37,5 m² / 37,5 m²1h, k, lasitettu parveke

Kaskilaaksontie 3, Soukka, Espoo

139 000,00 €Velaton hinta

136 741,28 €Myyntihinta

Maria Rantsi

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

maria.rantsi@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 363 0199

Merituulta ja maalämpöä

Lyhyt matka metrolle
Meri pilkottaa parvekkeelle puiden ja rakennusten takaa
Hyvin hoidettu ja pidetty taloyhtiö

Tässä toimivapohjaisessa yksiössä pääset nauttimaan merituulesta omalla parvekkeella. Pilkottaapa merikin hieman puiden takaa aurinkoisella säällä. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja meneillään oleva julkisivuremontti valmistuu arviolta kesällä. Julkisivuremontin yhteydessä tehdään valmiudet maaviileän käyttöönottamiseksi. Aurinkopaneelien asennus mahdollisuutta selvitetään. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu.

Seuraava esittely

Sunnuntai 4.5.2025
15:00 - 15:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390745

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKaskilaaksontie 3, 02360 Espoo

KaupunginosaSoukka

Huoneluku1h, k, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala37.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala37.5 m²

Kerros6/10

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, merelle, Meri pilkistää parvekkeelle

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö 2016

VuokrattuKyllä

Vapautuminenmyydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, induktioliesi, kiertoilmauuni

SaniteettitilatSuihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta136 741,28 €

Velkaosuus2 258,72 €

Velaton hinta139 000,00 €

Hoitovastike171,00 €/kk

Rahoitusvastike69,54 €/kk

Yhtiövastike yhteensä240,54 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaLaajakaista maksu 0,60 €/kk, Autopaikka kylmä 10 €/kk, autopaikka lämmin 20 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Soukanharju

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7877 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1971

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäMaalämpö. Koneellinen poistoilmanvaihto.

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onKylmäkellari, kerhohuone, nikkariverstas, pyörävarastot (4 kpl), pesutupa, saunat (2 kpl), irtaimistokomerot (120 kpl), väestönsuojat (2 kpl), rengasvarasto, lastenvaunuvarasto sekä vuokravarastot (8 kpl), hissi.

Rakennukseen tehdyt korjauksetEtuikkunat; länsi- ja eteläsivut (ei parvekeikk.)- 92, Julkisivusaneeraus -96; linjasäätö- ja patteriventtiilien vaihto, lämmön perussäätö, käyttövesiputkiston uusinta 99-00, Salaojakuvaus -01; Iv-koneiden uusinta ja säätö, korvausilmaventtiilit etuikkunoihin, vesikate -02, takapihan kellareiden, pesutuvan, mopotallin ja katolla olevien ovien uusinta 02-03; sisäpihan puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus, pesutuvan peruskorjaus, porrashuoneiden maalaus, leikkiväl. uusim. ja pihan kunnostus; Lukitukset uusittu, elementtisaumojen uusiminen -05; hissien saneeraus -06-07; ulkopuolisten viemärien pinnoitus -07, sisäpuol. viemäreiden pinnoitus -08; hyttysverkkojen uusiminen tuuletusikkunoihin, huoneistojen ulko-ovien lakkaus ja tiivistys -09; ilmanvaihdon nuohous ja säätö, C- ja D- saunan saneeraus -10, pelikentän asfaltointi ja aitojen teko; pääovien kunnostus, lämmityksen lämmönvaihdin, kiinteistölaitteiden valvontayksikkö -11; kylmäkellari B- uusiminen ja D- kylmäkellarin sulkeminen -12, julkisivujen elementtisaumaukset, paikkakorjaukset ja maalaus, autolämmityspistokkeiden vaihto -12; sisäpihan ja päätyjen ikkunoiden huoltomaalaus, D-kylmäkellarin muuttaminen ulkoiluväline varastoksi, Bauer vedenkäsittelylaitteiden asennus lämmitys ja käyttövesipuolelle-13; jätekatoksen korjaus ja vesikatteen uusiminen, kalliolla sijaitsevan aidan uusiminen, ilmastoinnin säätö -14, kiinteistön lamppujen vaihtaminen Led-lampuiksi , kellarikäytävien seinien ja lattioiden maalaus -16 sekä kerhohuoneen kunnostus -16. Maalämpö ja lämmöntalteenotto, IV-koneiden uusinta 2017. Kaapeli TV, patteriverkon puhdistus ja säätö, termostaattien asennus, pihan ja puutarhan uudistaminen, asfaltointi 2018. Kph kartoitukset 20/120 2019. Digitallainen lukitusjärjestelmä iLOQ S5 2020 , 2021: viemärisukitus. Saunatilojen halogeenivalaistuksen vaihto led-valaisimiin 2022–2024, pesutuvan ryhmäkeskuksen uusiminen 2023–2024

Tiedossa olevat korjaukset2025-2029: - Ylimmän kerroksenasuntojen kattoeristeet, kaikki sekä - Kaikki sekä kiinteistön että asuntojen uudet ikkunat ja niiden puitteet sekä ikkunalaudat - Asuntojen uudet parvekeseinät - Asuntojen kaikki maalämpökierron uudet patterit - Korvausilman perusparannus: Purmo Air ratkaisut makuu- ja olohuoneissa, yksiöissä lisäkorjausilma Air-Dir - Antenni - ja televerkon uudistaminen, tähtiverkko, Telia-sopimus 3 vuotta - Maalämpöviilennys, putkisto jokaiseen asuntoon, optiona huoneistokohtainen viilennyksen asennus - Tuulettuva julkisivu: lisälämmön eriste ja kivi-komposiitti-laatta, värit valkea, okran keltainen ja harmaa - Toteutus ARA-avusteisena energiaremonttina tavoitteena kiinteistön e-luvun muutos luvusta 190 lukuun 87 2026-2029: Ks. Tilinpäätös 2024

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJulkisivu-urakka ja meneillään olevat muut urakat, arvioitu lainaosuus 523,97€/osake.

MuutaYK2025: Päätettiin ottaa Uudenmaan Osuuspankista lisälaina pääomaltaan korkeintaan 700 000 € julkisivu-urakan rahoittamiseksi vuonna 2025. Laina-aika on enintään 25 vuotta urakan valmistumisesta lukien. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä sekä periä yksi ylimääräinen pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. YK 2024: Päätettiin ottaa Uudenmaan Osuuspankista laina pääomaltaan 5 300 000 euroa julkisivu-urakan rahoittamiseksi. Laina-aika on enintään 30 vuotta urakan valmistumisesta lukien.

Huoneistot yhteensä120 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8070 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutEspoonlahden urheilupuisto (uimahalli, kuntosali, tenniskentät, ulkokuntosali)) (n. 0.5 km), Klobbenin venesatama (n. 1.4 km), Pururata, luontopolut (n. 2 km)

KoulutAla-aste, yläaste ja lukio (n. 0.7 km)

PäiväkotiKartanonkulman päiväkoti (n. 0.5 km), Ruotsin kielinen päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.3 km), Metro (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-kauppa (n. 0.5 km), Lippulaivan kauppakeskus (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maria Rantsi, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, puh. 050-3630199, e-mail. maria.rantsi@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu74 kertaa