Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lansantie 23 a
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2813 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1988
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiTasakatto
KatePvc-kate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kotikatu Oy
Taloyhtiössä onHissi, sauna, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-TV, laajakaista, askarteluhuone, irtaimistovarasto, väestönsuoja
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024:Väestönsuojatilan tiiveyskoe viemäreiden (sadevesi/jätevesi) ja salaojien huuhtelu ja kuvaus.
2023: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö ja korvausilmaventtiilien lisäys ikkunoihin, pylväs- ja ulkovalaisimet vaihdettu LED-valaisimiin. 2022: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostusurakka, parvekkeiden lasitus, pääsisäänkäyntiovien uusiminen. 2020: Vesikatojen ylläpitokorjaukset. 2019: A-talon päädyn sadevesien ohjauksen parantaminen ja patolevytyksen asentaminen, talosaunan nro 2- tilojen uusiminen. 2018: Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, sekä vesikaton kuntoarvio. 2017: Salaojien ja pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu, kuntoarvio ja märkätilojen kartoitus, porraskäytävien ja hissien kunnostusmaalaukset. 2016: Talopesulan pesukoneiden uusiminen, porraskätävien valaistuksen uusiminen, ulkorakennusten (ulkoiluvälinevarasto, jätekatos) ja taloyhtiön puuovien kunnostusmaalaukset. 2015: Talopesulan kunnostus. 2014: B-talon parvekkeiden osittainen kunnostus. 2013: IV-kanavien nuohous ja säätö, A-talon parvekkeiden osittainen kunnostus. Kts. vuodet 2000-2011 kunnossapitotarvesevityksestä.
Tiedossa olevat korjaukset2024: Leikkikenttävarusteiden tarkastus vuosittain, lukituksen uusiminen, korvausilmaventtiileiden suodattimien uusiminen, salaojien- ja viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, asuntojen märkätilojen kunnostus-/uusiminen märkätilojen kuntoarvion mukaisesti. 2025-2029: Piha-aitojen uusimisvaraus, vesikattojen kuntoarvio, huoneistojen vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen tarvittaessa, rakennusten sisäpuolisten jäteveden pystyrunkoviemäreiden sukitustyö, yhteisten tilojen valaisimien uusiminen, kuntoarvio ja PTS, latauspisteiden varaus. 2030-2033: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, suunn.varaus/LTO, yleisten tilojen ovien uusiminen, parvekekaiteiden ja -lasitusten tarkastus, salaoja- sekä jäte- ja sadevesiviemäreiden kaivojen tyhjennys vuosittain.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetArvio tulevista kuluista PTS mukaan.
MuutaYhtiökokous 14.5.2024 antoi hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
YK 10.5.2023 antoi hallitukselle valtuudet tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa toistaiseksi.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 23.3.2022 päätettiin, että parvekkeiden korjausurakassa asennettujen parvekelasien korjaus- ja kunnossapitovastuu on taloyhtiöllä 1.1.2023 alkaen. Urakka vastaanotettu 12/2022 ja takuuaika on 12.12.2024 saakka. Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle 2.1.2023. Ilmanlämpöpumpun saa asennuttaa, ennen asennuttamista erillinen muutohakemus pitää tehdä: Tapiolan Lämmön kotisivuilla https://www.tapiolanlampo.fi/tilaa-ilmoita/muutostyoilmoitus/ kaikki ilmalämpöpumppuun liittyvät kunnossapito- ja korjauskustannukset kuuluvat osakkaalle.
Huoneistot yhteensä35 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2151.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään