45 m² / 45 m²2 h, avokeittiö, kph/wc, vh, lasitettu tilava parveke

Puolikuu 2, Olari, Espoo

195 000,00 €Velaton hinta

195 000,00 €Myyntihinta

Reija Skog

avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

reija.skog@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505480581

Palveluiden läheisyys ja loistavat kulkuyhteydet tekevät asumisesta helppoa ja viihtyisää.

Esteetön kulku
Muuttovalmis koti

Laadukasta asumista viihtyisällä Olarin alueella. Tämä huoneisto tarjoaa hyvin suunnitellun ja toimivan pohjaratkaisun, jossa avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja miellyttävän kokonaisuuden – kodin sydämen. Asunnossa on tilava makuuhuone. Lasitetulle parvekkeelle mahtuu isokin kalusteryhmä ja viherkasveja, ja se suuntautuu länteen, tarjoten runsaasti luonnonvaloa. Palveluiden läheisyys ja loistavat kulkuyhteydet tekevät asumisesta helppoa ja viihtyisää. Hyvin hoidettu yhtiö sijaitsee erinomaisella paikalla, lähellä palveluja, päiväkoteja, kouluja, hyviä kulkuyhteyksiä sekä urheilumahdollisuuksia. Keskuspuiston ulkoilu ja urheilumahdollisuudet alkavat melkeinpä kotiovelta. Iso Omena -kauppakeskukseen ja metrolle pääsee kätevästi bussilla tai kävellen noin 10 minuutissa. Yhtiön viihtyisä piha-alue, Keskuspuiston luonto sekä monipuoliset ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta. Tämä kaunis koti hurmaa ensisilmäyksellä. Yhtiö sijaitsee vuokatontilla. Halutessaan huoneistokohtaisen tonttiosuuden voi myös lunastaa Soita ja sovi oma esittelyaikasi tai tervetuloa yleisesittelyyn. Avainsanat: palvelut lähellä, lasitettu parveke, esteetön kulku, hissi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo09 525 9600

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386028

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPuolikuu 2, 02210 Espoo

KaupunginosaOlari

Huoneluku2 h, avokeittiö, kph/wc, vh, lasitettu tilava parveke

Asuinpinta-ala45 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala45 m²

Kerros2/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, lasitettu, Tilava parveke

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 2 kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkuseinät, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä

MakuuhuoneVaatehuone

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä peilikaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta195 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta195 000,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta32 000,00 €

Hoitovastike173,25 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Tontinvuokravastike174,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä173,25 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 20 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike = tontinvuokravastike (174,60 €/kk) Tällä hetkellä ( 3 / 2025) tuoreimman julkaistun elinkustannusindeksin mukaan As Oy:n tontin hinta on 889,43 eur per huoneisto m2 eli 45 m2 osalta 40.024,20 euroa + 3 % varainsiirtovero + kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut n. 1400 eur. Maanvuokrasopimuksen mukainen vuosittainen lunastusaika on 30.9. Hinta on sidottu 100% elinkustannusindeksiin ja lopullinen hinta tonttiosuudelle saadaan kaksi viikkoa ennen kaupantekohetkeä. Tonttiosuuden lunastukset tulee päättää yhtiökokouksessa ennen kauppaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Olarin Capella Espoo

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5055 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta32 000,00 €

Vuokratontin lisätiedotHuoneiston tonttiosuuden voi lunastaa. Lunastusmenettely käy ilmi yhtiöjärjestyksen 8 §:stä. Vuonna 2019 lunastushinta oli 750,57 €/m² (tarkistettuna elinkustannusindeksin 8/2019 mukaan).

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaTontin vuokranantaja on KOy Olarin Tempo ja tontin vuokrasuhde päättyy 25.9.2065.

Rakennusvuosi2017

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Olarin Huolto Oy

Taloyhtiössä onYhtiön välittömään hallintaan jäävät taloyhtiön sauna, talovarasto, väestönsuoja (C-portaassa), irtaimistovarastot, kuivaushuone (B-portaassa), ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarastot sekä tekniset tilat. Jätetila, piha-alue ja pihalla oleva pyörävarasto sekä D-portaassa oleva talopesula sekä yhteiskäyttöinen autohalli ovat tonttia hallitsevien muiden asunto-osakeyhtiöiden kanssa yhteiskäytössä ja -hallinnassa. On hissi.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: IV-kanavien puhdistus. 2021: kaikkien huoneistojen palovaroittimien, astianpesukonehanojen, pyykinpesukonehanojen sekä ohjausyksikön paristot uusittu, taloautomatiikan (lämmitysjärjestelmä) ilmanhuojunta korjattu, taloautomatiikka uusittu (lämmitysjärjestelmä). 2020: kellarin, ulkoiluvälinevarastojen sekä autohallien oviin asennettu kulunvalvonta.

Tiedossa olevat korjauksetPerustukset ja runko: huoltokirjan mukaiset tarkastukset. Julkisivut: tarkastetaan viiden vuoden välein. Ikkunat ja ulko-ovet: tarkastetaan viiden vuoden välein. Vesi- ja viemärijärjestelmä: huoltokirjan mukaiset tarkastukset. Salaojat tarkistetaan kahden ensimmäisen vuoden ajan kerran vuodessa ja sen jälkeen kolmen vuoden välein. Sadevesijärjestelmien pesu kahdesti vuodessa. Hissit: normaalit tarkastukset (huoltosopimus). Huoneistot: tarkastetaan viiden vuoden välein.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 3 viikkoa

MuutaYhtiökokouksessa 21.5.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Huoneistot yhteensä93 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4413 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala456 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskuspuiston ulkoilu ja urheilu mahdollisuudet (n. 0.5 km), iso Omenan monipuoliset palvelut (n. 1 km), Kuitinmäen ostoskeskuksen palvelut (n. 0.05 km)

KoulutPäivänkehränkoulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiPäivänkehränpäiväkoti, alueella useita (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.05 km), Metro Iso Omena (n. 1 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.05 km), Olarin Prisma (n. 0.8 km), Iso Omenan ruokakaupat (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Reija Skog, kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 050 5480581, reija.skog@km.fi

Ilmoitusta on katsottu560 kertaa