55 m² / 55 m²1h, kt, alkovi, kph, vh, lasitettu parveke

Leppävaarankatu 12, Leppävaara, Espoo

250 000,00 €Velaton hinta

250 000,00 €Myyntihinta

Pohjakuva

julkisivu

Olohuone

Keittiöstä olohuoneeseen

Keittiö

Makuualkovi

Kylpyhuone

Lasitettu parveke

Taloyhtiön sisäaula

Taloyhtiön aulatila

Taloyhtiön ala-aula, "Aurinkopiha"

Lasitettu yhteisparveke

Taloyhtiön pesutula, maksuton

Tilava autopaikka

Normaalia isompi autopaikka "invapaikka"

Yleiskuva pysäköintihallista

Pysäköintihallin pohjakartta

Pohjakuva

julkisivu

Olohuone

Keittiöstä olohuoneeseen

Keittiö

Makuualkovi

Kylpyhuone

Lasitettu parveke

Taloyhtiön sisäaula

Taloyhtiön aulatila

Taloyhtiön ala-aula, "Aurinkopiha"

Lasitettu yhteisparveke

Taloyhtiön pesutula, maksuton

Tilava autopaikka

Normaalia isompi autopaikka "invapaikka"

Yleiskuva pysäköintihallista

Pysäköintihallin pohjakartta

Tomi Uljas

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 7170 186

Hyväkuntoinen asunto Leppävaarassa

Hyvä pohjaratkaisu
Monipuoliset palvelut lähellä
Juna, Raide-Jokeri ja linja-autoasema lähellä

Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan asuntoon. Tässä asunnossa on tehokkaasti käytetyt asuinneliöt, huoneisto on tosi avara, ei turhia väliseiniä. Tämä on kaksion kokoinen yksiö. Makuualkovi sopii hyvin myös työtilaksi. Taloyhtiö on valmistunut 2010 ja sijaitsee aivan Kauppakeskus Sellon välittömässä läheisyydessä. Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut. Asunto on erittäin siistissä kunnossa. Mahdollisuus ostaa 14 m2 autohallipaikka taloyhtiön pohjakerroksesta. Voit sopia myös oman henkilökohtaisen esittelyajan

Seuraava esittely

Sunnuntai 11.5.2025
14:30 - 15:15

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori(Pecasa Oy)Läkkisepänkuja 3, 02650 Espoo09 23110307

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388363

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLeppävaarankatu 12, 02600 Espoo

KaupunginosaLeppävaara

Huoneluku1h, kt, alkovi, kph, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala55 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala55 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaPohjoinen

AutopaikkaMahdollisuus ostaa autohallipaikka nro 35. Autohallipaikka taloyhtiön pohjakerroksessa. Autopaikan koko 14 m2, hinta 25 000 €, hoitovastike 42 €/kk.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen1.4.2025 / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesikupu, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatPeilikaappi, allas, allaskaappi, käsisuihku, kääntyvä suihkuseinä, pkl, lattialämmitys sähköllä

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet mihin asennettu, parvekkeen matto, irtaimistovarastossa peltikaappi, pesukone neuvoteltavissa,

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 25M Elisa

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta250 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta250 000,00 €

Hoitovastike330,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä330,00 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Espoon Leppävaaran Aurinkopiha

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2362 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2010

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Oy

Taloyhtiössä on2 hissiä, tekniset tilat, pesutupa, mankeli, taloyhtiölaajakaista, kaapeli-TV, 2 urheiluvälinevarastoa, ullakkokomerot. Asukkaiden yhteisessä käytössä kirjasto-/kerhohuone, sisäparvekkeet, erilliset ulkoparvekkeet, sekä kellarissa oleva pesutupa. Kulunvalvonta: ulko-ovia, aulaa ja autohallia valvotaan kameravalvonnalla.

