68,5 m² / 68,5 m²3h, k, s, erill.wc
Nuumäentie 9, Viherlaakso, Espoo
225 000,00 €Velaton hinta
220 607,63 €Myyntihinta
68.5 m²Nuumäentie 9, Viherlaakso, Espoo
Valoisa olohuone
Avotakka olohuoneessa
Siisti keittiö
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Erillinen wc alakerrassa
Pesuhuone jossa myös kodinhoitotilat
Näkymä saunan ikkunasta
Parveke aamuaurinkoon
Piha lounaaseen
Lippajärvi pilkottaa puiden välistä
Asunnon sisäänkäynti kävelytien puolelta
Taloyhtiöllä oma ranta
Rannassa laituri ja vene yhteiskäytössä
Valoisa olohuone
Avotakka olohuoneessa
Siisti keittiö
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Erillinen wc alakerrassa
Pesuhuone jossa myös kodinhoitotilat
Näkymä saunan ikkunasta
Parveke aamuaurinkoon
Piha lounaaseen
Lippajärvi pilkottaa puiden välistä
Asunnon sisäänkäynti kävelytien puolelta
Taloyhtiöllä oma ranta
Rannassa laituri ja vene yhteiskäytössä
Miltä tuntuisi pulahtaa uimaan taloyhtiön omalta laiturilta tai vaikka soudella kalastamaan Lippajärvelle? Molemmat onnistuvat kun on oma ranta! Valoisa koti, jonka ikkunoista on vehreät puistonäkymät ja Lippajärvikin näkyy. Asunnon alakerrassa on keittiö ja olohuone, jossa viehättävä avotakka. Yläkerrassa on kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta sekä kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuoneesta on käynti parvekkeelle. Piha on lounaaseen ja rajoittuu mukavasti solisevaan puroon. Taloyhtiöllä on oma ranta, laituri ja vene yhteiskäytössä. Palvelut löytyvät lähialueelta ja linja-autoyhteydet ovat hyvät. Kivat ulkoilumaastot ja Laaksolahden urheilupuisto ja uimaranta kävelymatkan päässä. Tervetuloa tutustumaan!
Seuraava esittely
Sunnuntai 14.8.2022
16:45 - 17:30
16:45 - 17:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Panorama Tower(Pecasa Oy)Hevosenkenkä 3 katutaso, 02600 Espoo09 23110307
Asunnon tiedot
Kohdenumero1324841
TalotyyppiRivitalo
SijaintiNuumäentie 9, 02710 Espoo
KaupunginosaViherlaakso
Huoneluku3h, k, s, erill.wc
Asuinpinta-ala68.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala68.5 m²
Kerros1-2/2
HissiEi
Näkymät asunnostaRauhalliset näkymät koilliseen ja lounaasseen
Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
ParvekeKyllä
Parvekkeen suuntakoillinen
EnergiatehokkuusluokkaE
Huoneiston kuntoTyydyttävä
VapautuminenSopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin (2021), erillisuuni- ja taso (vanha), liesikupu hormiin (säätö kph ja wc ilmanvaihto), astianpesukone, työtasot puuta/kivikomposiittia.
