215 m² / 251,3 m²5h+k+rt+s+khh+tkh+työh. + autotalli+sisävarasto
Katiskakuja 3, Nuottaniemi, Espoo
1 285 000,00 €Velaton hinta
1 218 396,85 €Myyntihinta
215 m²Katiskakuja 3, Nuottaniemi, Espoo
Pohjapiirros, suuntaa antava, ei mittakaavassa
Piha avautuu merelle ja laiturialueelle
Hyvin varusteltu keittiö, kivitasot
Keittiö avautuu olohuoneeseen
Olohuoneesta avautuu kaunis näkymä rantaan ja merelle
Korkea olohuone
Takkahuone toimii myös päämakuuhuoneena
Näkymä takkahuoneesta
Yläkerran makuuhuone
Yläkerran makuuhuone
Yläkerran makuuhuone, toimii nyt pukeutumistilana
Kodinhoitotilasta käynti myös ulos
Pesuhuone
Tyylikäs sauna ikkunalla
Erillinen kph, yläkerta
Pohjapiirros, suuntaa antava, ei mittakaavassa
Piha avautuu merelle ja laiturialueelle
Hyvin varusteltu keittiö, kivitasot
Keittiö avautuu olohuoneeseen
Olohuoneesta avautuu kaunis näkymä rantaan ja merelle
Korkea olohuone
Takkahuone toimii myös päämakuuhuoneena
Näkymä takkahuoneesta
Yläkerran makuuhuone
Yläkerran makuuhuone
Yläkerran makuuhuone, toimii nyt pukeutumistilana
Kodinhoitotilasta käynti myös ulos
Pesuhuone
Tyylikäs sauna ikkunalla
Erillinen kph, yläkerta
Aidattu piha, lämmin autotalli, runsaasti säilytystilaa.
- Yhtiöllä oma laituri ja mahdollista vuokrata venepaikka!
- Toimiva pohjaratkaisu. Mittavasti remontoitu v. 2007.
Onko haaveenasi merenrantatalo, oma piha, autotalli, ranta, venepaikka, laituri, merinäkymä, takka ja avokeittiö? Nyt myynnissä Espoon Nuottaniemessä v. 2007 mittavasti remontoitu erillistalo merinäköalalla yhtiössä, jossa oma laiturialue ja osakkailla mahdollisuus venepaikkaan! Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, suosittujen koulujen ja päiväkotien sekä erinomaisten palveluiden ja liikenneyhteyksien lähellä. Kodin omalta terassilta, parvekkeelta ja suurista ikkunoista avautuu merinäköala lounaaseen. Sisääntulokerroksessa korkea olohuone-keittiö -ruokailutila muodostavat yhtenäisen, avaran ja ilmavan kokonaisuuden, jossa takka tuo tunnelmaa pimeneviin syysiltoihin. Samasta kerroksesta löytyy lisäksi 2-3 makuuhuonetta sekä kylpyhuone/wc ja parveke meren suuntaan. Alakerta puolestaan tarjoaa rauhallisen tilan esim. etätyöhön. Tunnelmoimaan kutsuu myös viehättävä takkahuone, joka toimii mainiosti myös master -makuuhuoneena merinäkymin. Takkahuoneesta on käynti merelliselle, katetulle terassille, vehreälle pihalle ja rantaan. Harrastava perhe osaa arvostaa myös erillistä kodinhoitohuonetta, runsaita säilytystiloja ja mukavan kokoista, aidattua piha-aluetta meren äärellä. Autolle on varattuna lämmin talli sekä pihapaikka sähköauton latauspisteellä. Täällä ei kaupungin hälinä häiritse, sillä Nuottaniemeläisten ylpeyden aihe meri ja Rantaraitti venesatamineen, ihastuttavine pikku kahviloineen ja ravintoloineen avautuvat suoraan kotioveltasi! Noin 1,5 km etäisyydellä palvelevat lisäksi Ison Omenan kattavat ostos- ja vapaa-ajan palvelut sekä Matinkylän metro, jäähalli, uimaranta, ratsastustallit ym. Tervetuloa tutustumaan ja neuvottelemaan kaupoista!
Seuraava esittely
Maanantai 9.6.2025
17:00 - 17:30
17:00 - 17:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(PKS Real Estate Group Oy)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo044 402 1660
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1380511
TalotyyppiErillistalo
SijaintiKatiskakuja 3, 02230 Espoo
KaupunginosaNuottaniemi
Huoneluku5h+k+rt+s+khh+tkh+työh. + autotalli+sisävarasto
Asuinpinta-ala215 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala251.3 m²
Kerros1/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle, merelle
Ikkunoiden suunnatlounas, etelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, näkymä merelle.
Parvekkeen suuntaLounas
Pihan suuntalounas, etelä
AutopaikkaAutotalli + pihapaikka kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella. Pihapaikka varustettu sähköauton latauspisteellä.
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Vesikattojen täydellinen uusiminen ja sokkelin patolevyjen kunnostus yhtiön toimesta 2018/2019. Merenpuolen rapattujen tiiliseinien uudelleen rappaus yhtiön toimesta 2021.
Korjaus- ja muutostyötKeittiö koneineen uusittu 2007, jolloin myös huoneiston seinäpinnat maalattu. Alakerrassa ja portaikossa uusittu kokolattiamatto 2024.
VapautuminenSopimuksen mukaan.
Lisätietoja huoneistostaHuoneisto laajasti remontoitu v. 2007.
Varustus
KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone (2025), induktioliesi, liesituuletin hormiin, erillisuuni, kaapistot/laatikostot/saareke, kiinteät valaisimet, kvartsikomposiittitasot.
SaniteettitilatSähkösauna, kiuas, muotolauteet. PSH: suihku/suihkukaappi, amme, allaskaluste 2 lavuaarilla, peili, kiinteät valot. KPH/yk: wc-istuin, suihku/suihkukaappi, allaskaluste, peili, kiinteät valot. Erill. WC: allaskaluste, wc-istuin, peili, kiinteät valot. KHH: kaapistot, naulakko, pesukoneliitäntä, pesuallas, kiinteät valot.
OlohuoneTakka, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu, käynti parvekkeelle.
MakuuhuoneYK 2-3 kpl. lattiat parkettia, seinät maalattu. Yksi MH. muutettu vaatehuoneeksi, jossa irralliset kaapistot, lattia kiveä, seinät maalattu. AK: TKH/makuuh., takka, lattia parkettia, seinät maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, 2*takka (ei varaava), istutukset.
TelevisioliitäntäYleisantenni
Säilytystilat asunnossakaapistot, irralliset vaatekaapit, vaatehuoneiden säilytysratkaisut, sisävarasto.
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa panelointi
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetET: lattia kiveä, seinät maalattu.
AK: aula+portaikko; seinät maalattu, kokolattiamatto. Työhuone: lattiassa parketti, seinät maalattu.
KHH: laatta/maali, kaapistot.
2 kpl vaatehuoneita, säilytyskalusteet.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta1 218 396,85 €
Velkaosuus66 603,15 €
Velaton hinta1 285 000,00 €
Hoitovastike537,50 €/kk
Rahoitusvastike685,84 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 223,34 €/kk
VesimaksuEnergiavastike 279,50 €/kk ; kylmä+lämmin vesi ja kaukolämpö 1,30 €/m2, tasaus kerran vuodessa kulutuksen mukaan.
Lisätietoja kustannuksistaLaskennallinen Hoitovastike+Energiavastike+varasto = 3,89 €/m2.
Energiavastike 279,50 €/kk (1,30€/m2) sisältää lämmitys- ja vesimaksut, jotka tasataan huoneistoittain kerran vuodessa tilikauden päättämisen yhteydessä järjestelmän kulutusmittauksen mukaan.
Varastot, hoitovastike 11,04 €/kk.
Venevalkamassa laituripaikan/venepaikan vuokra 100 €/v.
Rahoitusvastike käsittää Pääomavastikkeet RL4-7. Lainaosuuden suoritusten tulee tapahtua hallituksen määräämissä erissä ja sen määrääminä aikoina, kts. tarkemmin erillinen ohjeistus.
Yhtiökokouksessa 23.5.2024: Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa sekä valtuudet määrittää pääomavastikkeen taso korkotilanteen niin vaatiessa.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Sydänlahti
TalotyyppiErillistalo
Tontin pinta-ala7373 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1995
RakennusmateriaaliPuu/Tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys.
