99 m² / 99 m²4h, k, s, kph, erill. wc, vh, lasitettu parveke

Ruutikellarinkuja 8, Mäkkylä, Espoo

199 000,00 €Velaton hinta

160 584,46 €Myyntihinta

Pohjakuva

Julkisivu

Keittiö

Ruokailutila

Olohuone

1. makuuhuone

2. makuuhuone

3. makuuhuone

Eteinen

Erillinen wc

Kylpyhuone

Oma sauna

Lasitettu parveke

Parvekenäkymä

Pohjakuva

Julkisivu

Keittiö

Ruokailutila

Olohuone

1. makuuhuone

2. makuuhuone

3. makuuhuone

Eteinen

Erillinen wc

Kylpyhuone

Oma sauna

Lasitettu parveke

Parvekenäkymä

Pohjakuva

Tomi Uljas

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 7170 186

Maalämpö

Huoneistokohtainen sähköauton atauspaikka
Oma tontti
Palvelut lähellä

Ylimmän 3/3 kerroksen selkeäpohjainen ja viihtyisä perheasunto, jossa on toimiva pohjaratkaisu. Erillinen wc ja tilava ikkunallinen sauna ja kylpyhuone. Tilava lasitettu parveke etelän suuntaan. Koulu ja päiväkoti on lähellä sekä Kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut. Juna-asemalle Mäkkylään noin kilometri. Taloyhtiö on omalla tontilla ja lämmitysmuotona on ekologinen ja luontoystävällinen maalämpö. Lapsiystävällinen ja turvallinen asuinalue. Yksityisesittelyjä pidetään myös sopimuksen mukaan. Soita ja sovi oma henkilökohtainen esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori(Pecasa Oy)Läkkisepänkuja 3, 02650 Espoo09 23110307

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389030

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRuutikellarinkuja 8, 02650 Espoo

KaupunginosaMäkkylä

Huoneluku4h, k, s, kph, erill. wc, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala99 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala99 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, vehreät metsäiset näkymät

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaPihapaikka, sähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminen1 kk tarjouksen hyväksymisestä / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, aktiivihiilisuodatin, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone: ikkuna, peilikaappi, allaskaappi, suihkuseinä, kuivauspatteri, kaapisto, työtaso laatikostolla, tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle, sauna, ikkuna, lasiovi. Erillinen WC: peilikaappi, allaskaappi, käsisuihku

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet mihin asennettu, kiinteät valaisimet, sähköauton latauspiste

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta160 584,46 €

Velkaosuus38 415,54 €

Velaton hinta199 000,00 €

Hoitovastike504,90 €/kk

Rahoitusvastike410,32 €/kk

Yhtiövastike yhteensä915,22 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaEnergiahankkeen lainaosuus tämän asunnon osalta on 37855,60. Rahoitusvastikkeen keräys alkaa tämän lainan osalta 1.12.2024 ja sen osuus rahoitusvastikkeesta on 370,72. Rahoitusvastikkeen osuus 39,60 on aikaisempaa märkätilakorjauslainan lyhennystä. Yhtiökokous 2024 päätti, että A5, D1, A2, C16 ja B7 kylpyhuoneet saneerataan kokonaisuudessaan ja valtuutettiin hallitus ottamaan enintään 100 000 € laina. (Alustava kustannusarvio 58,20 e/m2 eli tämän asunnon osalta 5761,80 €). Tämä tuleva lainaosuus ei sisälly velattomaan hintaan. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen. Mikäli lainaosuus jyvitetään ennen kaupantekoa, nousee hyväksytyn ostotarjouksen mukainen velaton kauppahinta lainaosuuden määrällä. Lainaosuuslyhennyksiä on mahdollista tehdä ilman kuluja kaksi kertaa vuodessa. Muulloin isännöintitoimiston hinnaston mukaisesti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rajapuu

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3301 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kylmäkellari, sauna, kuivaushuone, huoneistokohtaiset varastot, väestösuoja

