesu 2016:välikattojen tarkistus ja yläpohjan tiivistäminen (höyrysulut ym.) sekä puhallusvillan vaihto + lisäys. 2017:Runkoviemärin painuman korjaaminen ja tarkastuskaivon siirto. Krattivuorentien puoleisen tontin sisääntulon päällysteen uusiminen lipputangolle saakka viemärikorjausten jälkeen sekä Krattikujan puoleisen parkkipaikan kulmauksen rikkoontuneen asfaltin korjaus, asunto 1 parkkipaikan muurin oikaisu. 2018: kellarin porraskuilun seinän korjaus (jäänyt toteuttamatta 2016; päätetty hallituksen kokouksessa 1/2017 priorisoida runkoviemärin kuntoon saattamista ja pihan asfaltointia ja hoitaa porraskuilu joko 2017 tai 2018). 2019:Korjausmaalaukset tarvittavilta osilta rakennusten metalli- ja puuosille. Sovitun työn loppuun saattaminen 2020 keväällä, aitojen korjaus ja maalaus,hormien puhdistus ja huippuimureiden tarkistus 2021:kattojen tarkastus ja pesu (päätetty hallituksen kokouksessa 1/2017 lisätä kattojen tarkastus ja pesu kunnossapitosuunnitelmaan suoritettavaksi viiden vuoden välein).

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitosuunnitelma 2022–2027 2022:Krattivuorentien puoleisen muurin oikaisu/uusiminen tarpeen mukaan, kun todetaan, että muuri on kallistunut ja vaarassa romahtaa. Seurataan tilannetta toistaiseksi vuosittain.Vesimittareiden vaihtotarpeen arviointi. Jätekatoksen kunnostus (talkoiden yhteydessä). 2023:Salaojien tarkastus. 2024:Hormien puhdistus ja huippuimureiden tarkistus (vaihto tarvittaessa).Vesimittarien vaihto (samalla kun yhtiön mittari).2025:Aurinkopuolen (Etelä-Länsi) puuosien uusimistarpeenarviointi ja uusiminen tarpeen mukaan. 2026:Kattojen tarkastus, pesu ja pinnoitus 2030: Maalattavien seinäpintojen maalaus, pihan asvaltoinnin uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtikokouksessa 24.5.2022 päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastikkeen suuruista vastiketta mahdollisten budjetoimattomien kulujen kattamiseksi.

Huoneistot yhteensä6 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala866 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutEspoonlahden urheilupuisto (Jalka- ja pesäpallo, jää- ja uimahallit, ratsastus, skeittipuisto) ,Fressi (n. 0.9 km)

KoulutLaurinlahden koulu (n. 0.69 km), Storängens skola (n. 0.8 km), Espoonlahden lukio (n. 1.2 km)

PäiväkotiSaapasaukion päiväkoti (n. 0.6 km), Laurinlahden päiväkoti (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetMetro (2023) (n. 1 km), Bussit (147) (n. 0.2 km)

RuokakaupatKauppakeskus Lippulaiva; Lidl, K-supermarketti, Prisma (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva
Adream Espoon Kodit Oy , Espoonlahdenkatu 10, 02320, Espoo
Puh. 050 433 0963
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Lenita Hopea-Sjöstedt 050 5964 206 lenita.hopea-sjostedt@km.fi

Ilmoitusta on katsottu348 kertaa

Espoonlahti, Espoo

Espoonlahti on merellinen ja alati kasvava

Espoonlahti tarjoaa merellisen asuinalueen kehittyvässä kaupunginosassa. Alue jatkuu aina Finnoon laaksosta Kirkkonummen rajalle ja rajautuu etelässä Suomenlahteen, pohjoisessa Espoon keskuspuiston metsiin. Luonnonläheinen ja viihtyisä kau...