126 m² / 126 m²5h, avok, kph, s, 2xwc, las.terassi

Marinsatamantie 6, Kivenlahti, Espoo

498 000,00 €Velaton hinta

470 442,29 €Myyntihinta

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 26 vuotta

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

Kivenlahden venesataman tuntumassa viihtyisä erillistalo merinäkymin! Hyvin pidetty koti lähellä merenrantaa! Olohuone ja avokeittiö luovat avaran tilan, josta on näkymät suuren lasitetun terassin kautta vehreän pihan yli merelle saakka. Uusittu keittiö on tyylikäs ja hyvin varusteltu. Alakerrassa on lisäksi suuri oleskeluhuone, jonka saa jaettua kahdeksi huoneeksi tarvittaessa. Alakerrassa on kätevästi kylpyhuoneen yhteydessä saunan lisäksi kodinhoitotila. Alakerran eteisestä on käynti erilliseen wc:hen. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja aulatilassa toinen erillinen wc. Tämä kaksikerroksinen koti sopii erinomaisesti lapsiperheelle! Makuuhuoneita on tarvittaessa jopa viisi! Alueella on useita kouluja ja palvelut sekä metroasema ovat lähellä. Tule tutustumaan paikan päälle! Vain yksityisesittelyt! Olethan yhteydessä, niin sovitaan esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1357237

TalotyyppiErillistalo

SijaintiMarinsatamantie 6, 02320 Espoo

KaupunginosaKivenlahti

Huoneluku5h, avok, kph, s, 2xwc, las.terassi

Asuinpinta-ala126 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala126 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, merelle, Näkymät vehreän pihan ja puistoalueen yli merelle saakka ja venesatamaan

Ikkunoiden suunnatluode, lounas, kaakko

Autopaikkakaksi autopaikkaa

EnergiatehokkuusluokkaE

Huoneiston kuntoHyvä, Hyvä- / Tyydyttävä+ Keittiö uusittu koneineen vuonna 2020. Alakerran kylpyhuone on remontoitu v. 2019.

Korjaus- ja muutostyötKeittiö on uusittu koneineen vuonna 2020. Lattiat uusittu vuonna 2021.

Vapautuminensopimuksen mukaan, n. 2 kk kaupanteosta

Lisätietoja huoneistostaKaunis, valoisa ja viihtyisä koti taloyhtiön päädyssä, lähimpänä merenrantaa.

Varustus

KeittiöKeittiö uusittu vuonna 2020 koneineen. Jääkaappi/pakastin (intergroitu), kaasuliesi (pullo kaapiston sisällä), induktioliesi, uuni, astianpesukone (integroitu). Laminaattitaso.

SaniteettitilatKph: lavuaari, puutaso, peili, kaapisto, kaapiston sisällä pesukoneliitäntä, lasiseinä, suihku, pyyhepatteri, kattovalaisin, ikkuna, lattialämmitys; Sauna: kuituvalo, kiuas. Alakerran wc: peili, valaisin, lavuaari, puutaso, ikkuna, lattialämmitys. Yläkerran wc: peili, valaisin, lavuaari, allaskaappi, hyllyt, pyyheteline, bidesuihku, ikkuna.

OlohuoneKamiina.

MakuuhuoneSälekaihtimet; Yläkerran aula ja Mh1: seinähyllyt

Muuta kauppaan kuuluvaaSeinähyllyt

LaajakaistayhteysDNA, Welho

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaPortaitten alla vaatehuone, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTammiparketti, Karelia, White Satin

Keittiön seinätMaalattu, laattatausta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKph: Laatta; Wc't: laatta/tapetti

Olohuoneen lattiaTammiparketti, Karelia, White Satin

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaTammiparketti, Karelia, White Satin

Makuuhuoneen seinätMh1/Mh2: maalattu, Mh3: tapetti, maalattu

Muut huoneetTV-huone: Seinät maalattu ja tapetti, Lattia: Tammiparketti, Karelia, White Satin, ikkunat kolmeen suuntaan, huoneen voi jakaa kahdeksi makuuhuoneeksi (ollut alunperin)

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta470 442,29 €

Velkaosuus27 557,71 €

Velaton hinta498 000,00 €

Hoitovastike567,00 €/kk

Rahoitusvastike400,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä967,00 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksista1.6.2024 lähtien: Hoitovastike 882€/kk, rahoitusvastike 266,30€ = yhtiövastike 1.148,30€. Autopaikka 28€/kk (sisältää 2 paikka per kk).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Meriväylä

TalotyyppiErillistalo

Tontin pinta-ala1656 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1983

RakennusmateriaaliTiili, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiPulpetti

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistön huolto omatoimisesti. Parkkialueen talvikunnossapidon hoitaa Espoon KTK Oy

Taloyhtiössä onTalovarasto, kaapeli-TV, DNA/Welho

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Yhtiö korjannut huoneiston C kylpyhuoneeen sekä kodinhoitotilan kosteusvaurion. 2021 Ikkuna- ja oviremontti. 2021 Yhtiö korjannut huoneiston D kylpyhuoneen sekä kodinhoitohuoneen kosteusvaurion. 2014 Lämmönsiirtimen tarkastus. 2013 Piha-aidan uusinta sekä puutarhan parannus, huippuimureiden uusinta. 2011-12 Ilmastointiparannuksia, patteriventtiileien uusinta, D-asunnon vesivaurion korjaus 2006 lämmönsiirrin uusittu, puisen ulkoverhouksen uusiminen ja maalaus, salaoja- ja sadevesiviemäröintiparannus. 2005 ilmastointikanavien puhdistus. 2004 kuntotutkimus tehty.