Rakennukseen tehdyt korjaukset-10 käyttövesiverkosto uusittu, lämpölinjat uusittu, asunnot, -11 lämpölinjat uusittu, liiketilat, 1. krs, kellari ja käytävät, -12 lämpökamerakuvaus ikkunat ja parvekeovet, energiataloudellinen selvitys, -12-13 asuntojen vuositakuukorjaukset, -13 lukituksen uusiminen, autotallin pintalaatan uusiminen, -14 ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö, lämpölinjojen korjaukset (takuukorjaus 11 asunnossa, 18 linjaa), asuntojen vuositakuukorjausten loppuunsaattaminen, -15 ravintolan rasvanerotuskaivon hajuhaittojen poistaminen, ravintolan keittiön hajuhaittojen poistaminen, viemärien kuntotutkimus, autohallin katon tarkastuslausunto, kameravalvonta, -16 autohallin lattian halkeamien injektointi (takuutyönä), kameravalvonnan laajennus autohalliin, jäähdytysverkon ja huoneistokohtaisten jäähdytyspattereiden tutkimus, jätevesiviemärien sukituksen suunnittelu, palokatkojen uusiminen ja viemärien äänieristyksen suunnittelu, -17 jäähdytyspattereiden tavarantarkistus, jäähdytyspattereiden vaihdon suunnittelu ja kilpailutus, uima-altaan korjauksen suunnittelu ja kilpailutus, palokatkojen uusiminen ja viemärien sukituksen kilpailutus, -18 uima-altaan uudelleen rakentaminen, huoneistokohtaisten jäähdytyspattereiden uusiminen, palokatkojen uusiminen (asunnot) ja jätevesiviemäreiden sukitus, -19 palokatkojen uusiminen (yleiset tilat), huoneistokohtaisten jäähdytyspattereiden uusimisen lopputyöt, autohallin valaistuksen uusiminen led-valot, jäähdytyspattereiden suodattimien vaihto, jäähdytyspumppujen muuttaminen taajuusmuuntimella toimivaksi, -20 rakennuttajan 10-vuotisvastuun selvitys, jätehuoneen lattian pinnoitus ja seinien maalaus, -22 aulan valaistuksen uusiminen led-valaisimille, autohallin latausinfran rakentaminen, -23 uudet roska-astiat pihalle, -23 7.kerroksen tuuletusparvekkeen lasitus, -23 jäähdytysverkon uudistus ja asuntojen ilmanvaihdon erottaminen

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2024-2028: -24 teetetään selvitys LTO-laitteiston asentamisesta keittiön liesituuletinhormien yläpäähän, -24-28 käytävien valaistuksien päivitys, -24-25 ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö, -25-26 talotekniikan ohjauksen ja valvonnan uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Koskee autopaikka- ja varasto-osakkeita, lunastusoikeus osakkailla Koskee autopaikka- ja varasto-osakkeita

MuutaAutopaikat 60+5 erillisinä osakkeina, 4 erillisvarastoa osakkeina. Rakennuksen ulko-ovissa on kulunvalvontalaitteisto; ulko-ovia, ala-aulaa sekä pysäköintihallia valvotaan kameravalvonnalla. Ravintolassa sekä R-kioskissa ilmastointi eli tilajäähdytys, josta vastaa taloyhtiö. Kylpylän veden lämmityskustannuksista vastaa taloyhtiö, vedenkulutus mittarien kulutuslukemien mukaisesti, kuten muissakin liiketiloissa. Yhtiö on osittain ALV-velvollinen, kts. is.tod 23.1.2025. Taloyhtiö on lunastanut autopaikan nro 60. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen keräämään enintään 2 kuukauden ylimääräisen hoito/rahoitusvastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä110 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6915.5 m²

Liikehuoneistot8 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala828.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Sello (n. 0.2 km), Elokuvateatteri ja keilahalli (n. 0.3 km), Useita lääkäriasemia (n. 0.3 km), Padel-kenttä ja golf range0,5 (n. 0.56 km), Leppävaaran uimahalli (n. 1.2 km)

KoulutRuusutorpan koulu (n. 0.4 km), Leppävaaran lukio (n. 1 km)

PäiväkotiAlueella useita (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto, juna ja Raide-Jokeri (n. 0.4 km)

RuokakaupatK-Citymarket, Prisma, Lidl, K-Market, Alepa (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori
Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
Puh. 09 23110307
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tomi Uljas, LKV, LVV, KiAT tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi 040-7170186

Ilmoitusta on katsottu538 kertaa