69,5 m² / 69,5 m²3h, k, kph, s, wc, lasitettu parveke

Rautakiskonkuja 2, Vallikallio, Espoo

249 000,00 €Velaton hinta

230 681,77 €Myyntihinta

Tiina Kallio (Ent.Roponen)

yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT

tiina.kallio@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 763 3713

Valoisa ja tilava läpitalon kolmio Leppävaarassa! Tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän kerroksen hyväkuntoiseen kolmioon, joka sijaitsee hissitalossa erinomaisella sijainnilla. Huoneisto on remontoitu vuonna 2012 ja tarjoaa modernia asumismukavuutta. Tilava ja lasitettu parveke tuo lisätilaa asumiseen ja tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva, ja läpitalon huoneistona se on erityisen valoisa. Lisäksi asunnossa on ilmalämpöpumppu, joka on asunnon viilennystä varten. Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön, mikä tuo merkittäviä säästöjä lämmityskustannuksissa ja on ympäristöystävällinen ratkaisu. Kiinteistön pihalta löytyy myös mahdollisuus sähköauton lataukseen. Sijainti on ihanteellinen: Leppävaaran juna-asema ja linja-autoyhteydet ovat lähellä, ja Kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Alue tarjoaa upeat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet – lähistöllä sijaitsevat urheilupuisto, uimahalli ja maauimala. Perheille alueella on useita päiväkoteja sekä laadukkaat koulut. Tule ihastumaan tähän viihtyisään kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Alberga Business Park(Suur-Leppävaara LKV Oy)Bertel Jungin aukio 1, 02600 Espoo050 548 7675

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389710

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRautakiskonkuja 2, 02650 Espoo

KaupunginosaVallikallio

Huoneluku3h, k, kph, s, wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala69.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala69.5 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntaetelä

AutopaikkaSähköpistoke jonotusperiaatteella.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone ja sauna remontoitu ja vesieristeet uusittu kesällä 2012. Remontti valvottu yhtiön toimesta (Jykevä-Palvelut Oy).

VapautuminenSopimuksen mukaan tai viimeistään 15.6.2025

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, liesi, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatRemontoitu 2012, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, sauna, erillinen wc

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, ilmalämpöpumppu 2024

Säilytystilat asunnossaJäähdytetty kellari, kellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaTammiparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaTammiparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta230 681,77 €

Velkaosuus18 318,23 €

Velaton hinta249 000,00 €

Hoitovastike297,50 €/kk

Rahoitusvastike87,22 €/kk

Yhtiövastike yhteensä384,72 €/kk

Vesimaksu26 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkojen kustannuksiin liittyen käytetty sähkö maksetaan kulutuksen mukaan. Tällä hetkellä sähkön hinta 18 c/kWh.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vallikartano

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3389 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Tapiolan Lämpö Oy) 020 750 5200, asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, kuivaushuone, mankeli, saunaosasto, ulkoiluvälinevarasto, väestösuoja, DNA Welhon taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-TV.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 ikkunaremontti (uusittiin etelä- ja sivupäätyjen ikkunat ja ikkunapuitteet, sekä ikkunoiden yläpuolella olevat vihreät julkisivulasit, asennettiin raitisilmaventtiilit ja parvekeosuudelle itsesäätyvä raitisilmaventtiili), räystäille lisättiin myrskypellit, lukkojen vaihto excel-sarjaan, uusittu C-portaan parvekekattolinjojen vesieriste ja kaadot, -02 taloyhtiö liitetty kaapeliverkkoon (DNA Welho), -04 asennettu kellolaitteet autopaikkojen tolppiin, maalattu jätekatos ja rakennusten ulko-ovet, -05 uusittu vesikattojen kermit, -07 uusittu lämpökeskus (johon kuului kaukolämpölaitteiden sekä lämpöjohtoverkkojen patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja perussäätö), 2007-08 teetetty julkisivujen ja seinärakenteiden korjauksia, -10 kiinteistön kuntoarvio, -11 parvekkeiden kuntotutkimus, -12 parvekkeiden korjaussuunnitelma, taloyhtiösaunan kiuas, lauteet ja panelointi uusittu, -14 parvekeremontti, -15 vesikaton kuntotarkastus ja tarvittavat pienkorjaukset, viemäriverkoston painehuuhtelu, -16 taloyhtiölaajakaista, -17 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus/säätö, -19 LVI-koneiden (huippuimurien) uusinta ja huoneistokohteisten ilmamäärien säädöt, -20 sokkeleiden ja julkisivujen kevytkunnostus, sadevesien ohjauksien korjaukset pihalla (perusmuurin korjauksien yhteydessä tehty vedenohjaukset muurista poispäin), katon kermipaikkauksia/ korjauksia, vesikourujen korjauksia, -21 yleisten tilojen huoltomaalauksia, 2021-22 sähköautojen latausinfran asennus, 2021-23 maalämmön asennus ja käyttöönotto, 2023 leikkipaikan turvahiekan täyttö maalämpöurakan ennallistamisen yhteydessä, tuholaistorjuntaa, 2024 kaiteen asennus reitille alas C talolle, portaiden korjausasennus ja kaiteiden jatkaminen A- ja B-rappujen eteen, porraskäytävien lamppujen vaihto LED-valoiksi.

Tiedossa olevat korjauksetPäätetty: märkätilojen korjausurakka, joka koostuu saunatilojenm sekä 5 kylpyhuoneen korjauksesta. Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien 5 vuoden aikana: 2024-25 metallisten pystyviemärien kuntotutkimus ja toimenpiteet tarvittaessa. 2025 kasvuston poisto leikkipaikalta, kuntoarvion tilaaminen, vesikourujen uusinta, porrashuone- ja yleisten tilojen huoltomaalaus (tehty osittain 12/2021)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 18.12.2024 hallitukselle ja/tai isännöitsijälle on myönnetty valtuudet nostaa enintään 150000 €:n suuruinen laina märkätilojen korjausurakkaa varten.

Huoneistot yhteensä45 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2632.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala50 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLeppävaaran uimahalli ja maauimala, urheilupuisto (n. 0.9 km), Kauppakeskus Sello (n. 1.4 km)

KoulutLintuvaaran koulu, Lintumetsän koulu (n. 1.4 km), Lintulaakson koulu (n. 1.1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Kanin kolo (n. 0.35 km), Albatross Daycare (1-5 year olds) (n. 0.28 km), Lintumetsän päiväkoti (n. 1.2 km), Lintulan päiväkoti (n. 0.85 km)

LiikenneyhteydetLeppävaaran juna-asema (n. 1.3 km)

RuokakaupatK-Market Vallikallio (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Alberga Business Park
Suur-Leppävaara LKV Oy, Bertel Jungin aukio 1, 02600, Espoo
Puh. +358 50 548 7675
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Kallio, yrittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, 040 763 3713, tiina.kallio@kiinteistomaailma.fi tai Essi Nuotiomaa, essi.nuotiomaa@kiinteistomaailma.fi, 050 550 4228

Ilmoitusta on katsottu208 kertaa