Tiedossa olevat korjaukset2024-2026: Julkisivujen puuosien maalaus/ uusiminen. 2024-2026: Varastojen puuosien uusiminen kartoituksen perusteella. 2024: Energiatodistuksen uusiminen. 2024-: Palovaroittimien tarkastus vuosittain. 2024: Vesikaton kartoitus. 2024-2028: Vesikaton korjaus tarvittaessa. 2024-2028: Huoneistojen märkätilat korjataan kosteusvaurion ilmentyessä. 2024-2028: Vesikourujen korjaus/uusiminen. 2025-2026: LVI-kuntotukimus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaYlimääräinen yhtiökokous 28.4.2021 päätti nostaa 120.000,00 euron lainan ikkuna- ja oviremontin rahoittamiseen sekä lainalla on tarkoitus rahoittaa myös muita remontteja mm. katon huoltokorjaus sekä huoneiston C kylpyhuoneen sekä kodinhoitotilan kosteusvaurio. Ikkuna- ja oviremontin kokonaiskustannukset olivat 66.108,00 euroa. Ikkuna- ja oviremontin työt on toteuttanut Ikkuna Sepät Oy. Remontti valmistunut syyskuussa 2021. Vuoden 2017 varsinaisessa yhtiökokouksessa on määritelty osakkaan hallitsemaksi piha-alueeksi n.7 m2 alue terassinoven edustalta. Seinälinjat rajaavat alueen. Tälle alueelle osakkaat ovat rakentaneet terasseja. Terassin kiinteä rakenne ei saa ulottua alueen ulkopuolelle. Varsinaisen yhtiökokouksen 13.4.2023 päätökset: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräiset enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavät määrät yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin hyväksyä esitetty talousarvio vuodelle 2023. Vastikkeet 1.7.2023 alkaen Hoitovastike 4,50€/m2/kk. Rahoitusvastike (vanhat lainat) 0,80 €/m2/kk. Rahoitusvastike (D hnsto kph) 1,00 €/m2/kk. Rahoitusvastike (ikkunalaina) 3,00 €/m2/kk Autopaikka (sisältää kaksi paikkaa) 25,00 €/m2/kk Yhtiö on tehnyt isännöintisopimuksen 1.6.2023 alkaen Kirkkonummen Huolto Oy:n kanssa henkilöisännöitsijänä toimii Teemu Rauhanen AIT. HUONEISTOKOHTAISEN LAINAOSUUDEN MAKSAMINEN Mikäli taloyhtiössä on lainaa ja osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä talonyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuutta ei saa maksaa taloyhtiölle ilman lainaosuuslaskua. Lainaosuuslaskelman laatimisesta osakasta veloitetaan Kirkkonummen Huolto Oy:n voimassa olevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahalaitoksen perimät ylimääräisen lainalyhennyksen kulut.

Huoneistot yhteensä4 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala504 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Lippulaiva (n. 2.1 km), Espoon rantaraitti, venekerho (n. 0.1 km), Terveyskeskus, neuvola, hammashoitola; kirjasto, kuntosalit (n. 0.5 km)

KoulutPeruskoulu: Meritorin koulu (n. 0.55 km), Peruskoulu: Kivimiehen koulu (n. 1.75 km), Peruskoulu: Laurinlahden koulu (n. 1.78 km), Espoonlahden lukio (n. 2.86 km), Storängens skola, Åk 1-6 (n. 3.2 km), Storängens skola, Åk 7-9 (n. 2.6 km)

PäiväkotiEsbo stad Klippans daghem (n. 1.09 km), Espoon kaup. Saunarannan päiväkoti (n. 1.17 km), Espoon kaup. Saunalahden päiväkoti (n. 1.27 km)

LiikenneyhteydetKivenlahden metroasema (n. 0.8 km)

RuokakaupatK-market Kivenlahdenkatu (n. 0.43 km), K-market Kivenlahti (n. 0.73 km), Alepa Kivenlahti (n. 0.89 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Arvoasuntokauppaa menestyksellä 26 vuotta. Kutsu minut kotikäynnille! Palveluksessasi Maarit Pietarila Yrittäjä, tj, LKV 050 386 6690 / maarit.pietarila@km.fi www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/maarit-pietarila

Ilmoitusta on katsottu964 kertaa

Espoonlahti, Espoo

Espoonlahti on merellinen ja alati kasvava

Espoonlahti tarjoaa merellisen asuinalueen kehittyvässä kaupunginosassa. Alue jatkuu aina Finnoon laaksosta Kirkkonummen rajalle ja rajautuu etelässä Suomenlahteen, pohjoisessa Espoon keskuspuiston metsiin. Luonnonläheinen ja viihtyisä kau...