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus, seuranta märkätilakartoitus A1, A2, A4, A5, A6, B7, B8, C16, D21 ja D22 huoneistoihin, 2023: kaukolämmöstä vaihtuminen maalämpöön, sähkö- ja hybridiautojen latausinfra sekä latausasemat 10 autopaikalle, lämmitystolpat ja kotelot uusittiin, lämpöjohtoverkoston linjasulku- ja linjasäätöventtiilien sekä patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämpöjohtoverkoston perussäätö, aurinkopaneelien asennus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2022: vesikaton pellitysten kunnostussaumojen ja liittymäkohtien tiivistys, 2021: selvitys energiaremontin kannattavuudesta (maalämpö, poistoilman talteenotto, ikkunoiden vaihto + muut toimenpiteet), märkätilakartoitus, salaojien sekä jätevesi- ja sadevesi-pohjaviemäreiden huuhtelu, märkätilakartoitus, B9 ja C15 märkätilojen peruskorjaus, salaojien sekä jätevesi- ja sakevesi-pohjaviemäreiden huuhtelu, 2020: julkisivun pesu, taloyhtiön kuntoselvitys, putkiston kuntotutkimus, kaukolämpökeskuksen tarkistus, 2019: taloyhtiön saunan ja suihkutilan kunnostus, kellarin kylmälaitteiston uusinta, 2018: katon kuntotutkimus, IV-kanavien ilmamäärien säätö, 2016: pysäköintialueen asfaltointi, vesikalusteiden ja parvekkeiden kuntotutkimus, 2014: energiatodistuksen ja pelastussuunnitelman laatiminen, 2013: yhtiön tavaroille häkkivarasto väestösuojaan, porraskäytävän maalaus ja lukituksen uusiminen, ulko-ovien huoltomaalaus, D-portaassa sijaitseva varasto muutettu lastenvaunuvarastoksi, IV kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, pihan puolen valaisimien uusinta, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, porraskäytävän maalaus ja lukituksen uusiminen, 2012: uusittu lämmönvaihdin, antennivahvistimen korjauksia ja uuden VHF-antennin asennus, 2011: kylpyhuoneiden kartoitus asukaskyselyllä loppuvuodesta, 2010: pohj. puoleisten vesipeltien asennus ja porrashuoneiden lippojen kunnostus, 2009: ikkunoiden kunnostus ja sokkelien maalaus, julkisivun tiilikorjaukset, 2008: ilmanvaihtokanavien nuohous, 2007: salaojien painehuuhtelu ja sadevesikaivojen puhdistus, viemäreiden pystylinjojen painehuuhtelu, 2006: kuntokartoitus, 2005: 3:n lämpötolpan lisääminen, jätehuoneen valaistus, jätehuoneen uusiminen ja julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, 2004: antenniverkoston kunnostus, digi-valmius, 2003: vesikaton vesieristeiden uusiminen, 2000: parvekorjaus.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2024-2028. 2024: huoneistokohtaiset palovaroittimet, koneellisen ilmanvaihdon nuohous ja säätö, seinätikkaiden turvakiskon kunnostus sekä A5, D21, A2, C16 ja B7 märkätilojen saneeraus. 2025: Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n päivittäminen, julkisivun ja huoneistoparvekkeiden kunnostus tehdyn tutkimuksen mukaan sekä A1, A4, A6, B8 ja D22 märkätilojen saneeraus. 2028: Käyttövesiverkoston seurantatutkimus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 2024 päätti, että A5, D21, A2, C16 ja B7 kylpyhuoneet saneerataan kokonaisuudessaan ja valtuutettiin hallitus ottamaan enintään 100 000 € laina (alustava kustannusarvio 58,20 €/m2). Katso lisätiedot asumiskustannuksista. Muiden tulevien remonttien kustannukset eivät tiedossa. Mahdollisten korjaustoimenpiteiden kustannukset tarkentuvat vasta, kun korjaustöiden lopullinen laajuus on määritelty ja suunniteltu sekä urakka kilpailutettu.

MuutaAutopaikoista n. 10 on varustettu sähköauton latauspisteillä. Kiinteistöhuollosta 24.9.2024 saadun tiedon mukaan vapaita autopaikkoja on 3 kappaletta, sähköautonlatauspaikat ovat kaikki varattuja. Yhtiökokouksessa 27.3.2024 päätettiin, että A5, D21, A2, C16 ja B7 kylpyhuoneet saneerataan kokonaisuudessaan. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus ottamaan enintään 100 000 € laina A5, 021, A2, C16 ja B7 kylpyhuoneiden saneerauksen, valvonnan ja suunnittelun rahoittamiseksi. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet pantata mahdollisesti nostettavan luoton vakuudeksi pankin edellyttämiin määriin yhtiön kiinteistöön kohdistuvia panttikirjoja sekä pantata ne mahdollisesti otettavan lainan, koron ja kulujen vakuudeksi sekä tarvittaessa hakea uusia panttikirjoja. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet sopia ja päättää uuden lainan ehdoista ja pääomavastikkeen perimisen aloittamisesta. Taloyhtiöllä tätä varten limiittitili 100 000 €.

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1719 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Sellon kattavat palvelut (n. 1.5 km)

KoulutPostipuun koulu (n. 0.6 km)

PäiväkotiPostipuun päiväkoti (n. 0.55 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.3 km), Mäkkylän juna-asema (n. 0.65 km), Leppävaaran juna-asema (n. 1.3 km), Raide-Jokeri (n. 1.2 km)

RuokakaupatK-Supermarket Derby (n. 0.45 km), K-Citymarket, Prisma, Lidl, Alepa, K-Market Kauppakeskus Sellossa (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori
Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
Puh. 09 23110307
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tomi Uljas, LKV, LVV, KiAT tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi 040-7170186

Ilmoitusta on katsottu205 kertaa