SaniteettitilatKph: suihkuseinä, peili- ja seinäkaappi, pk-liitäntä, lattialämmitys (sähkö), sähkösauna. Erill.wc: peili- ja allaskaappi, kokonaan laatoitettu
OlohuoneTakka (ei varaava), nuohottu 5.2022
MakuuhuoneKaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko, istutukset
TelevisioliitäntäYleisantenni
SäilytystilatKaapistot, oma ulkovarasto, vaatehuone
Materiaalit
Keittiö lattiaParketti
Keittiö seinätMaalattu
Olohuone lattiaParketti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaParketti
Makuuhuone seinätTapetti, maalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta220 607,63 €
Velkaosuus4 392,37 €
Velaton hinta225 000,00 €
Hoitovastike342,50 €/kk
Rahoitusvastike41,79 €/kk
Yhtiövastike yhteensä384,29 €/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rannanpuro
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala4094.7 m²
Tontin omistusOma
Tonttiosuus lunastettuEi
Rakennusvuosi1981
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiAumakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat kiertävällä talonmiesvuorolla
Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto ja tekninen tila, yhteisantenni DVB-T. Yhteinen laituri ja vene Lippajärven rannassa
Rakennukseen tehdyt korjaukset2002: D-talon pohjoissivun salaojituksen korjaus. 2005: salaojitusten perusparannukset C10-13. 2006: lisättiin puuttuvia salaojia C-talon pääty ja ja huoneiston C10 kohdalla. 2008: kattojen peruskorjaus, rivitalojen parvekkeiden korjaus. 2009: vesivahingon korjaustyöt (A4). 2010: C-talon jätevesipumppaamon korjaustyöt, A5 kattovuodon korjaus, C13 kylpyhuoneen vesieristeen korjaus. 2011: halkovajan uusinta talkoilla, A4 keittiön vesivahinko. 2012: rivitalopihojen väliaitojen uusiminen ja korjaus. 2013: ulkovaraston ja huoneiston väliseinän tiivistäminen hajuhaitan poistamiseksi (A6), lämmönjakohuoneen ja B-talon välisten lämmitys-ja käyttövesijohtojen uusiminen, 2014 lämmitysjärjestelmän saneerauksen hankeselvitys ja D-talon peruskorjauksen hankesuunnitelma, C14 ja 16 asuntojen vesivahingon korjaustyöt. 2015-2016: D18 peruskorjauksen taloyhtiön vastuulle kuuluvat osat. 2016: kaukolämpöön liittyminen. 2016-2017: A1-A2 vesivahinkokorjaus. 2018: rivitalojen eteläpuolen ikkunoiden kunnostus, C13 vesivahingon korjaustyöt. 2019: parkkipaikan ja B-talon välisen aidan kunnostus. 2020: laiturin korjaus ja uusi soutuvene. 2021: A2 wc:n kattovuodon korjaus. 2022: B9 huippuimurin uusinta.
Tiedossa olevat korjaukset2022: viemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus, pihavalaistuksen uusimisen suunnittelu, jäteaitauksen uusiminen, sokkeleiden välitilan kuntotarkastus ja vuotovahtien asennus, leikkipihan kunnostus, kurtturuusujen poisto talkoilla, sekajätesiirtolava, kävelytien ja tien viereisten aitojen kunnostaminen, huoltokorjaukset. 2022-2026: huippuimurien uusiminen tarvittaessa. 2022-2025: pihan kunnostus (nurmikot, pensaat, aidat rakenteet, kiveykset). 2023: kylpyhuoneiden kuntokartoitus, sähkö- ja telejärjestelmän kuntotutkimus, pihavalaistuksen uudistaminen. 2024: ovien kunnostuksia, lukituksen uusiminen (mahd. ovien kunnostuksen yhteydessä)
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVuoden 2022 suunnitellut kunnostukset, koko yhtiölle alustavasti yhteensä 46 500 €. 2022-2026: vastaavasti 85 000 €
MuutaYhtiöön kuuluva omakotitalo rv 1958 (peruskorjauksia tehty), rivitalot A, B ja C 1981
Huoneistot yhteensä18 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1705.5 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutViherlaakson koulu ja lukio (n. 1.1 km)
PäiväkotiNuumäen päiväkoti (n. 0.2 km)
LiikenneyhteydetLinja-autot Lähderannantieltä (235N, 236) (n. 0.3 km)
RuokakaupatLähderannan K ja S (n. 0.85 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Panorama Tower
Pecasa Oy, Hevosenkenkä 3 katutaso, 02600, Espoo
Puh. 09 23110307
Lähetä sähköpostia
Pecasa Oy, Hevosenkenkä 3 katutaso, 02600, Espoo
Puh. 09 23110307
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Ria Elovaara, LKV 045 359 4211 tai ria.elovaara@km.fi
Ilmoitusta on katsottu741 kertaa