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Selco Oy, asiakaspalvelu@selco.fi
Taloyhtiössä onYhtiöllä on käytössään Espoon kaupungilta vuokrattu pienvene- ja laiturialue, josta kullakin osakkaalla on mahdollisuus saada venepaikka. Väestönsuoja, joka on rakennettu huoneiston numero kaksi kellariin. Väestönsuoja on suuruudeltaan 47,4 m². Huoneistokohtaiset varastot.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: 8A autotallin oven uusiminen
2023: Talojen 1, 2, 3 ja 9 varaston peltikaton uusinta. Autokatosten teräsrakenteiden kunnostus (hionta, maalaus). Paneeliseinien maalaus. Huoneistojen varastojen 1, 2, 3, 8A ja 8B ovien uusiminen (5 kpl) + 5 ja 8B terassiovet (2 kpl). Huoneistojen varastojen 1, 2, 3 ja 9 peltikattojen uusiminen.
2022: Talojen 1-9 merenpuolen paneeliseinien uusiminen, korjaus ja maalaus
2021: Myrskyvaurioiden korjauksia (Ikkunoiden pellitysten ja panelointien uusiminen hstot 1, 2, 3, 7B, 8A, 8B ja 9). Pihaportaikon uusiminen 8B. Talojen 3,4,5 ja 6 tiiliseinien uudelleen rappaus (Talojen 3,4,5 ja 6 merenpuolen rapattujen tiiliseinien uudelleen rappaus). Talon 8A ja 8B etuportaikkojen kaiteiden maalaus
2020: Talon 1 kodinhoitohuoneen korjaus (Talon 1 alimman kerroksen kodinhoitohuoneen kosteusvaurioiden korjaus). Pihatien kivimuurien kunnostus
2019: Sokkelien kunnostus (talojen 1-9 sokkelien patolevyjen kunnostus ja talo 5:n pihatien alueen sokkelin pinnoitteen uusiminen). Talon 10 lattialämmityksen korjaus. Talon 8 A ja B:n varaston peltikaton uusiminen.
2018-2019 Vesikattojen uusiminen (Talojen 1,2,3,4,5,6, 7A, 7B, 8A, 8B, sekä 9 vesikattojen täydellinen uusiminen). Talon 7 varaston korjaus (Talon 7 A ja B:n yhteisen varaston peltikaton uusiminen ja kosteusvaurioiden korjaus).
2017: Ranta-alueen kunnostus ja ruoppaaminen.
2014-2015: Maisemaikkunoiden vaihto.
2011: Julkisivujen maalaus (puuosat).
2008: Kaukolämpökeskuksen uusiminen.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2028, esitetty yhtiökokouksessa pvm 23.5.2024:
2024 Talo 8A autotallin oven pilottikorjaus
2024 Jakotukkien uusiminen (lattialämmitys) + Siemens -anturit
2024 Talo 10 maalausurakka, valk. kulmalaudat, -pielukset ym.
2024 Terassien metalliosien kunnostus (hionta, maalaus)
2024 Lämmitysverkoston kiertovesipumpun huolto
2025 as. 7A + B varastojen harkkomuurin korjaus
2025 Pihaportaikon uusiminen
2025 Sydänaltaan kunnostus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKatso erillinen Liite: selvitys yhtiön kunnossapitotarpeesta seuraavien viiden vuoden aikana.
Huoneistot yhteensä12 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1967 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutJäähalli, urheiluhalli, ratsastustalli (n. 1.3 km)
KoulutSuomen- ja ruotsinkieliset koulut sekä kansainvälinen IB lukio, Matinkylä (n. 2 km), Matinkylän lukio (n. 1.5 km), Matinkylän koulu (n. 2 km)
PäiväkotiAlueella useita (n. 2 km)
LiikenneyhteydetBussi Nuottaniementie (n. 0.1 km), Metro Matinkylä (n. 2 km)
RuokakaupatIso Omena (n. 1.5 km), Ainoa, Tapiola (n. 3.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
PKS Real Estate Group Oy, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. 044 402 1660
Lähetä sähköpostia
PKS Real Estate Group Oy, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. 044 402 1660
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sirpa Lehmus, LKV 0500450219 tai sirpa.lehmus@km.fi
Ilmoitusta on katsottu1690 kertaa
